10/07/2025, 17:34

Карибские страны вводят новые правила для инвестиционного гражданства

Карибские страны, такие как Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис, а также Сент-Люсия, наконец-то решили объединиться, чтобы создать единый орган, который будет контролировать программы инвестиционного гражданства. И, поверьте, этот шаг — не просто очередной бюрократический шаг. Это прямая реакция на давление от США и Европейского Союза, которые давно требуют прозрачности и контроля в этой сфере.

Что нового ждёт соискателей гражданства?

С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, которые сильно изменят картину для всех, кто планирует получить гражданство через инвестиции. Если раньше можно было просто вложить деньги и получить паспорт, то теперь – всё намного строже.

Что нужно будет делать новым гражданам?

Теперь 30 дней на территории страны – обязательны! И это не просто формальность. Граждане обязаны не просто находиться в стране, но и участвовать в программе интеграции. То есть, должны активно включаться в жизнь страны, быть её частью, а не просто держать паспорт ради галочки. Это точно не для тех, кто планирует регулярно летать туда только для получения визы.

Что будет за несоблюдение новых правил?

Если кто-то решит «по-тихому» обойти эти обязательства, последствия могут быть серьёзными. Штрафы до 10% от суммы инвестиций или даже аннулирование паспорта — такие меры теперь реальны. Представьте, вложили большие деньги, а тут — смахнули паспорт. Инвесторам стоит внимательно следить за этими изменениями, если они не хотят оказаться в неприятной ситуации.

Новый регулятор и квоты на паспорта

Но и это ещё не всё! Новый регулирующий орган, который будет следить за всем процессом, ещё и введёт квоты на количество выданных паспортов. У каждой страны теперь будет определённый лимит, сколько граждан можно «принять». Это позволит контролировать ситуацию и не дать шанс для чрезмерного потока инвесторов. Вроде бы, это справедливо — ведь цель не просто продать паспорта, а реально влиять на развитие региона.

Кажется, эти изменения делают процесс получения гражданства через инвестиции более серьёзным, а самое главное — прозрачным. Карибские страны хотят, чтобы все чувствовали, что тут не только деньги, но и настоящая связь с обществом.

Так что, если вы планируете получить гражданство через инвестиции, будьте готовы: теперь надо не только инвестировать, но и реально стать частью страны.



доходный дом в Карловы Вары. Чехия
2.200.000 €

доходный дом в Карловы Вары. Чехия

  • Объект м2: 970
  • Земля м2: 970
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Доходный дом в Карловых Варах, в историческом центре.
    Находится в 10 минутах от горячих источников минеральной воды. Рядом расположены множество магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2015 году произведена полная современная реконструкция здания. Дом подключен ко всем техническим сетям – есть электричество, газ, водопровод и канализация.
    В здании работают 4 магазина, двухуровневое офисное помещение и 4 большие квартиры.
    Доходность от сдачи только коммерческих помещений сейчас приносит 81.000 € за год.
    Дополнительно сдавая 4 квартиры туристам, доход можно увеличить до 101.000 €. ( только сделали ремонт полный квартир и полностью обставили их и ещё не сдавали)
    Общая площадь: 970 м2
    5 этажей с 1-м подземным
    Участок: 383 м2
    Цена: 2,2 млн. евро.
    Надёжное вложение денег с постоянным доходом.
Интересный и перспективный проект
1.800.000 €

Интересный и перспективный проект

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 0
  • Описание: Интересный и перспективный проект строительства многоквартиного дома на 12 квартир с подземной парковкой в центре Любляны и последующая их реализация.

    В стоимость входят :земельный участок. здание 30% готовности,, проектная и разрешительная документация, Коммуникации подведены.

    Элитная локация- 5 км от строгого центра и 4 км от самого большого парка столицы, развитая инфрастуктура поблизости и растущий спрос на новое,качественное жилье гарантируют успешную реализацию построенных квартир.

    Доход от 35%

    Сбор предложений до 25.04.2016.
Кипр Северный. Алсанжак. Меблированная квартира в комплексе
51.070 €

Кипр Северный. Алсанжак. Меблированная квартира в комплексе

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 1
  • Описание: Кипр Северный. Алсанжак. Меблированная квартира в комплексе с бассейном.
    Студия в Алсанжак, "под ключ".
    Сегодня мы рады предложить Вам полностью меблированную квартиру в поселении Алсанжак.
    Удобное расположение определяет выгодную сдачу студии в аренду или комфорного проживания, ведь недвижимость расположена в минутной доступности до пляжей, магазинов, центральной дороги, аптек или офисов.
    45 900 GBP
    Для приобретения студии в собственность будет необходимо только юридическое перееоформление: все налоги были выплачены и индивидуальные титулы готовы к переводу.
    Напоминаем, что покупка недвижимости на Северном Кипре даёт вам право постоянного проживания.
    • Тип: Квартира
    • Операция: Купить
    • Сегмент рынка: Вторичный
    • Адрес: Гирне, Алсанжак
    • Квадратура: 42.0 м2
    • Цена:
    3 466 840 P
    60 290 $
    51 070 €
    45 900 £
    Недвижимость находится в популярном поселении Алсанжак, рядом со всей необходимой для жизни инфраструктурой. Студия находится на втором этаже трёхэтажного здания, в комплексе есть коммунальный бассейн.
    Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью. Все налоги выплачены, раздельные титулы готовы к переводу.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью.
331.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью.

  • Объект м2: 456
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью.
    Доходный дом в Германии в Duisburg-Beeck, 456 m2 (участок 236 м2
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id4131
    Цена объекта 331 000 €
    Цена за м2 725,87 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки 1950/1998/2014 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 456 м2
    Статус объекта в аренде
    Коммерческие/жилые единицы ( в арендаторах есть стабильный банк) 2 торговых помещения и 4 квартиры
    Годовой доход фактический годовой 33480 €
    Дом полностью сдан.
    Дом в хорошем состоянии
    Дом приносит в год - EUR 33.480,00
    Gewerbe :
    Volksbank: KM 330,- / ca 7m²
    Therapeut :KM 850,- / 155 m²
    WE1: 1OG (Anbau):KM 220,- /45 m²
    WE2: 1OG rechts:KM 420,- /80m²
    WE3: 2OG: KM 470,-/92 m²
    WE4: 3OG: KM 500,-/72 m²
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин Украина Харьков
5.618 €

Магазин Украина Харьков

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Харьков
    >Продам действующий магазин в Харьковской обл., Чугуевский р-н в 2 км от трассы Харьков-Ростов. Общ. пл. 200 кв.м, можно два отдельных (магазин + аптека) – 101,6 и 97,7 кв.м – капитальная перегородка. 50,1/48,9/48,1/46,8 кв.м. - торговые и подсобные помещения. Эл-во 380 В, отопление – твердое топливо, участок 6,3 сот. Есть два погреба – 60/58 кв.м под магазином. Рядом ж/д дорога. ГРП. Единственный магазин в селе. Цена 7000 у.е. 066-604-55-91, 067-588-22-77.
Вилла Италия --
310.000 €

Вилла Италия --

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Италия --
    Вилла в Кампаньяно-ди-Рома. Продажа
    Новая красивая вилла 160 м2 коммерческих, построенная как часть виллы на две семьи, с восхитительным видом в парка. Вилла и расположены на трех этажах, два над землей, а третий полу земельный. Вилла оснащена тепловыми системами (теплый и холодный воздух) и системами отопление с помощью опилок, красивой внутренней отделкой с ванной комнатой на каждом этаже. Вилла имеет два сада (спереди и сзади) с оросительными системами. Место очень хорошее и очень тихое. Возможно финансирование.
Квартира в комплексе Нисси
57 €

Квартира в комплексе Нисси

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Эта замечательная квартира расположена на первом этаже в комплексе у Нисси Бич. Комплекс идеально расположен в стороне от шума дороги, и в то же время в 5-ти минутах ходьбы до центральной улицы турзоны – Нисси Авеню. Вся инфраструктура (рестораны, кафе, мини-маркеты), а также пляж Нисси – в пешей доступности. До центра Айя-Напы, где можно прогуляться в рыбацкой бухте и отведать свежей рыбы и морепродуктов, всего 7-10 минут езды. В 5 минутах езды от апартаментов находится самый крупный тематический аквапарк в Европе – Waterworld.
    Расположенный рядом город Паралимни имеет несколько гипермаркетов с большим выбором продуктов, свежих фруктов и овощей.

    Номера и комнаты:
    Войдя в квартиру Вы попадаете в гостиную открытого плана, которая имеет кухонный уголок, обеденный стол на 4-6 персон (стол раскладывается) и ТВ зону с диванами и кофейным столиком. Один из диванов раскладывается и может служить дополнительным спальным местом для 1-2 человек. В одной из спален – двуспальная кровать, в другой – две односпальные. Обе спальни оборудованы вместительными шкафами для одежды, в главной спальне есть также туалетный столик и сейф. В ванной комнате – ванна, душ, туалет. Большие раздвижные двери в гостиной и главной спальне приведут Вас на террасу, где есть садовая мебель (стол и стулья) и шезлонги для принятия солнечных ванн.
    В комплексе есть возможность подключения Wi-Fi (за небольшую отдельную плату).

    Адрес:
    район Нисси Бич, Айя-Напа, Кипр
Аренда квартир в Санто-Доминго, Apart-Hotel Plaza Colonial
51 €

Аренда квартир в Санто-Доминго, Apart-Hotel Plaza Colonial

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Санто-Доминго, Apart-Hotel Plaza Colonial
    Апарт-отель Plaza Colonial - это уникальный в своем роде отель, расположенный в первом городе в новом мире. Отель находится в центре Санто-Доминго и предлагает своим гостям 60 комфортабельных апартаментов и одно- и двухместных номеров, бассейн, актовый зал и все удобства, которые могут Вам понадобиться на отдыхе.

    Этот фантастический курорт является идеальным местом для супружеских пар и семей, желающих насладиться поистине расслабляющим отдыхом в атмосфере комфорта в прекрасном городе Санто-Доминго.

    Это любимая часть города Санто-Доминго среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Apart-Hotel Plaza Colonial: гостей Booking.com здесь принимают с 5 февр. 2009.
    Апартаменты/номера: 60
Дом в пригороде Зальцбурга
6.000.000 €

Дом в пригороде Зальцбурга

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в пригороде Зальцбурга
    Дом у подножия горы Райнберг, расположен в окружении гор Райнберг и Мёнксберг – популярными местами отдыха жителей района Зальцбург.

    Дом расположен за пределами города и в то же время недалеко от города. До центра города всего 8 мин пешком. Рядом находится замок Леопольдскронершлосс с примыкающим к нему парком и прудом.

    Дом был построен примерно 40 лет назад как деревенский дом. Состоит из 3 этажей. Есть паркинг, а также имеется гараж на 2 автомобиля.

    В доме 2 террасы, выходящие на северную и южную стороны, и балкон на южной стороне. Мансардный этаж не достроен. Масляное отопление, подогрев полов.

    В саду бассейн 10х6 м, и домик для барбекю с собственной террасой. Площадь дома 800 кв. м.
Готовый бизнес Украина Днепропетровск
203.075 €

Готовый бизнес Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 80000
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Днепропетровск
    Эко-ферма: свиноводство, КРС, кролиководство, овцеводство, птицеводство
    Продается готовый бизнес - Эко-ферма.

    Площадь общая: 8 га

    Площадь помещений: 3 га

    Подъезд:

    1) Со стороны села -асфальт, грунт. Расстояние от трассы - 7 км; 2) Со стороны посадки- грунт. Расстояние - 5 км.

    Собственность:Частная собственность (юридическое лицо) Строения собственника земля в аренде. Переуступка аренды 8 га земли на 49 лет.

    Вариант использования:

    Экологическая ферма, ранчо.

    Производство, свинокомплекс, мясное КРС, молочнотоварная ферма, овцеводство/ козоводство, разведение кроликов, нутрий, птицеводство, производство яиц,выращивание грибов, овощей, фруктов, склад.

    Коммуникации

    Электричество: Трехфазное.

    Водоснабжение: Водонапорная башня, скважина.
    Готовый бизнес:

    ·Племенной репродуктор по разведению овец. Овцематки асканийской тонкорунной породы - 300 шт.;

    ·Молочное и мясное КРС . Дойных коров - 19 голов. Ремонтное стадо - 33 голов.

    Техника:

    ЗернодробилкаДКУ

    ТракторМТЗ

    Пресс-подборщикRivierre-Casalis

    ПневмотранспортерзернаAugust

    Косилка 2 роторная

    Инфраструктура:

    Частный дом для проживания семьи.