Шикарная вилла на о. Веленце, Венгрия.
| Цена: | 513.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Венгрия |
| Продавец: | Fazliev Ilias |
| Email: | 0557bfi@gmail.com |
| Телефон: | 36 30 346 75 32 |
| Комнат | 5 |
|---|---|
| Спальня | 2 |
| Ванная | 3 |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 2 |
| Земля м2 | 2 956 кв. м |
| Объект м2 | 385 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Шикарная вилла на о. Веленце, Венгрия.
Описание недвижимости:
Шикарная вилла на о. Веленце, Венгрия.
Цена продажи: 513 000 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 265 m²
Количество этажей : 2
Кол-во комнат : 5
Кол-во ванных комнат с WC : 2
Участок: 2 956 м2
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : автономное, газовое
Предлагаем приобрести в собственность шикарную виллу на о. Веленце, область Фейер, Венгрия.
Цена: 513 000 евро (159 000 000 ft)
В 30 минутах на машине от Будапешта находится озеро Веленце, курортная местность. На северном берегу озера на склоне горы, с удивительным панорамным видом на озеро продается вилла 385 м2 с участком земли 2 956 м2. Вилла состоит из двух зданий : жилое, 2002 г. постройки, в 2-х уровнях и спортивно – оздоровительное, 2011 г. постройки, в одном уровне. Оба здания кирпичные, на крыше 40 –ка см настил из камыша. Все окна и двери в вилле из дуба.
На первом уровне жилого здания расположенны прихожая, кухня с столовой, зал, ванная комната с WC, комната хозяйственного назначения, гараж и две просторные террасы. Особый уют и тепло придаёт оригинальная израсцовая печь, расположенная в зале, из которого имеются выходы на две просторные террасы с прекрасной панорамой на озеро и окрестности.
На втором уровне жилого здания расположенны холл, две спальни, ванная комната с WC.
На западной стороне здания имеется и винный погреб. Отопление в этом здании – газовый котёл, горячая вода из электрического бойлера.
Второе здание спортивно – оздоровительного назначения состоит из трёх зон (wellness, fitness и отдыха). В wellness зоне имеется барная стойка, сауна, душевая и джакузи. В зоне отдыха – прихожая, место отдыха и WC, fitness зона представляет собой просторный зал оборудованный тренажерными снарядами и оборудованиями. Из wellness и fitness зон имеется выход через стеклянные, панорамные, раздвижные, террасные двери на просторную террасу. Это здание отапливается инфра панелями, горячая вода из электрического бойлера.
Вилла хорошо подойдет для тех, кто ищет тишину и спокойствие. Берег озера в шаговой доступности, до современного СПА центра с термальными купальнями 7 км - 10 минут на машине. В СПА центре грязе лечение, углекислые ванные, работают круглый год. На противоположном берегу ( 10 минут на машине) большой торговый центр, магазины, рестораны, банки, школы. Вокруг озера велосипедная дорожка , отвечающая международным стандартам. Зимой на озере катаются на коньках, летом катаются на водных лыжах, рыбалка, проводят международные соревнования на байдарках и каноэ.
Собственный участок (2 956 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой. В саду имеется просторная беседка и место для приготовления знаменитого венгерского гуяш-левеш.
Жилая площадь : 265 м2
Первое, основное здание :
• Прихожая: 5 м2
• Кухня + столовая: 15 м2
• Зал: 40 м2
• Комната хозяйственного назначения: 5 м2
• Кол-во спальных комнат : 2 (56/20 м2)
• Холл: 9 м2
• Ванная комната с WC : 2 (8/7 м2)
• Гараж: 29 м2
• Терраса: 2 (35/34 м2)
Второе здание:
• Fitness зона: 36 м2
• Прихожая + комната отдыха: 12 м2
• Wellness зона: 36 м2
• WC : 2,5 м2
• Терраса: 25 м2
Полезная площадь : 385 м2
Участок: 2 956 м2
Продам дом в Керчи
- Объект м2: 15
- Земля м2: 600
- Комнат: 1
- Описание: Давно мечтали переехать к морю. Но не располагаете большими средствами? Тогда это предложение специально для Вас! Приобретите дачу в кооперативе «Степной», в районе Аршинцево, у самого моря.На просторном участке в 6 соток расположен уютный одноэтажный домик из красного кирпича в стиле Ампир. Красивая кирпичная кладка, дом добротный, тёплый, можно жить круглый год.В комнате установлен каменный камин с "живым огнем". Камин является символом домашнего очага, придает помещению особый уют, комфорт и романтичную атмосферу. Именно камин станет главным украшением Вашей дачи и центром притяжения близких и друзей!Есть возможность подключения электричества, которое в данный момент временно отключено. Соседние участки элетрифицированы. Все условия для постоянного ведения хозяйства. Также есть возможность автономного водоснабжения - водоносный слой подходит близко к поверхности земли, поэтому у многих соседей пробурены скважины. В городе есть фирмы, профессионально занимающиеся бурением, берут недорого.На участке огромная ёмкость для воды, также выложена кирпичом, а под ёмкостью - место для сарая и подвал.Участок ухоженный, много молодых фруктовых деревьев и виноград. Рядом живут соседи. Хорошие подъездные пути (можно добраться на транспорте в любую погоду).Отличное месторасположение кооператива: до остановок, магазинов, рынков всего 20 минут ходьбы. До чистого песчаного моря до 30 минут пешей прогулки.Приобретите дачу для круглогодичного проживания или отдыха по цене всего 550 тыс. руб
Дом с видом на море
- Объект м2: 240
- Земля м2: 240
- Комнат: 3
- Описание: Дом с видом на море
Отличный дом во Владивостоке в отличном месте с шикарным видом на море.
2 этажа из газоблока, общая площадь 240 кв.м (по внешнему контуру 10 Х 12 м).
3 комнаты, 2 ванные, 2 туалета. На 1м этаже большая гостиная + кухня. 4 балкона, большие витражи.
Центральный водопровод, канализация - септик, электричество 15 кВт +разводка проводки по дому.
Весь участок огорожен забором из металлопрофиля, с воротами и калиткой.
Дом построен буквально на берегу моря - до пляжа всего 60 м!!!!!!!
Отличное вложение денег! Прекрасный вариант под мини-пансионат или в аренду на летний сезон.
Уютная 2к. квартира бизнес класса, комнаты изолированные
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Уютная 2к. квартира бизнес класса, комнаты изолированные.Квартира расположена
на одной из центральных площадей г. Донецка 5 минут пешком до пл. Ленина ,
рядом насыщенная инфраструктура: супермаркет, банки, магазины и т.д. Удобная
транспортная развязка. Ваш отдых обеспечат двуспальная кровать +угловой
диван.В каждой комнате кондиционер ,отличный с/у с угловой ванной, два
бaлкона. Квартира оснащена необходимой бытовой техникой: холодильник , СВЧ
печь, кондиционер, TV, DVD, утюг, гл.доска, фен, эл. чайник. Wi-Fi Окна
квартиры смотрят на Набережную с зелеными насаждениями. Не шумно. (2 этаж,
лифт). Парковка. Цена - 450 грн За сутки.
Турция. Анталия. Новая большая двухуровневая квартира.
- Объект м2: 128
- Земля м2: 128
- Комнат: 4
- Описание: Турция. Анталия. Новая большая двухуровневая квартира.
Дуплекс, 3+1, 128м2.
Стоимостью всего 98.000 €.
Комплекс находится в 400 метрах от знаменитого проекта реки Боачай.
Прекрасный вид на парк и горы.
В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл), в каждой комнате кондиционер, установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Siemens", на всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом. Плавательный бассейн, WiFi интернет, фитнес зал и сауна.
Германия. Эссен. Квартира 32 кв.м.в ухоженном доме.
- Объект м2: 32
- Земля м2: 32
- Комнат: 1
- Описание: Германия. Эссен. Квартира 32 кв.м.в ухоженном доме.
Квартира в Германии, 45145 Essen, Frohnhausen, 32 кв.м.
Код объекта id4156
Цена объекта 45 500 €
Цена за м2 1421,88 €
Город Эссен
Год постройки /2010 г.
Этаж 2 (1 OG)
Общая площадь 32 м2
Кол-во комнат 1,5
Квартира в ухоженном доме.
В гостиной ламинат, в прихожей, кухне и ванной - плитка. Отдельная кухня с встроенной техникой. Квартире принадлежит подвальное помещение. В доме газовое отопление.
Дом расположен на тихой улице в жилом районе. Окна квартиры выходят в сад. Идеально подходит для одного человека.
Hausgeld: 135 €
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Производство Россия Владимир
- Объект м2: 7600
- Земля м2: 1520
- Комнат: 5
- Описание: Производство Россия Владимир
Продам производственный комплекс / металлообрабатывающий завод во Владимире 7600 кв.м на 1,52 га. Производственный корпус 6170 кв.м: 4 пролета по 96х18, высота 14 до перекрытий, кран-балки по 5 тн. Крановая эстакада (разгрузка машин) с краном 10 тн. Офис 1100 кв.м — 3 этажа и подвал. КПП. 800 кВА, своя ГРП, отопление воздушное, вода-канализация центральные. Цена недвижимости и оборудования 210 млн.р (продажа ООО или имущества). См. сайт.
Отель Сант Антонио Терме Италия
- Объект м2: 1768
- Земля м2: 1768
- Комнат: 48
- Описание: Предлагается к продаже действующий отель Сант Антонио Терме (Sant Antonio Terme) ***
Отель расположен в Италии, регион Лацио, провинция Латина, между Римом (120 км.) и Неаполем (70 км.). Комплекс находится на курорте горячих минеральных вод Суйо, вдалеке от крупных промышенных городов, в экологическом центре сельскохозяйственного производства, 12 км. от моря, на берегу р.Гарильяно.
Это местный курорт, в который самостоятельно или по направлению из больниц приезжают лечиться и отдыхать в основном итальянцы. Сезон с апреля до конца ноября.
Площадь -1768 м2. В отеле 24 номера на 52 гостя, также есть СПА-зона, бар, помещение для ингаляций, номер для инвалидов, два санузла для инвалидов, холл со стойкой ресепшн, подсобные помещения, церковь.
При отеле имеется ресторан на 50 мест с полностью оборудованной и сертифицированной кухней и с возможностью расширения мест на прилегающем участке в тёплую погоду до 150 – 200 мест.
В радиусе от 15 минут до часа езды от отеля расположены города с богатым историческим прошлым: Казерта, Формия, Гаэта, Минтурно, Террачина, Пещеры Пастена, Аббатство Фоссанова, национальный парк Чирчео, Рим, Неаполь, древнеримские города Помпеи, Гераклум и Стабии, Аббатство Монтекассино. Недалеко от отеля расположена известная фабрика по производству сыров и буйволиной моцареллы «Чиленто», крупнейший в регионе Vulcano Buono — большой аутлет в пригороде Неаполя.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, безопасность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 4904
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
административное здание
- Объект м2: 780
- Земля м2: 1200
- Комнат: 15
- Описание: В городе находится знаменитый Несвижский замок, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, Фарный костёл, ратуша XVI века, а также ряд других архитектурных памятников. Эти достопримечательности привлекают тысячи туристов со всего света в этот маленький городок.
Станьте обладателем гостиницы Несвиже! Идеальное расположение в центре города, отличное сочетание цена-качество!
2 этажа + мансарда(бильярдная). На первом можно расположить кафе или торговый зал, второй этаж- гостиничные номера.
Сделан капитальный ремонт здания, все новое.
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
- Объект м2: 1200
- Земля м2: 1200
- Комнат: 12
- Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
Число рабочих: 5
Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
Бизнес-предложение:
Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
