Омск – город-миллионер с постоянно растущим населением: большее число населения Западной Сибири проживает только в Новосибирске. В городе работает большое количество крупнейших заводов. Омск постоянно занимает самые высокие позиции в рейтингах городов с самой развитой инфраструктурой, максимально устойчивых к кризису и наиболее привлекательных для бизнеса.

Являясь крупным «промышленником», важным транспортным узлом Сибири и административным центром Омской области, этот город привлекает немало новых жителей, для которых приобретение дома или квартиры становится задачей «номер один». К тому же, купить жилье в одном из семи районов Омска (Центральном, Советском, Первомайском, Ленинском, Куйбышевском, Октябрьском или Кировском) мечтают многие коренные жители Поздравления с днем рождения парню в стихах.

Недвижимость Омска хоть и похожа на большинство сибирских городов, но все же ей присуща своя определенная специфика. Здесь неплохо сохранилась историческая застройка. В Омске велика доля хрущевок, но эти дома сейчас активно реконструируются. Роль элитного жилья выполняют сталинки, сосредоточенные в центре. Кроме того, в городе достаточно много частных домов. Наибольшее количество новых домов строится в Кировском округе (ул. Енисейская, Волгоградская, Конева, микрорайон Рябиновка и пр.). Также его дополняют Ленинский округ (ул. Молодова, микрорайон Московка-2) и Центральный округ (ул. Завертяева, микрорайон Амурский-2).

Если вы хотите купить квартиру в Омске, вторичная недвижимость этого города обеспечит вас множеством привлекательных вариантов. Для того чтобы подобрать наиболее подходящий из них, вы можете действовать как самостоятельно, занявшись поиском жилья от собственника, или же привлечь профессионалов из агентств недвижимости.

На страницах нашего портала недвижимости GoOpti.Ru вы найдете большое количество предложений о продаже и аренде недвижимости Омска, как от самих владельцев, так и от агентов по недвижимости. Среди большого количества предложений вы непременно сможете подобрать наиболее подходящий вариант.

Купить квартиру в Омске

Несмотря на мировой экономический кризис, рынок недвижимости Омска продолжает демонстрировать хорошие темпы развития. Неизменно регион входит в ТОП-5 лидеров по объемам нового строительства в СФО, львиная доля новостроек при этом приходится на областной центр.

Очень часто купля\продажа недвижимости происходит еще на этапе строительства дома.

Наиболее высокий спрос сформировался на квартиры, которые находятся в кирпичных домах.

Что касается цен на новостройки Омска, то традиционно самые дорогие квартиры сосредоточены в Центральном округе, далее следует Кировский район. В Октябрьском и Ленинском округах цены несколько ниже.

Стоимость вторичной недвижимости в Омске сильно отличается. Недорогие квартиры можно приобрести в домах старой постройки, однако следует учитывать, что такие дома обладают целым рядом нюансов: это совместный санузел, смежные комнаты, небольшие кухни. Самые дешевые квартиры располагаются в старом жилом фонде на окраинах города. Зачастую это постройки с плохими коммуникациями, иногда в достаточно аварийных зданиях, до трех этажей.

Квартиры с улучшенной планировкой также стоят по-разному, на что в первую очередь влияет их месторасположение и наличие инфраструктуры.

Однако в большем случае стоимость вторичной недвижимости Омска зависит от площади объекта.

Купить загородную недвижимость в Омске

Загородная и малоэтажная недвижимость Омска представляет собой один из наиболее важных сегментов жилищного рынка этого города. Многие городские жители, прожившие не один год в квартире, выявляют желание переехать «на землю» - подальше от промышленных предприятий и оживленных магистралей.

Новые дома, а также целые коттеджные поселки возводятся как в самой черте города, так и в его пригородах. В окрестностях Омска реализуются проекты, где можно приобрести дом или же участок под застройку. Самый большой выбор организованных коттеджных поселков находится возле городка Водников, вдоль улицы Суворова, в так называемой «Долине нищих».

Другим популярным направлением для постройки коттеджей являются курортные зоны Чернолучья. Целые кварталы с малоэтажной застройкой сформированы на улице Солнечной, Завертяева, в Амурском-2 и в Рябиновке.

Арендовать недвижимость в Омске

Аренда жилой недвижимости в городе является очень востребованной. Это можно объяснить тем, что Омск является крупным научно-образовательным центром. Здесь действует порядка 30 высших учебных заведений, а также создан Омский научный центр СО РАН.

Именно поэтому в данном регионе активно растет деловая активность, а в результате этого и спрос на съемное жилье.

Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются новостройки всех округов, а также престижные сталинки и более доступные хрущевки.

Купить коммерческую недвижимость в Омске

Рынок коммерческой недвижимости Омска активно растет и развивается. Наиболее сильно насыщен рынок офисной недвижимости – за счет сдачи одновременно нескольких очень крупных бизнес-центров.

По количеству гипермаркетов на душу населения Омск входит в ТОП-15 городов России. Здесь работает большинство крупнейших федеральных ритейлеров.

Основной объем офисных и торговых площадей сосредоточен в Центральном округе и на Левобережье (Кировский округ). Крупные торговые центры есть также в Нефтяниках (Советский округ). Сложнее будет арендовать офисное помещение или объект под магазин в Ленинском и Октябрьском округах.

Одной из главных особенностей рынка коммерческой недвижимости Омска можно назвать формирование «торговых рядов».
Также коммерческая недвижимость Омска представлена помещениями, наиболее пригодными для размещения предприятий, производств сервиса и складских комплексов.

 

Продам квартиру, Дания
220.000 €

Продам квартиру, Дания

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в Копенгагене, Дания.

    Жилая площадь 50 кв м

    Общая площадь 57 кв м
Квартира Италия Диаманте
35.000 €

Квартира Италия Диаманте

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Италия Диаманте
    Квартира (апартамент) в Скалее. Продажа
    Жилой комплекс Космос
    Небольшие уютные апартаменты в 200 м от моря. Жилой комплекс Космос расположен в г. Диаманте, развитом туристическом центре побережья Цедров. Первые апартаменты были сданы в эксплуатацию в 2005 году, оставшиеся апартаменты готовы к продаже. Жилой комплекс Космос представляет собой трёхэтажный жилой дом с мансардой, собственной придомовой огороженной территорией с электрическими воротами и местом под авто для каждого апартамента.
    Всего в доме 30 апартаментов различной типологии: двухкомнатные или трёхкомнатные, каждый апартамент имеет собственный небольшой двор или террасу, в зависимости от этажа.
    Практически все апартаменты проданы, осталось 6 апартаментов. Стоимость обслуживания жилья 40-50 евро в месяц.
Отличный дом вСербии
722.704 €

Отличный дом вСербии

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 10
  • Описание: Продаётся великолепный дом! От Белграда 1,5 часа езды. На выезде из города Сомбор (главная дорога Сомбор-Суботица).
    Общее количество собственной земли- 3 гектара.
    Крыша покрыта самой качественной и красивой немецкой черепицей(заводская гарантия-100 лет). В доме 3 уровня. 10 комн. 4 с/узла. Везде паркет и отличный ламинат. Конференц зал. Терраса и т.д.
    Так же имеется новый отличный ресторан в немецком стиле на 50 персон (350 кв. м). При ресторане- профессиональная кухня, +летняя площадка, +отдельное 2-х этажное строение для приготовления мяса на вертелах и комнатой отдыха. На втором этаже ресторана - отель на 6 двухместных номеров. В каждом номере душ и с/узел, новая качественная мебель. Имеется свой огороженный паркинг размером 13 сот. Прилегающая к дому земля - в собственности. Подходит для ведения любого вида деятельности. Всё построено основательно и со вкусом. Для себя. Не для продажи. При строительстве использовались только качественные и дорогие европейские материалы. 1 хозяин. Все документы готовы к продаже. Объект очень удобен для проживания и (или) бизнеса! Стоимость- 1100000$. Торг возможен.
    Дополнительные фото, видео и любую информацию по тел. +381640435835, +381652056170. Почте: isk8276@yandex.ru или скайпу: beck19771
Дом Великобритания --
15.483.875 €

Дом Великобритания --

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 108000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Великобритания --
    Дом для продажи
    Чистая Площадь300 m2
    Участок108000 m2
    Ванные комнаты4
    Спальни6
Болгария.Святой Влас. Комплекс Панорама Бей 2. Квартира 1-сп
38.000 €

Болгария.Святой Влас. Комплекс Панорама Бей 2. Квартира 1-сп

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария.Святой Влас. Комплекс Панорама Бей 2. Квартира 1-спальня. 74 кв.м. Курортный комплекс в 150 м от моря. 2009 год постройки.
    Цена: 38 000 евро. Предлагаем на продажу меблированую 2-х комнатную квартиру в комплексе Панорама бей 2, Святой Влас
    Апартамент расположен на 3 этаже, вид на двор и бассейн.
    Панорама Бей 2 состоит из квартир 114 студий, 42 с одной спальней и 12 с двумя спальнями. Здание имеет национальную архитектуру в теплых тонах. Из-за своего специфического местоположения, большая часть квартир в Панорама бей 2 предлагают вид на море или на бассейны. Из некоторых квартир открывается вид на зеленые холмы, севернее комплекса.
    Комплекс Panorama  Bay II предоставляет комфортный отдых, как собственникам, так и туристам.
    В комплексе есть следующие удобства и услуги:
    2 бассейна;
    мокрый-бар;
    джакузи;
    кафе-бар в вестибюле;
    супермаркет;
    магазины;
    рецепция;
    24-часовая охрана;
    частный доступ;
    автостоянка
Магазин Россия Таганрог
66.000 €

Магазин Россия Таганрог

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Россия Таганрог
    Продам за пол цены!
    торговое помещение 145 м.
    магазин "Берёзка" в историческом центре города Таганрог
    вместе с арендаторами ( аренде 55 000р. в месяц), можно без.
    (можно под ипотеку).В отличном состоянии.
    Все коммуникации,(газ, эл-во, вода, котел, ванна, душ, отдельный вход),
    Продавалось за 9 млн. р,
    теперь за 5 млн. р. !
    Торг уже не уместен!
    Виктория
    Собственник.
    8 8634 61 37 31
    +7 951 537 00 70
    Могу продать и бизнес.
    Далее:
    Есть возможность пристройки к данному объекту дополнительно 150-160 м.2!
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2
Офисное здание в курортном городке
142.348 €

Офисное здание в курортном городке

  • Объект м2: 431
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 14
  • Описание: 2-х этажное офисное здание из красного кирпича в городе Горячий Ключ Краснодарского края. Рядом трасса ДОН М4. Свой котёл отопления, вода, канализация, гараж на 4 места, пропускной пункт, беседка, зелёные насаждения, газоны, огорожен, парковка. Телефоны, интернет.
Офис Великобритания Лондон
105.000 €

Офис Великобритания Лондон

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Великобритания Лондон
    Площадь: 464 м2
    Страна: Великобритания
    Район: Шордич
    Город: Лондон
    Стоимость объекта: £ 105,000 в год
    Тип: коммерческая недвижимость

    Расположение: здание расположено в западной части Phipp Street в центре модного теперь Шордича. Этот район известен своим изобилием потрясающих баров и ресторанов, он стал центром для арендаторов из творческого и дизайнерского секторов. Old Street Station (Northern Line и BR mainline) находится в 2 минутах ходьбы от здания. Liverpool Street Station также находится в пределах пешей досягаемости.

    Характеристики:

    Пассажирский Лифт
    Помещение готово к внутренней отделке
    Туалет
    Парковка
    Велосипедная парковка
    Помещение: второй этаж
    Право собственности: офисы для продажи с правом аренды на 999 лет.
Отдельно стоящее здание по улице Свердлова (поворот М
106.044 €

Отдельно стоящее здание по улице Свердлова (поворот М

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 0,1012
  • Комнат: 15
  • Описание: Отдельно стоящее двухэтажное здание (20Х15), с подвалом, усиленым фундаментом, андулиновой крышей, метало-пластиковыми окнами, новым междуэтажным (ж/б) перекрытием, 3-х фазным подключением электроэнергии.

    Земля - приватизирована (0,1012Га), есть рабочий проект на газ, по бумагам здание оформлено как торгово-бытовой комплекс. К зданию удобный подъезд (двор со въездом для транспорта).

    Размер земельного участка указан в Га

    Находится по адресу ул. им. В.Сосюры 393 (до переименования ул. Свердлова)