Популярность Алгарве среди иностранных покупателей растет
Рынок недвижимости Алгарве на подъеме
Алгарве, южное побережье Португалии, стало одним из самых востребованных регионов среди иностранных покупателей недвижимости. В последние годы наблюдается значительный рост цен на жилье, особенно в элитном сегменте. По данным агентства недвижимости Savills, за прошедший год стоимость элитных объектов недвижимости в регионе увеличилась на 30%.
Увеличение числа продаж благодаря туристам
Основной вклад в активный рост рынка недвижимости вносит увеличение потока туристов, особенно из США. По данным национального статистического агентства, за первую половину 2024 года Португалию посетило более миллиона американцев, что почти вдвое больше по сравнению с тем же периодом 2022 года.
Почему туристы выбирают Алгарве?
Многие из этих туристов останавливаются в Алгарве, благодаря его уникальным характеристикам:
- Известные песчаные пляжи
- Живописные рыбацкие городки
- Приятная погода круглый год
Изменение структуры спроса
Ранее на рынке недвижимости Алгарве преобладали британцы, однако в последнее время всё чаще покупателями становятся граждане США. Одной из причин этого явления является укрепление доллара, что делает покупку недвижимости в Португалии более привлекательной для американцев.
История популярности "золотых виз"
Алгарве стал привлекать внимание иностранных покупателей еще с 2012 года, когда Португалия внедрила программу "золотых виз". Эта программа позволяла иностранцам получать вид на жительство через инвестиции в экономику страны, включая покупку недвижимости. Несмотря на то что в 2023 году правительство исключило недвижимость из этой программы, спрос на объекты в Алгарве продолжает расти, и цены остаются высокими.
Виза для цифровых кочевников
Ещё одним фактором, стимулирующим спрос на жильё среди иностранцев, стала виза цифрового кочевника. Эта программа позволяет удалённым работникам, не являющимся гражданами ЕС, проживать в Португалии при условии, что их ежемесячный доход составляет не менее 3280 евро, а сбережения – не менее 9 840 евро.
"Людям нравится мягкий климат, отличные условия для серфинга, стабильная политическая ситуация, а также возможность работать удалённо из этой страны," — отмечают представители рынка недвижимости.
Заключение
Алгарве продолжает оставаться привлекательным регионом для иностранных покупателей благодаря сочетанию уникальной природы, благоприятного климата и выгодных условий для проживания и инвестиций.
