Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью

Цена:	199.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	30
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	505 кв. м
Объект м2	673 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дуйсбург.Недорогой доходный дом с хорошей прибылью

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дуйсбург. Недорогой доходный дом с хорошей прибылью.
Доходный дом в Германии, 47169 Duisburg, 673 кв.м. (участок земли 502 кв.м.)
Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта id4119
Цена объекта 199 000 €
Цена за м2 295,7 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1953 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 673 (участок земли 502) м2
Статус объекта частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы
7 квартир + 2 коммерческих помещения
Годовой доход
фактический Mieteinnahmen 16.560 ~8,3%, но возможен 37620 €
Доходный дом был построен в 1953 г. В передней части дома находится 6 квартир общей площадью 322 кв.м и коммерческое помещение площадью около 49 кв.м, бывший бар. В задней части здания есть квартира площадью 97 кв.м, а также коммерческое помещение площадью 205 кв.м.
На заднем дворе есть гараж. Квартиры частично отремонтированы.
Дом расположен в районе Duisburg-Marxloh, в котором преобладает промышленность и торговля.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

84.640 €

Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 7-м районе.

Объект м2: 45
Земля м2: 45
Комнат: 2
Описание: Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 7-м районе.
Цена продажи : 84 640 €
Описание :
Готов к заселению
Площадь : 45 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 5 / 6
Кол-во комнат : 2
Кол-во ванных комнат : 1
WC: 1
Лифт: есть
Отопление: централизованное, с индивидуальным счётчиком
Состояние недвижимости: отличное
Предлагаем приобрести в собственность 2-х комнатную квартиру в VII районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 25 900 000 фт (84 640 €)
Большая редкость в 7 районе г. Будапешта.
Современный 6-ти этажный, 11-ти квартирный дом с лифтом, находится в шаговой доступности от площади Героев, городского центрального парка, термальных купальниц Сечени, государственного цирка, музеев, ресторанов и прочих радостей жизни.
Солнечная, уютная квартира с лоджией расположенна на 5-том этаже с « парижской» панарамой.
Великолепная транспортная развязка (метро, автобус, трамвай).
Парковка во дворе, либо аренда или покупка парковочного места в подземном гараже дома.
• Американская кухня + зал: 21,10 м2
• Кол-во комнат : 1 ( 11,80 м2)
• Кол-во ванных комнат : 1 ( 5,00 м2)
• WC : 1,00 м2
• Лоджия : 4,00 м2

120 €

Аренда квартир, Шри-Ланка, Lake Reach Residence

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир, Шри-Ланка, Lake Reach Residence
Апартаменты Lake Reach Residence находятся в городе Канди, в 200 метрах от больницы Лейксайд-Адвентист. Гостям на время проживания предоставляются принадлежности для барбекю. Для автомобилей предусмотрена бесплатная частная парковка.

Внутри номеров В апартаментах есть кухня с посудомоечной машиной и собственная ванная комната. Для комфортного отдыха гостей апартаменты Lake Reach Residence укомплектованы полотенцами и постельным бельем. Среди удобств апартаментов Lake Reach Residence также терраса для загара. На всей территории апартаментов работает бесплатный Wi-Fi.
Расположение Гости могут бесплатно взять напрокат велосипеды и арендовать автомобиль или мотоцикл. Окрестный район пользуется популярностью среди любителей велосипедных прогулок. Храм Зуба Будды и музей города Канди расположены в 600 метрах от апартаментов Lake Reach Residence. Расстояние от апартаментов Lake Reach Residence до ближайшего аэропорта, международного аэропорта Бандаранаайк, составляет 84 км.

1.312 €

Сдам уютную квартиру в Майами

Объект м2: 93
Земля м2: 93
Комнат: 1
Описание: A10260884 Wolsen 02. WolsenRealEstate
Приходите посмотреть на эту потрясающую квартиру. 1 спальня + 1 ванная комната. Прекрасная полностью меблированная и модернизированная квартира с прекрасным видом на набережную. Имущество находится в безупречном состоянии с большим количеством шкафов и открытых пространств. Здание предлагает полный спектр удобств, включая : 2 частных бассейна, теннисный корт, кафе, парикмахерская, частная пристань для яхт, фитнес-центр и охрана на входе и лобби. Цена включает в себя расширенный кабельный пакет и 1 парковочное место. Все услуги и удобства включены. Площадь 93 кв.м.Цена $ 1500.

90 €

Аренда жилья, Мальдивы, Rashu Hiyaa

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда жилья, Мальдивы, Rashu Hiyaa
Отель Rashu Hiyaa расположен на острове Диффуши. К услугам гостей ресторан, частный пляж и бесплатный Wi-Fi.

Внутри номеров В распоряжении гостей отеля номера с телевизором, кондиционером и балконом. Также можно пользоваться обеденной зоной, где установлены холодильник, обеденный стол и электрический чайник. Собственная ванная комната оборудована ванной, душем и гидромассажной ванной. Из окон открывается прекрасный вид на сад. В числе прочих удобств – патио, мини-бар и гостиный уголок.
Особенности варианта размещения В отеле Rashu Hiyaa работает команда аниматоров. Кроме того, гости могут бесплатно взять напрокат велосипед, заняться водными видами спорта и отдохнуть в общем лаундже. В отеле и окружающей местности созданы отличные условия для велосипедных прогулок, рыбной ловли, дайвинга и других видов активного отдыха. Гостям предоставляется бесплатная парковка.
Расположение Расстояние до международного аэропорта имени Ибрагима Насира составляет 36 км.
Rashu Hiyaa принимает гостей Booking.com с 7 янв. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Номеров в отеле: 18

530.000 €

Черногория. Ораховец. Дом на 1-й линии моря.

Объект м2: 245
Земля м2: 530
Комнат: 8
Описание: Черногория. Ораховец. Дом на 1-й линии моря.
Продается дом в Ораховце на 1 линии моря. Дом площадью 245 м2, расположен на участке площадью 517 м2. Дом 2-х этажный, на участке имеется гараж, просторные террасы для отдыха, зона барбекю. Есть возможность построить еще один этаж и мансарду.
В доме имеется все городские коммуникации, установлена система парового отопления и кондиционирования.
По структуре дом состоит из нескольких апартаментов.
На 1 этаже расположены: квартира студия площадью 39 м2, а также квартира с 2 спальнями площадью 124 м2.
На втором этаже находится квартира с 3 спальнями площадью 82 м2. Все квартиры имеют просторные террасы с видом на море.
На участке расположен гараж, площадью 42 м2, который есть возможность переделать в апартамент. Участок состоит из трех каскадов, с участка открывается великолепный вида на море и горы.
Стоимость мебели не включена в цену.
530,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.395.200 €

Торговое помещение, Лыса над Лабем, Чехия

Объект м2: 863
Земля м2: 900
Комнат: 10
Описание: Вашему вниманию предлагается торговое помещение в Лыса над Лабем, Чехия. Центр города. Рентабельность – 8,46%.
Арендатор Penny Market. Доходность – 117988 EUR/год. Капитальный ремонт в 2014 году.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Чехии (5,75%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%.
Площадь – 863 м2.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.

2.242.800 €

Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города

Объект м2: 6000
Земля м2: 6000
Комнат: 40
Описание: Германия. Гамбург. Отель с рестораном и СПА в центре города, 3 звезды, на 40 номеров.
Отель 3 звезды в Германии в 21109 Hamburg самый центр, 6000 м2
Отель
Цена объекта 2 242 800 €
Город Гамбург
Год постройки и санации отеля 1955/2012 г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 6000 м2
Статус объекта свободен
Это отличное предложение для тех. кто ищет себе свой отель.
В отеле центральное отопление
Отель ухожен.
Состояние объекта очень хорошее.
Отель расположен в самом центре города.
40 комнат.
Есть SPA и ресторан.
Немецкая ипотека под 2,5% с 50-ти процентным финансированием.

206.585 €

Производство Россия Белгород

Объект м2: 1100
Земля м2: 500
Комнат: 1
Описание: Производство Россия Белгород
Капитальное производственное здание в районе Крейды. Материал: стены кирпич, перекрытия плиты. Площадь 1100 кв.м., высота потолков от 4 до 10м. Ворота под фуру. Кран-балка 3,2т. Земельный участок 0,5 га, дорожные бетонные плиты. Водопровод, канализация, электричество 380В (1 ввод – 90 кВт, 2 ввод – 120 кВт). Газ подведен, котельная построена, необходима сдача. Здание и земля в собственности.
Цена 15 000 000 рублей. Возможна продажа части здания и земли.

2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 50
Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

8.375.410 €

Магазин Германия --

Объект м2: 6167
Земля м2: 17700
Описание: Магазин Германия --
Магазин в Госларе. Продажа
Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.