Офис в Хельсинки Надежный арендатор Высокая рентабельность

Цена:	540.000 €
Cтрана:	Финляндия

Продавец:	Олег
Email:	op_berezin@mail.ru
Телефон:	79272793098

Комнат	14
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность
Земля м2	415 кв. м
Объект м2	415 кв. м

Тип стен	кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Офис в Хельсинки Надежный арендатор Высокая рентабельность

Описание коммерческой недвижимости:

Продам офис в Хельсинки, Финляндия. 9,6 км от центра города. 15,8 км от Международного аэропорта. Площадь – 415 м2. Надежный арендатор с 1997 года –
Региональный муниципалитет Хельсинки.
Доходность объекта – 72000 USD/год. Высокая рентабельность до – 13,33%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Финляндия (4,4%), и имеет стабильных арендаторов в лице регионального управления города. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.

40.607 €

Дом Украина Николаев

Объект м2: 113
Земля м2: 113
Комнат: 4
Описание: Дом Украина Николаев
дом розташований на території Ленінського району м. Миколаєва. Мікрорайон «Старий водопій». До домоволодіння відносяться - дом літ. «А», сарай Д-1, літня кухня В-1, лазня З-1, погріб БПД, огорожі № 2-5, замощення. Будинок споруди 1956 року, повністю перебудований в 2008р., Одноповерховий з мансардою, загальною площею 113,0 м ?. Внутрішні оздоблювальні роботи та опалення виконано на 50% площі будинку, відсутні зовнішня обробка.

47.000 €

Греция. Квартира у песчаного пляжа в пригороде Салоников

Объект м2: 54
Земля м2: 54
Комнат: 2
Описание: Греция. Салоники, пригород.
Квартира новая в доме у песчаного морского пляжа.
Цена 47 000 €
Площадь 54 m2
Этаж, 1 этаж
Расст. от моря 10 m
Расст. до аэроп. 15 km
Лифт
Камин
Пляж песчаный
Кол-во комнат 2
Паркинг
Продается квартира площадью 54 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Имеет великолепный вид на море, на лес, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, газон, лифт, отопление.
В наличии в этом же доме имеются оставшиеся квартиры:в первом корпусе с видом море
Второй этаж:
Квартира 88 кв.м - 100.000 евро.
Третий этаж:
Квартира 93 кв.м - 95.000 евро.
Квартира 121 кв.м - Новая цена 125.000 евро от начальной 135.000 евро.
Квартиры на четвёртом этаже:
Квартира 101 кв.м - 115.000 евро,Квартира продана.
Квартира 93 кв.м - 105.000 евро, Квартира продана.
Корпус №2:
Квартира на первом этаже 54 кв.м - 47.000 евро- Квартира продана.
Третий Этаж:
Квартира 94 кв.м - 85.000 евро.
Пятый этаж:
Квартира 94 кв.м - 95.000 евро,
Квартира 95 кв.м - 95.000 евро,-Квартира продана.
Квартира 95кв.м - 95.000 евро.-Квартира продана.

71 €

Аренда квартир, Мальдивы, Tropic Tree Hotel Maldives

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир, Мальдивы, Tropic Tree Hotel Maldives
Внутри номеров Гостям предлагается размещение в кондиционированных номерах с интерьером в традиционном мальдивском стиле и местной мебелью из кокосового дерева. Все номера располагают столом, мини-баром и гостиной зоной. В собственной ванной комнате, укомплектованной феном и бесплатным набором туалетно-косметических принадлежностей, установлен душ. Из окон номеров открывается вид на сад.
Особенности варианта размещения Помимо этого, в распоряжении гостей отеля Tropic Tree Maldives круглосуточная стойка регистрации, сад, терраса и принадлежности для приготовления барбекю. Желающие поближе познакомиться с регионом смогут воспользоваться услугами туристического бюро. В числе прочих удобств — камера хранения багажа. Поблизости от отеля, а также на его территории, гости смогут заняться различными видами активного отдыха, включая велоспорт, рыбную ловлю и дайвинг.
Tropic Tree Hotel Maldives принимает гостей Booking.com с 28 окт. 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Номеров в отеле: 13

815.000 €

Греция. Восточные Афины. Новая вилла с красивой панорамой.

Объект м2: 415
Земля м2: 415
Комнат: 6
Описание: Греция. Восточные Афины. Новая вилла с красивой панорамой.
С получением ВНЖ.
Цена: 815 000-868 000 евро
Виллы Эпикуру и Харас.
Объект окружен развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. В 1 км находится супермаркет, в 4км - государственная школа, в 6км - государственная поликлиника.
Дорога до берега моря составляет 1 км.
вилла-A 415 кв.м. 4 этажа есть бассейн
вилла-B 415 кв.м. 4 этажа есть бассейн
вилла-D 415 кв.м. 4 этажа есть бассейн
вилла-E 415 кв.м. 4 этажа есть бассейн
вилла-F 415 кв.м. 4 этажа есть бассейн
Объект окружен деревьями, есть частный садик, высокая степень
озеленения. Установлен частный лифт.
В вилле есть многофункциональная комната для развлечений, в комнате есть большой телевизор и белый диван;
Внутри есть бассейн размером 10 * 3м.
Ванная комната обделана мрамором.
Кухня открытого типа с современным оборудованием.
В гостиной и обеденной установлены большие окна от пола до потолка
Внутренний дизайн каждой виллы выполнен в современной манере.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Есть поездки за покупкой этой и другой недвижимости.

60.000 €

Квартира Турция Анталья

Объект м2: 85
Земля м2: 85
Комнат: 3
Описание: Квартира Турция Анталья
Турция. Продается квартира в Анталии, район Хурма, 85 кв.м., 3 этаж, в комплексе с бассейном. 1 салон с кухней , кухня встроенная с газовой плитой и вытяжкой, 2 спальни (в одной спальне встроенный гардероб), 2 кондиционера, 2 балкона, 1 ванная комната с душевой кабиной, прихожая со встроенным гардеробом, подвесные потолки с подсветкой, на окнах жалюзи, установлен бойлер для горячей воды, домофон, кодовый замок. Год постройки 2013. На территории бассейн, открытая автостоянка, автоматический шлагбаум при въезде на территорию, охрана. До моря 1,5 км. Рядом находится школа-лицей, детская игровая площадка, волейбольная площадка.
Цена: 60000 евро ( возможна скидка).

5.115 €

Дачные дома Кармод в Азербайджане

Объект м2: 1
Земля м2: 1
Комнат: 1
Описание: Строительство дачных домов в Азербайджане под ключ ― одно из приоритетных направлений деятельности компании «Кармод». Компания Кармод строит небольшие дачные дома по модульному принципу. Это не привычные всем здания из кирпича. Мы выбираем и предлагаем клиентам купить готовый дом для дачи.
Что же представляет из себя сборный дачный дом? Это каркасно-щитовая конструкция, состоящая из нескольких разборных модульных секций. В её основе ― металлический каркас. Установка дачных домов в Азербайджане и по такому принципу гарантирует прочность и долговечность конструкции, ведь металл обрабатывается антикоррозийным покрытием и изначально рассчитывается нагрузка наружной отделки дома, окон и дверей.
Все работы проводятся опытными специалистами, с помощью профессионального инструмента, что позволяет добиться высокого качества работ и быть уверенными в долговечности и надежности дачных домиков. Специалисты компании "Кармод" изготавливают комфортабельные современные дачные домики, используя соответствующие строительные материалы.
Дачные домики могут иметь множество вариантов исполнения, от самых простых дачных бытовок до стационарных двухэтажных дачных домов. Дачные домики подбираются или разрабатываются исходя из Ваших пожеланий и требований, а также от особенностей Вашего дачного участка. Готовые дачные домики могут комплектоваться отопительным оборудованием, кондиционером, санузлом и другим оборудованием.

800.000 €

Кафе ресторан Италия Сан Ремо

Объект м2: 120
Земля м2: 120
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Италия Сан Ремо
Ресторан в Сан-Ремо. Продажа
Ресторан, площадью 120 кв.м., в центре Сан-Ремо.
В ресторане: зал, большой санузел – проходит инвалидная коляска, профессиональная кухня в соответствии со всеми нормами, 2 небольших кладовых, раздевалка и санузел для персонала. В ресторане 50 посадочных мест, на улице под навесом имеются еще 12 посадочных мест. Кондиционеры. Хорошая вытяжка. Квартиры над рестораном не страдают от запахов. Ресторан в хорошем состоянии. Возможен легкий косметический ремонт.
Над рестораном его владелец продает две квартиры. Одна двухкомнатная, площадью около 40 кв.м. Вторая трехкомнатная (75 кв.м.) с небольшим внутренним двориком. Обе квартиры полностью отремонтированы, с заменой труб и электропроводки. Настелены новые паркетные полы, вставлены стеклопакеты. Двери бронированные. Кондиционеры. Квартиры полностью меблированы. Двухкомнатная квартира стоит 240 000 евро, с возможностью торга. Трехкомнатная квартира стоит 390 000 евро, с возможностью торга.
Ресторан расположен в 3 минутах ходьбы от Казино и от пешеходной шоппинговой улицы Сан-Ремо. Напротив ресторана самая большая парковка в городе.
Ресторан закрылся в июле 2014 года. В нем осуществлялось семейное управление, но у хозяина заболела жена, в связи с чем он решил продать бизнес. Стоимость лицензии всего 100 000 евро. Приобрести можно и само помещение за 800 000 евро, с возможностью торга. Наличие бизнеса в Италии облегчает получение вида на жительство в этой стране.

4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

Объект м2: 1945
Земля м2: 1500
Комнат: 47
Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
История Моранди внесена в летопись города Санремо.
Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
Большинство номеров с видом на море.
Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
Описание:
Категория: 3 звезды
Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
Количество комнат: 47
Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
Так же есть: лоби бар, бар.
Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
использовать под спа зону),
этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
1ый этаж: 250 м2 (номера),
2ой этаж: 250 м2 (номера),
3ий этаж: 250 м2 (номера),
4ый этаж: 230 м2 (номера).
Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
2. Годовой доход отеля?
Как достигается доходность отеля?
Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
«морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

9.248.000 €

Двухэтажное здание Чикаго США долгосрочная аренда

Объект м2: 1665
Земля м2: 2000
Комнат: 45
Описание: Вашему вниманию предлагается двухэтажное здание в Чикаго, Латвия.
Площадь – 1665 м2. 2 этажа.
Доходность объекта – 621154 USD/год. Рентабельность – 6 %.
Арендаторы: US Bank, I Love Kickboxing, CoreFx Solutions, Country Financial. В аренде до 06.2027 года.
Данный объект представляет из себя отдельно стоящее здание, сданное в аренду по частям, он имеет рентабельность выше среднерыночной для торговой недвижимости США (4,2%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

890.000 €

Испания.Барселона. Коммерческая недвижимость

Объект м2: 435
Земля м2: 435
Комнат: 6
Описание: Испания. Барселона.
Коммерческое помещение в районе Gracia города Barcelona
Адрес, указание на район: zona Plaza Joanic, Gracia, Barcelona
Общая площадь: 425 м2 (200 м2 верхний этаж)
В настоящий момент арендован: компания, занимающаяся интернет технологиями
Сумма аренды: 4135 евро в месяц, 49 620 евро в год
Состояние отличное
Срок окончания контракта: 2019, недавно продлен.
Рентабельность: 5,6%
Коммерческий район
Залог у владельца – 4 месяца аренды
Стоимость 890 000 евро