Дом Черногория Добра-Вода

Дом Черногория Добра-Вода
Дом в Добра-Воде. Продажа
1) Общее описание и стоимость:
Продается новый уютный 1-но этажный дом (год постройки – 2014 г). По желанию Клиента возможно 2-ва варианта завершения для данного дома:
• строительство крыши (кровля - керамическая черепица): без дополнительной оплаты;
• строительство второго этажа: + 25 000 Евро к стоимости
Дом практически завершен – осталось установить поручни на крыльцо и ограждение по периметру участка (сетка на столбах).
СТОИМОСТЬ: 60 000 Евро
2) Месторасположение:
• Дом находится в курортном месте Печурице (район Добра Вода, Барская Ривьера) в 9 км. от портового города Бар. Это одно из самых экологических мест в Черногории, который находится на пересечении горного, континентального и морского климатов. До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км.
3) Размеры дома и участка:
• Площадь участка – 210 м², площадь дома – 62 м²
4) Планировка дома:
• 1-ый этаж – 2-ве спальни; гостиная с кухней; ванная комната; терраса
5) Технологии строительства:
• Фундамент: монолитный железобетон
• Материал стен: кирпич, утеплитель (Стиропор, BASF), двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения) (толщина стен – 30 см.)
• Внешняя (фасадная) штукатурка: двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения)
• Внутренняя штукатурка: стены – двухкомпонентная декоративная «Bavalit баварская» (JUB, Словения), потолки – белый цвет
• Перекрытие: бетон (с гидроизоляцией)
• Теплоизоляция стен: Стиропор (BASF, Германия)

6) Спецификации внутри дома и участка:

• Окна: алюминиевый стеклопакет, стекла - прозрачные без тонировки, в ванной комнате - матовое
• Двери: входная дверь - стеклопакет; внутренние (межкомнатные) двери – деревянные с ручками
• Половое покрытие: ламинат (в спальнях и гостиной); керамическая плитка (кухонная зона, терраса, ванная комнате, коридор, крыльцо)
• Дом подключен к электричеству
• Оборудование (установленное) и выполненные работы: разводка с розетками под TV; разводка для установки стиральной и посудомоечной машин; раковина со смесителем и тумбой на кухне; в ванной комнате - унитаз, раковина, душ, бойлер; электросчетчик и центральный щит снаружи дома; распределительный электрощиток в холле 1-го этажа; полная разводка электрокабелей и монтаж электротел в каждой комнате, ванной комнате и коридоре (розетки и выключатели); светильники во всех комнатах
• Насосная станция (гидрофор): 1 100 Вт.
• Резервуар для воды: 10 м³ (под террасой)
• Септик
• Ограждение участка: сетка на столбах
• На участке - паркинг на 1-но машино-место.

7) Инфраструктура:
• Дом расположен на тихой тупиковой улице, в стороне от мест скопления туристов, что придает атмосферу отдыха и спокойствия. Соседи – круглогодично проживающие семьи черногорцев и сербов
• К участку подведены все коммуникации, электричество, дорога
• До пляжа (Великий Песак) – 600 м, до оливковой рощи и горного родника с питьевой водой – 300м
• В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, кафе и пекарень
• В 400 м. находится автобусная остановка, с которой можно доехать на автобусах или маршрутных такси до Ульцина (15 км), Бар (9 км), Сутоморе (18 км), Святой Стефан (38 км), Петровац (30 км), Будва (40 км), Тиват (60 км), Подгорица (62 км), Котор (50 км), Вирпазар (35 км)
• До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км