Аренда квартир без посредников в России, Украине и за рубежом

Многим из нас, так или иначе, приходилось сталкиваться с такой проблемой, как аренда квартиры. Вариантов предложений, сдающихся в аренду квартир или комнат, достаточно много, однако, большинство из них предлагают агентства недвижимости или прочие посредники.

Но не всегда мы готовы или хотим отдавать свои собственные деньги за услуги агентств, а поэтому стараемся искать способы самостоятельного поиска съемного жилья.

В данном обзоре мы с вами поговорим о том, как снять квартиру без посредников, чтобы это было выгодно и безопасно.

Прежде всего, стоит отметить, что подобрать съемную квартиру без посредников вполне реально, но достаточно проблематично Поздравления с Днем рождения бабушке в стихах. Потому что не только агенты по недвижимости стараются охватить собой как можно большее количество сдаваемого жилья, но и непосредственно сами собственники этой недвижимости заинтересованы в посреднических услугах.

Абсолютно любой владелец сдаваемой в аренду квартиры хочет:

  • чтобы квартира арендовалась как можно скорее;
  • чтобы жилье сдавалось по максимально выгодной цене;
  • не отдавать лишних денег на рекламу и прочие методы поиска квартирантов;
  • не тратить собственное время на бесконечные показы и прочие вопросы, связанные с поиском жильцов;
  • подстраховаться договором аренды от агентства недвижимости.

Как выйти на хозяина квартиры без помощи посредника?

Собственно говоря, вам нужно будет начать с того, что постараться найти владельца квартиры так же, как это делают сами посредники:

  1. По возможности, обзвоните все рекламные объявления в газетах, проштудируйте Интернет. Это довольно кропотливый труд и стоит быть готовыми к тому, что найденных владельцев квартир будет найдено очень мало. В первую очередь, обращайте внимание на те объявления, которые слегка отличаются от основной массы. Агенты постоянно дают большое количество рекламы, а их объявления уже имеют свой отточенный стиль, правильно построенные формулировки и схемы: «Срочно» Не дорого! Квартира в отличном состоянии, сдаю в центре!», - это почти наверняка объявление от агентства.
  2. Можете самостоятельно разместить объявления о том, что вы снимете квартиру в аренду без посредников в самые популярные журналы, газеты, в Интернет-площадки. Нет никакой гарантии, что после этого на вас нахлынет целый поток звонков от хозяев, но вероятность, что таким образом вы выйдете на самих владельцев, все же есть.
  3. Если вы уже четко определились с тем, в каком районе и какую конкретно квартиру хотите арендовать, можете расклеить в этом районе объявления на специально отведенных местах возле каждого подъезда.

Все это одни из наиболее часто используемых методов выхода на владельца квартиры, которые активно используют сами посредники. Однако, учитывая то, что они проводят это планомерно и массово, их результат, как правило, оказывается несколько лучше.

Также, чтобы удачно снять квартиру без посредников, постарайтесь максимально активно распространять информацию о том, что вы находитесь в поиске, среди своих знакомых, друзей, коллег на работе. По возможности, обзвоните максимальное количество человек и попросите, чтобы они также узнали у своих знакомых. Порою, особенно когда это небольшой городок, такой способ оказывается вполне успешным.

С какими рисками можно столкнуться при поиске съемной квартиры без посредника?

Их не много, но они все же имеют место быть. Потому что, порою, за приятными и порядочными на первый взгляд хозяевами, готовыми предоставить вам свое жилье без агентств недвижимости и договора аренды, могут скрываться самые настоящие мошенники. А таких сейчас, к большому сожалению, немало.

Именно поэтому, даже если вы вышли на самого хозяина квартиры и он кажется вам очень порядочным и милым, не стоит пренебрегать такими важными вопросами, как проверка документов на квартиру, паспорт, а также договор аренды.

Часто случается, что мошенники, выдаваемые себя за владельцев квартир, просят наперед большую предоплату и, что еще интереснее, не только у вас, а параллельно еще у нескольких потенциальных квартирантов. При этом сами мошенники могли арендовать эту квартиру на пару суток, чтобы успеть за это время нажиться на слишком доверчивых клиентах. Такие случаи встречаются часто, а поэтому очень важно быть предельно внимательными и бдительными в данном вопросе.

Конечно же, аренда квартиры без посредников – это выгодно и позволяет сэкономить немалую сумму личных денежных средств. Как правило, арендуя квартиру через агентство, за услуги агента необходимо заплатить ровно половину суммы от месячной стоимости аренду квартиру, что нравится далеко не многим.

 

 

Арендовать квартиру без посредников быстро и надежно вы можете на нашем портале недвижимости GoOpti.Ru. Ежедневно здесь появляется большое количество новых объявлений от собственников без комиссии.

Квартира в Норт-Майами-Бич с видом на парк
207.041 €

Квартира в Норт-Майами-Бич с видом на парк

  • Объект м2: 149
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Норт-Майами-Бич с видом на парк, в квартире был проведен ремонт, включает гостиную, открытую кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, 3 спальни с гардеробными, 2 ванные комнаты, прачечную, новую систему кондиционирования. Кондоминиум предлагает своим жителям бассейн с прилегающей площадкой для барбекю, тренажерный зал с сауной, 2 парковочных места на каждую квартиру. Адрес: 17890 W Dixie Hwy #617. Площадь: 149 кв. м. Цена: $220,000
Квартира - пешком до Эйфелевой башни
30 €

Квартира - пешком до Эйфелевой башни

  • Объект м2: 18
  • Земля м2: 18
  • Комнат: 1
  • Описание: Уютная и недорогая парижская студия расположена в буржуазном 7 округе, в нескольких шагах от красивейшего здания Дома Инвалидов (могила Наполеона) и в 10-12 минутах пешком от Эйфелевой башни.

    Наша студия расположена на 2-ом (русском) этаже (на первом французском этаже) современного здания с центральным отоплением постройки 70х годов на проспекте avenue de Breteuil.

    Жилое здание состоит из нескольких корпусов, наша квартира находится в одном из внутренних корпусов, окна которого не выходят на проезжую часть.

    Проживание от 1 до 4 человек.

    Минимальный срок проживания - 3 дня.
    Рождественско-новогодний период - 5 дней.

    Номера и комнаты:
    МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ (в цену входит):

    Интернет
    Двуспальная кровать 140см х 200см
    Двуспальный кожаный диван 140см х 200см
    Комплект постельного белья на каждое спальное место
    Чистые полотенца на каждого гостя
    Стиральная машина
    Все необходимые кухонные принадлежности
    Электричество и коммунальные услуги, также включены в цену.

    Мы НЕ предоставляем (в квартире НЕ установлены):

    Телевизор
    Телефон

    Услуги и инфраструктура:
    - В квартире ЗАПРЕЩАЕТСЯ КУРИТЬ
    - Квартира НЕ СДАЕТСЯ гостям с животными. За несоблюдение любого из этих двух запрещающих условий, ШТРАФ в размере 100% суммы вашего залога!

    - Въезд (check in) с 16 часов.
    - Выезд (check out) не позже 10 часов утра.

    - Ранний въезд (утром вместо 16ч) или поздний выезд (после обеда или вечером вместо 10ч утра) возможны по заявке, при условии, что мы подтвердили вам, что квартира не занята. Стоимость - 30 евро.

    - Заезд или выезд между 23ч и 7ч утра оплачиваются дополнительно. Стоимость - 30 евро.

    Адрес:
    66 avenue de Breteuil 75007 Paris France
Комфортный двухэтажный дом для современной семьи
186.333 €

Комфортный двухэтажный дом для современной семьи

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 5
  • Описание: Комфортный двухэтажный дом для современной семьи Продается новый комфортабельный газифицированный дом в современном стиле с большим гаражом и подвалом. Дом построен с соблюдением всех строительных норм, по индивидуальному дизайнерскому проекту, хорошо утеплен. Земельный участок 0, 35 га приватизирован. Двор вымощен плиткой, ландшафтный дизайн, мангал, печка. Рядом школа, детский сад, супермаркет. Общая площадь дома 180 м.кв. Жилая площадь 75 м. кв. Установлены сигнализация, кондиционеры, интернет wi fi. Теплые полы. При планировке дома большое внимание уделялось современному подходу к дизайну интерьера и функциональности помещений. Отличительной чертой дома выполненного в стиле «минимализм», являются прямоугольные формы, обширная степень остекления, плоская крыша, скрытая подсветка по периметру. Плоская крыша позволяет всему строению сохранить определенный стиль. На такой крыше можно обустроить уютный уголок с плетеной мебелью, разбить сад и многое другое.
Квартира Россия Чита
43.662 €

Квартира Россия Чита

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Чита
    Продам однокомнатную квартиру в новостройке 45кв.м. на 13 этаже 16-этажного кирпичного дома по адресу Богомягкова 107, черновая. Солнечная, теплая, два больших застекленных балкона, эл. проводка проведена, есть пожарная сигнализация, установлены приборы учета на электричество, воду и тепло. Санузел совмещен.
    89143650301 Юля.
Сдам однокомнатную квартиру посуточно
7 €

Сдам однокомнатную квартиру посуточно

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Ремонту 1 год.Все новое!Квартира полностью укомплектована всем для комфортного проживания и отдыха.Горячая вода круглосуточно. Цена - 200 грн За сутки
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 10
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
Кафе ресторан Латвия --
143.000 €

Кафе ресторан Латвия --

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 112
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Латвия --
    Продаются отремонтированные помещение с оборудованием, мебелью и профессионально разработанным дизайном и оборудованием - готовый для начатия бизнеса. Помещения расположены в самом центре Риги с очень интенсивной инфраструктурой и потоком людей. В окресности находится офисы, школы, торговые центры, множество магазинов, театры и так далее. Район и помещение идеально подходит для ресторанного бизнеса. Кухня снабжена всей бытовой техникой. В помещения установлены системы видеонаблюдения, сигнализации и кондиционирования воздуха. Комунальные за год в среднем составляют 100 EUR / месяц. Помещения оснащены двумя санитарными узлами - для гостей и персонала. Есть в наличии лицензия на алкоголь и табачной торговли. Отопление –центральное - газ, горячая и холодная вода. В помещение предусмотрены два входа – для поставки и гостей.
Готовый бизнес Россия Кемерово
179.075 €

Готовый бизнес Россия Кемерово

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Кемерово
    Продается помещение общей площадью 330 кв.м.
    Объект расположен в самом центре города Кемерово. Легкая доступность, как личным, так и общественным транспортом.
    Предлагаемая площадь располагается в цокольном этаже 5-ти этажного административного здания
    - Система отопления - центральная
    - Отдельный вход
    -Дополнительный вход со двора
    - Санузел, холодная и горячая вода.
    Стоимость помещения 13 000 000 рублей.
    Агентство коммерческой недвижимости
    Кузбасс-Эксперт
    г. Кемерово, ул. Красная 19а, оф. 305
    8-903-909-0237 Михаил
Склад Россия Владимир
30.477 €

Склад Россия Владимир

  • Объект м2: 291
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Владимир
    Продается кирпичное помещение в городе Александров (назначение складское). Помещение площадью 291 кв.м. 2 этажа. Электричество 380 вольт. Подъезд круглогодичный. Участок 16 соток, разрешенное использование для промышленных целей. Ярославское шоссе, 100 км от МКАД. Цена 2 300 000 рублей.
Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет
349.000 €

Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет

  • Объект м2: 1544
  • Земля м2: 3641
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Город Бад Лаутерберг. Нижняя Саксония.
    Бывший магазин Реал, сейчас пустой. Используемая площадь = 864 кв.м, складская площадь - 680 кв.м, собственная прилегающая площадь - 3.641 кв.м., мест для парковки - 65. Оборудован под супермаркет.
    Есть возможности трансформации.
    Чистая ухоженная прилегающая территория. Очень хорошее здание с прилегающими подъездами и местом для разгрузки. Огороженная территория. Отдельное помещение под кафе.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды: 3.500 евро/месяц.
    Хорошее добротное и надёжное вложение денег для дохода. Окупаемость высокая по немецки - 8 лет только по аренде.