Аренда квартир без посредников в России, Украине и за рубежом

Многим из нас, так или иначе, приходилось сталкиваться с такой проблемой, как аренда квартиры. Вариантов предложений, сдающихся в аренду квартир или комнат, достаточно много, однако, большинство из них предлагают агентства недвижимости или прочие посредники.

Но не всегда мы готовы или хотим отдавать свои собственные деньги за услуги агентств, а поэтому стараемся искать способы самостоятельного поиска съемного жилья.

В данном обзоре мы с вами поговорим о том, как снять квартиру без посредников, чтобы это было выгодно и безопасно.

Прежде всего, стоит отметить, что подобрать съемную квартиру без посредников вполне реально, но достаточно проблематично Поздравления с Днем рождения бабушке в стихах. Потому что не только агенты по недвижимости стараются охватить собой как можно большее количество сдаваемого жилья, но и непосредственно сами собственники этой недвижимости заинтересованы в посреднических услугах.

Абсолютно любой владелец сдаваемой в аренду квартиры хочет:

  • чтобы квартира арендовалась как можно скорее;
  • чтобы жилье сдавалось по максимально выгодной цене;
  • не отдавать лишних денег на рекламу и прочие методы поиска квартирантов;
  • не тратить собственное время на бесконечные показы и прочие вопросы, связанные с поиском жильцов;
  • подстраховаться договором аренды от агентства недвижимости.

Как выйти на хозяина квартиры без помощи посредника?

Собственно говоря, вам нужно будет начать с того, что постараться найти владельца квартиры так же, как это делают сами посредники:

  1. По возможности, обзвоните все рекламные объявления в газетах, проштудируйте Интернет. Это довольно кропотливый труд и стоит быть готовыми к тому, что найденных владельцев квартир будет найдено очень мало. В первую очередь, обращайте внимание на те объявления, которые слегка отличаются от основной массы. Агенты постоянно дают большое количество рекламы, а их объявления уже имеют свой отточенный стиль, правильно построенные формулировки и схемы: «Срочно» Не дорого! Квартира в отличном состоянии, сдаю в центре!», - это почти наверняка объявление от агентства.
  2. Можете самостоятельно разместить объявления о том, что вы снимете квартиру в аренду без посредников в самые популярные журналы, газеты, в Интернет-площадки. Нет никакой гарантии, что после этого на вас нахлынет целый поток звонков от хозяев, но вероятность, что таким образом вы выйдете на самих владельцев, все же есть.
  3. Если вы уже четко определились с тем, в каком районе и какую конкретно квартиру хотите арендовать, можете расклеить в этом районе объявления на специально отведенных местах возле каждого подъезда.

Все это одни из наиболее часто используемых методов выхода на владельца квартиры, которые активно используют сами посредники. Однако, учитывая то, что они проводят это планомерно и массово, их результат, как правило, оказывается несколько лучше.

Также, чтобы удачно снять квартиру без посредников, постарайтесь максимально активно распространять информацию о том, что вы находитесь в поиске, среди своих знакомых, друзей, коллег на работе. По возможности, обзвоните максимальное количество человек и попросите, чтобы они также узнали у своих знакомых. Порою, особенно когда это небольшой городок, такой способ оказывается вполне успешным.

С какими рисками можно столкнуться при поиске съемной квартиры без посредника?

Их не много, но они все же имеют место быть. Потому что, порою, за приятными и порядочными на первый взгляд хозяевами, готовыми предоставить вам свое жилье без агентств недвижимости и договора аренды, могут скрываться самые настоящие мошенники. А таких сейчас, к большому сожалению, немало.

Именно поэтому, даже если вы вышли на самого хозяина квартиры и он кажется вам очень порядочным и милым, не стоит пренебрегать такими важными вопросами, как проверка документов на квартиру, паспорт, а также договор аренды.

Часто случается, что мошенники, выдаваемые себя за владельцев квартир, просят наперед большую предоплату и, что еще интереснее, не только у вас, а параллельно еще у нескольких потенциальных квартирантов. При этом сами мошенники могли арендовать эту квартиру на пару суток, чтобы успеть за это время нажиться на слишком доверчивых клиентах. Такие случаи встречаются часто, а поэтому очень важно быть предельно внимательными и бдительными в данном вопросе.

Конечно же, аренда квартиры без посредников – это выгодно и позволяет сэкономить немалую сумму личных денежных средств. Как правило, арендуя квартиру через агентство, за услуги агента необходимо заплатить ровно половину суммы от месячной стоимости аренду квартиру, что нравится далеко не многим.

 

 

Арендовать квартиру без посредников быстро и надежно вы можете на нашем портале недвижимости GoOpti.Ru. Ежедневно здесь появляется большое количество новых объявлений от собственников без комиссии.

Дом Белоруссия Борисов
84.567 €

Дом Белоруссия Борисов

  • Объект м2: 146
  • Земля м2: 205
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом Белоруссия Борисов
    3 - х этажный дом в живописном месте на берегу реки. В доме газогенераторный котел Atmos, ванная комната с душевой кабиной, ванной, биде, коллекционная плитка "Опочна". 2 туалета. Встроенные шкафы - купе. В кухне - гостинной встроенная бытовая техника. Спутниковое телевидение. Интернет. Возможен обмен на 3 - х комнатную квартиру в г. Борисове с доплатой с вашей стороны.
Сдам квартиру в Майами
1.312 €

Сдам квартиру в Майами

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 1
  • Описание: A10264057 Wolsen 02. WolsenRealEstate
    Эти просторные апартаменты так и выделяется из толпы в самом сердце Авентуры! Пентхаус с великолепным видом на Тернберри поле для гольфа, Гольфстрим и океан! Это однокомнатная квартира с 1.5 ванной была полностью отремонтирована и сделана отделка. Меблирована,приборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы, фарфоровый пол, деревянные жалюзи и многое другое! В закрытом сообществе с 24-часовой охраной, так же включен бассейн и тренажерный зал! Недалеко от торгового центра, ресторанов и беговых дорожек. Ассоциация требует 2 года аренды. Без домашних животных.
    Все услуги и удобства включены. Площадь 85 кв.м.Цена $ 1500.
Превосходный дом в Брюсселе
625.000 €

Превосходный дом в Брюсселе

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 280
  • Комнат: 5
  • Описание: Превосходный дом в Брюсселе
    Превосходная вилла в Брюсселе. Общая площадь виллы 280 кв.м. Имеются 4 спальни, 2 ванных, 2 туалета, джакузи, великолепная кухня с барной стойкой, замечательный крытый бассейн, терраса, гараж на 2 авто и парковка на 3 авто. Имеются отдельные апартаменты площадью 100 кв.м. Вилла построена в 1999 году.
Венгрия.Будапешт.Квартира в Термал Зугло
184.500 €

Венгрия.Будапешт.Квартира в Термал Зугло

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Это уникальный, единственный такой комплекс в Будапеште.
    В 14 районе Будапешта, в зелёной зоне, в популярной новостройке Cordia Thermal Zugló, в комплексе, где в каждую квартиру проведена термальная вода, предлагается на продажу трёхкомнатная квартира в отличном техническом состоянии.
    Cordia Thermal Zugló - уникальный комплекс Будапешта: из термального источника глубиной в 1735 метров и температурой в 70°C, из той же водной базы, из которой получает термальную воду и знаменитая купальня Сечени, термальная вода поступает в каждую квартиру комплекса. Проходя через специальную установку, она охлаждается до оптимальной, используемой при лечебных процедурах температуры в 36-38°C, и через специальный третий кран поступает в ванные комнаты квартир комплекса. Оказывает отличный вспомогательный эффект при лечении заболеваний опорно-двигательной системы, кожных заболеваний, оказывает общее противовоспалительное действие.
    Комплекс состоит из 4 зданий, расположен на большой территории с ухоженным садом.
    В пешей доступности магазины, детский сад, школы. Рядом с комплексом расположена термальная купальня.
    Транспорт: до остановки троллейбуса 3 минуты ходьбы. На троллейбусе 15 минут до станции метро.
    До исторической части города минут 15-20 на машине.
    Круглосуточная система безопасности: многочисленные камеры наблюдения общих территорий, охрана.
    Садовник.
    Год постройки дома: 2011
    Площадь квартиры: 80 кв.м. + просторная терраса 40 кв.м.
    Этаж: 3
    Лифт: есть
    Количество комнат: 3
    Техническое состояние: отличное
    В цену квартиры входят: кухонная мебель и кухонное оборудование, встроенная мебель
    Цена: 184 500 евро
Дом Россия Красноярск
163.000 €

Дом Россия Красноярск

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Красноярск
    Продам коттедж, 2этажа, 4 уровня, на участке 10сот. ИЖС. Жилой. Крайний, граничит с лиственным лесом. Отличные соседи, проживают круглогодично. Дорога-в любое время года.
    Дом с цоколем, мансардой. Стены из цементно-песчаного блока (не пенобетон, не газобетон, не шлакоблок). Обслуживание как у 3х комн. квартиры. Предусмотрена система энергосбережения.Три спальни, два санузла.Теплый пол, выход из столовой на террассу.
    Собственник.
    Рассмотрю обмен на недвижимость с доплатой; рассрочку.
    Дом строился по проекту и снип. Есть фото этапов строительства.
Магазин Словения Трбовлье
700 €

Магазин Словения Трбовлье

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Словения Трбовлье
    Сдается помещение под магазин на главной улице г.Трбовлье. Помещение состоит из двух частей: торгового зала - 88м2, и склада - 18м2. Помещение может использоваться как офисное, складское или торговое помещение.
Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
32.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
    Цена: 320 000 €.
    Общая площадь, м2 450
    Жилая площадь, м2 350
    Комм. Площадь 100
    Всего этажей 2
    Количество квартир 5
    Кол-во комм. единиц 1
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 1998/2002
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в северной части Дуйсбурга. Квартиры имеют площадь 50-100
    кв.м. Крыша отремонтирована в 2002 году. Вблизи дома расположены линии общественного транспорта,
    аптеки, магазины, объекты инфраструктуры. Коммерческая информация предоставляется по запросу.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Есть немецкая ипотека.
    7 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Отель гостиница Италия Пистойя
800.000 €

Отель гостиница Италия Пистойя

  • Объект м2: 1156
  • Земля м2: 1156
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия Пистойя
    Отель в Пистое. Продажа
    Комплекс строений под отделку, для создания мини-отеля или агротуризма, недалеко от города Пистойя.
    Уже закончены работы по полной реставрации строений, которые снаружи лишь нуждаются в покраске. Материалы в основном использовались натуральные и качественные. Нужна внутренняя отделка в зависимости от того, что решит делать будущий хозяин. Возможно сделать и апартаменты и комнаты гостиничного типа. Идеальное место не только для маленького отеля, но и для агротуризма: много земли, есть и лес, и виноградники, и оливковые посадки. Легко получить разрешение на строительство бассейна. Площади: под жилье - 876 кв.м., террасы и портики - 280 кв.м., земельный участок - 60 765 кв.м. Объект предназначается для любителей природы, спокойствия, волшебных тосканских пейзажей, которые в то же время хотели бы устроить здесь коммерческую структуру.
    Объект расположен рядом с великими городами, сокровищницами искусства Италии: Флоренция находится в 40 минутах езды, Пиза в 50 минутах, до Сиены - 1 час 20 минут. До города Пистойя всего 15 минут, в нем прекрасно сохранился исторический центр, однако туристы мало его знают. До моря и восхитительных пляжей Тосканы около часа езды. К строениям относятся более 6 гектаров земли с виноградниками, лесами, оливковыми садами. Зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже нуля, а летом не жарко. Место идеальное, чтобы жить в тишине и прохладе среди равнин, лесов и холмов, совершая маленькие путешествия в туристические зоны или к морю. Строения находятся на возвышенности, поэтому гостей ожидают здесь фантастические панорамные виды.
    Стоимость объекта - 800 000 евро. Цена снижена на 300 000 евро. Срочная продажа! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность
4.000.000 €

Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность

  • Объект м2: 3228
  • Земля м2: 3228
  • Комнат: 16
  • Описание: Продам офисные в Гааге, Нидерланды. 4,5 км от центра города. Площадь – 3228 м2. Надежный арендатор – сеть независимых аудиторско-консалтинговых компаний Stichting Fondsenbeheer Waterbouw, Leegstand, BDO Holding, TNO Pensioenfonds. В аренде – до 12/2020 года. Имеется парковка на 63 автомобиля.
    Доходность объекта – 420013 EUR/год. Высокая рентабельность до – 10,5 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Нидерландов (5%), и имеет стабильных арендаторов.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре
5.900.000 €

Германия.Дюссельдорф.Бизнес центр с квартирами в центре

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 3200
  • Комнат: 78
  • Описание: Германия. Большой бизнес центр с квартирами в центре Дюссельдорфа.
    Цена объекта: 5.900.000.Евро
    Услуги риэлтора: 3,57 %
    Жизнь в городе Дюссельдорф не останавливается никогда. Утром и днем здесь кипит
    деловая жизнь, вечером и ночью наступает время развлечений. Со всех ближайших
    городов люди едут работать, делать покупки и развлекаться в Дюссельдорф, так как
    именно здесь средоточие всех аспектов жизни. А центр Дюссельдорфа – особое место,
    иметь здесь офис или жилье наиболее престижно. Именно здесь, где открыты салоны
    самых известных и дорогих мировых брендов, где расположены офисы самых успешных
    фирм, элитные рестораны и клубы и находится бизнес-центр с жилыми квартирами.
    Огромный деловой центр с большим количеством офисов и удобными квартирами.
    Общая площадь используемых помещений – 3.200 кв.м. В здании имеется подземный
    гараж минимум на 18 парковочных мест. Большое количество подсобных и складских
    помещений. Зданию принадлежит 2.100 кв. м земли.
    Это беспроигрышный вариант вложения денег, так как помещения сдаваемые в аренду в
    центре Дюссельдорфа никогда не остаются пустыми.