28/12/2024, 16:58

Новый список стран для обмена финансовой информацией

С 31 декабря 2024 года вступает в силу новый перечень государств, с которыми Россия будет продолжать обмениваться финансовой информацией в автоматическом режиме. Эти изменения утверждены приказами Федеральной налоговой службы (ФНС) России, подписанными 30 октября 2024 года.

Что изменилось в списке стран?

Многие могут не заметить, но этот список сильно изменился. 26 стран Европейского Союза решили прекратить автоматический обмен данными с Россией. Причём, это решение было принято ими в одностороннем порядке. Вот вам интересный факт: Литва в этом списке не была никогда, а вот Латвия и Германия ушли ещё в прошлом году — в 2023-м.

Как это повлияет на граждан России?

Если вы налоговый резидент России — то есть, проживаете в стране более 183 дней в году, — будьте готовы к нововведениям. С этим новым списком, перевод средств на ваши зарубежные счета может стать немного сложнее.

Ограничения на переводы

Теперь вы можете переводить деньги в те страны, которые исключены из обмена данными, но только по очень ограниченным причинам. Например, продажа недвижимости или её аренда — это не повод для перевода средств на счёт в такой стране. Так что забудьте про привычный способ перевести деньги через эти юрисдикции без лишних вопросов.

Основные моменты, которые стоит помнить:

  1. 26 стран ЕС больше не участвуют в автоматическом обмене.
  2. Литва никогда не была в списке.
  3. Латвия и Германия были исключены в 2023 году.
  4. Граждане России, которые имеют налоговое резидентство, смогут получать деньги на зарубежные счета только по ограничённым основаниям.

Такие изменения, конечно, не могут не повлиять на международные финансовые операции. Придётся следить за новыми правилами и быть внимательными при переводах средств в те страны, которые теперь вне системы автоматического обмена.



апартамент
77 €

апартамент

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 3
  • Описание: В старом районе Тбилиси, наилучшее место для туристов, у памятника Леселидзе, самом колоритном квартале старого ТБИЛИСИ. Недалеко от квартиры, приблизительно в 100 м., находится площадь Свободы, в 200 м. находится метро. Также близко находится парк Рике и серные бани, с балконов квартиры виден собор Троицы, президентская резиденция, крепость Нарикала, памятник Мать Грузия, ботанический сад и множество красивых видов.
    Площадь квартиры -150 кв. м., 4-комнатная, изолированная, с мебелью, с бытовой техникой, всем необходимым инвентарем, комфортная. Имеются 3 балкона и 2 сантехнические точки. Квартира очень оригинальная...
Дом Украина Донецк
9.539 €

Дом Украина Донецк

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Украина Донецк
    Продаж Будинку із брусу 2 пов., заг. площа - 120 кв. м. Однією з найсучасніших технологій дерев'яного домобудівництва - технологія будівництво з профільованого бруса! Сучасні будинки з профільованого бруса - це екологічність і природна краса натурального дерева, оптимальна для людини вологість і чистота повітря, прекрасні теплозберігаючі якості і як результат комфортність, респектабельність і престиж проживання. domik.ua Цена - 178 999 грн
Дом Россия Москва
96.990 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 9,35
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Москва
    Щелковский район, пос. Райки. ИЖС
    Недострой. Крыша- металлочерепица, стены из пеноблока.
    Торг.
Аренда квартир, Бангкок, Soravit Place
20 €

Аренда квартир, Бангкок, Soravit Place

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Бангкок, Soravit Place
    Отель Soravit Place находится в 5 минутах езды от станции подземного метро Ratchadapisek. К услугам гостей круглосуточная стойка регистрации и бесплатная частная парковка на территории.

    Расположение Отель расположен в 15 минутах езды от торговых центров Union и CentralPlaza Lardprao.
    Внутри номеров Номера располагают телевизором, мини-баром и ванной комнатой с душем. В некоторых номерах в распоряжении гостей ванна.
    Особенности варианта размещения За дополнительную плату в номерах отеля предоставляется WiFi.
    Еда и напитки В ресторане Khao Suk подают блюда тайской кухни.
    Хуайкхванг — отличный выбор, если вам интересны покупка одежды, уличная еда и достопримечательности.

    Soravit Place: гостей Booking.com здесь принимают с 10 июня 2013.
    Апартаментов: 48
Земельный участок Украина Харьков
54.209 €

Земельный участок Украина Харьков

  • Объект м2: 13,5
  • Земля м2: 13,5
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Харьков
    Продам участок 13.5 соток на ул.Луговой (100м от Лозовеньковского водохранилища). Улица давно застроена.
    На участки заведены все коммуникации.
    Тел. 759-45-54, 067-574-95-77. http://toprealtor.com.ua/index.php/0500/05 01/05011/117--12-1-, код объекта 1174
Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
86.800 €

Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи: 86 800 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь: 50 m²
    № этажа / Всего этажей: 5 / 9
    Кол-во комнат: 2
    Кол-во ванных комнат с WC: 1
    Состояние недвижимости: отличное

    Тип отопления : централизованное с индивидуальным счётчиком

    Предлагаем приобрести в собственность двухкомнатную квартиру в одном из самых зелённых и молодёжных частей XIV района г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 26 900 000 фт (86 800 €)
    В доме, вблизи зелённого парка Pillangó, в двух минутах ходьбы до ст. метро Pillangó utca и в одной остановке на метро в одной стороне концертно – спортивный стадион Papp László, в другой – ТРЦ Árkád, предлагается на продажу двухкомнатная квартира.

    Панельный дом, 1975 г постройки, находится на тихой улице Pillangó u., фасады дома по правительственной программе будут утепленны и окрашенны в весёлые и оригинальные цвета,
    подъезд, двор и прилегающий парк так же будут обновленны и благороженны в 2018 г.
    Квартира расположенна на пятом этаже просторная и солнечная, климаконтроль. В 2017 г. квартира была полностью обновлённа из качественных и современных отделочных материалов со сменой электропроводки, труб тепло- и водо-снабжения, окон, дверей, половых и стеновых покрытий. Новая и современная ванная комната . В зале и спальной комнате устроенно оригинальное дизайнерское освещение.
    Отопление – централизованное с индивидуальным счётчиком, низкие коммунальные платежи.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
    Жилая площадь: 50 m²
    • Кухня: 4 м2
    • Зал: 20 м2
    • Спальная комната : 15 м2
    • Ванная комната с WC : 4 м2
    • Корридоры: 3 м2
    • Прихожая: 3 м2
    • Лоджия : 4,5 м2
    Стоимость: 26 900 000 фт (86 800 €)
Великобритания. Девелопмент в Лондоне
7.538.000 €

Великобритания. Девелопмент в Лондоне

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 8
  • Описание: Великобритания. Лондон. Melbury Court, Kensington High Street Девелопмент в Лондоне. Строительство двух жилых пентхаусов.
    Надстройка 2 квартир.
    Проект согласован.
    Роскошная планировка включая мебель. Полы с подогревом. Раздевалки, подсобные помешения.
    Площадь 3150 кв футов или 292,64 кв м каждый пентхаус.
    Лифт, огромная терраса.
    Срок строительства 1 год.
    Прибыль инвестора 42,48% за первый год.
    Все расчеты есть.
    Цена 6 500 000 фунтов. (7 538 700 евро) + налоги и сопровождение.
    Строительство, включая налоги, дизайнера, материалы и прочее - 786 00 фунтов.
    Предложение о продаже - 11 655 000 фунтов (по 1 850 фунтов за кв.ф.).
    Чистая прибыль 3 475 095 фунтов (или 4 млн евро).
Уютная двухкомнатная квартира в Вильнюсе
53.000 €

Уютная двухкомнатная квартира в Вильнюсе

  • Объект м2: 52,86
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Год постройки – 1982.
    Кирпичные стены, год назад проведена реновация крыши, поэтому беспокоится о том, что верхний этаж не придется.
    Этаж - 5/5, не угловая.
    Общая квадратура - 52,86 кв.м
    Комната – 18,75 кв.м
    Кухня - 9,16
    Спальня - 14,67 кв.м.
    Туалет - 1,46 кв.м.
    Ванная комната – 2,08 кв.м.
    Коридор - 6,74 кв.м.
    Окна – пластиковые с двойным стеклопакетом.
    Стены выровнены и окрашены светлыми тонами
    В ванной и туалете стены – кафельная плитка.
    Застекленный балкон – около 3 кв.м.
    Отопление –центральное.
    Сейфовые входные двери.
    Качественные белорусские внутренние двери с отбеленного дуба.
    Интернет и кабельное телевидение.
    Рядом несколько школ и детских садов.
    Вход в подбезд с кодовыми железными дверьми.
    От центра города – 14 км На расстоянии около 1 км такие торговые центры, как MAXIMA XX, IKI.
Испания. Ориуэлла Коста. Бунгало в комплексе с бассейном.
105.000 €

Испания. Ориуэлла Коста. Бунгало в комплексе с бассейном.

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Ориуэлла Коста. Бунгало в комплексе с бассейном.
    Достойный вариант бунгало на Коста Бланка
    Коста Бланка (юг), Ориуэла Коста
    105 000 €
    Вторичный рынок
    Бунгало
    Кол-во спален 2
    Кол-во ванных 2
    Площадь дома 55 кв.м.
    Площадь участка 50 кв.м.
    Расстояние до моря 2 км.
    Расстояние до аэропорта 55 км.
    Особенности
    земельный участок
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Прекрасный дом в средиземноморском стиле по типу бунгало расположен в очень красивой зеленой урбанизации Miraflores. Бунгало имеет жилую площадь 55 м2 и включает в себя: две спальные комнаты, салон с камином, кухню и две ванные.
    Перед домом свой собственный ровный участок с уютным двориком, на территории которого разбит сад. Внутри комплекса два плавательных бассейна и зона для отдыха.
    Стоимость 105.000 Евро
    Затраты на содержание:
    Комунидад 300 Евро в год
    Налог на недвижимость 180 Евро в год
    При необходимости наша компания поможет получить ипотечный кредит в одном из банков Испании (Sabadell, Santander, BBVA, Bankinter и т. д.) на покупку недвижимости. Погашать ежемесячные выплаты по ипотеке можно спокойно за счет сдачи недвижимости в аренду. Управление домом мы полностью берем на себя!
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых
4.650.000 €

Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых

  • Объект м2: 2160
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 49
  • Описание: Германия. Дортмунд. Варштайн. Социальный дом для пожилых людей.
    Надёжное инвестирование с доходом выше чем в любом банке.
    Немецкая ипотека.
    Стоимость: 4 650 000 €
    Доход, евро 335 088
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.9
    Площадь участка, м2 1865
    Общая площадь, м2 2160
    Всего этажей 3
    Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
    Год постройки 2006
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 3
    Предлагаемый объект является социально значимым по содержанию и уходу людьми. Находится в восточной части от Дортмунда, в земле Северная Рейн-Вестфалия. Преимущественно в помещении одноместные комнаты и немного двухместных. Всего 33 одноместных и 8 двухместных комнат. В каждой есть ванная с душем. Есть также телефон и сигнализация, кабельное телевидение и интернет. Все находится в ухоженном состоянии. Есть солнечная терраса, и собственное кафе. Спектр услуг включает в себя все, то касается уходя за пожилыми людьми. Потребность в таких объектах достаточно высока.
    Вблизи находятся аптека и и врачебные кабинеты, линии общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.