В то время как политики и профессиональные эксперты продолжают сомневаться в том, что боевые действия на Донбассе окончены, нотку оптимизма привносит такой относительно независимый показатель как цены на недвижимость в Донецке.

В последнее время наблюдается небольшой, но стабильный рост стоимости объектов недвижимости в этом регионе. При этом даже риелторы уверяют, что такая политика ценообразования – это совершенно не амбиции продавцов, а следствие реального спроса.

Буквально за несколько недель после относительного затишья и прекращения обстрелов цены на недвижимости начали постепенно стремиться вверх. Если ранее, имея 20 тысяч долларов в кармане, можно было купить квартиру в любом районе Донецка, то на сегодняшний день стоимость квадратных метров этого города уже практически вернулась к стоимости в довоенный период Поздравления с Днем рождения маме в стихах. А если учесть курс доллара и сравнить эту же стоимость в гривне, то можно сказать, что не только вернулась, а даже «переплюнула».

По словам риелторов, количество сделок с каждой неделей становится все больше. Специалисты уверены: народ спешит покупать недвижимость, так как видит, что цены продолжают расти.

Очень явно выделяются основные категории покупателей. К первой категории можно отнести тех, кто переехал в Донецк из практически полностью разрушенной Ясиноватой, Марьинки, Авдеевки, Красногоровки, Песок. Такие люди, естественно, интересуются квадратными метрами подешевле, но в максимально безопасных районах.

Ко второй группе относятся те, кто смог продать свою небольшую квартиру или дом из категории «подешевле» и планирует обзавестись жильем на уровень выше. Такие покупатели интересуются недвижимостью ближе к центру.

Есть и такие, кто, покидая город в период сильных обстрелов, смог подзаработать и хочет вернуться в родные края и обзавестись новыми жилыми «квадратами».

На сегодня, за 20-25 тысяч долларов можно приобрести двух-, трехкомнатную квартиру без ремонта, имеющую отношение к вторичной недвижимости и расположенную в ближних центральных районах Донецка. В самом центре за хорошую двухкомнатную квартиру с ремонтом придется заплатить уже порядка 50 тысяч долларов.

А вот в бывших «горячих» районах недвижимость продолжают продавать по символической цене. К примеру, в Киевском районе, в 4-5 километрах от Донецкого аэропорта приличную двухкомнатную квартиру можно приобрести всего за 4 тысячи долларов. Но такие объекты продаются неохотно, не смотря даже на такие щедрые предложения, так как люди, так или иначе, чувствуют подвох и не желают рисковать, даже когда «цена вопроса» так мала.

Впрочем, и без этого сделок с недвижимостью в Донецке, как для военного города с полным отсутствием украинских нотариусов, хватает. Некоторых смущает то, что законодательство, имеющее отношение к праву собственности на недвижимость в ДНР, только начинает свою полноценную работу. Поэтому и продавцы, и покупатели предпочитают какое-то время выждать и дождаться определенности.

Ранее сделки, проводимые с недвижимостью в Донецке, регистрировались в Украине. По желанию покупателя это возможно и сейчас, однако в ДНР на этот счет уже свои правила, которые пока что нельзя назвать абсолютно стабильными и совершенно понятными.

Риелторы твердят: ежедневно все большее число их коллег возвращается обратно, а поэтому в дальнейшем есть большие надежды на полную стабилизацию ситуации и полное возрождение Донецкого рынка недвижимости.

 

Аренда квартир в Рейкьявике, Downtown Reykjavík Apartments
250 €

Аренда квартир в Рейкьявике, Downtown Reykjavík Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Рейкьявике, Downtown Reykjavík Apartments
    Этот комплекс современных апартаментов с собственными кухнями расположен в центре города Рейкьявик, всего в нескольких минутах ходьбы от автобусного вокзала Хлеммур и главной торговой улицы, Лейгавегюр. Рядом с комплексом останавливается автобус, следующий до аэропорта. К услугам гостей бесплатные Wi-Fi и парковка.

    Гостям комплекса Downtown Reykjavík предлагаются апартаменты различной площади. Во всех апартаментах имеются кухня, DVD-плеер, а также гостиная зона с телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. В роскошных апартаментах в распоряжении гостей посудомоечная машина и балкон.

    На цокольном этаже обустроена бесплатная общая прачечная. В стоимость проживания входят экологически чистые моющие средства, а также органические туалетно-косметические принадлежности Sóley. Сотрудники комплекса с радостью предоставят гостям туристическую информацию и окажут другие услуги.

    Комплекс апартаментов Downtown Reykjavík находится в непосредственной близости от Художественного музея Рейкьявика. Прогулка до церкви Хадльгримскиркья, с башни которой открывается захватывающий вид на город, займет менее 5 минут.

    Это любимая часть города Рейкьявик среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Рейкьявике! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Downtown Reykjavík Apartments принимает гостей Booking.com с 21 окт. 2010. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 29
Недвижимость в Испании, Квартира в Бенидорм
199.500 €

Недвижимость в Испании, Квартира в Бенидорм

  • Объект м2: 107
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на первой линии моря в городе Бенидорм. Квартира отличного качества, имеет подземную парковку. В комплексе есть подогреваемый бассейн. С террасы открываются прекрасные виды на море и горы. Рядом находятся все необходимые услуги. Продается с мебелью и бытовой техникой.
    • Квартира
    • Цена: 199,500 Евро
    • Площадь: 107 M2 общая
    • Терраса: 10 M2
    • Спальни: 2
    • Ванные: 2
    • Мебель: Да
    • Гараж: Подземный
    • Бассейн: Да
    • Первая линия моря
    • Виды на море
    • Рядом с магазинами
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
2-х комнатная квартира в центр. районе Любляны
40 €

2-х комнатная квартира в центр. районе Любляны

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-х комнатная квартира 54 кв. м. в центральном районе г. Любляна. 1 этаж без ступенек. Из квартиры выход на собственный участок земли.

    Номера и комнаты:
    2 комнаты-спальня и гостиная, оборудованная кухня (эл. чайник, микроволновая печь, кофеварка, вся необходимая кух. утварь) В холодильнике маленький комплимент от хозяйки)

    Услуги и инфраструктура:
    Инфрастуктура развита: продуктовый рынок, спортзал, пекарня, ресторан, магазин итд. Район зеленый и уютный. Сообщение удобное.

    Адрес:
    Adamičeva 10, 1000 Ljubljana
Вилла Турция --
1.200.000 €

Вилла Турция --

  • Объект м2: 410
  • Земля м2: 410
  • Комнат: 8
  • Описание: Вилла Турция --
    Вилла в Каше. Продажа
    Каш – маленький городок с множеством чайных. Со всех сторон он окружен горами, которые не дают ему разрастаться. Каш сохранился нетронутым – до недавнего времени добраться до этих мест можно было только по морю. Это идеальное место как для любителей яхтспорта, так и для тех, кто интересуется подводным миром, который здесь необыкновенно богат.
    В этом райском уголке продается вилла площадью 410м кв. Бассейн. Земельный участок – 800м кв. Выйдя из дома, Вы попадаете прямо на морской берег Цена – 1200000 евро. Также возможно строительство новой виллы по согласованному проекту и на понравившейся Вам территории в Даламане, Фетхие, Бодруме, Сиде, Манавгате, Гечеке, Саригерме, Дальяне, Акьяке.
Болгария. Сарафово. Квартира недорого с 1 спальней.
30.000 €

Болгария. Сарафово. Квартира недорого с 1 спальней.

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Сарафово. Квартира недорого с 1 спальней.
    Продажа от ирландской компании.
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе люкс «Резиденция Сарафово» в квартале Сарафово, города Бургас.
    Квартира меблирована, с общей площадью 70 квадратных метров, расположена на первом этаже с видом на улицу и продается по цене € 30 000.
    Сарафово резиденция расположена в тихом месте в городе Бургас Сарафово. Пляж находится в 200 метрах от комплекса, и Бургас 800 м. Беспроводной доступ в Интернет в зонах общественного пользования, сейф, открытый бассейн, детская площадка, фитнес-центр, бар, ресторан, предлагающий блюда итальянской кухни, фитнес-центр, сауна, паровая баня и различные виды массажа / сбор / номер бильярдные игры, детская площадка, мини-гольф.
Магазин Россия Ачинск
165.488 €

Магазин Россия Ачинск

  • Объект м2: 292
  • Земля м2: 292
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Ачинск
    Магазин, теплое светлое помещение, площадью 292 кв.м. имеется цокольный этаж. отлично подойдет под магазин продуктов, мебели, строительных и отделочных материалов, сантехники и другого назначения.
Отель гостиница Турция Анталья
66.000.000 €

Отель гостиница Турция Анталья

  • Объект м2: 6615
  • Земля м2: 6615
  • Комнат: 194
  • Описание: Отель гостиница Турция Анталья
    Отель в Анталии. Продажа
    Специально спроектированный отель, является частью международной сети отелей InterContinental Hotels Group и предлагает своим гостям комфортабельные номера, раскошные СПА центры и сервис достойный бренда.

    Отель, раскунулся на самом чистом побережье Средиземного мора - Коньяаалты, удостоенного Голубым флагом за экологическую чистоту.
    Отель, расположен в самом центре торгового и делового мира Анталии, где Вы сможете насладиться массой развлечений живого города, а также античной архитектурой, которая прекрасно сочетается с современными зданиями.
    Отель выполнен в роскошном дизайне, сочетающем красоту и комфорт, чтобы предоставить гостям максимальное удобство.
    Все номера оснащены VRV системой кондиционирования.
    Общее количество: 194 номера
    Стандартный номер : 153 Номера, 32 м²
    Джуниор Сьют : 21 Номер, 51 м²
    Номер Делюкс : 18 Номеров, 77 м²
    Номер для людей с ограниченными физическими способностями : 2 Номера, 32 м²
    Все номера с видом на море
    Беспроводной доступ в Интернет
    СПА-Центры: «Афродита» & «Зевс»
    Номера для некурящих
    Стоянка для авто
    Фитнес-Центры
    СПА Центр только для женщин Афродита на 10 этаже
    Хамам и Сауна
    Химчистка и прачечная
    Мужской и женский парикмахер
    Закрытый и открытый бассейны
    Рестораны и бары
    VIP трансфер
    Конференц-залы и бальный зал
    Система кондиционирования
    Генератор
    Машина для производства льда
    Магазин
    Бизнес-центр
    Экспресс регистрация и выписка из отеля
    Обмен валюты
    Багажная комната
    Собственный пляж протяженностью 100м
    Галечный пляж Коньяалты, является самым чистым пляжем Средиземноморья и расположен через дорогу от отеля. Для простого и безопасного доступа к пляжу, в отеле имеется подземный туннель.
Швейцария. Логистический центр
13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

  • Объект м2: 13239
  • Земля м2: 10550
  • Комнат: 60
  • Описание: Логистический центр в Швейцарии.
    Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
    - Логистическая площадь 10 426 кв. м
    - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
    Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
    Рентабельность 10,66 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
    Финансирование
    Цена объекта 15 390 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
    Размер кредита 9 234 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Кафе ресторан Украина Мариуполь
164.568 €

Кафе ресторан Украина Мариуполь

  • Объект м2: 365
  • Земля м2: 365
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Украина Мариуполь
    Продам действующее кафе центр города,ор-р "Центральный загс",пр.Металлургов,365кв.м,Локальное месторасположение объекта,комплекс отвечает современным требованиям функционального,архитектурного и эстетического характера.Интерьер кафе оформлен дизайнерскими композициями,мебель по индивидуальному заказу.Два уровня,холл,три зала,подсобные помещения Цена - 3 108 293 грн
Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка
4.450.000 €

Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка

  • Объект м2: 5000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 350
  • Описание: Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка и два коммерческих помещения.
    Предложение для инвесторов.
    Многоярусная стоянка и два коммерческих помещения находятся непосредственно рядом с вокзалом Rheydter г. Мёнхенгладбах. Благодаря хорошему местоположению данная парковка пользуется спросом, как у жителей города, так и у приезжих. До театра Мёнхенгладбах 500 м. Центральный вокзал находится в 4,5 км. 15 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки - 1990
    Количество парковочных мест - 300
    Площадь коммерческих помещений - 322 кв.м.
    Состояние - очень хорошее
    Холодная аренда коммерческих помещений - 28.000 Euro
    Холодная аренда парковки - 295.000 Euro
    Общая холодная аренда - 323.000 Euro
    Договора аренды до - 09/2022
    Цена - 4,45 млн. Euro
    Рентабельность – 7,25%
    Маклерская комиссия - 3,57 % ( включая НДС )