Германия. Мюнхен. Новые квартиры в районе Богенхаузен.
| Цена: | 840.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 2 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 67 кв. м |
| Объект м2 | 67 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Германия. Мюнхен. Новые квартиры в районе Богенхаузен.
Описание недвижимости:
Германия. Мюнхен. Новые квартиры в районе Богенхаузен.
Основные характеристики
• Тип недвижимости: Новостройки
• Объект: квартира
• Комнат: 3 - 5
• Жилая площадь кв.м: 97 - 198
• Этаж: 1 - 4
• Балкон/Терраса: 1
• Ванных комнат: 1
• Гараж/Парковка: 1
• Местоположение: Мюнхен
• Район: Богенхаузен
• Цена: от 840.000 €
Хорошая квартира в Мюнхене - это не мечта , а реальность. Представляем вашему вниманию роскошный дом с уютными и стильными квартирами.
Если вы мечтаете о жизни в зеленом квартале, то вы сделали правильный выбор. Индивидуальные, эксклюзивные и современные новые квартиры расположены в самом центре района Богенхаузен. Четырехэтажное новое здание на 11 эксклюзивных квартир порадуют вас отличной планировкой. Каждая квартира имеет один или несколько балконов, террас, на первом этаже есть частный сад для личного пользования. Большие окна от пола до потолка с тройным остеклением делают комнаты отдыха яркими и светлыми. Для каждой квартиры выделено парковочное место на просторной подземной автостоянке. В наличии видеодомофон. Есть защита от взлома.
Все квартиры оснащены системой отопления пола. Апартаменты вентилируются с помощью управляемой системы вентиляции.
Данный объект построен с учетом энергоэффективности, поэтому здание характеризуется низким энергопотреблением. Дом был построен с использованием высококачественных современных материалов.
Квартиры в Мюнхене расположены в престижном районе. Здесь отличная инфраструктура. Рядом находится театр принц-регента Баварии (Prinz Regent Theater), порадует глаз и великолепная архитектура. В непосредственной близости различные магазины, аптеки, библиотеки, банковские учреждения, кафе, детские сады, школы. Без проблем можно добраться в центр города. Общественный транспорт, метро находятся в нескольких минутах ходьбы, автобусная остановка на Prinzregentenplatz - всего в 450 метрах от дома.
Цены:
Площадь м² Цена, €
105.55 1.350.000
198.35 1.750.000
198.29 1.750.000
117.78 1.430.000
97.35 1.200.000
66.99 840.000
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
19.000 €
Германия.Боттроп.Квартира с гаражом
- Объект м2: 32
- Земля м2: 32
- Комнат: 1
- Описание: Германия. 1-комнатная квартира с гаражом в г. Ботроп.
1 к.кв в 12-ти кв. доме + гараж
Общая площадь 32,5 м2
Цена: 19.000 €.
Комиссионные немецкой компании: 2000 €.
Квартира находится на первом высоком этаже 12-ти квартирного дома. Общая площадь 32,5м2 и состоит из жилой комнаты, кухонной ниши, ванной комнаты (душ + туалет), кладовки и балкона. В подвале есть своё помещение. Также в доме есть прачечная для жителей. Объекту принадлежит гараж. Дом находится в ухоженном состоянии. Квартира свободна и в ней сейчас ведется ремонт.
Квартира находится в 2,5 км от вокзала. Ботроп имеет удобное транспортное сообщение. Торговые точки и общественный транспорт находятся в шаговой доступности. Ботроп находится в Рурском регионе рядом с городами Эссен, Оберхаузен, Дюссельдорф, Дортмунд. Площадь - 101 км². Население — 118,9 тыс. Город находится на пересечении 3-х скоростных автомобильных магистралей, входящих в федеральную систему немецких автобанов: № 2; № 31; № 42; В городе расположено знаменитое автомобильное тюнинговое ателье «Brabus» специализирующееся на Мерседесах.
165.000 €
Продам квартиру в Люксембурге
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 1
- Описание: Продам квартиру в Люксембурге
Вид собственности: квартира
Цена : 165000 Евро
Продается однокомнатная квартира на втором этаже, с 1 спальной комнатой, 1 ванной комнатой, площадь 52 м2, имеется лифт и подсобные помещения, расположена в г. Люксембурге(149, rue de Hollerich)
Год постройки дома: 1960
Общее описание:
· Полезная площадь 52м2
· Окна деревянные высокого качества
· Лестничная площадка обновляется
· Новая входная дверь
· Новый почтовый ящик
· Новая дверь в подвальное помещение
· Новая система отопления
· Крыша в отличном состоянии
· Лифт в норме
Детальное описание:
Эта квартира расположена на 2-ом этаже дома , срасположением комнат по гостиничному типу:
· Входной холл
· Светлая гостиная
· Оборудованная кухня
· 1 большаяспальная комната
· 1 ванная комната (душ, умывальник)
Подвальный этаж:
· 1 личный погреб
· общий ящик для отходов
Чердачное помещение:
· Общий чердак, поделенный на части и закрываемый индивидуально
210.000 €
Дом Греция Халкидики
- Объект м2: 160
- Земля м2: 160
- Комнат: 4
- Описание: Дом Греция Халкидики
Дом на Халкидики. Продажа
Площадь: 160 m2
Год постройки: 2011
Уровни: 2
этаж: 0
Гостиные: 1
Кухни: 1
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гараж: 1
Экстра: камин
Дом имеет площадь 160 кв.м. и состоит из 2х уровней. На первом уровне расположена гостиная с камином и кухней, 1 спальная комната, 1 ванная комната.
На втором уровне находятся 2 спальные комнаты, 2 веранды, ванная комната.
Также таунхаус имеет подвальное помещение площадью 120 кв.м.
Дополнительные помещения: игровая комната, закрытая музыкальная студия, ателье, гараж.
Таунхаус имеет:
Индивидуальный участок 2 500 кв.м.
Камин
Центральное отопление
Энергосберегающий камин
Кондиционер
Встроенные кухонные шкафы
Спутниковое телевидение
Парковку.
Построен в 2011 году.
103.636 €
Студия в районе Ката с видом на море
- Объект м2: 43
- Земля м2: 43
- Комнат: 2
- Описание: Продаются апартаменты в Таиланде.
Площадь здания: 43 м2
Количество спален: 1
Ката
Класс «Премиум»
Апартаменты
Апартаменты
Количество ванных комнат: 1
Ландшафт: Холм
Шезлонги
Гостинная
Терраса
TV
Кондиционеры
WiFi Интернет
Кабельное ТВ
До пляжа Ката 1,5 км.
Общий бассейн
Другие виды
Вид на море
Консьерж-сервис
Безопасность
Спортзал
Крытый паркинг
173.000 €
Дом Испания Аликанте ---
- Объект м2: 0
- Земля м2: 200
- Комнат: 4
- Описание: Дом Испания Аликанте ---
Лот: C0104
Guardamar del Segura. Urb. El Raso
Вилла с 3-я спальнями, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, площадь террасы 20м², площадь участка 200м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, мебель, бассейн общий, кладовое помещение.
Расстояние до моря 3 км.
210.000 €
Чехия. Яхимов. Отель в центре
- Объект м2: 1200
- Земля м2: 900
- Комнат: 32
- Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
Jachymov - Hotel Union - 1200 m2. 12 км до Карловых Вар.
Продаётся действующий отель в центре курорта Яхимов. В здании 6-ть этажей, имеется лифт. На первом этаже находится ресепшн, ресторан, бар, подсобные помещения и офис. На этажах располагаются 14-ть номеров со всеми удобствами и один апартамент. Дом кирпичный, ремонт проводился 10-ть лет назад. Был установлен дорогостоящий газовый котёл центрального отопления. За домом есть участок для парковки 6-ти автомобилей.
Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом, всего в 3 км от отеля находится новая канатная дорога "Прима Экспресс" самого крупного горнолыжного центра в Крушных горах "Клиновец".
Три года назад в курортной части города построили новый аквапарк Агрикола. А год назад в 3-х километрах от центра была открыта новая канатная дорога "Прима Экспресс", протяжённостью 2 168 метров и ведущая на самую высокую точку Крушных гор - гору "Клиновец", высотой 1 244 м.
Площадь: 1 200 кв.м.
Этажей: 6
Участок: 900 кв.м.
195.000 €
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
- Объект м2: 546
- Земля м2: 546
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
Тип объекта Многоквартирный дом
Цена объекта 195.000 €
Цена за кв.м 357,14 €
Год постройки 1957
Год ремонта 2009
Общая площадь 546,00 m2
Площадь участка 331,00 m2
Кол-во комнат 16
Коммерческих/жилых единиц 8
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход 47.376 €
Доходность 24,30%
Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
Принудительная продажа.
Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.
4.980.000 €
Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой
- Объект м2: 2793
- Земля м2: 3712
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой.
Северный Рейн-Вестфалия.
30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Цена: 4 980 000 €
Доход, евро 312 948 в год
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 15.9
Площадь участка, м2 3740
Общая площадь, м2 2793
Жилая площадь, м2 1641
Комм. Площадь 1152
Количество квартир 25
Кол-во комм. единиц 2
Финансовая стратегия - Сбалансированный доход
Год постройки 1984
Тип недвижимости Магазины
Санация 2015 год
Состояние После ремонта
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 74
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
Удаленность от автобана, минут проезд 5
Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
Балкон Да
Парковка Да
Предлагаемый доходный дом с сетевым магазином на первом этаже расположен в самом центре Бохума, недалеко от центрального вокзала и пешеходных и торговых зон. В объекте 25 квартир различной площади, коммерческое помещение арендуемое одним из известных сетевых магазинов Penny и
стоматологический кабинет. В 74 парковочных места включены: 15 гаражей, 25 подземных парковочных мест, 34 места на стоянке перед магазином. Все квартиры имеют балконы. В доме 3 лестничных проема.
Магазин Penny был открыт в 2015 году после полной реконструкции и ремонта. Общая площадь магазина
примерно 800 метров и 200 метров прилегающая площадь. Договор с магазином рассчитан до 2025 года с
опцией пролонгации 3 х 5 лет. Стоматологическая клиника 152 кв.м и договор до 31.12.2025 года также с
опцией продления 3 х 5 лет. В целом объект благодаря систематическим своевременным санациям
находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. За последние годы были проведены следующие
работы. В магазине в 2015 году: новые полы, электропроводка, новая система вентиляции и охлаждения,
новые двери, техника, новое покрытие стен и потолков. В квартирах: отремонтированы фасады и лестничные клетки, кровля, стоки, часть террас, в 18 квартирах ванные комнаты и многое другое.
Расположение дома - идеально относительно всего. В пешей доступности можно попасть на главный
вокзал Бохума. Прямые выезды на автобаны. Автобусные и трамвайные линии непосредственно перед объектом. Зона граничит с территорией Вестпарка с его велосипедными и пешеходными дорожками, детскими площадками. Все объекты инфраструктуры в пешей доступности, а также центр Бохума, с его пешеходными улицами, магазинами ресторанами и кафе. Маклерские услуги за ведение сделки 5,95 % с НДС не включены в стоимость покупки объекта.
310.000 €
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
- Объект м2: 3723
- Земля м2: 3723
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
Тип объекта Земельный участок
Цена объекта 310 000 €
Город Берлин-Вюнсдорф
Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
Статус объекта свободен
Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
Проект гостинично – туристского комплекса:
Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
Есть уже согласованный проект строительства отеля.
Подробности по запросу
790.000 €
BED &BREAKFAST
- Объект м2: 400
- Земля м2: 850000
- Комнат: 10
- Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.
