Где на Кубе найти дешевое жилье: лучшие места для экономных путешественников

Куба — это место, где можно не только погреться на солнце, но и найти для себя жилье на любой вкус и кошелек. Но, как и в любой популярной туристической стране, цены на жилье тут могут сильно отличаться в зависимости от региона, сезона и типа проживания. Не паникуйте, если вы хотите отдохнуть без больших трат! В этой статье расскажем, где искать наиболее доступное жилье на Кубе, какие факторы влияют на цены и как выбрать оптимальный вариант для вашего бюджета.

1. Где на Кубе дешевле жилье? — Разбор популярных регионов

1.1 Варадеро — пляжи и доступные варианты

Варадеро — это, без сомнения, главный туристический центр Кубы, куда едут за пляжами и удобной инфраструктурой. Но, несмотря на популярность, в Варадеро можно найти варианты жилья на любой бюджет. Да, есть дорогие курорты, но есть и более доступные варианты, если поискать.

Совет для экономных: Если хотите сэкономить, лучше выбирать жилье в частных домах или квартирах, а не в отелях. В «каса-капитанес» (частные дома для туристов) можно найти уютные и недорогие комнаты, намного дешевле гостиничных номеров.

Сезонность: Цены на жилье в Варадеро могут значительно прыгать в зависимости от сезона. В высокий сезон (с декабря по апрель) бронировать жилье будет дороже. Но в низкий сезон (с мая по ноябрь) можно неплохо сэкономить, особенно если туристов не так много.

1.2 Гавана — столица с разнообразием цен

Гавана — это не просто политический и культурный центр Кубы, это настоящий магнит для туристов. Тут можно найти жилье на любой вкус, от шикарных отелей до уютных комнат в частных домах. Но помните, что цены могут варьироваться.

Центр Гаваны — особенно в районе Вьеха (Старый город) — будет стоить дороже из-за популярности у туристов и исторической ценности. Если же выбрать жилье в районе Эль-Лого или Эль-Ведадо, то можно найти более доступные варианты.

1.3 Тринидад — бюджетное жилье в историческом городе

Тринидад — это старинный город с уникальной архитектурой XVIII века, который привлекает любителей истории и атмосферы «старой Кубы». Здесь вы найдете массу частных домов и гостевых домов по более низким ценам, чем в крупных городах.

Где искать дешевое жилье? Местные районы, вдали от туристических маршрутов, будут идеальными для тех, кто ищет жилье по доступной цене, не жертвуя комфортом.

1.4 Сантьяго-де-Куба — доступное жилье на востоке

Сантьяго-де-Куба — это второй по величине город Кубы, и, кстати, здесь жилье, как правило, дешевле, чем в крупных туристических центрах. Меньше туристов — меньше спроса, а значит, и цены на жилье ниже.

Для чего сюда ехать? Сантьяго не так переполнено туристами, как Варадеро или Гавана, и здесь можно найти частные гостиницы и дома для аренды по цене от 15-20 долларов за ночь.

1.5 Плайя Ларга и Плайя Гирон — спокойный отдых на юге

Если вам не важна шумная курортная жизнь, а вы хотите спокойного отдыха вдали от массового туризма, тогда Плайя Ларга и Плайя Гирон — это отличные выборы. Эти курорты на юге Кубы идеально подойдут для тех, кто ищет бюджетное жилье на пляже.

Жилье и цены: Частные дома для аренды и небольшие гостиницы — вот что вам нужно искать. Здесь можно отдохнуть за значительно меньшие деньги, чем в популярных Варадеро или Гаване.

2. Что влияет на цену жилья в Кубе?

2.1 Сезонность

В высокий сезон (с декабря по апрель) цены на жилье могут сильно взлететь из-за наплыва туристов. На Кубе действительно важен сезон — в низкий сезон цены значительно снижаются. Если хотите сэкономить, попробуйте попасть в Кубу в период с мая по ноябрь.

2.2 Тип жилья

Как бы странно это ни звучало, но «каса-капитанес» (частные дома и квартиры) — это ваш лучший друг, если хотите сэкономить. Частные дома предлагают комфорт за меньшие деньги, чем отели, и дают возможность познакомиться с местной культурой поближе.

2.3 Рынок недвижимости

На Кубе рынок недвижимости также сильно влияет на цены. В крупных туристических городах, как Гавана или Варадеро, спрос на жилье высокий, и цены будут выше. В меньших городах, таких как Тринидад или Сантьяго-де-Куба, жилье будет стоить гораздо дешевле.

2.4 Туристическая привлекательность региона

Очевидно, что чем более популярный регион, тем дороже будет жилье. В Варадеро, Гаване и Тринидаде цены выше из-за большого потока туристов. В менее посещаемых местах, например, в Сантьяго-де-Куба или Плайя Ларга, цены будут ниже.

3. Как сэкономить на жилье в Кубе?

  • Ищите частные дома и квартиры. Жилье у местных жителей — это ваш способ сэкономить. Частные дома часто предлагают комфорт за меньшие деньги, чем стандартные отели.

  • Бронируйте заранее. Это поможет вам избежать «сюрпризов» и найти хорошие предложения, особенно в низкий сезон.

  • Не забывайте о транспорте. Дешевое жилье в отдаленных районах может не быть таким выгодным, если учесть расходы на транспорт.

  • Выбирайте маленькие города и деревни. В крупных туристических центрах цены на жилье будут значительно выше. Меньшие места могут предложить более доступные цены.

4. Где искать дешевое жилье на Кубе?

4.1 Airbnb

Airbnb — это, пожалуй, самый простой способ найти жилье в Кубе. Там можно найти массу частных домов и квартир с разными ценами и условиями. Это будет удобный вариант для тех, кто ищет самостоятельное жилье с комфортом.

4.2 Местные сайты и форумы

В интернете есть кубинские ресурсы и форумы, где местные жители предлагают жилье напрямую. Часто такие варианты обходятся дешевле, потому что они не связаны с международными агентами.

4.3 Поиск на месте

Если вам нравится импровизация, можно поехать в город и искать жилье по прибытии. Это подходит для опытных путешественников, которые не боятся рисковать, но на Кубе это вполне рабочий вариант.

Куба — это не только страница в путеводителе, а целый остров возможностей для бюджетного отдыха. Если вы хотите сэкономить, выбирайте менее туристические места, бронируйте заранее и ориентируйтесь на частные дома.



Чехия.Доходный дом в Карловы Вары
245.000 €

Чехия.Доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 359
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 11
  • Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
    Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
    Цена: 245.000 €
    Площадь: 350 м2
    Участок: 260 м2
    Этажность: 3
    Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.
Магазин
600.000 €

Магазин

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин с арендатором на продажу в Любляне. Объект находится на первом этаже жилого здания в деловом районе Любляны. Помещение в настоящее время используется в сфере розничной торговли. Помещение в хорошем состоянии и продается вместе с долгосрочным арендатором! Объект является отличной возможностью для инвесторов, благодаря выгодной локации и долгосрочному, стабильному арендатору. Цена 600 000 + НДС. Годовой доход 9%!
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Квартира Россия Владимир

Квартира Россия Владимир

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Владимир
    Обычное состояние, комнаты смежно-раздельные, с/узел раздельный, имеются кладовки- в большой комнате и в коридоре, газовая колонка, пол линолеум, чистая продажа, хорошее месторасположение, рядом м-н "Спар", детс/сад, школа, парк "Добросельский", ул.Егорова
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет Penny с жилым домом
1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет Penny с жилым домом

  • Объект м2: 1145
  • Земля м2: 1145
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет Penny с жилым домом с доходом 135 216 евро в год.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    1 490 000 €
    Доход, евро 135 216
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11
    Общая площадь, м2 1145.2
    Доп. Площадь 330.2
    Комм. Площадь 815
    Этаж 1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2000
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные
    остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в
    данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Аренда квартир в Ирландии, Annebrook House Apartments
120 €

Аренда квартир в Ирландии, Annebrook House Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Ирландии, Annebrook House Apartments
    Просторные современные люксы апарт-отеля расположены в центре города Маллингар и связаны с основным зданием отеля застекленным переходом. Предоставляется бесплатная парковка. В распоряжении гостей полностью оборудованная кухня. Для удобства гостей работает круглосуточная стойка регистрации.

    Просторные гостиные в апартаментах Annebrook House меблированы уютными кожаными диванами и оснащены широкоэкранным телевизором и DVD-плеером. В некоторых апартаментах имеется собственный балкон, с которого открывается вид на ландшафтные сады и реку Бросна.

    Кухня, сделанная из древесины вишневого дерева, оборудована варочной поверхностью с духовым шкафом, микроволновой печью и холодильником. Гости могут поесть в обеденной зоне, меблированной столом и стульями, или пройти в отель и заказать блюда ирландской кухни в ресторане Old House.

    За 15 минут можно доехать до поместья и садов Бельведер и до гольф-клуба Mullingar. В 10 минутах езды от апартаментов любители рыбной ловли найдут популярные озера Лох-Энелл и Лох-Оуэл.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в городе Муллингар! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Annebrook House Apartments принимает гостей Booking.com с 21 мая 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 36
Германия. Баден-Баден. Вилла.
850.000 €

Германия. Баден-Баден. Вилла.

  • Объект м2: 234
  • Земля м2: 1077
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Вилла.
    Baden-Baden // 3-Zimmer Wohnung
    Стоимость: 850.000 €
    Жилая площадь: 234 кв
    Количество комнат: 8
    Площадь участка: 1.077 кв
    Паркинг: гараж на две машины
    Год постройки: 1983
    Состояние объекта: очень хорошее
    Особенности
    - Место расположение Аннаберг
    - Отдельностоящая вилла с гостевыми апартаментами
    - Встроенная кухня
    - Паркет
    - Несколько терасс
    - Несколько входов в виллу, один из них с лифтом
    - Камин
    Посредническое вознаграждение составляет 3,57% включая НДС.
    Есть немецкая ипотека.
Швейцария. Лугано. Апартаменты в резиденции с видом на озеро
327.780 €

Швейцария. Лугано. Апартаменты в резиденции с видом на озеро

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Швейцария. Лугано. Апартаменты в резиденции с видом на озеро.
    Апартаменты с панорамным видом на озеро Лугано, Швейцария
    Апартаменты находятся в резиденции, расположенной в фешенебельном районе Bissone, в 10 минутах езды от центра Лугано и в 1 часе езды от Милана. Лугано - крупнейший город южной, итальянской части Швейцарии и третий экономический центр Швейцарии после Цюриха и Женевы. Лугано расположен между двумя горами – Monte Bre и San Salvatore, на берегу озера Черезио, известного также как Луганское озеро
    Резиденция расположена в 100 м от озера Лугано, в окружении красивого парка с пальмами и магнолиями. Жилой комплекс оснащен собственным бассейном с подогревом, пристанью и просторным паркингом. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: торговые центры, рестораны, почта.
    Квартира-петхаус, расположена на последнем этаже 7-этажного здания, находится в отличном состоянии, недавно был произведен полный ремонт с применением высококачественных материалов.
    Апартаменты включают в себя: прихожую, просторную светлую гостиную с обеденной зоной и выходом на террасу, отлично экипированную современным оборудованием кухню, спальню с ванной комнатой, большую солнечную террасу. Удачное расположение апартаментов обеспечивает обилие солнца и великолепные панорамные виды на озеро, гору Сан-Сальваторе и город Лугано.
    Площадь – 48 кв. м.
    Количество комнат – 2,5
    Стоимость – 360 000 CHF ( 327 780 евро)
    Возможно финансирование путем получения ипотечного кредита на условиях:
    Размер собственных средств – 20%
    Размер кредита - 80% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка – 1,5 - 2,17% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Коммерческая недвижимость в Будапеште Надежный арендатор
470.000 €

Коммерческая недвижимость в Будапеште Надежный арендатор

  • Объект м2: 172
  • Земля м2: 172
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в историческом центре Будапешта, Венгрия.
    Площадь -172 м2. Первый этаж. Доходность объекта – 34200 EUR/год. Высокая рентабельность – 7,28 %. Договор аренды до 10.2019 года. Капитальный ремонт – 2016 год. Арендатор – Венгерский Национальный банк. В настоящее время в помещении Выставочный зал монет.

    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Венгрии (7%),
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро
460.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 551
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
    Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
    Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
    Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
    Год постройки 1955
    Площадь участка 551 кв.м.
    Жилая площадь 375 кв.м
    Оборудование
    Теплоизоляция крыши
    Бетонные перекрытия
    Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
    Полы ламинат и плитка
    Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
    Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
    Стиральная комната с сушкой
    Квартиры
    1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
    1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
    2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
    Цена 460.000,- €
    Доход в год 29.592,- €
    Рентабельность актуальная 6,4%
    Маклерская комиссия 5,95%
    Дом полностью сдан в аренду
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дом-вилла на берегу озера для отдыха и с комплексом для СПА
397.000 €

Дом-вилла на берегу озера для отдыха и с комплексом для СПА

  • Объект м2: 288
  • Земля м2: 3,8808
  • Комнат: 7
  • Описание: Продается 288 кв. м. жилой дом-вилла (тип-каркасный деревяный) на берегу озера с пренадлежащими 141 м длиной побережья. Это комплекс для Вашей жизни, отдыха и развития бизнесса. В последнее время эта местность особо полюбилась россиянам и здесь ими преобретается недвижимость из-за красивой прероды, удобного местонаяхождения, инфраструктуры. Этот район богат озерами, реками, лесами. 1,5 км до ближайшего села с магазинами и 11,5 км – до районного города с железнодорожной станцией русской школой и т. д.
    Земельный участок – 3,8808 ha (с комерческим назначением), предусмотрен раздел участка на два:
    1) 2,8694 ha (под упомянутый коммерческий проэкт и в данный момент действующим хозяйством – птицеводчеством, приносящим доход, так-как есть 5 хозяйственных построек, на нем разработанны два проэкта для постройки СПА комплексов).
    2) 1,0114 ha с упомянутым домом-виллой (2003 г постройки, 7 комнат, 2 кухни, 2 сан узла, гараж, сауна, 2 выхода на террасу – возможность жить двум семьям, кательная с 2 котлами: газовым и твердым топливом) и обустроенным для отдыха комплексом на берегу озера (баня с сауной, детская площадка с навесами от солнца, скамейками и т. д.). Территория с дорожками, освещением и поливочной системой. 2 подъезда к разным территориям.
    Есть газоразливная колонка.
    Электричество - 65 kW
    Канализация – биологические очистные сооружения.
    http://www.aruodas.lt/patalpos-svencionyse-ozkiniu-k--parduodamas-labai-gerai-suplanuotas-3-249555/