Омск – город-миллионер с постоянно растущим населением: большее число населения Западной Сибири проживает только в Новосибирске. В городе работает большое количество крупнейших заводов. Омск постоянно занимает самые высокие позиции в рейтингах городов с самой развитой инфраструктурой, максимально устойчивых к кризису и наиболее привлекательных для бизнеса.

Являясь крупным «промышленником», важным транспортным узлом Сибири и административным центром Омской области, этот город привлекает немало новых жителей, для которых приобретение дома или квартиры становится задачей «номер один». К тому же, купить жилье в одном из семи районов Омска (Центральном, Советском, Первомайском, Ленинском, Куйбышевском, Октябрьском или Кировском) мечтают многие коренные жители Поздравления с днем рождения парню в стихах.

Недвижимость Омска хоть и похожа на большинство сибирских городов, но все же ей присуща своя определенная специфика. Здесь неплохо сохранилась историческая застройка. В Омске велика доля хрущевок, но эти дома сейчас активно реконструируются. Роль элитного жилья выполняют сталинки, сосредоточенные в центре. Кроме того, в городе достаточно много частных домов. Наибольшее количество новых домов строится в Кировском округе (ул. Енисейская, Волгоградская, Конева, микрорайон Рябиновка и пр.). Также его дополняют Ленинский округ (ул. Молодова, микрорайон Московка-2) и Центральный округ (ул. Завертяева, микрорайон Амурский-2).

Если вы хотите купить квартиру в Омске, вторичная недвижимость этого города обеспечит вас множеством привлекательных вариантов. Для того чтобы подобрать наиболее подходящий из них, вы можете действовать как самостоятельно, занявшись поиском жилья от собственника, или же привлечь профессионалов из агентств недвижимости.

На страницах нашего портала недвижимости GoOpti.Ru вы найдете большое количество предложений о продаже и аренде недвижимости Омска, как от самих владельцев, так и от агентов по недвижимости. Среди большого количества предложений вы непременно сможете подобрать наиболее подходящий вариант.

Купить квартиру в Омске

Несмотря на мировой экономический кризис, рынок недвижимости Омска продолжает демонстрировать хорошие темпы развития. Неизменно регион входит в ТОП-5 лидеров по объемам нового строительства в СФО, львиная доля новостроек при этом приходится на областной центр.

Очень часто купля\продажа недвижимости происходит еще на этапе строительства дома.

Наиболее высокий спрос сформировался на квартиры, которые находятся в кирпичных домах.

Что касается цен на новостройки Омска, то традиционно самые дорогие квартиры сосредоточены в Центральном округе, далее следует Кировский район. В Октябрьском и Ленинском округах цены несколько ниже.

Стоимость вторичной недвижимости в Омске сильно отличается. Недорогие квартиры можно приобрести в домах старой постройки, однако следует учитывать, что такие дома обладают целым рядом нюансов: это совместный санузел, смежные комнаты, небольшие кухни. Самые дешевые квартиры располагаются в старом жилом фонде на окраинах города. Зачастую это постройки с плохими коммуникациями, иногда в достаточно аварийных зданиях, до трех этажей.

Квартиры с улучшенной планировкой также стоят по-разному, на что в первую очередь влияет их месторасположение и наличие инфраструктуры.

Однако в большем случае стоимость вторичной недвижимости Омска зависит от площади объекта.

Купить загородную недвижимость в Омске

Загородная и малоэтажная недвижимость Омска представляет собой один из наиболее важных сегментов жилищного рынка этого города. Многие городские жители, прожившие не один год в квартире, выявляют желание переехать «на землю» - подальше от промышленных предприятий и оживленных магистралей.

Новые дома, а также целые коттеджные поселки возводятся как в самой черте города, так и в его пригородах. В окрестностях Омска реализуются проекты, где можно приобрести дом или же участок под застройку. Самый большой выбор организованных коттеджных поселков находится возле городка Водников, вдоль улицы Суворова, в так называемой «Долине нищих».

Другим популярным направлением для постройки коттеджей являются курортные зоны Чернолучья. Целые кварталы с малоэтажной застройкой сформированы на улице Солнечной, Завертяева, в Амурском-2 и в Рябиновке.

Арендовать недвижимость в Омске

Аренда жилой недвижимости в городе является очень востребованной. Это можно объяснить тем, что Омск является крупным научно-образовательным центром. Здесь действует порядка 30 высших учебных заведений, а также создан Омский научный центр СО РАН.

Именно поэтому в данном регионе активно растет деловая активность, а в результате этого и спрос на съемное жилье.

Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются новостройки всех округов, а также престижные сталинки и более доступные хрущевки.

Купить коммерческую недвижимость в Омске

Рынок коммерческой недвижимости Омска активно растет и развивается. Наиболее сильно насыщен рынок офисной недвижимости – за счет сдачи одновременно нескольких очень крупных бизнес-центров.

По количеству гипермаркетов на душу населения Омск входит в ТОП-15 городов России. Здесь работает большинство крупнейших федеральных ритейлеров.

Основной объем офисных и торговых площадей сосредоточен в Центральном округе и на Левобережье (Кировский округ). Крупные торговые центры есть также в Нефтяниках (Советский округ). Сложнее будет арендовать офисное помещение или объект под магазин в Ленинском и Октябрьском округах.

Одной из главных особенностей рынка коммерческой недвижимости Омска можно назвать формирование «торговых рядов».
Также коммерческая недвижимость Омска представлена помещениями, наиболее пригодными для размещения предприятий, производств сервиса и складских комплексов.

 

Дом Россия Ярославль
11.200 €

Дом Россия Ярославль

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 770
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Ярославль
    Продаю жилой дом, (деревянный, брус, пятистенка), в хорошем состоянии с приусадебный участком – 7,7 сотки в селе Неверково Борисоглебского района Ярославской области. Общая площадь 94,6 кв. м., в том числе 3 жилые комнаты (28,7; 18,9; 17,2 кв. м.), 2 террасы (2 входа), подсобные помещения, просторное подполье. Электричество подключено, отопление печное (2 печи). В селе магистральный газ, есть возможность подключения. Дом пригоден для круглогодичного проживания после косметического ремонта.
    Дорожное покрытие от п. Борисоглебский и в селе Неверково асфальтовое, в отличном состоянии.
    Дом и земля приватизированы, правоустанавливающие документы оформлены в соответствии с современными требованиями.
Сдается квартира рядом с океаном в Майами
1.677 €

Сдается квартира рядом с океаном в Майами

  • Объект м2: 1488
  • Земля м2: 1488
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая квартира с великолепным видом на океан. В кухне и ванных комнатах гранитные столешницы и мраморные полы. Полностью меблирована. Есть такие удобства и услуги как спа-салон, тренажерный зал, бильярд, теннисные корты, бассейн и многое другое. Расположен всего через улицу от океана. Пешком до пляжа и торгового центра. Отличная возможность жить в хорошем районе, в окружении парков, ресторанов. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1973
    Жилая площадь: 1488
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Венгрия. Будапешт. Квартира 106 кв.м. в центре на набережной
287.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира 106 кв.м. в центре на набережной

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 106 кв.м. в центре на набережной Дуная.
    Четырёхкомнатная квартира на набережной Дуная
    в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 287 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Площадь : 106,0 кв.м.
    № этажа: 1
    Кол-во комнат : 4
    Кол-во ванных комнат с WC : 2 + WC
    Состояние недвижимости: отличное
    Лифт: имеется
    Тип отопления : централизованное с индивидуальным счётчиком
    Предлагаем приобрести в собственность 4-х комнатную квартиру на набережной Дуная (Набережная Белграда) в V районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 287 000 евро (89 000 000 ft)
    В историческом центре города, в одной из самых красивых частей набережной Дуная , на Набережной Белграда, в шаге от знаменитой Vaci utca, в старинном классическом доме 1900 года постройки, предлагается на продажу четырёхкомнатная квартира .
    В 5-15 минутах прогулочным шагом через мост Erzsébet находятся знаменитые турецкие термальные купальницы Rudas , а так же Gellért, панорамная Будапештская Цитадель и прочие достопримечательности.
    Квартира расположенна на первом этаже, после тотального обновления, высокие потолки – 3,20 м.
    Спальные комнаты совмещенны с ванными комнатами. Одна из спален с выходом на террасу, из которой открывается великолепная панорама на Дунай и будайское побережье.
    Другая спальня с выходом на террасу с видом на тихий внутренний двор.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 103,0 m²
    • Кухня: 12 м2
    • Зал: 30 м2
    • Кол-во комнат : 3 (18/18/10 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 ( 6/4 м2)
    • Терраса: 2 (7 м2 )
Исключительный дом на природе, Хельсинки
1.450.000 €

Исключительный дом на природе, Хельсинки

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Исключительный дом на природе, Хельсинки
    Месторасположение: Киркконумми, 33 км от Хельсинки, на Эспоо.

    Озеро предназначено только для безмоторных лодок, песчаный берег, вход в озеро отличный для детей. Побережье тихое, спокойное.

    Участок с дизайном, очень ухоженный, сад в лесу.

    Есть возможность оградить территорию забором высотой 2-2,5м и 400 м по периметру (ограждать участки в Хельсинки запрещено).

    Стиль виллы больше напоминает английский, чем финский.

    Год постройки: 2000
    Полное обновление: 2011 г
    Вилла в отличном состоянии.

    При передаче новому владельцу будет заменена вся встроенная бытовая техника на кухне.

    Площадь виллы - 300 кв. м: просторная гостиная/столовая, 3 спальни (есть возможность сделать четвёртую спальню), камин на первом и втором этажах, кабинет - библиотека, кухня. Отдельный большой гараж на 2 автомобиля: площадь верхнего этажа 60 кв. м + 60 кв. м нижний этаж (погреб, кладовое помещение).

    Во дворе есть гостевой домик с сауной 25 кв. м и камином.
    Есть отдельный домик для детей.

    Причина продажи: по состоянию здоровья владельцы вынуждены переехать в центр города в квартиру.

    Есть разрешение на строительство ещё 120 кв. м жилой площади.
Квартира 2 комнатная
210.000 €

Квартира 2 комнатная

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Гореньска. Блед, центр. двухкомнатная квартира, меблированная. Первый этаж (дом двухэтажный), 5 минут ходьбы от озера. 2 балкона, кладовочная, возможность выкупа гаража. В квартире спальная, ванная с душем, просторная гостинная со столовой и кухней. В квартире два балкона. Дом ухоженный со всеми подключениями. обогревание центральное. В доме современный лифт. Возможный выкуп парковочного места. Под домом парковочные места. В доме продаются 4 единицы (2 eдиницы соединены, купив их можно получить одну большу квартиру.)
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение
Греция. Отель с бассейном на острове Корфу
720.000 €

Греция. Отель с бассейном на острове Корфу

  • Объект м2: 900
  • Земля м2: 2470
  • Комнат: 17
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Гостиница рядом с морем
    Цена 720 000 €
    Площадь 900 m2
    Площадь участка 2470 m2
    Год постройки 1996
    Расст. от моря 160 m
    Расстояние до ближ. города 1 km
    Расст. до аэроп. 38 km
    На севере острова Корфу продаётся небольшой отель из 17 апартаментов на участке 2470 кв.м. вместимостью 53-67 человек. Отель полностью меблирован, установлены кондиционеры, бассейн для взрослых и детей, бар. Посёлок в котором расположен отель пользуется популярностью среди туристов, до пляжа нужно пройти 5 минут.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
noimage
100.000 €

Николаев, складские помещения, продажа

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаю свои, рядом стоящие, складские помещения на территории базы в центре города, общая площадь складов 450 м2, возможно по отдельности, отличный подъезд, эстакада.
Земля Россия Москва
981.500 €

Земля Россия Москва

  • Объект м2: 83300
  • Земля м2: 83300
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Москва
    Производственный сельскохозяйственный центр расположен в Московской области Чеховском районе на Большом Московском Кольце. Доступность по Симферопольскому шоссе 62 км от МКАД. Отличный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге прямо до комплекса.

    В составе сельхоз. центра находятся :

    - силосные траншеи 1 620 кв.м.

    - кормоцех 763 кв.м

    - сенной навес 420 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - коровник 3 410 кв.м

    - здание родильного отделения 1 273 кв.м

    - убойный пункт 270 кв.м

    - навозохранилище 2 000 кв.м

    Территория по внешнему контуру зданий и дорог составляет 8.33 Га. Рядом с сельхоз. комплексом расположено поле 71 Га. Находится в собственности. В состав центра не входит. Отмежуем любую площадь от 2 Га. Земля категории сельхоз. назначения.

    В состав сельхоз. комплекса входит КТП на 380 кВт, водонапорная башня. Газ не подведен.

    Продажа от прямого собственника. Право собственности на землю и строения на руках. Возможен торг и рассрочка. 100 % юридическая чистота сделки. Оформление в собственность входит в стоимость.
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 39
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Руби. Продажа
    Отель две звезды, с 39 номерами, в городе Rubi, недалеко от Барселоны.
    В каждом прекрасно декорированном одно или двухместном комфортабельном номере есть следующие удобства: звуконепроницаемые окна, кондиционер, письменный стол, фен, телевизор с платными каналами. Этот отель обладает такими удобствами, как номера для некурящих, кафе, услуги прачечной, ресторан с блюдами средиземноморской кухни, удобства для инвалидов, парковка. Чтобы сделать пребывание более приятным, гости могут воспользоваться множеством возможностей для отдыха и развлечений, в число которых входят внешний бассейн, сад, теннисные корты. Эти первоклассные удобства дополняются отличным сервисом, удовлетворяющим нужды туристов, приехавших в город Барселона. Стойка регистрации отеля открыта круглосуточно.
    Отель расположен в развивающемся городе Руби, в 20 километрах от Барселоны, в тихом и уютном месте. Природный заповедник Сант-Льоренс дель Мунт находится всего в 25 минутах езды от отеля. Вы можете доехать до Барселоны за 20 минут, а до барселонского аэропорта Эль Прат - за 30 минут.
    Стоимость номера от 59 евро за ночь. Цена отеля - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Магазин Россия Ангарск
796.500 €

Магазин Россия Ангарск

  • Объект м2: 1255
  • Земля м2: 1255
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Россия Ангарск
    Продается нежилое здание в 17а микрорайоне, дом 24а. 2 этажа+ подвал. Общая площадь 1255 кв.м., подвал - 414 кв.м., 1-й этаж - 428 кв.м., 2-й этаж - 413 кв.м. В настоящее время здание сдается в аренду: 1-й этаж - магазин "Эконом", 2-й - спорт. центр "Лагуна". Фундаменты - железобетонные сваи, стены - железобетонные панели, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, крыша - мягкая кровля. Все коммуникации централизованные, лифт, вентиляция. Здание расположено на проезжей части по ул. 40 лет Победы, возле здания остановка общественного транспорта и просторная парковочная зона. Удобный подъезд для выгрузки товара с обратной стороны здания. Подходит под любой вид Вашего бизнеса: бизнес-центр, магазин прод., пром. товаров, столовая и др. Рассмотрим все предложения. Цена договорная. 89500658736, 8 (3955) 688-455 Наталья.