Глобальный рост цен на жильё в начале 2025 года

Общая динамика

2,3%. Эти цифры отражены в глобальном индексе Knight Frank и говорят сами за себя — рынок оживился.

Причины ускорения

Главный «двигатель» этого процесса — кредиты стали доступнее. Центральные банки в разных странах снизили ключевые ставки, и люди снова активнее пошли за ипотекой. А вы помните середину 2022 года? Тогда ситуация была обратной: ставки резко подскочили, и рост цен замедлился, словно кто-то резко нажал на тормоз.

Сейчас рынок немного вздохнул:

• рост пока не взрывной, но стабильный;

• высокая инфляция всё же мешает центральным банкам ещё сильнее опускать ставки, и это, честно говоря, сбивает ожидания покупателей.

Лидер роста

Турция

4,2%. То есть на бумаге Турция — безоговорочный лидер, а в реальной жизни покупательская способность местных заметно просела. Контраст, правда?

Европейские лидеры

Европа тоже не отстаёт: семь из восьми рынков, где рост превысил 10%, находятся именно там. И вот самые интересные:

1. с поправкой на инфляцию даже больше — 24,2%).

2. 14,8% с учётом инфляции).

3. 10,6% после инфляции).

4. 9,6% в реальном выражении).

5. 7,1% с поправкой).

6. 7,2% с поправкой).

7. 6,6% в реальном выражении).

Не правда ли, интересно видеть, как разные экономики справляются с похожими вызовами? Где-то цены буквально рвут вверх, а где-то инфляция съедает всю прибавку.

Итоги

Рынок снова оживился, но сказать, что нас ждёт бурный рост, пока рановато. Инфляция по-прежнему держит игроков в напряжении, и никто не берётся предсказать, как долго это небольшое ускорение продлится.

Хотите, я перепишу этот текст ещё более разговорно, с лёгкими шутками и метафорами, как будто это статья для блога?