Рост числа желающих переехать на постоянное жительство в Германию заставил правительство страны пересмотреть условия для иммигрантов. Особое внимание уделено квалифицированным специалистам, дефицит которых ощущается во всех отраслях деятельности. Для них иммиграция в Германию сегодня осуществляется по новому законодательству, существенно упрощающему въезд в страну граждан из государств, не входящих в Евросоюз.

Иммиграция в Германию: требования для соискателей

Изменения в иммиграционном законодательстве коснулись целого ряда вопросов, в том числе – уровня заработной платы, предоставления ВНЖ и оформления визы. Так, для получения долгосрочного вида на жительство теперь уровень зарплаты для ряда специалистов снижен до 44,8 тысяч евро в год, а для отдельных профессий – до 34,2 тысяч евро. Соискатели, имеющие диплом программиста, врача или инженера, могут иммигрировать в страну на особо лояльных условиях – в перечисленных специалистах в стране ощущается особая потребность. Три года работы в Германии позволяют иммигрантам рассчитывать на получение вида на жительство. Особое предпочтение будет отдано тем, кто владеет немецким языком на должном уровне. И отдельные правила касаются выпускников немецких ВУЗов – им предоставляется право на поиск работы в течение полутора лет, с правом свободного проживания на территории страны в указанный период времени.

Иммиграция в Германию: вопросы визового оформления

Согласно новому законодательству, иммиграция в Германию для последующего трудоустройства станет возможной после оформления особого типа рабочей визы. Ее наличие позволяет находиться на территории страны в течение 6-ти месяцев, с целью поиска работы и трудоустройства. Получить иммиграционное разрешение на въезд можно будет, предъявив диплом об образовании и доказав наличие денежных средств, достаточных для покрытия расходов, на время планируемого пребывания в стране.

Бизнес иммиграция в германию

Чтобы бизнес иммиграция в Германию обрела реальные черты, необходимо позаботиться о составлении документов, подтверждающих ваши намерения и их эффективность для экономики страны, после чего, - убедить в пользе вашего предприятия строгих немецких чиновников.

Бизнес иммиграция в Германию: процесс одобрения заявки от соискателя

Мечты об открытии собственного дела в Германии могут легко разбиться о суровую действительность. Массажный салон в Баден-Бадене или ресторан русской кухни на оживленной улице Берлина – смелые и амбициозные, но не всегда осуществимые проекты. Чтобы избавить свою страну от горе - предпринимателей, немецкие чиновники строго проверяют всех, кто изъявляет желание стать гражданином Германии и открыть в стране собственную компанию. Поэтому вам необходимо подготовить пакет документов, раскрывающих содержание и рентабельность вашей будущей предпринимательской деятельности, и доказать высокий уровень собственной профессиональной подготовки. Кроме того, важно найти свою нишу в выбранном регионе, где работа вашей компании будет востребованной. Стоит отметить, что рассмотрение бумаг соискателей осуществляется достаточно быстро и без бюрократических проволочек, и долго ждать ответа по своей кандидатуре вам не придется.

Бизнес иммиграция в Германию: выбор организационно-правовой формы предприятия

Открыть свое предприятие в Германии можно в любой форме – от индивидуального предпринимателя, до ООО или акционерного общества. С целью избежать неприятных ситуаций в будущем, обратите внимание на требования внутреннего законодательства и систему налогообложения для каждой из организационно-правовых форм, привлекая к этой работе опытных финансовых консультантов.
Чтобы бизнес иммиграция в Германию была успешной, обязательно воспользуйтесь профессиональной помощью специалистов с опытом работы. Они подскажут, как «привязать» свое будущее предприятие к конкретному региону, где его деятельность будет востребована, чтобы убедить взыскательных специалистов миграционного центра дать вам «зеленый свет» на въезд в страну.

Готовый бизнес в Германии

Готовый бизнес в Германии – отличная альтернатива для тех, кто боится документальных и юридических сложностей, с которыми связано открытие собственной компании в Европе. Быстро, доступно, легально – приобретение готового немецкого предприятия обеспечит вам легкий и успешный старт в новом статусе предпринимателя.

Длительность государственной регистрации нового предприятия в Германии отпугивает немалое количество потенциальных бизнесменов. Поэтому предложения по продаже готовых компаний быстро находят благодарных покупателей. Если вы спешите, и ждать результатов рассмотрения ваших бумаг неторопливыми чиновниками некогда, воспользуйтесь данным вариантом – как показывает практика, оформление готового бизнеса на новое частное лицо занимает один рабочий день. Среди преимуществ нового приобретения, стоит обозначить:

• Полную готовность к началу деятельности: открытый расчетный счет, регистрацию в налоговом органе и учетный регистрационный номер;
• Возможность немедленно начинать работу, сразу после подписания правоустанавливающих документов;
• Отсутствие необходимости во внесении на расчетный счет суммы уставного капитала;
• Юридическую чистоту предприятия: поскольку деятельность не осуществлялась, нет необходимости в проведении аудиторской проверки, перед продажей компании.

Если готовый бизнес в Германии для вас - не пустая формальность, призванная облегчить упрощение получения вида на жительство, обратите внимание на следующий момент. Среди направлений, которым гарантировано успешное существование на рынке, стоит обозначить электронные технологии, химическую промышленность, сферу бытового обслуживания, автомобилестроение, IT технологии. Компании, занимающиеся указанными видами деятельности, никогда не будут жаловаться на низкую рентабельность.

Апартаменты - Hammamet (Yasmine)
499.000 €

Апартаменты - Hammamet (Yasmine)

  • Объект м2: 124.8
  • Земля м2: 124.8
  • Комнат: 4
  • Описание: 4 комнаты
    Этаж 5-ый
    В идеальном состоянии
    Плавательный бассейн
    Отопление Центральное отопление, Газ
    Площадь 104 m²
    Общая площадь 124.8 m²
    Коммунальные услуги
    Коммунальные услуги 1 223 € (Ежегодный)
    Оборудование
    , Cистема кондиционирования воздуха,
    Встроенный пылесос, Гидромассажная ванна, Двойное
    остекление, Интернет, Меблированный,
    Система полива, Барбекю,
    Наружное освещение, Пандус для
    инвалидных колясок, Лифт,
    Сигнализация, Сейф, Консъерж, Домофон,
    Бронированная дверь, Видеонаблюдение,
    Игра в боулз, Сауна, Спа, Теннисный корт,
    Кофеварка, Кухонная плита, Печь, , ,
    Варочные поверхности, , Холодильник,
    Фен, Телефон, Спутниковое телевидение,
    Посуда, Спринклерный ороситель, ,
    Пожарный рукав.
    Близости
    Аэропорт (30 минут), Платная скоростная
    дорога (10 минут), Автобусная остановка
    (5 минут), Центр города (500 метров),
    Кинотеатр (5 минут), Магазины (2 минут),
    Ясли (2 минут), Школа (15 минут), Вокзал
    (10 минут), Автовокзал (10 минут), Гольф-
    клуб (15 минут), Больница/Поликлиника
    (10 минут), Озеро (60 минут), Кабинет
    врача (5 минут), Море (50 метров),
    Конференц-центр (2 минут), Парк (2
    минут), Общественная парковка (2 минут),
    Бассейн (2 минут), Пляж (50 метров), Порт
    (500 метров), (2 метров).
    30 067 994 RUB / 499 000 €
Квартира Россия Набережные Челны
35.626 €

Квартира Россия Набережные Челны

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Набережные Челны
    Продаю двухкомнатную квартиру на втором этаже пятиэтажного панельного дома. В квартире ремонт ,пластиковые окна , полы ламинат,подвесные потолки, санузел хороший кафель, межкомнатные новые двери. Рядом магазины ,рынок ,школы и детские сады, тихий район ,хорошие соседи.Вариант подобран ,торг уместен.
Качественная квартира в 100 м от пляжа
135.000 €

Качественная квартира в 100 м от пляжа

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Качественная квартира в 100 м от пляжа
    Апартаменты с 2 спальнями, общим бассейном и видом на море. Всего в 100 м от пляжа. Площадь 93 кв. м.
Аренда квартир, Никосия, Chanteclair Apartment City Center
80 €

Аренда квартир, Никосия, Chanteclair Apartment City Center

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Никосия, Chanteclair Apartment City Center
    Апартаменты Chanteclair City Center расположены в центре города Никосии на Кипре, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров и магазинов. К услугам гостей апартаменты с бесплатным Wi-Fi полностью оборудованной кухней и балконом с видом на окрестности и горы.

    Внутри номеров Апартаменты Chanteclair оформлены в современном стиле, а пол в них выложен плиткой или выполнен из дерева. В них оборудована гостиная зона с диваном и ЖК-телевизором с кабельными каналами. Все апартаменты оснащены кондиционером, стиральной и посудомоечной машиной, а также плитой и микроволновой печью. В собственной ванной комнате предоставляется фен.
    Расположение Апартаменты Chanteclair расположены в 50 км от города Ларнаки и в 52 км от его международного аэропорта. Расстояние до археологического музея Кипра составляет 1 км, а до торгового центра Никосии можно дойти всего за несколько минут. На территории апартаментов имеется бесплатная частная парковка.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Никосии! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
Квартира в Подгорице. 3 спальни
120.000 €

Квартира в Подгорице. 3 спальни

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Подгорице. 3 спальни
    Квартира повышенной комфортности в престижном районе Подгорицы.

    Дизайн квартиры выполнен по индивидуальному проекту. Площадь 89 кв.м. Структура квартиры: прихожая со встроенным шкафом купе, кухня – столовая со встроенной кухонной мебелью "Горенье". Встроенный холодильник и отдельная морозильная камера, варочная поверхность, посудомоечная машина, большой хозяйственный шкаф.

    В отдельном блоке 3 спальни, кабинет, большой санузел. В одной из спален есть гардеробная комната.

    В каждом помещении кондиционер с функциями охлаждения и обогрева.

    Есть большой балкон.
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом
430.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом

  • Объект м2: 444
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью.
    Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке.
    Дом в Крефельде.
    Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо.
    Год постройки: 1930
    Площадь земельного участка: 200,00 кв.м.
    Жилая площадь : 444,00 кв.м.
    Прочая площадь : 140,00 кв.м.
    Кол-во этажей: 3
    Отопление: Центральное газовое
    Состояние объекта: Ухоженное
    Последняя модернизация: 2016 год
    До остановки общ. транспорта: 1 мин
    До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин.
    До автобана: 5 мин.
    До аэропорта: 30 мин.
    Описание объекта:
    Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате.
    Пространство под мансардой можно переделать под квартиру.
    Оборудование:
     Двойные стекло пакеты
    - Газовое этажное центральное отопление
    - Каменная лестница и лестничная клетка
    - Большое сухое подвальное помещение
    - Новый водопровод
    - Новые потолки
    - Внутренний двор
    Местоположение:
    Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома.
    Годовой доход (возможный): 36 600,- €
    Годовой доход (актуальный): 36 600,- €
    Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
    Цена: 430.000,- €
    Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!
Магазин Россия Уфа
43.200 €

Магазин Россия Уфа

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Уфа
    Сфера деятельности:
    Торговля розничная
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    75 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    450 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение в самом лучшем ТК города площадью 56 кв.м. Срок действия договора до октября 2016 года с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 6 600 долларов США, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги в размере 5 000 рублей в месяц.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Эксклюзивный договор франшизы. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на сумму примерно 400 000 рублей.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    - модная мужская и женская одежда;
    - аксессуары;
    - продажа товаров через интернет.
Кафе ресторан Словения Любляна
410.000 €

Кафе ресторан Словения Любляна

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 12
  • Описание: Кафе ресторан Словения Любляна
    тел. 89260827198
    Отель имеет на втором этаже 12 двух, трех-местных уютных номеров со своими ванными комнатами и расположен в самой Любляне на участке 1800 кв.м.
    Площадь здания составляет 630 кв. метров.
    На первом этаже просторное кафе с банкетным залом, открытой просторной террасой, пиццерией, полностью оборудованной кухней
    Частная парковка на 15 автомобилей.
    На участке есть возможность построить жилой дом, площадью до 500 кв. метров.
    Объект расположен рядом с дорогой в национальный Краньский парк, рядом проходят многочисленные пешие и велосипедные маршруты.
    Местоположение, также позволяет сдавать апартаменты студентам Люблянского университета в межсезонье.
Уникальное многофункциональное здание
1.097.000 €

Уникальное многофункциональное здание

  • Объект м2: 13572
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отличная возможность для инвестиции.
    Уникальное многофункциональное здание - 13.572 м2 с складами, офисами и производственными помещениями. В продажу входит также мостовой кран и все оборудование.
Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
650.000 €

Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.

  • Объект м2: 1080
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
    Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в г.Реклинхаузен. Северный Рейн-Вестфалия.
    Здание было построено в 1929 году. Дом имеет четыре этажа, а также еще есть потенциал переделки мансарды под квартиры. Первый этаж используется в коммерческих целях. Отопление в доме осуществляется частично с помощью централизованного теплоснабжения и частично через газовые колонки в квартирах. В апартаментах есть большие балконы, которые выходят на заднюю часть дома и имеют красивый вид на церковь, окружённую зелёным участком. Все квартиры имеют ванные комнаты с окном. Окна современные пластиковые с термоизоляцией. На первом этаже коммерческие помещения имеют соответственно большие витринные окна. Большой магазин ковров и ковровых покрытий имеет лифт с 1-го этажа в подвальный этаж и соответственно своё отдельное подвальное помещение.
    Площадь земельного участка 496 кв.м.
    Жилая площадь составляет 1.080 кв.м. ( включая 90 кв.м. складское помещение ).
    Местоположение: Объект расположен в хорошем и тихом жилом районе. Магазины первой необходимости находятся в пешей доступности в нескольких минутах ходьбы. Школы и остановки общественного транспорта так же расположены в непосредственной близости от объекта.
    Хорошее транспортное сообщение с автобанами (A2) и (A43) буквально 5 минут езды.
    Доход от аренды в год : € 56.394,72.
    Продажная цена : € 650.000,-
    Рентабельность : 8,7 %
    Маклерская комиссия : 4,76 % ( вкл. НДС ).
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.