Дом на утесе Двины
| Цена: | 144.310 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Белоруссия |
| Продавец: | Наталья |
| Email: | g-natali@mail.ru |
| Телефон: | 375 33 3272419 |
| Комнат | 6 |
|---|---|
| Спальня | 4 |
| Ванная | 3 |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 2 |
| Земля м2 | 18 кв. м |
| Объект м2 | 227 кв. м |
| Тип стен | дерево и кирпич |
Недвижимость на карте: Дом на утесе Двины
Описание недвижимости:
Продается 2-х этажный дом (227,1 кв.м) в Полоцке на утесе реки З. Двина. Слева сосед, с права пляж. Первый дом в черте города по направлению течения реки. Год постройки 2014. Коммуникации: магистральный газ, водопровод, канализация септик-заведены в дом, электричество 15 Кватт. Зимой тепло, летом прохладно. Дом продается с новой мебелью и новой техникой все т как на фото, заезжай и живи все есть. Цокольный этаж теплый отделан под бильярдную или доп. проживание: гараж на 2 машины, котельная водонагреватель на 100 л АEG, газовый итальянский котел. Гардеробная+ встроенный шкаф гардероб. Постирочная, санузел.
1-й этаж выстроен из вековых сосен: кухня, столовая, спальня, гостиная, с-узел с душевой.
2-й этаж: три спальни, холл, санузел с душевой, балкон.
Меж. этажная кованная лестница по спец. заказу.
Фундамент дома по периметру и с внутренней стороны обработан от протекания влаги.
Дом обшит Канадским сайдингом под камень.
Большой плодоносящий сад: яблони, сливы, вишни. Урожай яблок обеспечит вас натуральными соками и вареньем на весь год! Плантации малины и смородины, отборной клубники!
Дорожки выложены тротуарной плиткой, уличная подсветка. На участке также имеются: площадка на две машины из тротуарной плитки, баня-сауна, детская площадка новая. Есть стационарная теплица. Участок огорожен забором из профлиста на бетонном фундаменте.
На участке система видеонаблюдения, датчики движения
55.000 €
Черногория. Сутоморе. Новая квартира с 1-й спальней у моря.
- Объект м2: 47
- Земля м2: 47
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Сутоморе. Новая квартира с 1-й спальней у моря.
Квартира в Сутоморе, рядом с морем, одна спальня.
Квартира находится в новом, малоквартирном доме. Имеет площадь 47м2. Кухня/столовая, спальня, ванная, балкон. Парковка.
До моря 5-7 минут пешком по равнинной части Сутоморе, мимо магазинов и ресторанов.
Рядом школа, поликлиника, почта, детский сад и т.д.
Отличный вариант для аренды или для собственного проживания.
Городские коммуникации.
Обременений нет (08.03.17)
Стоимость : 55,500 евро.
Вид на жительство при покупке.
80 €
Квартира в отдельном домике в Башка Воде у моря
- Объект м2: 75
- Земля м2: 75
- Комнат: 3
- Описание: Апартамент расположен в городе Башка Вода- удивительном средиземноморском городке с галечными пляжами, омываемыми лазурными волнами Адриатики, согреваемыми ласковым солнцем, радостно простирающим свои лучи сквозь зеленые пушистые сосны у подножия величественных гор Биоково. Апартамент расположен в отдельно стоящем домике в центральной части Башка Воды возле церкви в непосредственной близости от мелко-галечного пляжа, который подходит для туристов всех возрастов и предпочтений. В этом апартаменте с зеленым двориком смогут разместиться до 6 человек.
Номера и комнаты:
В апартаменте, находящемся в отдельно стоящем домике (в котором больше никто не проживает) имеются 2 большие спальни с телевизорами и двуспальными кроватями, из одной спальни вход в ванную комнату с большой ванной, просторная гостиная, совмещенная с обустроенной всем необходимым кухней и еще одна ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной, а также терраса перед домом с большим деревянным столом и роштилем (грилем), перед домом 2 парковочных места и есть помещение для хранения колясок, велосипедов, надувных матрацев и т. п.
Цена за апартамент (4+2):
80 евро - в июне и сентябре,
130 евро - в июле и августе.
На сезон 2016 - СВОБОДЕН до 11. 08 или же после 27. 08
В цену включена аренда, туристический налог, электричество, вода, финальная уборка, пользование кондиционерами, полотенца для ванной и постельное белье;
предоплата - 30% от суммы за проживание;
заезд после 14 час. , отъезд до 10 час.
Услуги и инфраструктура:
Башка Вода славится своими идеальными условиями для комфортного семейного отдыха.
В апартаменте 3 кондиционера, два телевизора в каждой спальне, интернет. Расстояния: море и пляж - 60 м. , центр городка с магазинами и кафе - 100 м. , рынок - 300 м. , мясная лавка - 80 м. , почта - 80 м.
Адрес:
Ulica kneza Domagoja 21, 21320 Baska Voda
54.000 €
Германия. Дуйсбург. Квартира 70 кв.м., 2 комнаты, с гаражом
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 2
- Описание: Германия. Дуйсбург. Квартира 70 кв.м., 2 комнаты, с подземной парковкой.
Квартира в Германии, 47169 Duisburg / Marxloh, 70 кв.м.
Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа и аэропорта.
Код объекта id3986
Цена объекта 54 000 €
Цена за м2 771,43 €
Город Дуйсбург
Год постройки 1981 г., недавно была санация здания.
Этаж 4 из 4
Общая площадь 70 м2
Статус объекта-свободен, можно сдать в аренду и получать постоянный доход.
Кол-во комнат 2
Двухкомнатная квартира на верхнем этаже в тихом районе.
Квартира с современным дизайном и новой мебелью. Из гостиной есть выход на крытый балкон. В стоимость входит подземная парковка. Перед домом также есть несколько парковочных мест.
Напольное покрытие - ламинат и плитка.
Дом расположен в районе Marxloh, недалеко от парка и множества спортивных клубов. Рядом детский сад и начальная школа.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
35.000 €
Греция.Халкидики.недорогой дом в 400 метрах от моря
- Объект м2: 76
- Земля м2: 300
- Комнат: 3
- Описание: Греция. Халкидики.
Недорогой кирпичный коттедж в 400 метрах от моря.
Цена 35 000 €
Площадь 56 m2 + терраса.
Площадь участка 300 m2
Год постройки 1981
Расст. от моря 400 m
Расст. до аэроп. 31 km
Кол-во комнат 3
Продается 1-этажный коттедж площадью 56 кв.м в Халкидиках. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
К коттеджу прилагается земельный участок 300 кв.м.
Коттедж расположен в деревне Неа Калликратия на западном побережье полуострова Халкидики. Это прекрасное место для постоянного проживания и летнего отдыха. Неповторимые природные богатства, живописные ландшафты, море с прозрачной и чистой водой, золотистые пляжи, вековое наследие предков, древние памятники и достопримечательности, традиционные поселения и элитные туристические курорты - всё это настоящий рай для тех, кто приезжает отдыхать на полуостров Халкидики.
Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. Также есть поездки за покупкой за 150 и 250 евро.
220.966 €
Квартира в Халландейле в кондоминиуме Plaza Towers South
- Объект м2: 108
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Просторная квартира в Халландейле в кондоминиуме Plaza Towers South, включает гостиную, кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты. В здании был проведен капитальный ремонт: новые лифты, вестибюль от дизайнера, к вашим услугам множество сервисов: большой бассейн, бильярдная, сауна, тренажерный зал, находится на противоположной стороне улицы от океана, крупные торговые сети: Wal-Mart, Publix, Walgreens, Starbucks, Office Depot находятся в двух минутах езды. Площадь: 108 кв. м. Цена: $245,000
Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com
25.000.000 €
Отель гостиница Италия Милан ---
- Объект м2: 4000
- Земля м2: 500
- Комнат: 100
- Описание: Отель гостиница Италия Милан ---
Продается современная гостиница 4*, входит в список самых инновационных бизнес - отлей Италии. . Элегантность и качество являются основными требованиями для предоставления всяческого комфорта для искушенных клиентов. Все номера обставлены в современном стиле, имеются 2 конференц-зала, ресторан, бар, СПА - настоящий рай с турецкой баней, сауной и с эмоциональным душем, которые помогут расслабиться после тяжелого рабочего дня. Для любителей спорта есть тренажерный зал , оснащенный лучшим оборудованием.
Отель имеет стратегическое расположение в нескольких километрах от Милана, всего в 13 км от аэропорта Линате, в 36 км от аэропорта Орио аль Серио и в 53 км от аэропорта Мальпенса.
В 400 метрах от отеля находится остановка метро , зеленая линия, которая в течение нескольких минут доставит вас прямо в центре Милана.
Высокая занятость номеров.
510.000 €
Венгрия. Хевеш. Большая ферма
- Объект м2: 8638
- Земля м2: 2500000
- Комнат: 137
- Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Хевеш, предлагается на продажу био-хозяйство, занимающее почти 250 га. Из этой площади 119 га - посевных земель, 75 га - пастбищ, 43,3 га - лесов, 12,4 га - участок.
Постройки:
- Коровник на 208 голов площадью 1.500 кв.м.
- Коровник на 110 голов площадью 900 кв.м. + чердак 850 кв.м.
- Коровник на 105 голов площадью 712 кв.м. + чердак 680 кв.м.
- Коровник для отёла площадью 600 кв.м.
- Ясли для телят на 144 головы площадью 672 кв.м.
- Ясли для телят на 80 голов площадью 344 кв.м.
- Свинарник на 300 голов поросят площадью 150 кв.м.
- Конюшня площадью 270 кв.м.
- Удойный цех площадью 165 кв.м.
- Социальное строение площадью 200 кв.м.
- Зернохранилище площадью 450 кв.м.
- Офис площадью 64 кв.м.
- Кормохранилище площадью 360 кв.м.
- Мехмастерская площадью 297 кв.м.
Габаритны, десятитонные весы площадью 16 кв.м.
2 сушильника площадью 288 кв.м.
Загоны с кормушками
Общая площадь строений 7.108 кв.м. + чердак 1.530 кв.м. 8.638 кв.м.
Цена: 510.000 евро + НДС (согласно актуальному курcу)
850.000 €
Греция. Афины. Работающий арендный бизнес с долгими договора
- Объект м2: 488
- Земля м2: 488
- Комнат: 25
- Описание: Греция. Афины. Работающий арендный бизнес с долгими договорами в элитном районе Глифада.
Код объекта 29179
Бизнес
Продажа
Цена 850 000 €
Площадь 446 m2
Год постройки 1988
Расст. от моря 250 m
Расст. до аэроп. 23 km
Лифт
Предлагается на продажу инвестиционный проект недвижимости в центре элитного района - Глифада!
Весь этаж 446 кв.м (4-й этаж) сдается в аренду с 2011 года, как салон эстетики и красоты с контрактом до 2023 года.
Доход от аренды составляет 4 000 евро в месяц.
В 2011 году, компания сделала капитальный ремонт в размере 450.000 евро.
Данный объект является отличным инвестиционным проектом, из-за своего выгодного местоположения и гарантирует будущему владельцу высокий, стабильный доход от аренды.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
1.600.000 €
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
- Объект м2: 1176
- Земля м2: 7200
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
Стоимость 1 600 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.85%
Площадь участка 7300 м2
Площадь объекта 1176 м2
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 24 000 €
Налог на покупку 96 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
Итого 216 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.1 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 15950 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 124 279 €
Доход от аренды в год полный 124 279 €
Доходность текущая 7.77%
Доходность полная 7.77%
Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
1.997.000 €
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
- Объект м2: 250
- Земля м2: 250
- Комнат: 10
- Описание: Великобритания. Лондон.
Гостиничные номера в отеле Park Plaza
Park Plaza County Hall
Количество апартаментов в пакете: 5
Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
Доходность: 6.5%
Структура собственности в Park Plaza County Hall:
После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
