Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с хорошей прибылью. Интересное предложение с доходностью и надёжностью выше чем в банке. Дом в Крефельде. Доход 8,5 процента в год. что довольно хорошо. Год постройки: 1930 Площадь земельного участка: 200,00 кв.м. Жилая площадь : 444,00 кв.м. Прочая площадь : 140,00 кв.м. Кол-во этажей: 3 Отопление: Центральное газовое Состояние объекта: Ухоженное Последняя модернизация: 2016 год До остановки общ. транспорта: 1 мин До центрального Ж/Д вокзала: 3 мин. До автобана: 5 мин. До аэропорта: 30 мин. Описание объекта: Многоквартирный дом был построен в 30-ые годы как дом аптекаря. В течение 60 лет дом имел деревянные пролёты и лестничную клетку которое было первоначально,в настоящий момент всё заменено на каменную. В доме находятся 4 большие квартиры,у 3-х квартир по 3 спальни, жилые комнаты, кухня прихожая,ванная,подсобное помещение (кладовка). Мансарда полностью переделана под квартиру в 2006 году. В 2014 мазутное отопление было заменено на газовое центральное отопление (в каждой квартире установлены газовые колонки). Также были заменены потолки на всех этажах. В 2017 в квартире первого этажа было установлено новое оборудование в ванной комнате. Пространство под мансардой можно переделать под квартиру. Оборудование: Двойные стекло пакеты - Газовое этажное центральное отопление - Каменная лестница и лестничная клетка - Большое сухое подвальное помещение - Новый водопровод - Новые потолки - Внутренний двор Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Местоположение: Дом расположен в центре примерно в 800 метрах от центрального ж/д вокзала г. Крефельд. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Автобаны A57 и A44 в нескольких минутах езды от дома. Годовой доход (возможный): 36 600,- € Годовой доход (актуальный): 36 600,- € Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС Цена: 430.000,- € Рентабельность (без комиссии) 8,5 % !!