Производственно-складские помещения с офисом в Минске
| Цена: | 2.086.919 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Белоруссия |
| Продавец: | Александр |
| Email: | kn.realt@gmail.com |
| Телефон: | 375291037004 |
| Комнат | 30 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 1 |
| Земля м2 | 114 кв. м |
| Объект м2 | 2783 кв. м |
| Тип стен |
Коммерческая недвижимость на карте: Производственно-складские помещения с офисом в Минске
Описание коммерческой недвижимости:
Изолированная часть здания, представляющая собой помещения производственно-административного назначения со складскими и вспомогательными по адресу ул. Селицкого, 113А.
• Расположение в пределах Минска, за кольцевой автодорогой, подъезд с Партизанского проспекта (промузел Шабаны)
• Производство, склады, СТО, офис
• Огороженная охраняемая территория, въезд через КПП (шлагбаум)
• Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт был произведен 6 лет назад
• Общая площадь помещений – 2783,3 м2
• Производственная часть – 3 помещения площадью 1381 м2
• Высота производственных помещений – 10 м
• Высота складских помещений – 5 м
• Складские помещения прилегают к высокой рампе
• Имеются офисные помещения
• Есть кран-балка
• Отапливаемые помещения
• Собственная подстанция большой мощности
Звоните!
+375 29 103-70-04 – Александр
Подробности здесь: http://akn.by/kommerczeskaja/932-proizvodstvenno-skladskie-pomeszczenija-s-ofisom-v-minske.html
36.540 €
Квартира Россия Великий Новгород
- Объект м2: 44
- Земля м2: 44
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Россия Великий Новгород
Великий Новгород, улица Нехинская, д. 28: двухкомнатная квартира, 44/28/8 м, 10/12 кирпичный дом 1983 года постройки. Квартира с изолированными комнатами, просторной кухней и большой незастекленной лоджией 6 м. Коммуникации в квартире центральные, поставлены счетчики. Квартира требует небольшого косметического ремонта, но в целом состояние хорошее: выровнены стены, на полу качественный паркет, санузел в хорошем состояние. Цена на квартиру снижена в связи со срочностью продажи.
632.500 €
Квартира на Кипре, Никосия, 4 комнаты, 226 м²
- Объект м2: 226
- Земля м2: 226
- Комнат: 4
- Описание: Квартира на Кипре, Никосия, 4 комнаты, 226 м²
Современная квартира, занимающая 2 этажа, расположенная в районе Агладжа города Никосии. Дуплекс включает в себя просторную гостиную со столовой зоной, 3 большие спальные комнаты, 1 спальня со своей ванной, семейную ванную комнату, гостевой туалет, кабинет, отдельную кухню и веранды. Оснащен системой кондиционирования воздуха, центрального отопления и паркетными полами. Из окон открывается панорамный вид на горы и город. Имеет крытую парковку на 2 машины и 2 кладовые. Есть Титул.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 153526
350 €
Квартира находится в новом комплексе Ocean Pearl
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 2
- Описание: Квартира с одной спальней (гостиная + спальня). Квартира находится в новом комплексе Ocean Pearl, на Сои Паттайя Парк в районе Пратамнак. Рядом находится рынок, магазины, кафе,спа-салоны. Море в шаговой доступности, 300 метров до пляжа Кози Бич. Рядом находится отель Паттайя Парк с обширным парком водных развлечений и с самой высокой в Паттайе башней.
Площадь квартиры 52 кв.м., 3 этаж, вид на город и бассейн, 1 санузел. В квартире есть двуспальная кровать, два раскладных дивана и раскладная кровать. 7 спальных мест, возможно заселение до 7 человек, можно с детьми. Есть 2 кондиционера, 2 телевизора, 2 DVD, кухонная зона с плитой, микроволновка,холодильник,чайник,посуда, горячая вода, постельное белье, сейф, бесплатный интернет WI-FI. На территории кондоминиума есть бассейн, парковка,охрана.
41.637 €
Продаю хорошую 2 комн. квартиру
- Объект м2: 57
- Земля м2: 57
- Комнат: 2
- Описание: Срочно Продається 2-х кiм. квартира в районі російського мосту. Загальна площа 54кв. м.. Житлова 35кв.м. . Кухня 12 кв.м..Iндивідуальне опалення, євро ремонт, гаряча вода - газова колонка, телефон, ванна, кондиціонер, інтернет, підвал.У дворі стоїть металевий гараж. Будинок 3-х поверховий, квартира знаходиться на третьому поверсi.
75.000 €
черногория. Петровац.Новые квартиры в 300 м от моря
- Объект м2: 59
- Земля м2: 59
- Комнат: 2
- Описание: Черногория.
Новые квартиры в Петровац, 300м от моря и пляжа
Квартиры в новом доме в Петровац. Отличное расположение. До пляжа около 300м по дороге. Рядом вся инфраструктура. В доме лифт. Есть парковка и гараж (их можно приобрести отдельно). Видео домофон. Напольная система охлаждения/отопления. Квартиры светлые с большой площадью осветления. Особенность квартир на первом этаже – большие террасы с садом.
Городские коммуникации.
Продажа от застройщика, покупатель освобожден от налога 3% при покупке.
Вид на жительство каждому покупателю.
Цены:
59 кв.м. с террасой и садиком-75.000 евро.
97 кв.м. - 135.000 евро
56 кв.м. - 94 00 евро
52 кв.м. - 100.0000 евро
60 кв.м.- 120.000 евро.
51 кв.м - 125 000 евро
152 кв.м.- 456. 000 евро
97 кв.м - 291.000 евро.
20 кв.м. - 50.000 евро
Квартиры с террасами и без, с видом на море и без.
875.000 €
Отель гостиница Турция Бодрум
- Объект м2: 600
- Земля м2: 1010
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Турция Бодрум
Отель в Бодруме. Продажа
Отель построен на участке 1010 кв.м застройка 600 кв.м 16 комнат бассейн, детский бассейн, возле бассейна бар-ресторан на 100 человек, расстояние до моря 250м.,помщение под офис, прачечная, помещение для персонала, помещение под склад.
Отель оформлен на фирму, при продаже фирма передается новому покупателю.
350.000 €
Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре
- Объект м2: 625
- Земля м2: 700
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Многоквартирный дом 1958 г. постройки
Количество этажей 4
Количество квартир 8
Гаража 4
Парковочных мест 2
Площадь участка 700 кв.м.
Жилая площадь 625 кв.м.
Отопление центральное газовое.
Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
Garage 1: 30,- EURO
Garage 2: 30,-EURO
Garage 3: 30,-EURO
Garage 4: 40,-EURO
На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
Цена 350.000 €
Рентабельность 10%
2.600.000 €
Черногория. Белила. Отель с рестораном люкс класса
- Объект м2: 460
- Земля м2: 460
- Комнат: 14
- Описание: Черногория. Полуостров Луштица. Бьелила. Северный берег полуострова.
Вилла - гостиница 5 звёзд на самом берегу моря с рестораном и пляжем.
Сама вилла 320 кв.м. + 140 кв.м. ресторан + 70 кв.м. собственный пляж.
В отеле 7 люкс-апартаментов. Мини-бар, миникухня, центральное отопление, электронные ключи, интернет. Видв на Боко-Которскую бухту. Очень и очень высокий уровень отделки и строительства.
Ресторан открытого типа, но в первую очередь предназначен для гостей отеля.
Цена 2 600 000 евро.
Торг.
Типы номеров:
- Трехместный студио-апартамент LUX
- Двухместный апартамент
- Трехместный студио-апартамент
- Четырехместный студио апартамент DE LUX
Трехместный студио-апартамент LUX - двуспальная кровать, кресло-кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
Двухместный студио-апартамент - двуспальная кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
Вилла находится на самом берегу моря, в живописном местечке Белила, в Бококоторском заливе, между городами Тиват и Крашичи, 20 км от старого города Будва, в подлинном рыбацком поселке с каменными домиками.
Расстояние до аэропорта Тиват- 9 км, железной дороги- 59 км, автобусной остановки - 30 м, магазина - 1 км
179.075 €
Готовый бизнес Россия Кемерово
- Объект м2: 330
- Земля м2: 330
- Комнат: 1
- Описание: Готовый бизнес Россия Кемерово
Продается помещение общей площадью 330 кв.м.
Объект расположен в самом центре города Кемерово. Легкая доступность, как личным, так и общественным транспортом.
Предлагаемая площадь располагается в цокольном этаже 5-ти этажного административного здания
- Система отопления - центральная
- Отдельный вход
-Дополнительный вход со двора
- Санузел, холодная и горячая вода.
Стоимость помещения 13 000 000 рублей.
Агентство коммерческой недвижимости
Кузбасс-Эксперт
г. Кемерово, ул. Красная 19а, оф. 305
8-903-909-0237 Михаил
5.498.386 €
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
- Объект м2: 7100
- Земля м2: 11500
- Комнат: 50
- Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
