Германия. Баден Вюртемберг. Строительство шале

Цена:	10.500.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	40
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	3000 кв. м
Объект м2	3000 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Баден Вюртемберг. Строительство шале

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Баден Вюртемберг. Строительство гостиничного комплекса рядом с знаменитым Европа-Парк.
Проект развития комплекса апартаментов
Своеобразный гостиничный комплекс в альпийском стиле, который сможет удовлетворить потребности семейного отдыха и обеспечить высокий уровень сервиса.
Этот объект находится в 4-6 км от знаменитого Европа-парка.
Общее количество шале-апартаментов: 40
Сумма инвестиций 10,5 млн. Евро

24.838 €

3 комнатная квартира в Челябинске

Объект м2: 63
Земля м2: 0
Комнат: 3
Описание: Трёх комнатная квартира, все комнаты раздельные, как и санузел раздельный. Цена реальная дешевле некуда. Дом на второй линии окружён магазинами, школой, садиком, почтой, стоянками

110.549 €

Квартира в Халландейле в уютном жилом комплексе

Объект м2: 68
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Замечательная квартира в Халландейле с видом на канал, на противоположной стороне улицы от океана, квартира находится на 3-м этаже, включает гостиную, спальню и ванную комнату, имеется в наличии мебель, к вашим услугам бассейн, поблизости множество магазинов и ресторанов. Площадь: 68 кв. м. Цена: $124,900

Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com

270 €

Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Квартира в Аренду в комплексе Astra Apartments Canberra
Апартаменты Astra Canberra - Manhattan находятся в центре города Канберры. К услугам гостей апартаментов открытый бассейн, спа-салон и фитнес-центр. Апартаменты полностью оборудованы и располагают балконом с видом на окружающую местность.

Эти апартаменты с кондиционером, телевизором с плоским экраном, DVD-плеером и док-станцией для iPod прекрасно подходят для отдыха. В распоряжении гостей полностью оснащенная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью. В собственных ванных комнатах с душем предоставляется фен.

Гости апартаментов Astra могут отправиться за покупками в торговый центр Canberra Centre, прогулка до которого занимает всего 1 минуту. Международный аэропорт Канберры и стадион «Канберра» находятся в 15 минутах езды от апартаментов. Гости также могут посетить Австралийский военный мемориал, расположенный в 20 минутах ходьбы от апартаментов.

Здесь лучшее соотношение цены и качества в Канберре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

Astra Apartments Canberra - Manhattan: гостей Booking.com здесь принимают с 3 окт. 2013.
Апартаментов: 21

85.000 €

Греция. Халкидики.Квартира новая у моря

Объект м2: 62
Земля м2: 62
Комнат: 3
Описание: Греция. Регион Халкидики.
Квартира
Цена 85 000 €
Площадь 62 m2
Этаж 2 этаж
Расст. до аэроп. 50 km
Кол-во комнат 3
2 спальни, гостиная с кухней, ванная.
Квартиры площадью 68 и 70 кв.м - 115.000 евро. Кухонная мебель, шкаф в спальне, отопление, балкон, бронированные двери, солнечные батареи.
Предлагаем квартиры в новом элитном комплексе в крупном городе полуострова Халкидики, расположившемся на берегу Термического залива всего в 50 километрах от аэропорта Македония.
За 1 евро есть поездка за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

195.000 €

Квартира - дуплекс

Объект м2: 80
Земля м2: 85
Комнат: 4
Описание: Квартира - дуплекс в энергосберегательном доме. Дуплекс представляет собой необычный современный архитектурный дизайн. Монтаж начнется в середине марта 2016 года и будет завершено к концу года.

В квартире 3 спальни комнаты, гостиная и ванная комната с с/у.

Объект будет сдан клиенту «под ключ». Атрий,а точнее сад площадью 85,00м2 включает 2 парковочных места.

650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

Объект м2: 565,97
Земля м2: 0
Комнат: 10
Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

СТОИМОСТЬ: 650 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение имеет вход с улицы.
Отличное месторасположение.
Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

41.500 €

Черногория.Новый мини отель в Добра Вода

Объект м2: 415
Земля м2: 350
Комнат: 10
Описание: Черногория.Новый мини отель в Добра Вода, ниже магистрали.
Дом с апартаментами, 2016 г постройки. Сейчас идут финальные отделочные работы на последнем этаже. Участок 304м2. Дом имеет основание 115м2, общая площадь 345м2 + 70м2 терраса на крыше. Внутренняя площадь 258м2. Дом имеет 5 квартир.
На первом этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
На втором этаже: две квартиры 43м2 и 41м2 по одной спальне в каждой.
На третьем этаже: одна квартира 90м2 с двумя спальнями.
На крыше – большая терраса.
В доме установлена солнечная панель для нагрева воды, а в большой квартире так же – водяное отопление.
Резервуар для воды – 20м3, септик, эл-во. Возможно подключение интернета. До пляжа «Велики песак» около 300м. Рядом есть как сезонные так и круглогодичные магазинчики и кафе.
Строительный налог на данный момент еще не выплачен.
Цена: 415.000 евро.
Вид на жительство.

2.307.375 €

Офисное помещение в Гонконге с высоким приростом стоимости

Объект м2: 156
Земля м2: 156
Комнат: 4
Описание: Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 156 м2. 20 этаж.
Надежный арендатор – EMA Textiles Limited. Продажа текстиля.
Доходность – 91086 USD/год. Высокая рентабельность – 3,04 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%). Высокий ежегодный прирост стоимости достигает 5%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

1.525.000 €

Ресторан на побережье Адриатического моря

Объект м2: 927
Земля м2: 1511
Комнат: 5
Описание: Уникальное расположение на словенском побережье, в непосредственной близости от моря.
В ресторане всегда много клиентов, потому что он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда на отдых ежегодно.
Ресторан имеет большую крытую террасу, которая может вместить большое количество гостей.
Много парковочных мест, которые принадлежат ресторану

ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ

Современное здание, которое представляет собой ресторан
прилегающие земли
Собственные парковочные места рядом с рестораном

Местоположение объекта

Словения центрально-европейская страна, столицей является город Любляна
Словения - занимает 4 место по безопасности в мире
Словения имеет уникальное расположение в Европе (перекресток Европы - ворота на Балканы)
Идеальное местонахождение объекта - Он расположен в популярной береговой линии города Анкаран

Расстояния от расположения:

Любляна (Словения) = 115 км
Копер (Словения) = 12 км
Порторож (Словения) = 4 км
Триест (Италия) = 30 км
Венеция (Италия) = 190 км

Международные аэропорты:

Любляна 140 км
Венеция 190 км

Описание объекта

Объект имеет участок размером 1511 м2:

390 м2 земли под строительство,
747 м2 двор
327 м2 незастроенные земли

Здание имеет 927 м2 чистой площади:

327 м2 внутренних поверхностей
600 м2 зимняя терраса (полностью покрытая)

Недвижимости также имеет 40 собственных парковочных мест рядом с рестораном

162.888 €

Фасадный видовый офис в ТОПовом месте с ремонтом!

Объект м2: 120
Земля м2: 0
Комнат: 5
Описание: Достойный внимания яркий броский видовый фасад в ТОПовом месте Одессы. Самый центр густонаселенного спального района Черемушки. Нас невозможно не заметить. 2-х этажный магазин на ул.Академика Филатова угол ул.Космонавтов виден издалека. Одна из самых оживленных одесских улиц с постоянным трафиком на «7-й километр» , в аэропорт, на рынок «Малиновский» и т.д. . Напротив магазина остановка. Рядом клиника Инто-Сана, ресторан Фантоцци. Объект зарегистрирован как нежилой фонд и расположен на первом и втором этажах жилого дома. Магазин имеет два этажа, сделан дизайнерский ремонт, заменены вся проводка и коммуникации. Все сделано добротно. Никаких вложений магазин НЕ ТРЕБУЕТ!!! Проведено автономное отопление. Двухконтурный газовый котел. На второй этажа ведет стильная кованная винтовая лестница с торгового зала первого этажа. А также есть второй вход с подъезда дома, бронированная дверь. Магазин полностью выходит на фасад двумя сторонами. Девять больших фасадных окон, фасадный вход с панорамной стеклянной дверью. Свое крыльцо с поручнями по бокам клумбы и мини-парковка на 2-3 парко-места .Установлена хорошая система кондиционирования- мощные дорогие Мицубиши, есть охранная и противопожарная сигнализация, городской телефон, роллеты на окнах и двери. Общая площадь объекта 120 кв.м. Есть возможность значительного увеличения площади первого этажа за счет угловой пристройки на 50-70 кв.м. Прямая продажа без комиссионных от собственника! Полный пакет всех необходимых документов и разрешений. Полная юридическая история. Шикарный фасад – панели евробонд ярко-красного цвета надежно защищают от любой непогоды и разрушений. Два больших торговых зала на 1-м и 2-м этажах. Подсобное помещение, раздевалка, мини-кухня, санузел, есть отдельный рабочий кабинет на 2-м этаже. Столярка, подвесной потолок, дорогой ремонт. Вам не придется ничего переделывать. Действующий детский фирменный магазин одежды. Возможна продажа с арендаторами. Объект расположен в хорошем месте и никогда не пустовал. Чрезвычайно востребован. Арендаторы есть всегда. Лучшее вложение денежных средств наше неспокойное время – это инвестиции в коммерческую недвижимость. Стабильный хороший доход ежемесячно гораздо больше, чем любой банковский депозит. Не требует никакой суеты. Арендаторы сами обслуживают магазин, платят коммунальные платежи и ежемесячно отдают арендную плату. Мы абсолютно всем довольны. С серьезными покупателями можно говорить о рассрочке. Продаем только в связи с отъездом на ПМЖ дочери и необходимостью в приобретении ей жилья. Звоните - договоримся.