Продам квартиру

Цена:	9.306 €
Cтрана:	Казахстан

Продавец:	rebew
Email:	8 904 828 94 92
Телефон:	8 904 828 94 92

Комнат	2
Спальня
Ванная
Этаж	4
Этажность
Земля м2	43 кв. м
Объект м2	43 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Продам квартиру

Описание недвижимости:

Продам квартиру, Казахстан
Казахстан, Костанайская область, г. Жетыкара. Квартира 2-х комнатная, микрорайон 6, дом 4, этаж 4 (не угловая). Общая площадь 43,1 Жилая 29,5. Очень теплая и светлая. Хороший ремонт. Новая усиленная проводка в стенах, новая сантехника (трубы пластик), новые газ плита, холодильник, стиральная машинка автомат. Проведено кабельное телевидение. Пластиковые окна и балкон. Счетчики на воду и газ. Установлен проточный водонагреватель. Удобное расположение дома - сад, школа, магазины - все в шаговой доступности.

100.000 €

Франция. Ницца. Прекрасные 3-комнатные апартаменты.

Объект м2: 47
Земля м2: 47
Комнат: 3
Описание: Франция. Ницца. Прекрасные 3-комнатные апартаменты.
Прекрасные 3-комнатные апартаменты находятся в престижном районе г. Ниццы. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: рестораны, супермаркеты, остановки общественного транспорта.
Квартира состоит из гостиной, полностью оборудованной кухни, 2 уютных спален и солнечной террасы. Апартаменты находятся в идеальном состоянии, недавно был произведен ремонт с использованием материалов самого высокого качества.
Общая площадь апартаментов – 47 кв. м.
Количество комнат - 3,5
Стоимость – 100 000 евро
Приобретение объекта недвижимости во Франции - надежная форма инвестирования. Франция - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности любого человека независимо от его национальности.
Возможна организация финансирования на следующих условиях:
Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
В случае приобретения объекта недвижимости, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции без права на работу. Обладатель такого ВНЖ не платит налоги во Франции, а платит их по месту гражданства, одновременно имея право проживать во Франции постоянно и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

23.000 €

германия.Крефельд.Квартира просторная

Объект м2: 43
Земля м2: 43
Комнат: 1
Описание: Германия. Просторная однокомнатная квартира в городе Крефельд. Подчинён городскому округу Дюссельдорфа. 9 км до аэропорта Дюссельдорфа и до Дюссельдорфа.
Объект: квартира
Расположение: Крефельд
Комната: 1
Площадь: 43 кв.м.
Этаж: 10
Покупная цена: 23.000 €
Комиссия немецкого маклера: 2.000 €.
В квартире очень хорошая планировка. Большую Жилую комнату можно использовать как зал и как спальню одновременно. Есть отдельная кладовая комната. Имеется балкон. Квартира находится на 10 этаже многоэтажного дома.
В данное время квартира сдаётся.
Дом, в котором находиться квартира имеет хорошее расположение. Есть хорошие транспортные связи в Крефельд и Дюссельдорф. Неподалёку от дома есть школы, детские сады и магазины.

220.000 €

Дом

Объект м2: 156
Земля м2: 800
Комнат: 5
Описание: Прага 12
Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
Дом находится на участке В 8 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 156 квадратных метров.
В доме ремонт закончен недавно, также датчики движения . Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 1600 евро.
Цена 220 000 евро

400 €

Полностью мебелированный ап. с 1 спальней

Объект м2: 65
Земля м2: 65
Комнат: 2
Описание: Полностью мебелированный ап. с 1 спальней 65м2 .3 эт с лоджией (вид на море и горы) в комплексе почти 1я линия. Все удобства, прекрасная огороженная территория с 3 бассейнами (один детский), беспл. лежаки и зонты. Беспл. охрана ( 24 часа) и парковка. Ресторан, маг., 2 бара, детск. площ., детск. клуб, фитнес , косметич. салон, медицинск. кабинет, корт, тренажерн.зал, прокат велосипедов, платные услуги прачечной и уборки апартаментов, интернет. Удобное транспортное сообщение ( до ост. 3 м,п.) .). До маленького пляжа 3-5 мин. пеш. До центрального пляжа- 15 мин. п. .). До маленького пляжа 3-5 мин. пеш. До центрального пляжа- 15 мин. п. Огромный супермаркет почти рядом.

2.150.000 €

Квартира Франция --

Объект м2: 100
Земля м2: 100
Комнат: 3
Описание: Квартира Франция --
Квартира (апартамент) в Рокебрюн-Кап-Мартене. Продажа
В закрытом поселке Кап Мартен. Великолепные апартаменты 120 кв м в шикарной закрытой резиденции Бель Эпок в Рокебрюн Кап Мартен. Из окон этих великолепных апартаментов открывается панорамный вид на море и княжество Монако. Гостиная с террасой, полностью оборудованная кухня, 2 спальни с ванными комнатами, спальня для персонала. В резиденции великолепный парк, бассейн, консьерж и паркинг. Отдельный спуск к морю. В 10 минутах езды до Монако.

Жилая площадь: 100 m2

6.000.000 €

Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды

Объект м2: 2220
Земля м2: 7000
Комнат: 61
Описание: Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды на 120 мест.
Отель класса люкс, 4 звезды. (120 мест) с бальнеологическим и спа-центром и своим источником.
Марианские Лазни
Новый отрестраврированный отель класса люкс ****, вместительностью 120 спальных мест на 61 номер (общей площадью 2220 м2), с собственным бальнеологическим и спа-центром. Отель расположен в живописном районе у парка в горной части курортной зоны, поблизости от православного храма Святого Владимира. Место, где построен отель, было одним из любимых мест встречи писателей, поэтов и европейской аристократии. Всего в 5 минутах ходьбы от отеля находятся лечебные источники и главная колоннада, построенная в стиле Новое барокко, а также отправная точка всех пешеходных маршрутов.
Оборудование отеля и услуги:
120 спальных мест, расположенных в 61 номере. Все номера оснащены ванными комнатами, душем, полами с подогревом, феном, спутниковым ТВ, телефоном, сейфом, мини-баром, и обставлены шикарной стильной мебелью.
Крытый бассейн с сауной и центром криотерапии, центр реабилитации и релаксации, фитнесс-центр. Классический и китайский массаж, електролечение, минеральные и жемчужные ванны, ингаляции, магнитотерапия, газовые уколы, газовые обертывания, грязевые обертывания, лаватерм, парафин, кислородотерапия, антивозрастная терапия Геровитал, криотерапия, лечебная гимнастика, косметический салон, педикюр и маникюр. Ресторан, кафе, летний сад. Дополнительные услуги (гольф, катание на лошадях, нордическая ходьба, лыжи и т.п.) по желанию. Релаксация, реабилитация, спа-пакеты. Курортный врач, грамотный медицинский персонал. Лечебные источники прямо в отеле. Обмен валюты, лобби-бар, доступ для инвалидов.
Основные показания лечения:
Заболевания опорно-двигательного аппарата, урологические, гинекологические заболевания, болезни желудочно-кишечного тракта, послеоперационные состояния, психологические и неврологические расстройства.
Парковка: частная парковка на территории отеля, общественная парковка расположена в 3 минутах ходьбы от отеля Марианские лазни
Помимо лечебных источников известны своей уникальной атмосферой Австро-Венгерской империи, английскими парками, красивейшей архитектурой и наличием поблизости 5 полей для игры в гольф, самое старое из которых заложено еще английским королем Эдуардом VII в 1905г.
Расположение
Марианские лазни расположены всего лишь в 30 км от границы с Германией (от Мюнхена в 260 км), в 40 км от Карловых Вар, в 170 км от Праги.
Ближайший международный аэропорт: Карловы Вары, Прага (Выезд на шоссе: в 20 км)
Экономические характеристики:
Рейтинг отеля на рынке: наиболее популярный отель в данной категории в Марианских лазнях.
Клиентура: немцы, чехи, русские (стабильная посещаемость, около 45% клиентов возвращаются повторно. Они удовлетворены расположением, окружающей средой, услугами и ценовым диапазоном).
Средняя наполняемость отеля: более 75%
Количество сотрудников: 32, слаженный менеджмент с многолетним опытом работы в гостиничном бизнесе
Сертификат: ISO 9001: 2000 для медицинского оборудования
Технические характеристики.
Отдельно стоящее здание с 3 корпусами, количество этажей 1+6. Здание кирпичное, железобетонное, кровля покрыта керамической плиткой, жестяные элементы из меди. Реконструкция и перестройка здания проведена в 2002-2007 гг. Отопление от собственной газовой котельной, подключение ко всем коммуникационным сетям, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой лифт, электронная система безопасности, видеокамеры, магнитные ключи, кодовые замки, сейф.
Общее техническое состояние – отличное.
Стоимость объекта – по мнению экспертов.
Рыночная оценка стоимости недвижимости вычисляется, так называемым, прибыльным подходом, который выражает реальную стоимость по данному стандарту.
Рыночная стоимость имущества, основанная на расчетах: 154 000 000 Kč
Владелец и способ продажи отеля:
Отель находится в собственности компании, единственное направление деятельности которой – это оказание гостиничных и курортных услуг. У отеля исключительные стабильные, экономически выигрышные показатели. Продажа возможна в качестве передачи 100% доли юридического лица.
Чистая доходность 320 000 евро в год.
Стоимость - 6 млн. евро.
Торг возможен.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

950.000 €

Готовый бизнес. Отель в Черногории. Собственник.

Объект м2: 450
Земля м2: 200
Комнат: 9
Описание: Отель расположен в Боко-Которском заливе. Является одним из красивейших мест в Черногории.
В 100 метрах от отеля строится уникальный гостиничный комплекс мирового класса marina, академия тенниса, спа-центры, рестораны и магазины. По прогнозам экспертов, новый курорт сможет соперничать с «Роза Хутор» в Сочи и побережьем Монако. Аэропорт Тиват 15 км.
Отель расположен на первой линии моря. В окружении новые комплексы, виллы, хорошие рестораны, кафе. Выход на пирс. Отличное место как для бизнеса, так и личного проживания.
Описание отеля - 3-х эт. каменное здание, площадь 450 м.кв. Девять просторных апартаментов. В номерах сделан свежий ремонт. Новая мебель. На первом этаже два зала ресторана (закрытое помещение – 80 м.кв. и веранда – 60 кв.м.). Помещение кухни и бара.
Есть возможность увеличения площади, разрешение а строительство есть. В 2014 году запущено кафе и туристическое бюро. Дом с двухсотлетней историей.
Стоимость 950000 евро.

655.000 €

Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.

Объект м2: 1000
Земля м2: 2127
Комнат: 10
Описание: Германия. Эрфурт. Супермаркет с постоянным надёжным доходом.
Стоимость 655 000 евро
Рентабельность инвестиций 8.24%
Площадь участка 2127 м2
Год постройки 1997
Год модернизации 2016
Количество парковочных мест 30
Сдан в аренду да
Описание объекта:
Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов, с договором аренды до января 2023 года.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 54 000 €
Доход от аренды в год полный 54 000 €
Доходность текущая 8.24%
Доходность полная 8.24%
Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
Немецкая ипотека под 2,5% для нерезидентов с 50-ти % финансированием.
Есть подобные объекты на разный бюджет с надёжным вложением, крепким доходом и финансированием.

4.500.000 €

Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка

Объект м2: 540
Земля м2: 540
Комнат: 40
Описание: Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
Отель в отличном состояние, 3 звезды, 40 комнат, расположен в центре города Пальма де Майорка (Испания) за два километра от гольф поля.

2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 50
Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.