Франция. Ницца. Прекрасные апартаменты с видом на море
| Цена: | 300.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Франция |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 3 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 65 кв. м |
| Объект м2 | 65 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Франция. Ницца. Прекрасные апартаменты с видом на море
Описание недвижимости:
Франция. Ницца. Прекрасные апартаменты с видом на море + подземная парковка.
Прекрасные апартаменты в Ницце с видом на море.
Прекрасные апартаменты с видом на море, расположены в современной резиденции, в престижном районе Ниццы - Ventabrun. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, супермаркеты, остановки общественного транспорта.
Эксклюзивные 3-комнатные апартаменты включают в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами, элегантную кухню, 2 спальни и солнечную террасу. Квартире принадлежит место на подземном паркинге.
Площадь – 65 кв. м.
Количество комнат - 3
Стоимость – 300 000 EUR
Возможна организация финансирования на следующих условиях:
Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
18.522 €
Продам дом в Херсоне
- Объект м2: 38
- Земля м2: 300
- Комнат: 3
- Описание: Часть дома на Жилпоселке с гаражом по цене 1 комнатной квартиры Предлагается к продаже часть дома по ул. Полтавская площадью 38 кв.м. • Стены толщиной 60 см сохраняют тепло зимой и прохладу летом • Отдельный двор для приема гостей и пикников. • Летняя кухня из 2х комнат. • Газ, свет, вода, центральная канализация - для жизни без забот и хлопот. • Покупатель не платит комиссию агентству. Не откладывайте звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано”
98.000 €
Венгрия. Черсегтомай. Ухоженный дом с большим садом
- Объект м2: 120
- Земля м2: 4600
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Черсегтомай. Ухоженный дом с большим садом рядом с курортом.
Стоимость: 98 000 €
Площадь: 120 m2
Площадь участка: 4600 m2
Спальни: 2
Ванные: 2
гостиная: 1
кухня: 1
кладовая: 2
этажность: 2
Построен: год1996
От озера Балатонa: 6 km, 7 min.
От курорта Хевиз: 4.5 km, 7 min.
Класс по энергосбережению:
98 000 €
Семейный дом/ Панорамный вид, Лучшие предложения, Вдали от любопытных глаз.
Милый домик с большим участком в тихом, уютном месте недалеко от города Хевиз. Со второго этажа открывается чудесный вид на город.
Расположение
• Вдали от любопытных глаз
• Лучшие предложения
• Панорамный вид
Оборудование
• Водопровод onsite
• Камин
• Резевуар для воды
• Электричество onsite
Особенности
• Большой участок
60.000 €
Греция.Кавала. Квартира с 2 спальнями и садиком
- Объект м2: 58
- Земля м2: 58
- Комнат: 3
- Описание: Греция. Кавала
Квартира
Цена 60 000 €
Площадь 58 m2
Год постройки 2009
Расст. от моря 1100 m
Расст. до аэроп. 165 km
Паркинг
Продается квартира площадью 58 кв.м в Кавале. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет вид на город, на лес, также есть бронированные входные двери, парковочное место, сад.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как платные, так и бесплатные поездки.
165.000 €
Кипр.Героскипу.Пентхаус новый.
- Объект м2: 172
- Земля м2: 172
- Комнат: 4
- Описание: Кипр. Пафос. Героскипу. Просторные апартаменты-пентхаус расположены в благоустроенном комплексе с крытой парковкой и большим общим бассейном и включают в себя 3 спальни со
встроенными шкафами, - одна из которых, главная,
совмещена с санузлом, - а также общую ванную комнату,
просторную гостиную и кухню итальянского дизайна открытой
планировки. С большого L-образного балкона открывается
замечательный вид на море и горы. Современный
панорамный лифт с подземного паркинга доставит Вас на
нужный этаж. Все необходимые объекты инфраструктуры и
центр деревни Героскипу находятся в пределах пешей
доступности. Меблировка недвижимости
включена в стоимость
Крытая площадь: 114 кв.м. + терраса 59 кв.м.
3 спальни, 2 ванных комнаты.
Цена: 165.000 евро. НДС не облагается.
3 просторные спальни
Бассейн общий
Энергосберегающие солнечные панели
Сад
Проводка для кондиционеров
Лифт
Общая крытая парковка
Большой общий бассейн
Пешая доступность местных объектов инфраструктуры
10 минут езды до Международного аэропорта Пафоса
125.000 €
Новый дом между Братиславой и Будапештом
- Объект м2: 150
- Земля м2: 600
- Комнат: 3
- Описание: Новый дом между Братиславой и Будапештом
Продаю новый дом в Словакии, Sala (на полпути между Братиславой (82 км) и Будапештом (135 км), 150 кв.м, участок 600 кв.м, 2 этажа, 3 спальни, централизованное электричество, канализация, водопровод, отопление электрическое, 2 санузла. Дом принадлежит нашей словацкой фирме, НДС включен. 125 000 евро. Поможем оформить ВНЖ.
780.000 €
Торговое помещение в Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия
- Объект м2: 683
- Земля м2: 800
- Комнат: 7
- Описание: Продам торговое помещение в Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия. Отдельно стоящее здание. Площадь – 683 м2. В помещении работает супермаркет. В качестве арендатора помещений выступает крупный ритейлер. Договор аренды – до 12.2018 г. Доходность - 66000 EUR/год. Рентабельность - 8.8 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Германии (3,3%). Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
1.672.500 €
Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м.
- Объект м2: 3052
- Земля м2: 2673
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Дуйсбург. Супермаркет, 3052 кв.м. с доходом 128 411 евро в год.
Арендный бизнес.
Коммерческая недвижимость в Германии в 47055 Duisburg, 3052 m2. Северный Рейн-Вестфалия. 9 км до Дюссельдорфа.
Код объекта id3598
Цена объекта 1 672 500 €
Цена за м2 548 €
Город Дуйсбург
Год постройки 2005 г.
Этаж 1-2
Общая площадь 3052 (участок земли 2749 м2) м2
Статус объекта - сдан в аренду
Годовой доход фактический 128.411,16 ~7,62% €
Хорошее расположение в городе
34 места парковки
Участок земли 2749 м2
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.200.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
410.000 €
Чехия.Яхимов.казино с ресторанчиком
- Объект м2: 300
- Земля м2: 300
- Комнат: 8
- Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
Jachymov - Casino Belveder - 300 m2.
Продаётся казино c отдельным коттеджем для проживания, построенным в том же стиле. В самом здании казино есть три номера для гостей. С 2013-го года казино закрыто, но имеется действующая лицензия. Казино находится в живописном месте на горе в 200 метрах от шикарного СПА отеля Hotel Radium Palace. Оборудована парковка для клиентов.
Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 3 км от отеля находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
Площадь: 300 кв.м.
Этажей: 2
Участок: 2 633 кв.м.
Цена: 410.000 евро.
1.920.000 €
Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
- Объект м2: 2094
- Земля м2: 954
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
Северный Рейн-Вестфалия.
Вложения и доходность выше и надёжнее чем в банке.
1 920 000 €
Доход, евро 117 108
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 16.4
Площадь участка, м2 954
Общая площадь, м2 2094
Жилая площадь, м2 706
Доп. Площадь 200
Комм. Площадь 1188
Всего этажей 4
Количество квартир 5
Финансовая стратегия Сбалансированный доход
Год постройки 1913
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016
Состояние Хорошее
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 4
Удаленность от автобана, минут проезд 7
Удаленность от аэропорта, минут проезд 30
Балкон Да
Теплый пол Да
Встроенная кухня Да
Лифт Да
Памятник архитектуры
Предлагаемый доходный дом с коммерческими площадями, находится в одном из центральных районов Вупперталя. Дом является памятником архитектуры и был модернизирован в 2016 году. Всего в доме 5 квартир, 4 из которых были в последние годы отремонтированы и расширены. 5 квартир находится в
отличном состоянии. Коммерческие площади также отремонтированы и сдаются как бюро различным
службам города Вупперталя, а также церковной общине. 1 из квартир с современной встроенной кухней, сауной, кондиционером. Установлены теплые полы. Уложен паркет. Все квартиры имеют большие террасы или балконы. В целом все квартиры красивые, с качественным и современным ремонтом и дизайном. Коммерческие помещения используются под офисы, есть туалеты, зал-гостиная для приема и банкетов, конференц-зал, встроенная кухня, открытая площадка для встречи на свежем воздухе. Сам дом расположен в тихом и уютном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. В нескольких
метрах расположены парковочные площади. При желании можно приобрести 19 парковочных мест у противоположной парковки. Все объекты инфраструктуры также в пешей доступности, как и линии общественного транспорта. Дополнительная информация по объекту и фотографии помещений предоставляются по запросу.
