Предлагаем апартаменты на Кубе

Цена:	143.183 €
Cтрана:	Куба

Продавец:	ARTURO ACEVEDO
Email:	DENATALY.MIRANDA@GMAIL.COM
Телефон:	7222199086

Комнат	4
Спальня	4
Ванная	3
Этаж	1
Этажность
Земля м2	134 кв. м
Объект м2	134 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Предлагаем апартаменты на Кубе

Описание недвижимости:

Продажа квартиры с видом на океан на пятом этаже в Ведадо.
К услугам гостей терраса, просторная гостиная, оборудованная кухня, крытый и открытый коридор.
Крыши из железобетона, полы из гранитной плитки, кирпичные стены, деревянные двери и окна в алюминиевых рамах. Подключено 110 и 220 V электроэнергии, газ и электрический водонагреватель.
Комплекс предлагает абсолютную безопасность с домофоном. Расположен недалеко от здания Фокша и National Hotel.

30 €

Квартира аренда, Вильнюс

Объект м2: 40
Земля м2: 40
Комнат: 3
Описание: Трехкомнатная квартира ( 40 кв/м). по улцв Басанавичяус.
Вход через подъезд, квартира находится на цокольном этаже.
Все окна в квартире выходят во двор, по этому шум вас непобеспокоит.

Очень тихое и спокойное место. Подлинный, старинный каменный дом с домофоном.
В квартире 3 проходные комнаты, имеется электрическая регулировка отопления, пластиковые окна, туалет, раковина, бойлер, душ, холодильник. Микроволновая печь.
Для вашего спокойствия - бронированая входная дверь и ситема охранной сигнализации, защитные жалюзи).

ЦЕНА АРЕНДЫ:
30 eur/СУТКИ для одного человека или пары +10 eur дополнительный человек C 12. 00 ДО 12. 00

TEL. +37067385217

250.000 €

Квартира Чехия Прага

Объект м2: 120
Земля м2: 120
Комнат: 3
Описание: Квартира Чехия Прага
Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
Предлагается к продаже квартиры в уникальном жилом комплексе на Праге 5, Андел, в непосредственной близости исторического центра города. Квартиры в этом проекте имеют изумительный вид, отличаются своей планировкой с обилием света, своим высоким качеством и творческими идеями значительно превосходят другие предложения на рынке недвижимости Праги. Все квартиры в этом проекте разделены на две зоны – на жилую и частную. Каждая жилая зона имеет свой собственный туалет с умывальником. Спальная комната, детская комната и другие жилые помещения расположены в частной зоне квартиры. Квартиры с планировкой 3+кк и 4+кк стандартно имеют 2 ванные комнаты, вместительный вестибюль, большую кладовую комнату, парковку в гараже дома для одного или двух автомобилей. Достаток дневного света и ощущение открытого пространства достигается в каждой квартире при помощи высоких французских окон высотой 2,2 м. Просторные балконы и лоджии соединяют экстерьер с интерьером гостиной. В стандартную отделку квартир входит отделочный материал и сантехника фирмы Villeroz & Boch. Уникальную свободу пространства предоставляют двухэтажные лофты, высота потолков в которых составляет более 5 метров. На начальном этапе строительства застройщик готов удовлетворить любые Ваши желания и требования по индивидуальным изменениям. Огромное внимание в проекте уделяется вопросам безопасности. На первом этаже здания находится круглосуточная рецепция, а в общественных помещениях и около здания размещены камеры наблюдений. В проекте предлагаются квартиры от 1+кк до 6+кк, с площадью от 36 м2 до 225 м2, в ценовой категории от 115 000,-евро до 1 000 000,-евро. Начало строительства проекта второй квартал 2013 г., окончание строительства конец 2014 г.
Вы можете обратиться к нам для получения более полной информации по каждой квартире в этом проекте. Через нас Вы покупаете квартиры по цене девелопера, а во многих случаях можем обсуждать вопрос и о существенных скидках от цен застройщика.

198.019 €

Венгрия. Дом с садом и гаражом на озере Балатон.

Объект м2: 240
Земля м2: 980
Комнат: 8
Описание: Венгрия. Дом с садом и гаражом на озере Балатон.
Площадь: 240 m2
Площадь участка: 980 m2
Спальни: 6
Ванные: 4
гостиная: 2
кухня: 2
кладовая: 3
этажность: 2
Построен: 2000
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
Стоимость составляет: 198 019 €
Расположение
• Доходная недвижимость
• У озера
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Печь
• Телефон

668.734 €

Продам дом в Ашдоде

Объект м2: 650
Земля м2: 650
Комнат: 8
Описание: Продам дом в Ашдоде
В Ашдоде в престижном районе,5 мин от моря.8 ком. дом с подвалом. Высокий стандарт строительства, красивый, современный интерьер дома. Бассейн, сауна, джакузи. Большии комнаты, в каждой комнате ванная.

269.880 €

Квартира Россия Москва

Объект м2: 50
Земля м2: 74
Комнат: 2
Описание: Квартира Россия Москва
Квартира в собственности, Свидетельство получено в 2014 г, никто не зарегистрирован, евроремонт, кухня и санузел полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой и сантехникой, комнаты изолированные 27 и 23 м, огороженная и охраняемая территория, в подземном паркинге пока есть места, от МКАД 2 км, от метро Алтуфьево 4, 5 км, место обжитое – магазины, дороги, церковь и т.п, солидные соседи.

1.372.549 €

Венгрия. Хевиз. Гостиница на 19 номеров на курорте.

Объект м2: 1500
Земля м2: 900
Комнат: 19
Описание: Венгрия. Хевиз. Гостиница на 19 номеров на курорте.
Площадь участка: 970 m2
Спальни: 19
Ванные: 19
этажность: 3
Построен: 2000
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Класс по энергосбережению:
Цена 1 372 549 €
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Лучшие цена и качество
• Непосредственно в Хевизе
• Термальная купальня
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

Объект м2: 340
Земля м2: 340
Комнат: 6
Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
Помещение включает в себя:
• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Офисное помещение
• СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
• Студия пилатеса
• Солярий
• Гардероб
Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер
• Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
• Отличная термическая изоляция
• Система противопожарной сигнализации
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен на 15 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
Рентабельность 6,5 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
Финансирование
Цена объекта 2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
Размер кредита 1 650 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.

4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

Объект м2: 1945
Земля м2: 1500
Комнат: 47
Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
История Моранди внесена в летопись города Санремо.
Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
Большинство номеров с видом на море.
Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
Описание:
Категория: 3 звезды
Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
Количество комнат: 47
Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
Так же есть: лоби бар, бар.
Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
использовать под спа зону),
этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
1ый этаж: 250 м2 (номера),
2ой этаж: 250 м2 (номера),
3ий этаж: 250 м2 (номера),
4ый этаж: 230 м2 (номера).
Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
2. Годовой доход отеля?
Как достигается доходность отеля?
Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
«морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

488.500 €

Офис Венгрия Будапешт

Объект м2: 400
Земля м2: 400
Комнат: 9
Описание: Офис Венгрия Будапешт
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение.
Функционирует как офисы в настоящее время, но, при желании, его можно перепланировать в хостел, одновременно увеличив и количество комнат. Можно добавить ванные комнаты. Локация - отличная, исторический центр города, 5-й район.
В Земельном комитете площадь недвижимости зарегистрирована как 342 кв.м., реально составляет 400 кв.м.
При продажной цене 149 миллиона форинтов (согласно актуальному курсу 488 500 евро), стоимость кв.м. значительно ниже 1500 евро/м2
Количество комнат: 9 (отдельные офисы от 10 до 15 кв.м.)
Кухни: 2
Ванная: 1
Туалет: 4
Прихожая
Склад
Центральное отопление
Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 140 евро/месяц
Этаж: 1
Подъезд: закрытый
Окна выходят на улицу

11.290.000 €

Офисный центр в Монреале высокая рентабельность Стабильный д

Объект м2: 8838
Земля м2: 10000
Комнат: 78
Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание - офисный центр в Монреале, Канада.
Площадь - 8838 м2. Доходность объекта – 1404194 USD/год. Рентабельность – 11, 11 %. Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Канады (5,25%). В аренде – до 12.2022 г.
Арендаторы: Clinique Medicale Gynesis Inc., Groupe Santé Physimed Inc., Institut Podiatrique du Quebec, Jing Baoxinye Ent. Mtl, LMC Sites Ltd., Pall Canada Ltd, Qualiteam Inc., Bureau de la Securité Privée, Tab Products of Canada Ltd.
Наличие множества арендаторов позволяет диверсифицировать риски снижения доходности в долгосрочном периоде.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).