Цены на жильё в Чехии взлетают: что происходит на рынке в 2025 году
Что творится на рынке
Квартиры в Чехии, особенно на вторичке, за последний год подорожали так, что у многих риелторов просто глаза на лоб полезли. По данным платформы FérMakléři, за третий квартал 2025 года жильё от собственников подскочило в цене на 21% по сравнению с прошлым годом — теперь средняя стоимость 78 978 крон за квадратный метр.
Если смотреть поквартально, прибавка ещё 2%. Казалось бы, мелочь, но рынок явно не тормозит. Люди покупают, предложения мало, и цены ползут вверх. Не секрет — кто успел купить пару лет назад, тот сейчас явно доволен.
Где подорожало больше всего
Рост цен прошёлся по всей стране, а не только по столице. И это уже говорит о серьёзной тенденции.
Средние цены по городам
Прага — 149 643 крон/м² (примерно 6 150 евро)
Брно — 116 400 крон/м² (около 4 790 евро)
Острава — 62 088 крон/м² (около 2 550 евро)
Усти-над-Лабем — 47 293 крон/м² (порядка 1 900 евро)
Цифры говорят сами за себя — Прага далеко впереди всех.
Прага — чемпион по ценам
Квартиры тут буквально «золотые»
В столице жильё дорожает быстрее всего. Средняя квартира площадью 80 м² прибавила за год примерно 1,3 млн крон (около 53 500 евро) и сейчас стоит около 12 млн крон (почти 490 000 евро).
Если вы когда-нибудь задумывались о покупке квартиры в Праге — сейчас это уже не просто дорого, это очень дорого. Интерес к столичной недвижимости не падает, потому что туда стремятся и местные, и иностранцы. Прага по-прежнему притягивает — работа, уровень жизни, атмосфера старого города, да и просто статус.
Что это всё значит
Рост цен в Чехии — это уже не случайность, а устойчивый тренд.
Основные причины:
Мало предложений — застройщики не поспевают.
Спрос бешеный — особенно на готовые квартиры.
Инфляция толкает людей вкладывать деньги в «камни».
Эксперты осторожно говорят, что рост продолжится, но не факт, что темпы сохранятся. Всё упирается в кошельки покупателей: не каждый потянет такие суммы, даже с ипотекой.
Так что, если вы думали о покупке жилья в Чехии, самое время задать себе вопрос — а не опоздал ли я на поезд?
