Прогнозы роста цен на жильё в Испании

Что нас ждёт в 2025 году?

Эксперты CaixaBank уверены: в следующем году цены на жильё в Испании продолжат свой путь вверх. Прогнозы колеблются в пределах 5,9-7,2%. Впрочем, это зависит от того, какие данные использовать для расчётов. Если опираться на цифры от Министерства жилищного строительства и городского развития (MIVAU), или же взять за основу индекс цен Испанского статистического института (INE), результат может немного отличаться.

Куда мы идём в 2024 году?

Взлет цен в больших городах

До конца этого года ситуация с ценами в городах, где проживает больше 25 000 человек, обещает быть яркой. В некоторых местах стоимость жилья вырастет более чем на 10%! Прямо "в топе", как говорится. И лишь в 1% муниципалитетов стоит ожидать маленькое падение цен. Это довольно удивительно, не так ли? Такой тренд явно не напоминает того, что мы видели в прошлом.

Почему цены растут?

Поговаривают, что этот рост на самом деле не случайность. На него влияют несколько факторов:

1. Спрос на жильё — люди всё активнее ищут новые квартиры и дома. К тому же, многие стремятся вложить деньги в недвижимость, считая её безопасным активом.
2. Экономика приходит в себя после кризисных лет, и это ощутимо на рынке. Наладился рост в других отраслях, что приводит к увеличению покупательной способности.
3. Процентные ставки по ипотечным кредитам снизились. Кредиты стали доступнее, и это также толкает рынок вперёд.

Вся эта комбинация факторов создает настоящий "шторм" на рынке недвижимости, не давая ценам опуститься.

И что нас ждёт?

Если верить аналитикам, на ближайшие пару лет цены на жильё в Испании, скорее всего, будут расти. Конечно, где-то этот процесс будет идти быстрее, где-то — медленнее, а в некоторых местах мы можем увидеть небольшой откат. Но в целом, тренд очевиден. Жильё становится дорогим, и, похоже, это тренд не на один год.