Превосходная двухкомнатная квартира
| Цена: | 134.500 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Португалия |
| Продавец: | eurofirma |
| Email: | sale@eurofirma.ru |
| Телефон: | 7 (495) 665-54-81 |
| Комнат | 2 |
|---|---|
| Спальня | 1 |
| Ванная | 1 |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 100 кв. м |
| Объект м2 | 100 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Превосходная двухкомнатная квартира
Описание недвижимости:
Превосходная двухкомнатная квартира на южном побережье в туристическом городке, округ Фару, Португалия.
Площадь квартиры-100m2
Комнат-2
Зал-1
Туалет-1
Кухня экипирована
Бассейн
Расстояние к пляжу-650м
Стоимость-134 500евро
50.000 €
Турция.Махмутлар.Квартиры новые недорого
- Объект м2: 78
- Земля м2: 78
- Комнат: 2
- Описание: Турция. Комплекс в центре Махмулара, на расстоянии 400 метров от моря. Квартиры 1+1 начинаются от 78 кв.м. и стоят от 50,000 Евро. Отличная цена за квартиры такого размера.
Так же есть 4-х комнатные дуплексы от 150 кв.м. на седьмом этаже с прекрасным видом всего за 100,000 Евро.
Комплекс оснащен фитнес центром, бассейном, хамам и сауной и остальными удобствами.
Приблизительные условия ипотеки:
Первый взнос – 18000 Евро. Месячная плата – 385 Евро.
43.000 €
Черногория. Будва. Ухоженная квартира 30 кв.м. со всей обста
- Объект м2: 30
- Земля м2: 30
- Комнат: 1
- Описание: Черногория. Будва. Ухоженная квартира 30 кв.м. со всей обстановкой.
Ухоженная квартира студия над старым городом, Будва
Площадь квартиры 30м2, полностью меблированная и укомплектованная бытовой техникой. Находится на 5-м этаже 6-этажного дома в районе Бабин До.
В доме установлен лифт. Квартира просторная и очень уютная.
С балкона открывается боковой вид на горы и Будву.
В квартире есть металлическая входная дверь, домофон, кондиционер, паркетные полы.
До моря 7-10 мин. ходьбы, дом находится на возвышенности, спускаться можно по сквозным удобным лестницам.
43,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
91.600 €
Венгрия. Будапешт.Новая квартира с 1 спальней от застройщика
- Объект м2: 45
- Земля м2: 45
- Комнат: 2
- Описание: Венгрия. Будапешт. Новая квартира с 1 спальней от застройщика.
Новопостроенная квартира в новом доме от надёжного застройщика.
Цена: 91 600 €
Страна: Венгрия
Месторасположение: Будапешт (центр)
Тип недвижимости: Квартира
Площадь (м2): 45
В динамично развивающейся части 11-ого района города Будапешт, на южном склоне Будайских гор. Простор и чистый воздух, до центра города на машине всего десять минут езды.
Недалеко от комплекса - выезд на магистрали М1 и М7, по которым, не заезжая в город, можно легко добраться до любой точки южного или западного регионов Венгрии, в любую страну Европы: на юг к живописному Балатону, лечебному термальному озеру Хевиз, а далее уже к побережью Адриатического моря, на запад - до городов, расположенных вдоль австрийской границы: Дьёр, Шопрон, Сомбатхей, и далее в Вену.
Высокое качество, готовые под ключ квартиры, внутренняя отделка на стадии строительства – по личному вкусу владельца. Большие стеклянные поверхности, просторные террасы, современный дизайн приблизят жителей к природе, предоставят им все преимущества тихой загородной жизни.
Вблизи жилого массива, в юго-западной части Будапешта, расположена известная зона торгово-развлекательных центров, где можно купить любые категории товаров, начиная с продуктов питания, мебели, светильников и других декоративных предметов для оформления квартир, технических товаров, до модных изделий одежды и обуви.
Сдача комплекса в 1-ом квартале 2017 года.
с 1-ой спальней: от 91.600 евро,
с 2-мя спальнями: от 134.500 евро,
с 3-мя спальнями: от 207.000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
45.387 €
Продам 2-к. квартиру 67кв.м в Лоо
- Объект м2: 67
- Земля м2: 67
- Комнат: 2
- Описание: Крупногабаритная 2-к. квартира 67м2, 8/9 этаж панельного дома 2002 года постройки.Лифт. Домофон. Раздельные комнаты, раздельный санузел, большая лоджия (используется как доп. спальня) и просторная прихожая. Открытый балкон. По сути полноценная 3-комнатная. Продается частично с мебелью и бытовой техникой. Спутниковая антенна, интернет(выделенная линия). Просторная придомовая парковка. 1 км до моря(10мин. пешком).Все документы.Изначальный собственник.Возможен разумный торг.Аня.
5.500.000 €
Италия. Сардиния. Лиша ди Вакка, Порто Черво. Вилла Паша.
- Объект м2: 300
- Земля м2: 2500
- Комнат: 8
- Описание: Италия. Сардиния. Лиша ди Вакка, Порто Черво. Вилла Паша.
Liscia di Vakka.
Эта изумительная вилла располагается в 100 метрах от моря в самом сердце Изумрудного берега.
Спроектированная архитектором Сouelle, выдержана в архитектурных формах и с использованием материалов, характерных для Средиземноморья.
Просторная светлая гостиная переходит в веранду, окруженную ухоженным садом с бассейном с гидромассажем и всевозможными зонами отдыха.
Строение состоит из двух спальных комнат (спальная с двуспальной кроватью и детская с тремя спальными местами), каждая из которых имеет собственную ванную комнату и хозяйской спальни, расположенной на верхнем этаже и оборудованной мебелированной трассой с изумительным видом на море.
Пристройка напротив бассейна включает в себя еще две спальные комнаты, каждая из которых с собственным санузлом.
На вилле имеются также прачечная и комната для обслуживающего персонала с тремя спальными местами, летняя кухня на свежем воздухе с обеденной зоной и внутренней парковкой.
Уникальность месторасположения объясняется непосредственной близостью пляжа.
Общая площадь: 300 кв.м
Площадь прилегающей территории: 2500 кв.м
Спальные комнаты: 6
Ванные комнаты: 8
Бассейн с гидромассажем
Комната для персонала:1
Расстояние до пляжа: 100м
Ближайший пляж: 100м
Почтовое отделение: 2 км
Банк: 2км
Ближайший ресторан: 500м
Ближайший супермаркет: 1 км
Аптека: 1 км
Порто Черво/магазины:4 км
Кала д и Волльпе/Залив Певеро: 6 км
Старый порт/ вертолетная площадка: 4км
Порт Олбии: 30км
Аэропорт Коста Смеральда ( Олбия): 30 км
Стоимость объекта- 5 500 000 евро.
Сдаётся в аренду, цена договорная.
2.400.000 €
Загородный дом отель
- Объект м2: 1269
- Земля м2: 2051
- Комнат: 19
- Описание: В прекрасном месте среди моря виноградников в Ново-Горице, на границе с Италией и в 4 км от туристической знаменитости - изумрудной красавици реки Соча
к продаже обновленный средневековый дворец конца 19/начало 20 века.
Уникальное предложение совмещает в себе: ресторан, винный погреб, дополнительные помещения и все оборудование.
Площадь дворца - 2.051 м2, площадь внутренних помещений : ресторана, винного погреба и помещений - 1.269,20 м2.
450.000 €
Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный дом с прибылью
- Объект м2: 645
- Земля м2: 877
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный дом с прибылью 46 800 евро в год.
Многоквартирный дом в г. Гельзенкирхен , 10 квартир и 9 гаражей.
Год постройки 1932/1934, в 1987/88 полностью отремонтирован и модернизирован.
Площадь земельного участка 877 кв.м.
Жилая площадь 645 кв.м.
Холодная аренда нетто (за вычетом коммунальных платежей)
составляет 46 800,00 Евро в год.
Цена: 450 тыс. + 3,57%.
7.300.000 €
Германия. Биогазовая установка.
- Объект м2: 500
- Земля м2: 10000
- Комнат: 10
- Описание: Германия.
Биогазовая установка.
Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
Расположение: северная часть Германии
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
Государственные субсидии: 271.375 EUR
Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
Рентабельность: 13,57 %
Пример финансирования проекта на 20 лет*
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
*Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
Начало и модернизации: январь - февраль 2018
Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
Земельный участок: договор аренды на 99 лет
Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
Цена 7.300.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
910.000 €
Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
- Объект м2: 1150
- Земля м2: 1910
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
Wuppertal. Арендатор - Vorwerk пылесосы ( компания европейского уровня)
- внутри цены земельный участок во дворе ок. 600-700 м2 с разрешением на строительство нового квартирного дома на 5-9 квартир либо ещё одного офисного здания (только участок
стоит примерно 200.000 евро)
- в последующем возможен вариант продажи данного участка
Год постройки 1970
Количество этажей 2
Количество коммерческих помещений 2
Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
Площадь земельного участка 1.974,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Рентабельность настоящая* 8,2 %
Рентабельность возможная* 8,2 %
Preis: 910.000,00 €
Рентабельность ** 13,4%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком
11.290.000 €
Офисный центр в Монреале высокая рентабельность Стабильный д
- Объект м2: 8838
- Земля м2: 10000
- Комнат: 78
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание - офисный центр в Монреале, Канада.
Площадь - 8838 м2. Доходность объекта – 1404194 USD/год. Рентабельность – 11, 11 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Канады (5,25%). В аренде – до 12.2022 г.
Арендаторы: Clinique Medicale Gynesis Inc., Groupe Santé Physimed Inc., Institut Podiatrique du Quebec, Jing Baoxinye Ent. Mtl, LMC Sites Ltd., Pall Canada Ltd, Qualiteam Inc., Bureau de la Securité Privée, Tab Products of Canada Ltd.
Наличие множества арендаторов позволяет диверсифицировать риски снижения доходности в долгосрочном периоде.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
