Цены на жильё в Германии: изменения во втором квартале 2024 года
Общие изменения
Согласно последним данным Федерального статистического управления Германии, во втором квартале 2024 года наблюдались изменения цен на жильё. За год цены на квартиры и дома снизились на 2,6%, однако по сравнению с предыдущим кварталом они выросли на 1,3%. Это первый рост на квартальной основе с 2022 года.
Признаки стабилизации
Эти данные позволяют говорить о первых признаках возможной стабилизации рынка недвижимости Германии. После длительного периода падения цен, текущий квартальный рост может сигнализировать об улучшении ситуации в секторе.
История рыночного бума
На протяжении многих лет рынок жилья в Германии, как и в других странах Европы, переживал настоящий бум. Основные факторы, поддерживающие этот рост:
- Низкие процентные ставки на ипотечные кредиты.
- Высокий спрос на недвижимость.
Конец периода роста
Однако, резкий рост процентных ставок и увеличение издержек производства стали переломными моментами для рынка. Основные последствия:
- Снижение количества сделок на рынке недвижимости.
- Сложности с финансированием новых проектов.
- Банкротства застройщиков, не выдержавших новых условий.
Заключение
Несмотря на недавний рост цен во втором квартале, на рынке недвижимости Германии продолжается период адаптации к новым экономическим условиям.
