Венгрия. Будапешт. Новая квартира 106 кв.м. в комплексе Mari
| Цена: | 327.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Венгрия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 106 кв. м |
| Объект м2 | 106 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Венгрия. Будапешт. Новая квартира 106 кв.м. в комплексе Mari
Описание недвижимости:
Венгрия. Будапешт. Новая квартира 106 кв.м. в комплексе Marina Bay Residence на берегу Дуная.
Цена: 327 000 €
Marina Bay Residence - эксклюзивный стиль жизни на берегу Дуная
Месторасположение: БУДАПЕШТ XIII. район
Тип недвижимости: Квартира
Площадь (м2): 106
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» – является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей очереди жилой застройки - нового корпуса Marina Bay.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ 2017 года
13 район является одним из самых быстро развивающихся районов столицы Венгрии, его жителям предоставляется возможность использовать его широкие возможности для отдыха, занятий спортом, купания в термальных купальнях, находящихся в округе, а на расположенных рядом островах Маргитсигет и Непсигет можно заняться теннисом, футболом, велосипедным спортом, бегом, взять напрокат байдарку или каное для занятий водным видом спорта. Жильцы жилого корпуса Marina Bay, построенного на берегу Дуная и залива Фока, имеют вечную панораму на будайские зеленые горы, город и одновременно живописный вид на схожую с морским побережьем гавань с пришвартованными яхтами. Члены местного яхтклуба совершают круизы по Дунаю, например до Вены в Австрии и Регенсбурга в Германии. Хорошие инфраструктура и транспортное сообщение: в шаговой доступности большой торгово-развлекательный центр Дуна Плаза, станция метро.
Кроме этого на территории комплекса имеются: магазины, кафе, фитнесцентр, салон красоты и другие точки бытового обслуживания.
Квартиры удобной планировки, с балконами или террасами и с вечной панорамой на Дунай!
· Природное окружение
· Отличное транспортное сообщение
· Яхтклуб
· Основное направление - юг, квартиры очень светлые
· Отделочные материалы и оснащение категории Премиум
· Качественная встроенная кухонная мебель
· Оконно-дверные конструкции отличного качества
· Кондиционеры
· Парковочные места и кладовки в подземном паркинге
· 24- часовая служба консъержа
Предлагаемая на продажу квартира:
Площадь: 94 кв.м.
Площадь террасы: 12 кв.м.
2-й этаж
Количество комнат: 4 (гостиная со столовой, 3 спальни)
Отдельная кухня
Ванные: 2
Отдельный туалет
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Турция/Аланья/Махмутлар. Квартира, 2+1 с отдельной кухней
- Объект м2: 115
- Земля м2: 115
- Комнат: 3
- Описание: 131,000 TL
№ объявление 34615798 F
город Antalya
район Alanya
местность Mahmutlar Mahallesi
квадратных метров 115
количество комнат 2+1
количество ванных комнат 1
этажность здания 5
этаж 4
отопление Кондиционер
подходит для кредита
особенности:
-отдельная кухня
-унитаз-генуя
-бассейн
-беседка
-лифт
-привратник
-барбекю
http://alanyarealtor.sebesite.ru/
Продажа однокомнатной квартиры Абхазия , город Сухум
- Объект м2: 36
- Земля м2: 36
- Комнат: 1
- Описание: Продажа однокомнатной квартиры Абхазия , город Сухум , Ул. Картозия
Абхазия. Сухум. 1-но комнатная квартира 36 кв.м. Жилая – 20 кв.м. Кухня - 10 кв.м. Санузел совмещенный. Полноценная ванна. Бойлер. Балкон. Паркет. Новый район. Первый круг. Ул. Картозия. 3-й этаж 9-ти этажного панельного дома. Чешский проект. Довоенная собственность. Один хозяин. Требуется косметический ремонт. Цена: 950 тыс. руб.
Греция. Олимп.Новый коттедж
- Объект м2: 110
- Земля м2: 10
- Комнат: 4
- Описание: Греция. Олимпийская Ривьера
Коттедж
Категория Продажа
Цена 155 000 €
Площадь 110 m2
Площадь участка
1000 m2
Расст. от моря 2000 m
Расстояние до ближ. города 2,5 km
Расст. до аэроп. 105 km
Пляж песчаный
Кол-во комнат 4
Вид на море хороший и на древнюю крепость и гору Олимп
Продается прекрасный коттедж с видом на море. Коттедж площадью 110 кв.м находится у самого подножья обители древнегреческих богов, Олимпа. Дом состоит из 3 спальных, гостиной с кухней и двух ванных комнат. С балконов по обе стороны виллы открывается завораживающий вид на заснеженный Олимп и красивая панорама поселка и моря. Установлена кухонная мебель, шкафы, проведена система отопления. Коттедж располагает большим участком площадью 1000 кв.м. Чистейший воздух, возможность наслаждаться прогулками по склонам Величественного Олимпа, близость различных исторических достопримечательностей – делают это место по истине замечательным и достойным вашего выбора. На расстоянии 2,5 км находятся магазины, супермаркеты, кафе и рестораны. В наличии 3 таких коттеджа.
За 1 евро можно поехать за покупкой.
Квартиры в новостройке, Подгорица
- Объект м2: 25
- Земля м2: 25
- Комнат: 1
- Описание: Квартиры в новостройке, Подгорица
Многоквартирный новый дом. Квартиры площадью от 25 до 120 кв.м. Дом расположен в 500 метрах от центра города, в рaйоне с развитой инфраструктурой. Рядом магазины, детский сад, русская школа. Цена от 1100 - 1350 евро за кв.м.
Испания.Льорет де Мар. Квартира с 2 спальнями
- Объект м2: 60
- Земля м2: 60
- Комнат: 3
- Описание: Испания. Город Льорет де Мар. Каталония. Квартира в центре города Lloret de mar. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 300 метров. Общая площадь 60 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, кухня, балкон. Кондиционер, газовое отопление, лифт. Район развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, бары, больница с русскоговорящими докторами. Отличная квартира для отпуска и отдыха у моря или постоянного проживания.
Германия. Бавария.Инвест проект с внж
- Объект м2: 5340
- Земля м2: 5340
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Бавария. Инвест проект с гарантированным получением ВНЖ.
Инвестиционный проект (с получением ВНЖ !) в Баварии (земельный участок 5340 м2)
Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта id3328
Цена объекта 374 000 €
Город Мюнхен
Год постройки 2014 и 2016 года г.
Этаж 1-2
Общая площадь 5340 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 4,8% (договора на 50 лет с дополнительными) €
Новое здание детского сада на 60 мест
Новое здание дома для престарелых на 30 мест
Перспективное расширение до 190 мест
1-ая очередь, детский сад сдано в 2014 году
2-ая очередь дом престарелых в 2016 году
участок земли 5340 м2
Арендные Договора на 50 лет с опционами (очень серьезный арендатор)
Получение инвестором постоянного вида на жительство - гарантированное!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Кафе ресторан Латвия --
- Объект м2: 112
- Земля м2: 112
- Комнат: 3
- Описание: Кафе ресторан Латвия --
Продаются отремонтированные помещение с оборудованием, мебелью и профессионально разработанным дизайном и оборудованием - готовый для начатия бизнеса. Помещения расположены в самом центре Риги с очень интенсивной инфраструктурой и потоком людей. В окресности находится офисы, школы, торговые центры, множество магазинов, театры и так далее. Район и помещение идеально подходит для ресторанного бизнеса. Кухня снабжена всей бытовой техникой. В помещения установлены системы видеонаблюдения, сигнализации и кондиционирования воздуха. Комунальные за год в среднем составляют 100 EUR / месяц. Помещения оснащены двумя санитарными узлами - для гостей и персонала. Есть в наличии лицензия на алкоголь и табачной торговли. Отопление –центральное - газ, горячая и холодная вода. В помещение предусмотрены два входа – для поставки и гостей.
Парковочные места
- Объект м2: 12
- Земля м2: 0
- Комнат: 8
- Описание: В популярном 5* отеле на словенском побережье Адриатического моря продаются парковочные места в гараже на 8 автомобилей. Цена каждой отдельной парковки 9.300,00 EUR + 22 % НДС.
Можно купить все парковочные места, или отдельно по Вашему выбору
villa
- Объект м2: 450
- Земля м2: 600
- Комнат: 1
- Описание: Помещение от 300 до 450 кв. м. с отдельным входом и парковкой на охраняемой территории.
Расположение:на Баилова вид на моря
.
Удобный заезд улицы Ханларова44, .
15-20 минут транспортом из аэрапорта .
Характеристики помещения:
Этаж: 3 этажа,8 ком,7 спальны,8 душевых,открытый бассейн.
Рабочая высота потолков: 2,5-4м
Антипылевое покрытие
Душевые кабины и санузлы
Подсобки и раздевалки
Отдельная парковка
Охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
- Объект м2: 7100
- Земля м2: 11500
- Комнат: 50
- Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
