Рынок недвижимости в последнее время предлагает нам все больше и больше квартир-студий. Но не все знают, что такое квартира-студия. Давайте разберемся, есть ли «подводные камни» у такого привлекательного по цене типа жилья или можно смело покупать студию для своей семьи?

 

Что такое квартира-студия и ее особенности

Квартира-студия  является жилым пространством, не разделенным ни дверями, ни перегородками. Дверь в такой квартире присутствует только лишь в санузел Поздравления с Днем рождения мужчине. При этом, квартира-студия – это абсолютно полноценная квартира с местом для отдыха, проживания и кухонной зоной. Размер такой квартиры может быть как 17-39 кв.м, так и доходить до 100-120 кв.м.

Главные преимущества квартиры-студии

Экономно. На сегодняшний день это один из самых доступных видов жилплощади, предлагаемый на рынке недвижимости в достаточном количестве и способный удовлетворить запросы даже самых требовательных покупателей.

Визуально много пространства. Для людей, которые склонны к минимализму – это идеальный вариант. Много пространства, воздуха и света на сравнительно небольшой площади.

Возможность быть ближе к друзьям и семье. Во время праздников или семейных ужинов вам не придется без конца бегать на кухню, отвлекаясь от гостей. Все необходимое будет находиться в одном пространстве, разделенном на небольшие зоны. 

Возможность постоянных визуальных перемен жилья. Используя оригинальные перегородки, или просто передвигая мебель, вы можете постоянно менять визуальный внешний вид вашего жилья.

Недостатки квартиры-студии

Запахи и жир после приготовления еды оседают на мебели и вещах. Поэтому без вытяжки с максимальной мощностью вам не обойтись никак.

Нет возможности побыть наедине с самим собой, так как индивидуальное пространство отсутствует.

Кому подойдет квартира-студия?

Оптимальное количество жильцов в такой квартире – один или два человека. Если людей больше, даже если это ребенок, проживание будет уже не таким комфортным. Квартира-студия – отличный вариант для студентов, одиноких пожилых людей и молодой семьи без детей. Творческие личности вдохновятся возможностью оригинально организовать в студии свое жилое пространство, а молодежь оценит такую жилплощадь как отличное место для веселых вечеринок, где все гости находятся в одном открытом пространстве.

Аренда квартир, Берлин, Goodman
84 €

Аренда квартир, Берлин, Goodman's Living

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Берлин, Goodman's Living
    К услугам гостей комплекса Goodman's Living элегантные, солнечные террасы и просторные, современные номера-студио и апартаменты. Комплекс находится в берлинском районе Шарлоттенбург, в 2 км от выставочного центра ICC и торговой улицы Курфюрстендамм.

    Звукоизолированные апартаменты и номера-студио комплекса Goodman’s Living оформлены в современном стиле, оснащены кондиционером и обставлены стильной темной мебелью. В числе стандартных удобств телевизор с плоским экраном, DVD-плеер, собственная ванная комната и бесплатный Wi-Fi.

    Каждое утро у стойки регистрации для гостей сервируется легкий завтрак. Рядом работают многочисленные кафе, пекарни и другие заведения, где можно позавтракать.

    Кроме того, поблизости от комплекса Goodman’s Living проходит улица Вильмерсдорфштрассе с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами.

    В 100 метрах от комплекса расположена станция метро Bismarckstraße, от которой по линиям метро U2 и U7 можно без труда добраться до различных районов Берлина. Расстояние до берлинской городской автомагистрали A100 составляет всего 1,5 км.

    Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — отличный выбор, если вам интересны шопинг, удобный общественный транспорт и достопримечательности.

    Goodman's Living принимает гостей Booking.com с 16 марта 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 63
Аренда квартиры в Индонезии, The Legian Sunset Residence
36 €

Аренда квартиры в Индонезии, The Legian Sunset Residence

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартиры в Индонезии, The Legian Sunset Residence
    До пляжа можно дойти всего за 6 минут. Комплекс The Legian Sunset Residence расположен в 10 минутах езды от пляжей Семиньяк и Дабл-Сикс. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты-студио с видом на открытый бассейн. На всей территории комплекса предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Отель The Legian Sunset Residence находится в 15 минутах езды от улицы Легиан, известной своей оживленной ночной жизнью, а до международного аэропорта Нгурах-Рай можно доехать на автомобиле за 30 минут.

    На 1 этаже всех современно оформленных двухуровневых апартаментов-студио находится мини-кухня, гостиная и обеденная зона, а на 2 этаже – спальня с кондиционером и телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственная ванная комната с душем, халатами и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. На полу уложено деревянное покрытие.

    В комплексе работает круглосуточная стойка регистрации, предоставляются охранные услуги и услуги горничной. Сотрудники туристического бюро помогут гостям взять напрокат автомобиль и заказать экскурсии. На территории комплекса работает прачечная. Гостям также предоставляется трансфер от/до аэропорта.

    Каждое утро в кафе подают завтрак.

    The Legian Sunset Residence: гостей Booking.com здесь принимают с 24 сент. 2013.
    Апартаментов: 53
2-х комнатная квартира ЦЕНТР
22 €

2-х комнатная квартира ЦЕНТР

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 2
  • Описание: В центре г. Сухум сдается 2-х комнатная квартира для проживания гостей со всеми удобствами. (кондиционер, стиральная машина, газ. плита).
    Суточная оплата 1500 rub.
    Месячная 18. 000 руб.
    тел. : +7 (940)715-75-57 (Viber Whatsapp)
    mmulatov@list. ru


    Услуги и инфраструктура:
    Двухкомнатная квартира в центральной части города, в шаговой доступности от пляжа и набережной. В квартире соблюдены все необходимые условия для достойного проживания. Из техники телевизор, стиральная машина, холодильник, утюг. Оборудованная кухня. В распоряжении квартиросъемщиков предоставляется посуда с приборами, газовая, электрическая плита, электрочайник.

    Комнаты просторные, с ремонтом.

    Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности вы найдете множество кафе, ресторанов и других заведений, располагающих к приятному времяпровождению как внутри помещения так и на открытом воздухе. Здесь, на расстоянии прогулочного шага, доступны наиболее известные достопримечательности города, это: Обезьяний питомник, ботанический сад, государственный музей и сама набережная - одна из главных достопримечательностей Столицы.
Продажа
35.000 €

Продажа

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается, 3-х комнатная квартира в центре Буденновского района.Дом расположен в 3х минутах ходьбы от автостанций Буденновская, также садик, школа, рынок в пешей доступности. Хороший ремонт, два балкона оба застекленные и обшиты пластиком, кухня изготовлена на заказ встроенная техника.Не агенство! Без посредников!!! Один хозяин!!!
Квартира A4+1
65 €

Квартира A4+1

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Современный 5 местный апартамент с балконом.
    - Кондиционеры во всех помещениях.
    - Подключение к интернет.
    Площадь апартамента приблизительно 100 кв. м. Апартамент расположен на 3. этаже дома.
    Наши апартаменты расположены в тихой улице, всего 2-3 минут ходьбы от и в пяти минутах ходьбы от центра города. Благодаря расположению наши апартаменты очень подходит для семей с маленькими детьми.
    Цена за сутки / 4 человек:
    01. 03. - 15. 06. : EUR 65
    15. 06. - 01. 07. : EUR 85
    01. 07. - 09. 07. : EUR 115
    09. 07. - 30. 07. : EUR 120
    30. 07. - 20. 08. : EUR 130
    20. 08. - 01. 09. : EUR 120
    01. 09. - 17. 09. : EUR 85
    17. 09. - 31. 12. : EUR 65
    Аренда на месяц в апреле: 1000 €
    Аренда на месяц в мае: 1100 €
    Аренда на месяц в июне: 1700 €
    Аренда на месяц в сентябре: 1700 €
    Аренда на месяц в октябре: 1000 €
    Кондиционер 0, 25 EUR за кВт/ч

    Номера и комнаты:
    Апартамент состоит из коридора, гостиной-столовой с кухонным уголком и выходом на балкон, двух отдельных спален, ванной комнаты.
    В каждой спальной комнате находится двуспальная кровать.
    В гостиной кондиционер, спутниковое ТВ, подключение к интернету.
    На кухне можно самостоятельно готовить еду для всей семьи. Здесь есть эл. /газовая плита, печь, холодильник, кофеварка, кухонный гарнитур, вся необходимая утварь.
    1 ванная комната с душем и туалетом.
    В апартаменте есть сейф для хранения ценных вещей, утюг и гладильная доска.

    Услуги и инфраструктура:
    Недалеко от города находятся 4 национальных парка и 1 парк природы:
    · Национальный парк "Архипелаг Корнаты"
    · Национальный парк "Водопады Крка" и остров Висовац
    · Национальный парк "Плитвицкие озера"
    · Национальный парк "Пакленица" (рай для любителей альпинизма)
    · Парк природы Вранское озеро (орнитологический резерват)
    - Велосипедные дорожки в округе.
    * Центр города: 300 м
    * Пляж: 200 м
    * Мини-маркет: 100 м
    * Ресторан: 300 м
    * Дискотека: 500 м
    * Врач: 600 м
    * Аптека: 600 м
    * Аэропорт: 60 км

    Адрес:
    Blata 14
    22211 Водице / Далмация
    Хорватия
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
655.000 €

Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 2127
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
    Стоимость 655 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.24%
    Площадь участка 2127 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2016
    Количество парковочных мест 30
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 9 825 €
    Налог на покупку 32 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 39 300 €
    Итого 81 875 €
    Описание объекта:
    Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов , с договором аренды до января 2023 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 54 000 €
    Доход от аренды в год полный 54 000 €
    Доходность текущая 8.24%
    Доходность полная 8.24%
    Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
    Есть подобные объекты в разной ценовой категории и разной доходностью.
Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная
155.000 €

Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная

  • Объект м2: 351
  • Земля м2: 163
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная продажа.
    Предлагается многоквартирный дом 351 кв.м. в земле Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена : 155 тыс. евро.
    13 комнат (5 квартир) и 5 коммерческих единиц.
    Срочная принудительная продажа.
    Предлагаемый пятиэтажный дом находится в привлекательном районе в центральной части города Дортмунд.
    Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 163 кв.м., который уже входит в цену.
    В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Многоквартирный дом состоит из:
    • трехкомнатной квартиры на первом этаже площадью 72,34;
    • трехкомнатной квартиры на втором этаже площадью 80,42 ;
    • трехкомнатной квартиры на третьем этаже площадью 80,42 ;
    • трехкомнатной квартиры на четвёртом этаже площадью 80,42;
    • однокомнатной квартиры на мансарде площадью 37,39;
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.
    На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений требуется ремонт.
    Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании.
    Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.
    На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 44.300 евро.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 15 км (27 мин на авто)
    Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 64 км (1 час 10 мин на авто)
    Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час 20 мин на авто)
Офис Италия Милан
1.564.500 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение, общей площадью 210 кв.м., в элитном палаццо, в историческом центре Милана.
    Помещение расположено в двух шагах от собора Дуомо. Третий этаж. Отличная планировка, вид на площадь Сан-Джорджо. Помещение в отличном состоянии, отреставрировано. В данный момент используется как офис, но может быть переведено в жилой апартамент, с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 600 евро в месяц. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта, которая составляет 1 564 500 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте
80.529 €

ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!