Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро
| Цена: | 1.020.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 200 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 1097 кв. м |
| Объект м2 | 1097 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро в год.
Два дома в г.Дюйсбург
Год постройки 1956
Количество этажей 3
Количество квартир 17
Жилая площадь 1.097,00 qm
Отопление газовое центральное
Годовой доход настоящий 79.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
Годовой доход возможный 79.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
Рентабельность настоящая* 7,7 %
Рентабельность возможная* 7,7 %
Полностью сдан в аренду
Цена 1.020.000,00 € *
Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
206.954 €
Привлекательный современный 4-спальный дом
- Объект м2: 45
- Земля м2: 45
- Комнат: 4
- Описание: Привлекательный современный 4-спальный дом
Этот современный 4-комнатный дом расположен на 45 перчах первоклассной
недвижимости в интерьере Бентоты. Комнаты оборудованы ванными,
просторная гостиная, столовая, кухня с деревянными шкафами, компьютерный
зал, 7 футов веранда на первом этаже и балкон 3 фута шириной на верхнем
этаже с большой гостиной. Все полы покрыты плиткой и ванные комнаты хорошо
оборудованы. Горячая и холодная вода в кранах, и все другие удобства под
рукой. 8-метровая граничная стена окружает объект, обеспечивая вам
безопасность и конфиденциальность. Просторный сад и ухоженные газоны с
садовыми фонарями. Есть место для бассейна.
Спальные комнаты: 4
Площадь ( Перчей): 45
Расположение: Бентота
Цена (в USD $): 220 000
5.000.000 €
Дом в Вене
- Объект м2: 498
- Земля м2: 830
- Комнат: 7
- Описание: Дом в Вене
Продается дом в Вене. Дом находится на тихой зеленой улице коттеджной застройки престижного района Вены. Земельный участок 830 кв. м. Полезная площадь 498 кв. м. Терраса 18 кв. м. Комнат 7. Гараж на 3-4 машины. Сауна, открытый камин, кондиционер.
2.779 €
Уютная и светлая квартира рядом с р.Гудзон
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 1
- Описание: Уютная и светлая квартира рядом с р.Гудзон
Просторная студия на последнем этаже с южным, панорамным видом на город. Открытая кухня оснащена заказной мебелью и всей бытовой техникой.
В ванной комнате мраморные полы, тропический душ.
Личная кладовая комната, фитнес-центр, ландшафтный сад, зона отдыха с баром, столовой, парковка.
15 €
Сдам в аренду 1-комнатную квартиру в Днепропетровске
- Объект м2: 33
- Земля м2: 33
- Комнат: 1
- Описание: Сдам квартиру посуточно днепропетровск. Район Дафи. Dom-dnepr.com, 0677397016, 0955633605, 0939166889
1.490.000 €
Дом с бассейном вблизи центра Братиславы
- Объект м2: 750
- Земля м2: 1868
- Комнат: 8
- Описание: Дом с бассейном вблизи центра Братиславы
В красивом районе Братиславы вблизи центра в тихом зеленом окружении лесопарка, продается эксклюзивная вилла с большим участком для проживания и бизнеса.
В мае 2016 г. владельцем виллы была снижена первоначальная цена 1 990 000 €
на 500 000 € до 1 490 000 €.
Есть возможность снять виллу в аренду. Цена аренды 5 500 €/месяц.
Возле виллы находятся лесопарк летний бассейн ROSNIČKA, молодежный центр IUVENTA. В IUVENTA целый год открыты крытый бассейн и сауна.
В 200 м от виллы в IUVENTA расположена престижная Международная школа с обучением на английском языке QSI International School of Bratislava, в которой учатся дети иностранцев.
Вилла продается вместе с люксусной мебелью, произведениями искусства, высококачественным оборудованием.
Внутренняя часть виллы построена в виде открытого пространства - атриум с галереей картин и предметов искусства.
Сад с водопадом, красивыми деревьями и цветами и деревьями - автоматическое поливание. Весь дом - очень просторный и светлый, имеет современную архитектуру и роскошную мебель. Возможна продажа с фирмой и содействие при получении ВНЖ.
Описание виллы
3 этажа
Количество комнат: 8
Жилая площадь: 750 м2
Террасы и балконы: 250 м2
Земельный участок: 1 868 м2
Гараж для 4 автомобилей
Стоянка во дворе для 4 автомобилей
500.000 €
КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"
- Объект м2: 344
- Земля м2: 0
- Комнат: 5
- Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕЛЬЕ
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 344 м2
СТОИМОСТЬ: 500 000 €
АРЕНДА: 3 036 € в месяц / 36 430 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение с Мак Дональдсом, находится в строгом историческом центре Целье, в пешеходной туристической зоне.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Полезная площадь помещения — 344 м2.
Помещение состоит из зоны ресторана на первом этаже и технических помещений в подвале.
Историческое здание после капитального ремонта.
Проведены все необходимые коммуникации.
Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.
Договор аренды на 25 лет.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
451.066 €
Отель гостиница Украина Запорожье
- Объект м2: 2376,6
- Земля м2: 1992
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Украина Запорожье
продается гостиничный комплекс (отель "DION"), общей площадью 2377,6кв.м., расположенный на земельном участке 0,1992га.(гос. акт), ремонт, кондиционирование, действующий бизнес, развитая инфраструктура, проходное место. Срочно! Цена - 8 350 001 грн
203.206 €
Производство Россия Великий Новгород
- Объект м2: 71500
- Земля м2: 7000
- Комнат: 1
- Описание: Производство Россия Великий Новгород
Продаётся земельный участок 7 Га (под производство) всего 15 млн. рублей в зоне экономического благоприятствования (оффшор России) Новгородской области на территории посёлка Батецкий (5000 чел.). Между городами В.Новгород (60 км) и Луга (Лен. область) (30 км). Между Московским и Киевским шоссе в 140 км от СПб. Категория земель: «Земли населённых пунктов». Разрешённое использование: «Для производственной деятельности». На расстоянии 700 м от узловой ж/д станции и 1 км от ближайшего жилья. Планировалась постройка завода по переработке свинцовых автомобильных аккумуляторных батарей. Подведена электрическая мощность 3000 кВт, 10 кВ, 3 категория нагрузки. Другие коммуникации физически не проводились. Налоговые льготы: полное освобождение от налогов на имущество и прибыль, 50% на транспортный налог. По градостроительному плану посёлка относится к зоне П.1 – зона предприятий и складов 2-3 класса опасности (санитарная зона 500 м). В собственности юридического лица, без ограничений и обременений. Хорошая асфальтированная автодорога 3,5 км до трассы В.Новгород-Луга. Фактически – участок 200х300 м в ровном поле в окружении лесного массива, с востока – ж/д ветка. Подъездные пути – насыпная дорога. Проведены инженерно-геодезические изыскания, исследование почвы на загрязнение, разминирование участка, получены санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие планируемому виду деятельности, ТУ на телефонизацию участка (20 номеров и интернет), ТУ на воду и канализацию, оформлена заявка на газификацию участка. Проведена независимая оценка рыночной стоимости данного участка профессиональным оценщиком «Государственные ценные бумаги» в 2012 году и она составляет 75,9 млн.р. zu-bat@mail.ru +7(812) 924-07-21 Евгений (МТС)
138.000 €
Доходный дом Германия --
- Объект м2: 53
- Земля м2: 53
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Германия --
Доходный дом во Флото. Продажа
Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.
Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.
Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.
Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.
Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.
Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.
Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.
На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.
Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
159.011 €
Магазин Россия Волжский
- Объект м2: 238,6
- Земля м2: 506
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Волжский
Район, адрес: Среднеахтубинский р-н. ул.Рабоче-Крестьянская 14
на территории 506кв.м здание 238.6кв.м собственного назначения.все в собственности более 3х лет, налог 30т в год
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
Более 1000 объектов .
От собственника. Без комиссии.
