Где дешевле всего купить дом в Европе

Мечтаете приобрести дом в Европе, но не готовы отдать целое состояние? Тогда давайте разберемся, где можно найти лучшие предложения по доступной цене, не попав при этом в финансовую яму.

При выборе места для покупки недвижимости важным моментом становится экономическая ситуация в стране. Цены на жилье могут сильно варьироваться в зависимости от региона, и стоит учесть не только цифры на ценниках, но и уровень жизни, инфраструктуру, и, конечно, политическую обстановку. Заманчивые низкие цены могут скрывать свои подводные камни.

Экономика и цены на жилье

Экономика – это, конечно, первое, что стоит учитывать. В странах с развитыми экономиками, например, в Германии или Великобритании, жилье будет стоить прилично. А вот в регионах с менее стабильной экономикой можно найти более выгодные варианты.

В богатых странах квадратные метры могут доходить до астрономических сумм. Например, в Швейцарии или в той же Великобритании жилье стоит на высоте, в то время как Восточная Европа, с её ещё не такими мощными экономиками, предлагает более доступные цены.

Экономическая стабильность и уровень доходов

Здесь всё просто: если в стране высокий уровень доходов, значит, и жилье будет стоить дорого. В таких странах, как Великобритания или Швейцария, цены на недвижимость могут шокировать. Напротив, в странах с низким уровнем доходов вы сможете найти жилье по гораздо более демократичным ценам. Но, как говорится, дешево — не значит всегда хорошо. Иногда, более низкие цены скрывают низкое качество жизни или проблемы с безопасностью.

Политическая ситуация и инвестиционная привлекательность

Что немаловажно — это политическая ситуация. В странах с нестабильной политической обстановкой может быть и дешево, но что будет завтра — большой вопрос. Поэтому перед тем, как подписывать контракт, стоит внимательно изучить не только экономику, но и политику. Кто знает, что может произойти через пару лет?

Где в Европе купить дом по доступной цене?

Вот несколько стран, где жилье стоит значительно меньше, чем в популярной Западной Европе. Взглянем на них.

1. Болгария

Болгария — это настоящий рай для тех, кто хочет найти недорогое жилье в Европе. Цены тут в два-три раза ниже, чем в соседних странах. А ещё есть море, приятный климат и всё необходимое для комфортной жизни.

Преимущества:

  • Цены на жилье — просто подарок.

  • Низкие коммунальные платежи и налоги.

  • Прекрасная природа и климат.

Недостатки:

  • В некоторых районах качество медицинских услуг оставляет желать лучшего.

  • Языковой барьер, местные не говорят на английском.

2. Румыния

Румыния — ещё один уголок Восточной Европы, где можно найти дешевые дома. Вдобавок, страна с богатой историей, красивыми пейзажами и стремительно развивающейся экономикой.

Преимущества:

  • Очень доступные цены на жилье.

  • Экономика растет, инвестиции здесь вполне оправданы.

  • Возможности для жизни в сельской местности.

Недостатки:

  • Разница в уровне жизни между городами и деревнями.

  • Низкие доходы в некоторых районах.

3. Польша

Польша — одна из более развитых стран Восточной Европы, но при этом ценники на жилье тут всё ещё остаются более чем приемлемыми. Особенно если вы не планируете жить в крупных городах.

Преимущества:

  • Низкие цены в небольших городах.

  • Высокий уровень безопасности.

  • Прекрасная инфраструктура и расположение.

Недостатки:

  • В крупных городах цены могут быть кусачими.

  • В некоторых регионах может возникнуть языковой барьер.

4. Испания

Испания не только известна своим климатом и пляжами, но и имеет немало мест, где жилье остаётся доступным. Конечно, если вы хотите купить квартиру в Барселоне, то тут без больших расходов не обойтись, а вот в сельской местности всё намного дешевле.

Преимущества:

  • Прекрасный климат и качество жизни.

  • Туризм и развита инфраструктура.

  • Очень доступные цены в сельской местности.

Недостатки:

  • В крупных городах, таких как Барселона и Мадрид, жилье всё равно остаётся дорогим.

  • Сложности с долгосрочным пребыванием для иностранцев.

5. Сербия

Сербия — это ещё одна страна, где можно найти довольно дешёвую недвижимость. Тут активно развивается инфраструктура, и страна всё больше привлекает инвесторов. Если вас привлекает богатая культура и история, то это тоже отличный выбор.

Преимущества:

  • Низкие цены, особенно в сельской местности.

  • Красивая природа и приятный климат.

  • Низкие налоги и коммунальные расходы.

Недостатки:

  • В некоторых местах слабая инфраструктура.

  • Уровень медицины и образования может не дотягивать до европейских стандартов.

6. Греция

Греция — страна, где можно не только насладиться историей и культурой, но и приобрести доступное жилье в менее туристических районах. Особенно интересны острова и удалённые отели, где цены ещё вполне гуманны.

Преимущества:

  • Низкие цены на жилье в менее популярных районах.

  • Уникальная культура и природа.

  • Хорошо развита инфраструктура и туризм.

Недостатки:

  • Конкуренция на рынке недвижимости — из-за туризма.

  • Множество бюрократических сложностей при получении вида на жительство.

Что влияет на цену недвижимости в Европе?

Несколько ключевых факторов, которые могут повлиять на то, насколько дорого или дешево обойдется покупка:

  • Местоположение — это самый важный момент. В крупных городах, таких как Лондон, Париж или Мюнхен, цены на жилье будут в разы выше, чем в деревне или малом городке.

  • Инфраструктура и доступность — если район развит, с хорошими дорогами, школами и больницами, то цены будут тоже высокие. В более удаленных районах можно найти выгодные предложения, но и удобства будут не такими хорошими.

  • Валютные колебания — если вы покупаете жилье не в стране с евро, то валютные курсы тоже могут сыграть свою роль. Например, в Польше или Румынии курс может быть выгодным для инвесторов из других стран.

В общем, если ищете дом в Европе за разумные деньги, то Восточная Европа — это ваш лучший выбор. Болгария, Румыния, Сербия и Польша предлагают реально выгодные цены. Но, как всегда, не забывайте тщательно изучать страну, её экономику и политическую ситуацию, чтобы не попасть в неприятную историю с покупкой.



Готовый бизнес Россия Москва
885.500 €

Готовый бизнес Россия Москва

  • Объект м2: 422,5
  • Земля м2: 8020
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Москва
    Обьект - Автобаза расположена между минским и киевским шоссе новая москва! до москвы 28 км рядом жд станция "крёкшино" киевского направления хорошее транспортное сообщение , ходят маршрутные такси и автобусы до москвы и аэропорта "внуково" свободного назначения можно использывать для авто база база строй материалов овоще база складской терминал производство холодильник стоянка и ремонт большегрузной техники металло база итд общая площадь территории 8020 кв.м. состоит из двух участков 4020 кв.м. и 4000кв.м. 2626 кв.м. бетонная площадка 422,50 кв.м. административное здание и крытая стоянка с ямой по всему периметру забор на вьезде кпп с охраной электричество 15 квт 3 фазы вода - скважина, насосная станция газ по границе отопление-котельная уголь, дрова, отработка масла подробно крекшино-земля.
Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким
3.000.000 €

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким

  • Объект м2: 5026
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание в центре с высоким доходом.
    Отличное вложение для инвесторов.
    Лучше, выше доход и надежнее чем в любом банке.
    Офисное здание в самом центре города Wuppertal-Barmen, 5.026 m2 (участок 1292 м2)
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id4097
    Цена объекта 3 000 000 €
    Цена за м2 597 €
    Город Вупперталь
    Год постройки и санации /1975/2000/2015 г.
    Этаж 1-2-3-4-5
    Общая площадь 5.026 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход фактический 238 800, но возможен 355 700 €
    Год постройки /1975
    Количество этажей 5
    Количество коммерческих помещений 22
    Площадь коммерческих помещений 4.804,00 m2
    Жилая площадь 222 м2
    В основном с 1 по 5 этажи офисы, в здании есть лифты и подземный паркинг
    Площадь земельного участка 1.292,00 m2
    Годовой доход настоящий 238.800 € ~ 7,96% (доход сейчас по факту в год) (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 355.700 € ~ 11,85%
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Бизнес - центр
1.950.000 €

Бизнес - центр

  • Объект м2: 792
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Бизнес-центр расположен на знаменитой набережной в центре туристического города - курорта Порторож. В здании: 10 магазинов и ресторанов, аккуратный пляж и прямой доступ к морю.

    Перед объектом широкий тротуар,который ведет на пляж. По обе стороны дороги расположены общественные парковочные места для автомобилей. За зданием дорога на пляж к морю.

    Порторож- курортный городок с предложением гостиниц, казино и СПА-центров, благоприятный климат, предлагает отдых и множество развлечений в течение всего года.

    Недвижимость площадью 792 м2, которая состоит из магазинов и кафе.

    Цена 1950.000,00 EUR + 22 % НДС.
Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
52.000 €

Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
    Цена: 52 000 €.
    Доход, евро 5 040
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.3
    Общая площадь, м2 58
    Комм. Площадь 58
    Этаж 1
    Год постройки 1973
    Тип недвижимости Офисы
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 5
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 10
    Удаленность от автобана, минут проезд 2
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 20
    Лифт Да
    Встроенная кухня Да
    Предлагаемое офисное помещение расположено на первом этаже многоэтажного здания в западной части Кёльна. Квартира сдается в аренду под офис с 3 блоками внутри. Есть небольшой кухонный уголок, туалет, приемная. Планировка сделана под офис. Окна с двойным стеклопакетом, В здании есть лифт, бассейн, сауна на верхних этажах, киоск, подземная парковка, служба портье. Здание расположено в удобном месте, вблизи от линий общественного транспорта, 2,5 км от центральной площади Кёльна с Кёльнским собором. В округе большое количество магазинов, кафе, ресторанов, объектов инфраструктуры. Само здание находится на виду благодаря высоте постройки 102 метра и оригинальному внешнему оформлению. Комиссия представителя продавца за ведение сделки 3,57 % с НДС не включена в стоимость покупки квартиры.
Прекрасный дом (площадь - 216 кв.м.)
700.000 €

Прекрасный дом (площадь - 216 кв.м.)

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 7
  • Описание: Прекрасный дом (площадь - 216 кв.м.)
    Прекрасная вилла, имеет 3 этажа, располагается в элитном районе. Площадь её 500 кв.м.
    На вилле две гостиные комнаты, 3 спальные комнаты, кухня оборудована хорошей бытовой техникой, в ванных комнатах установлена современная сантехника. Есть терраса.
Дом Украина Харьков

Дом Украина Харьков

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Харьков
    Срочно продам!Дом 2эт.+мансарда в элитном коттеджном пос. Малая Даниловка, 180кв.м 2007г.п., 4ком,Гостиная,2 сан.узла, отличное состояние,11сот.земли,гараж,хоз. постройки. Цена 95тыс.д. Надежда Фёдоровна
Офис Россия Вологда
265.774 €

Офис Россия Вологда

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Вологда
    Продам 2-х этажное офисное здание 464 кв.м. + мансарда 150 кв.м. Все коммуникации. Ремонт. Потолки 3м. Отдельный вход. Возможен торг.
Греция. Кассандра.Коттедж новый с видом на море
250.000 €

Греция. Кассандра.Коттедж новый с видом на море

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра
    Коттедж новый
    Цена 250 000 €
    Площадь 108 m2
    Площадь участка 700 m2
    Количество этажей 2
    Расст. от моря 850 m
    Камин
    Кол-во комнат 5
    Гостиная, кухня со столовой зоной, 4 спальни, 3 санузла
    Вид на море отличный
    Другие удобства: полностью меблирована, сад 700 кв.м, панорамный вид на море, кладовая, стоянка для машин
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 108 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет великолепный вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, парковочное место, сад, газон, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Двухэтажный коттедж построен в новоклассическом стиле с использованием дорогостоящих строительных материалов. В коттедже установлен мраморный камин, итальянские встроенные шкафы, кухонная мебель, итальянская ванная мебель, мраморные лестницы, гранитные полы. Поселок в котором расположена вилла находится на возвышенности и имеет панорамный вид на море, а песчаный пляж находится всего в 850 м. Рядом расположены одни их самых красивых бухточек и гавань для причала яхт.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, или поездки за 250 и 300 евро.
    При покупке такого коттеджа - вид на жительство.
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Дом, ниже которого есть гараж и подвал
2.999.999 €

Дом, ниже которого есть гараж и подвал

  • Объект м2: 152
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом, ниже которого есть гараж и подвал.
    С гаражом и подвалом воды внутри лестнице на первый этаж.
    На первом этаже есть прихожая и холл, который ведет в гостиную, столовую и кухню, и 3 спальни.
    В доме есть две ванные комнаты, одна с большой ванной и одна с душем и отдельной прачечной.
    Над домом можно построить еще один этаж и чердак или квартиры.
    В доме есть полу-открытый балкон с видом на Адриатическое море, на расстоянии 500 м от моря, то же уединенный и ближайший сосед 120 м
    Во дворе на западной стороне дома есть свободное пространство 450 м2, где можно построить еще один корпус.