26/08/2025, 14:50

Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме: как всё меняется и что нас ждёт

Продавать недвижимость стало проще, чем когда-либо

Если вы следите за рынком недвижимости в Рас-эль-Хайме, то наверняка заметили, как за последние пару лет всё начало развиваться просто стремительно. Продажи жилья и коммерческих объектов начали расти с молниеносной скоростью, и этому есть простое объяснение: гостиничный бизнес и большие стройки оживили рынок. Люди всё чаще выбирают этот регион для жизни и бизнеса, а инвесторы начали обращать на него внимание, как на одно из самых перспективных мест в ОАЭ.

Население растёт – и с ним растёт потребность в жилье

45 000 новых жилых объектов. Кто-то уже готовит проект под этот запрос, не так ли?

Большие игроки на рынке

RAK Properties. Рынок становится настоящим бойцом, в котором бьются серьёзные игроки.

Аль-Марджан — новый центр притяжения

RAK Central. Представьте себе: офисы, магазины, рестораны, аттракционы. Впечатляет, правда?

Успешные проекты местных застройщиков

Al Hamra

Al Hamra точно знает, как завоевать рынок. У них в активе несколько громких проектов:

  • Al Hamra Village — настоящий рай для тех, кто хочет жить рядом с морем и в роскоши.

  • Waldorf Astoria Residences — для тех, кто не готов идти на компромиссы в вопросах комфорта.

  • Falcon Island — как для жизни, так и для отдыха — место, которое вы точно не забудете.

  • Al Hamra Waterfront — прекрасный вид на воду и нескончаемый простор.

  • Manar Mall — торговый центр, в котором уже есть всё, что нужно. Это крупнейший шоппинг-центр в эмирате!

RAK Properties

Mina. У них уже открыты:

  • Anantara Mina Ras Al Khaimah — место, где хочется провести отпуск.

  • InterContinental Ras Al Khaimah — роскошь, которая манит каждого.

Но это не всё! В проекте ещё появятся такие отели, как:

  • Nikki Beach — ну разве не мечта?

  • Staybridge Suites — уют и комфорт для долгосрочных проживаний.

  • Four Seasons — о каком уровне роскоши мы говорим, вы, наверное, знаете.

Что ждёт рынок недвижимости?

Что можно сказать инвесторам, которые хотят попасть в этот рынок? Если вы ещё не зашли в игру, то лучше поторопитесь. С каждым днём цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме растут. Особенно сильно увеличиваются цены на объекты рядом с казино и новыми проектами. Если раньше вы могли купить что-то по более выгодной цене, то сейчас это уже не так легко. Так что, если у вас есть интерес к этому региону, лучше не откладывать решение на потом!



Великобритания. Лондон. Премиум квартиры в небоскрёбе South
850.257 €

Великобритания. Лондон. Премиум квартиры в небоскрёбе South

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Великобритания. Лондон. Премиум квартиры в небоскрёбе South Quay Plaza.
    Небоскрёб South Quay Plaza – премиум квартиры с потрясающими видами на Canary Wharf и Лондон Сити.
    Одно из самых высоких жилых башен в Европе, 68 этажей.
    Цена South Quay Plaza:
    £742,000 - £1,591,000. (850 257-1 823 126 евро).
    43 кв м - 133 кв м
    Студии – от £720,000
    1 спальня – от £690,000
    2 спальни – от £970,000
    3 спальни – £1,446,500
    Завершение строительства ‎2020-2021 г.
    К услугам резидентов South Quay Plaza:
    • спа-центр с гостиной, массажными и косметическими кабинетами
    • тренажерный зал с профессиональным оборудованием и зонами для индивидуальных и групповых занятий
    • бассейн с комфортными раздевалками, сауной и паровой баней
    • 1,6 гектаров ландшафтных садов
    • лаундж-клуб и большая терраса на 56-м этаже с баром, зонами отдыха, кинозалом, ТВ, библиотекой, конференц-залом с панорамными видами на город и Темзу
    Здание расположено на пересечении исторических доков в престижном, современном финансовом районе Canary Wharf. Представляет собой высокое здание у береговой линии.
    В районе Canary Wharf отлично развита инфраструктура. В пешей доступности от здания находится автобусная станция, доклендское лёгкое метро (станция South Quay), станция метро Canary Wharf, речной автобус.
    Оценочные показатели повышения цен на квартиры South Quay Plaza составляют 3,5% - 4,5%, к моменту окончания строительства эта цифра составит до 37% (6,5% -7% годовых). Увеличение цен на жилье в Canary Wharf составляет более чем 9% в течение последних 12 месяцев.
Продам дом в Житомире
31.499 €

Продам дом в Житомире

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 2
  • Описание: часть дома шлаконабивной, 2 смежные комнаты, жилая 30м, кухня 15м., все удобства, металлопластиковые окна, ремонт. 4 сот. земли, отдельный двор.
Квартира Россия Ярославль
59.366 €

Квартира Россия Ярославль

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Ярославль
    Станьте собственником 2-комнатной квартиры у Фараона и автовокзала!

    Продажа от собственника!
    Возможно предварительное заселение!


    2-комнатная квартира общей площадью 42 кв.м. Сделан косметический ремонт—Вы можете сразу заезжать и жить в ней, постепенно обустраиваясь по своему вкусу.
    Она находится в кирпичном доме, который теплее панельного, меньше пропускает звуки. Кроме того, в случае желания, Вам проще будет перепланировать квартиру.
    Квартира-хрущёвка имеет нестандартную планировку—туалет и ванна раздельны, что придаёт удобство пользованию ими.
    Благодаря наличию газовой колонки Вы никогда не останетесь без горячей воды.
    Большая кладовка позволяет использовать её как тёмную комнату—или сделать через неё новый вход, если Вы пожелаете разделить комнаты.
    Железная дверь в квартире уже установлена, а обшитый деревянной рейкой балкон уже застеклён.
    Квартира расположена на 5-м этаже, поэтому Вы не услышите шум соседей над своей головой, а крыша дома сделана "домиком", соответственно есть чердак и потолок не протечёт.

    Квартира находится в чистой продаже-значит, Вам не придётся ждать время, необходимое для подбора обмена.
    Сам жилой дом находится недалеко от Московского проспекта и Суздальского шоссе, дойти до которых можно менее чем за 5 минут. Практически в любое время Вы сможете легко и быстро уехать в нужный Вам район Ярославля. А если нужно будет выехать за его пределы-к Вашим услугам автовокзал через дорогу и Московский жд-вокзал через остановку.
    В этом же доме и в соседних расположены 2 продовольственных магазина, а также хозяйственный магазин, аптека, торговый центр Фараон, магазин бытовой техники и одежды-поэтому большинство необходимых Вам товаров Вы можете приобрести в течение короткого времени. Прямое транспортное сообщение позволяет за 20 минут доехать до торгового центра Вернисаж.
    Детский сад и школа находятся совсем рядом, в соседних дворах, на этой же стороне улицы, поэтому Вы сможете быстро и пешком довести туда своих детей, или они смогут безопасно дойти сами, если они постарше.
    Чистая продажа. Разумный торг!
    Спецпредложение покупателям! При покупке квартиры до 1-го декабря Вы получите в подарок новую стиральную машину, подходящую по размеру для установки в квартиру! Не обязательно будет думать о том, подойдёт ли старая!

    Спецпредложение посредникам-агентам! Ваш интерес может быть учтён!
    Звоните прямо сейчас на телефон удобного сотового оператора!
    909-989 Смартс
    8-915-9877-1-88 МТС
    8-906-637-02-00 БиЛайн
    8-920-134-01-45 Мегафон
    Комнат: 2
    Этаж: 5
    Этажность: 5
    Стены: кирпич
    Новостройка: нет
    Состояние: хорошее
    Дверь: двойная
    Стены: обои
    Отопление: теплосеть
    Рядом: детский сад
Италия. Сан Ремо. Инвестиционный проект. Реконструкция старо
7.500.000 €

Италия. Сан Ремо. Инвестиционный проект. Реконструкция старо

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 100
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Инвестиционный проект. Реконструкция старого здания под жилые квартиры.
    Инвестиционный проект KAS. Реновация старого здания под жилые квартиры.
    Италия/ Лигурия/ Сан-Ремо.
    Кондоминиум у моря 3000 кв м, из них: жилая площадь 2400 кв м, 600 кв.м – террасы, балконы, подсобные помещения, ресепшн. Кондоминиум имеет свою огороженную территорию. 4 этажа. Последний этаж имеет вид на море. Дом расположен в 50 метрах от моря. Рядом: велосипедная дорожка, теннисный корт, крытый бассейн, пляжи.
    Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству. Вся документация в наличии и согласована.
    Запрашиваемая цена 7 500 000 евро. Торг уместен.
    Строительство под ключ 3 000 000/3 500 000 евро. Срок строительства под ключ 12 месяцев.
    При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделки.
    Предварительный расчет:
    Продажа жилой площади 2400 x 6500 € за кв.м. = € 15.600.000
    Отдельно: гаражи, подвалы и т. д.
    Полная реновация € 3.500.000.
Греция.Кассандра.Квартира таунхаус с участком
60.000 €

Греция.Кассандра.Квартира таунхаус с участком

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра Таунхаус - Квартира Продажа Цена 60 000 € Площадь 50 m2 Площадь участка 70 m2 Год постройки 2012 Расст. от моря 600 m Расст. до аэроп. 70 km Кол-во комнат 3 Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Также есть сад, газон. В поселке расположено несколько исторических достопримечательностей, традиционные рыбные таверны с видом на море, магазины, кафе и дома с традиционной архитектурой. Поселок расположен недалеко от элитного гостиничного комплекса Сани. Есть поездка за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Современный гостевой дом
1.115.590 €

Современный гостевой дом

  • Объект м2: 831
  • Земля м2: 3426
  • Комнат: 18
  • Описание: Современный гостевой дом с видом на Юлийские Альпы и горы Караванке оформлен в загородном стиле. Миниотель находится в Храсе, в 1 км от железнодорожного вокзала Леске-Блед. До центра города Блед - 4 км, до рзера Блед - 5км (5 мин езды). В пределах 3 км находится поле для гольфа

    В пансионе уютных 18 номеров. Все номера обставлены деревянной мебелью и оснащены кондиционером и ЖК-телевизором с кабельными каналами. Они имеют деревянный пол. В доме есть также: сауна, гидромассажная ванна/джакузи , комнаты для массажа.

    Площадь дома: 831,25 м2, земельного участка 3426 м2.

    В окрестностях миниотеля можно покататься на лошадях, отправиться в поход или посетить Блед с его замком. От Бледа легко добраться до нескольких горнолыжных зон в Юлийских Альпах.
Германия. Отель под реконструкцию в центре Дюссельдорфа.
9.400.000 €

Германия. Отель под реконструкцию в центре Дюссельдорфа.

  • Объект м2: 2300
  • Земля м2: 2300
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Отель под реконструкцию в центре Дюссельдорфа.
    Новый сити-отель в центре Дюссельдорфа
    Кол-во номеров - 60 (от 20-25м²)
    Общ. площадь - 2.300 кв.м.
    Этажность - 8
    Год постройки - 1968
    Полная реконструкция - 2018
    Расстояние до старого города - 850м
    Расстояние до Königsallee - 650м
    Офисное помещение в центре Дюссельдорфа, которое перестраивается под отель.
    В данный момент проходит полная перепланировка и реконструкция строения. Окончание строительных работ - апрель 2018. Из него можно сделать отель 3 звезды, апартамент хаус с посуточным проживанием, либо хостел. В этом районе цена 4.000 за кв.м., после санации и модернизации это не дорого. До самого центра 700-800 метров. Строение продаётся без управляющей компании и мебели.
    Цена – 9.400.000,00 €
    Комиссия - 4,76%
    *При дальнейшем интересе предоставляются этажные планы и фотографии, но после предоставления LOI, выписки о наличии капитала, либо письма из банка о наличии средств и подписания документов о выплате маклерской комиссии
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Большое в курортном посёлке Балатонсарсо Венгрия
140.000 €

Большое в курортном посёлке Балатонсарсо Венгрия

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 7
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом в Курортном посёлке Балатонсарсо 300метров о т озера Балатон, в живописном месте, рядом магазины автостанция до Шиовока 30 км до Будапешта 100 кл, полтора часа на электричке, станция находится в пятнадцати минутах ходьбы от дома, подробное фото посёлка Балатонсарсо можно найти в интернете.
Парковки в аэропорту Лутон, Лондон, Англия, 10% доходность
28.362 €

Парковки в аэропорту Лутон, Лондон, Англия, 10% доходность

  • Объект м2: 8
  • Земля м2: 8
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагаются парковочные места в аэропорту Лутон, Лондон. Данный аэропорт находится в пригороде Лондона и является востребованным с ежегодным оборотом пассажиропотока более 15 млн. человек.
    Лондонский аэропорт Лютон является самым быстрорастущим крупным аэропортом Великобритании.
    В 2016 году 14,6 млн пассажиров прошли через аэропорт Лондон Лютон - новые рекорды роста аэропорта.
    Более 20 европейских и трансатлантических маршрутов, 174 направления, включая Азию и Северную Африку. Три выделенных терминала с новым VIP-залом. 4-й по загруженности аэропорт Лондона.
    Парковки премиум-класса по доступным ценам. Управляющая компания.
    Современные комфортабельные микроавтобусы работают 24 часа в сутки. Опытная команда операторов и водителей.
    Стоимость парковочного места - £ 25,000. Фиксированная доходность с первого дня. Дивидендные платежи в размере 2500£
    в год в настоящее время не облагаются налогом в Великобритании.
    Доход 10%. Сезонности нет!
    Гербовый сбор в Великобритании не распространяется на сделки коммерческой недвижимости в размере 150 000 фунтов стерлингов или менее. По этой причине мы рекомендуем максимальную покупку 5 парковочных мест на одного инвестора.
    Право собственности, регистрируется в земельном реестре Великобритании на имя инвестора.
    Парковочные места в аэропортах являются стабильными инвестициями, даже в периоды общей рыночной нестабильности, поскольку их стоимость напрямую не связана с колебаниями общего фондового рынка.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость в Англии.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Квартира Россия Казань
59.130 €

Квартира Россия Казань

  • Объект м2: 62,42
  • Земля м2: 62,42
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Казань
    2-х комн. квартира 62,42 кв. м 15/18 эт. кирпичного дома 2013 г. п., удобное расположение дома, хорошая планировка, 2 лоджии (выход из гостиной (смотрят на казань-арену) и кухни), панорамный вид на город (кремль, ривьера, леруа марлен, мост миллениум), пластиковые окна, отделка черновая , качественная входная металлическая дверь, счетчики, 2 лифта (грузовой и пассажирский), на этаже на полу плитка, удобный подъезд к дому, места для стоянки автотранспорта, рядом гаражный комплекс "юлдаш-2". Рядом спорткомплекс "олимп", тск "савиново", тк "xl", оао "сбербанк". в шаговой доступности "казань-арена", аквапарк "ривьера", ледовый дворец "татнефть-арена", "леруа марлен", удобные транспортные развязки. документы готовы, ипотека возможна, чистая продажа, торг уместен.