Германия.Нойс.Коммерческие площади сданные в аренду

Цена:	1.600.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	8
Спальня
Ванная
Этаж	7
Этажность
Земля м2	2971 кв. м
Объект м2	2971 кв. м

Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия.Нойс.Коммерческие площади сданные в аренду

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Коммерческая недвижимость в городе Нойс.
Расположение: Нойс
Объект: Коммерческая недвижимость
Общая площадь: 2791 м²
Покупная цена: 1.600.000 €
Комиссия: 3,57%
Недвижимость находится в немецком городе Нойс, земле Северный Рейн Вестфалия неподалёку от крупного города Дюссельдорф, через реку Рейн. Нойс расположен на берегу реки Рейн. До скоростной дороги можно доехать всего за несколько минут. Недвижимость на данный момент находится полностью в аренде.
В год доход 144.761 евро.
Есть таблица со всей площадью и доходами помесячно от каждой фирмы (три компании + парковочные места).

1.000.000 €

Апартаменты Швейцария Цюрих

Объект м2: 160
Земля м2: 160
Комнат: 4
Описание: Апартаменты Швейцария Цюрих
Просторная ( 4,5 комн) квартира – общая площадь 160 кв.м. на первом этаже дома, построенного в 2008 году на берегу озера Валензее с выходом к озеру и великолепным видом на горы и озеро.
Квартира имеет 2 спальни, кухню, гостиную комнату, ванную комнату, большую -60 кв.м., террасу с видом на озеро.

Возможность причала и парковки яхты. Очень высококачественная отделка квартиры, встроенная кухня с дорогостоящим оборудованием, сауна, встроенные шкафы.

Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности( магазины, ресторан), до центра Цюриха 45 минут, до станции ж.д. 2 минуты пешей ходьбы.
Есть разрешение на покупку иностранцами.

Цена объекта 1 000 000 евро.

145.767 €

Великобритания. Лидс. Новые квартиры

Объект м2: 40
Земля м2: 40
Комнат: 2
Описание: Великобритания. Лидс. Йоркшир. Квартиры новые.
Aire Leed.
Форма владения - leasehold на 999 лет.
Сейчас к продаже предлагается здание 12 этажей ,
147 меблированных квартир, в том числе 5 роскошных пентхаусов.
Тренажерный зал для резидентов, 118 охраняемых парковочных мест.
Квартиры для проживания и сдачи в аренду всем желающим без ограничения.
1-спальня £105,000 - 145.767 евро - 40 кв.м.
2-спальни £125,000 - 173.532 евро. - 45 кв.м.
ЖД станция 12 и 21 мин на авто и пешком, соответственно.
Автобусная остановка 5 и 11 мин соответственно.
Стандартный инвестиционный проект:
для квартиры с 2 спальнями
месячная аренда £ 825
годовая аренда £ 9,900
плата за обслуживание £ 1,259.38
оплата УК £ 792
земельная рента £ 300
Итог £ 7,548.62, что после вычета налогов составит 6.04% годовых.
План оплаты :
Резервация £5,000
1 взнос - 25% при подписании договора на 21 день,
2 взнос - 10% через 6 месяцев,
3 взнос - 65% при завершении строительства.
Начало строительства октябрь 2015, окончание апрель 2017
Доход от сдачи в аренду по договору с УК 6% фиксировано на год, дальше ожидается рост процента.
Здание расположено рядом с рекой Эр в центре города.
Рядом с Aire Leeds станция Лидс и международный аэропорт Leeds Bradford.
Население Лидса около 800,000 человек. Это третий по величине город Великобритании. Благодаря развитию экономики, особенно в отношении финансовых и бизнес-услуг, Лидс признан в качестве регионального финансового центра графств Йоркшир и Хамбер
с численностью около 5 млн человек.
Сочетание обширных, красивых и зеленых парков, разнообразие музеев, театров и галерей. Королевская оружейная палата, Музей Лидса, Художественная галерея .
Торговые центры, такие как Victoria Quarter, Corn Exchange, новый Trinity Leeds, а также его главная торговая улица Briggate.
Различные бары и концертные залы, в которых проходят концерты и шоу. Международный кинофестиваль в Лидсе (крупнейший в Англии кинофестиваль за пределами Лондона) и Лидс фестиваль (один из крупнейших и самых ожидаемых музыкальных фестивалей в Великобритании).
В городе три университета - The University of Leeds, Leeds Trinity and Leeds Beckett University.
Ежегодно обучаются около 65000 студентов и это число постоянно растет.
Город для молодежи и студентов с хорошими перспективами развития.

45.000 €

Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.

Объект м2: 34
Земля м2: 0
Комнат: 1
Описание: Однокомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
Цена продажи : 45 000 €
Описание : Готов к заселению
Жилая площадь: 34 m²
№ этажа: 1
Кол-во комнат: 1
Кол-во ванных комнат с WC: 1
Состояние недвижимости: отличное

Тип отопления : газовой конвектор

Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в IX районe г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 13 900 000 фт (45 000 €)
В одной из самых спокойных частей IX района г. Будапешта и в то же время, в 10-ти
минутах езды на метро до исторического центра столицы , в шаговой доступности от ст. метро
Népliget, ТРЦ Lurdy Ház и набережная Дуная, предлагается на продажу однокомнатная квартира.

Дом, 1910 г постройки, находится вблизи парка Népliget, обновление фасада дома и подъезд
запланированны на 2018 г., ухоженный и зелённый двор. Зеленый, спальный район.

Квартира расположенна на первом этаже, просторная и солнечная. В 2017 г. в квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, газового конвектора и окон, половое покрытие в комнате – новый ламинат, на кухне – новая керамическая плитка. Встроенная кухонная мебель включает новую газовую плиту и посудомоечную машину.
Отопление – газовый конвектор, низкие коммунальные платежи.
Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
Жилая площадь: 34 m²
• Прихожая + кухня: 10 м2
• Зал: 21 м2
• Ванная комната с WC: 3 м2
Стоимость: 13 900 000 фт (45 000 €)

340.000 €

Греция.Вилла на острове Родос в 200 м от моря

Объект м2: 210
Земля м2: 800
Комнат: 5
Описание: Греция. Остров Родос.
Вилла в отличном состоянии у моря за 340 000 €
Площадь 210 m2
Площадь участка 800 m2
Год постройки 2005
Расст. от моря 200 m
Расст. до аэроп. 62 km
Бассейн
Камин
Кол-во комнат 5
Паркинг
Продается 3-этажная вилла площадью 210 кв.м на острове Родос. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет вид на море, на горы, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, газон, отопление, подсобное помещение.
За 1 евро есть поездка в Грецию за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

26.895 €

Продам 2к квартиру в Калининском районе! от собственника!

Объект м2: 51,5
Земля м2: 51,5
Комнат: 2
Описание: Без посредников, от собственника! Продам 2к квартиру в Калининском районе с мебелью.
Квартира утеплена. Капитальный ремонт 2014 года делался для себя. Выровняли стены, заменена вся электропроводка, трубы. Потолки натяжные, окна энергосберегающие, в санузлах теплый пол (регулятор программируемый), в туалете инсталляция, гигиенический душ Grohe, в доме горячая вода, дополнительно бойлер на случай профилактики или ночного отключения, на все стоят счетчики. Отопление в доме по общему счетчику.
Кухня встроенная, варочная панельWhirlpool , кондиционер, уголок экокожа, холодильник Vestfrost.Спальня натур.дерево, дорогой ортопедический матрас,3 шкафа купе Меранти + встроенный шкаф на лоджии, диван, письменный стол.
Просторная лоджия длинной 5.4м утепленная, проведена магистраль под кондиционер. Межкомнатные двери шпон. Входные двери металлические (3мл) противовзломные. Домофон.Отличные, спокойные соседи.

2.674.116 €

Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.

Объект м2: 1286
Земля м2: 1286
Комнат: 50
Описание: Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.
Продуктовый супермаркет в центре Алдершота, Великобритания
Высоколиквидный стрит-ритейл в самом центре города с растущей доходностью
Супермаркет с договором аренды с крупнейшей в Европе продуктовой сетью;
Стоимость £2 360 000; ( 2 674 116 евро )
Площадь помещения 1 286 м2;
Тип: стрит-ритейл
Расположен в центре города Олдершот на пешеходной улице с высокой проходимостью
Текущий арендный доход £150 719 в год (6,39%);
Рост арендного дохода каждые 5 лет: с июня 2020 составит £179 005 в год (7,58%);
Договор аренды без права расторжения на ближайшие 7,5 лет и с опцией продления;
В непосредственной близости расположены крупные ритейлеры, такие как Boots, WH Smith, Wilko, Argos, Sports Direct и Vodafone;
Условия владения - Лизхолд до 2164 года;
Полное сопровождение сделки на русском языке;
Без комиссии.
Олдершот – город в графстве Гэпмшир в юго-восточной Англии в 51 км от Лондона. Население города 36 322 человека. Население агломерации 234 344 человека.
Олдершот отличается прекрасными транспортными связями: через трассы А331 и А31 выход к магистралям М3 и М25, ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне (путь занимает всего 47 минут), 34 км до аэропорта Хитроу и 42 км до аэропорта Гэтвик.
Поблизости более 400 парковочных мест и автобусная остановка;
Каждый вторник на прилегающей улице проводится ярмарка.
Всё перечисленное делает локацию главной точкой притяжения в городе для его жителей и гостей.
Об арендаторе и условиях аренды:
Европейская крупнейшая продуктовая сеть с опытом работы более 50 лет;
Более 650 магазинов в Великобритании и 20 000 сотрудников;
Оборот сети в 2016 году составил £41,526 млрд;
Чистая арендная прибыль растет каждые 5 лет:
• Текущая: £150 719 (6,39%);
• С 8 июня 2020: £179 005 (7,58%);
• С 8 июня 2025: £212,596 (9,01%);
• С 8 июня 2030: £252,506 (10,70%).
Олдершот отличается прекрасными транспортными связями, расположен между трассами А331 и А31, которые связывают город с крупнейшими магистралями М3 к северу и М25 к востоку;
Регулярное ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне. Путь занимает всего 47 минут;
Рядом расположены лондонские аэропорты Хитроу (34 км к северо-востоку) и Гатвик (42 км к востоку).
Сеть была признана самой быстроразвивающейся торговой сетью Великобритании с ростом продаж на 19,2% и долей рынка 5,3%. В планах компании открыть еще около 60 магазинов к 2019 году.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

4.000.000 €

Отель Сант Антонио Терме Италия

Объект м2: 1768
Земля м2: 1768
Комнат: 48
Описание: Предлагается к продаже действующий отель Сант Антонио Терме (Sant Antonio Terme) ***
Отель расположен в Италии, регион Лацио, провинция Латина, между Римом (120 км.) и Неаполем (70 км.). Комплекс находится на курорте горячих минеральных вод Суйо, вдалеке от крупных промышенных городов, в экологическом центре сельскохозяйственного производства, 12 км. от моря, на берегу р.Гарильяно.
Это местный курорт, в который самостоятельно или по направлению из больниц приезжают лечиться и отдыхать в основном итальянцы. Сезон с апреля до конца ноября.
Площадь -1768 м2. В отеле 24 номера на 52 гостя, также есть СПА-зона, бар, помещение для ингаляций, номер для инвалидов, два санузла для инвалидов, холл со стойкой ресепшн, подсобные помещения, церковь.
При отеле имеется ресторан на 50 мест с полностью оборудованной и сертифицированной кухней и с возможностью расширения мест на прилегающем участке в тёплую погоду до 150 – 200 мест.
В радиусе от 15 минут до часа езды от отеля расположены города с богатым историческим прошлым: Казерта, Формия, Гаэта, Минтурно, Террачина, Пещеры Пастена, Аббатство Фоссанова, национальный парк Чирчео, Рим, Неаполь, древнеримские города Помпеи, Гераклум и Стабии, Аббатство Монтекассино. Недалеко от отеля расположена известная фабрика по производству сыров и буйволиной моцареллы «Чиленто», крупнейший в регионе Vulcano Buono — большой аутлет в пригороде Неаполя.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, безопасность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.

795.000 €

Испания. Маресме. Отель у моря

Объект м2: 300
Земля м2: 300
Комнат: 12
Описание: Испания. Продается небольшой отель во второй линии моря в одном из красивейших городков на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря 3 минуты ходьбы. Здание построено в 3 этажа. Общая площадь 300 м.кв. В отеле 5 спальных комнат, 6 ванных комнат. 2 просторных салона, балконы, терасса, бар, полностью оборудованная кухня. Первый этаж: уличная терасса, бар, кухня, прихожая и 1 сьют.
Второй этаж: просторный салон, 3 сьюта, один из них с большой терассой, два других с балконом, на верхнем этаже отдельные апартамент с кухней, спальной комнатой, ванной комнатой и большой терассой с зоной барбекю.
Идеально подойдет для желающих жить и работать в одном месте.
Оценка на букинге 7,8 баллов
Сдается в аренду 4 номера.
Есть лицензии на переделку отеля полностью в жилое помещение, кафе, ресторан или магазин.
Стоимость 795 000 евро

2.000 €

Офис аренда Братислава Eurovea

Объект м2: 103
Земля м2: 1
Комнат: 4
Описание: Офис аренда Братислава Eurovea

Административное помещение в аренду, комплекс "Eurovea", район Старе Место, Братислава, Словакия. Офис находится на 4 этаже, площадью 103,2 м2, состоит: рецепция, 4 помещения, ванная комната с туалетом, терраса. Кондиционер, интерне, телефон, можно арендовать: мебель в офисе, на террасе, видо камеры, 2 телевизора, проектор, колонки и тд. Есть возможность арендовать 2 парковочных места, стоимость одного 100 евро в месяц + НДС. Цена аренды офиса 2000 евро в месяц + 270 евро коммунальные платежи + НДС. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.
811 09 Bratislava, Staré Mesto, Pribinova

3.600.000 €

Венгрия. Свиноводческий комплекс

Объект м2: 67000
Земля м2: 67000
Комнат: 33
Описание: В Венгрии, в регионе Зала, в 12 километрах от города Надьканижа и недалеко от венгерско-хорватской границы, в связи с выходом хозяина на заслуженный отдых, предлагается на продажу свиноводческий комплекс и бизнес по выращиванию свиней.
Владелец готов в течение 1-2 лет продолжить работу, постепенно сдавая дела новому хозяину.
К ферме от главной дороги ведёт частная дорога хорошего качества, её протяжённость 1,5 км.
Площадь фермы: 6,7 га
Инвестиции последних лет:
С 2001 по 2006 года проведена полная модернизация свинофермы.
В конце 2012 года были закуплены 50 свиноматок, потомство которых является в настоящее время основным фактором пополнения поголовья. Перекрёстная селекция материнского стада. Использование французских и канадских кабанов - производителей породы Duroc. Для поддержания здорового генетического фонда генетический материал закупается в центре Claessens.
Количество свиноматок: 500 голов
Свиньи на откорм: 13.500 голов
Современное оборудование содержания скота
Новая и оборудованная лаборатория.
Компьютерная программа учёта скота Fse Szftv Win
Количество работников: 8 человек (ночные сторожи -2, администратор - 1, работники с высшим образованием в этой отрасли - 2, разнорабочие -3)
Предлагается на продажу бизнес целиком.
Окупаемость: 6,5 - 7 лет
Цена: 3.600.000 евро