Рынок недвижимости в последнее время предлагает нам все больше и больше квартир-студий. Но не все знают, что такое квартира-студия. Давайте разберемся, есть ли «подводные камни» у такого привлекательного по цене типа жилья или можно смело покупать студию для своей семьи?

 

Что такое квартира-студия и ее особенности

Квартира-студия  является жилым пространством, не разделенным ни дверями, ни перегородками. Дверь в такой квартире присутствует только лишь в санузел Поздравления с Днем рождения мужчине. При этом, квартира-студия – это абсолютно полноценная квартира с местом для отдыха, проживания и кухонной зоной. Размер такой квартиры может быть как 17-39 кв.м, так и доходить до 100-120 кв.м.

Главные преимущества квартиры-студии

Экономно. На сегодняшний день это один из самых доступных видов жилплощади, предлагаемый на рынке недвижимости в достаточном количестве и способный удовлетворить запросы даже самых требовательных покупателей.

Визуально много пространства. Для людей, которые склонны к минимализму – это идеальный вариант. Много пространства, воздуха и света на сравнительно небольшой площади.

Возможность быть ближе к друзьям и семье. Во время праздников или семейных ужинов вам не придется без конца бегать на кухню, отвлекаясь от гостей. Все необходимое будет находиться в одном пространстве, разделенном на небольшие зоны. 

Возможность постоянных визуальных перемен жилья. Используя оригинальные перегородки, или просто передвигая мебель, вы можете постоянно менять визуальный внешний вид вашего жилья.

Недостатки квартиры-студии

Запахи и жир после приготовления еды оседают на мебели и вещах. Поэтому без вытяжки с максимальной мощностью вам не обойтись никак.

Нет возможности побыть наедине с самим собой, так как индивидуальное пространство отсутствует.

Кому подойдет квартира-студия?

Оптимальное количество жильцов в такой квартире – один или два человека. Если людей больше, даже если это ребенок, проживание будет уже не таким комфортным. Квартира-студия – отличный вариант для студентов, одиноких пожилых людей и молодой семьи без детей. Творческие личности вдохновятся возможностью оригинально организовать в студии свое жилое пространство, а молодежь оценит такую жилплощадь как отличное место для веселых вечеринок, где все гости находятся в одном открытом пространстве.

Дом Россия Новосибирск
57.800 €

Дом Россия Новосибирск

  • Объект м2: 49,7
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Новосибирск
    Продам дом из утолщенного профилированного бруса, на 15 сотках земли в с. Новолуговое, примыкающем к Первомайскому району Новосибирска. Новая линия электроснабжения, индивидуальная скважина с автоматической системой поддержания давления в системе, отопление на биметаллических радиаторах и металлопластиковых трубах с теплой трубой из нержавейки, подведен газ, новая двухкамерная канализация, С/у совмещён (в доме), капитальный гараж с летней кухней и мансардой, шестиметровый бассейн для плавания и полива на 14 кубометров, уличный капитальный хоз.блок для огородных инструментов с уличным клозетом. Телефон, интернет, интерактивное телевидение, цифровое эфирное телевидение, отличная сотовая связь.
    Особенности и плюсы данного объекта: белый снег, лесной склон, соседи в удалении, тишина и покой, близость лесов и полей, идеальный для земледелия склон. Транспортная развязка, шаговая доступность до города!
Дом,коттедж
82.903 €

Дом,коттедж

  • Объект м2: 155
  • Земля м2: 660
  • Комнат: 8
  • Описание: Продается участок с домом в СНТ «Утёнок». Участок ровной формы 6,6 соток, по документам, на самом деле около 8. На участке взрослые плодоносящие и декоративные деревья, кустарники, цветы, теплица. Располагается в лесном массиве, в спокойном и тихом месте. В 10 минутах ходьбы лесное озеро, рядом находится детская площадка. Сам участок в конце улицы, непосредственно одна сторона выходит в лес, по другой стороне протекает речушка Гогежа. Рядом с участком стоянка на 2 машины, есть гостевая стоянка. Подъезд круглогодичный, асфальт до СНТ, дальше по СНТ дорога отсыпана щебёнкой, в зимнее время дороги чистятся трактором. СНТ охраняется, на въезде автоматические ворота, открываются с пульта.
    Дом для постоянного проживания, построен по каркасной технологии. Кровля из мягкой черепицы NORTLAND. Стеклопакеты.
    В доме 2 отдельных входа, есть отдельный вход в бойлерную, веранда. На первом этаже кухня-столовая с выходом на веранду, холл, гостинная, комната, санузел. На мансардном этаже 3 комнаты, 2 санузла (один для родителей, один для детей), 2 балкона. Эксплуатируемый чердак. Всевозможные встроенные шкафы по всему дому. Все помещения с дорогой отделкой, ламинат, пробковые полы. Все необходимые коммуникации имеются: электричество 15 кВт, трёхфазное, бойлер «Электролюкс» на 150 л. для горячей воды, своя скважина (85 м), система водоочистки, канализация «Топас». В доме спутниковое телевидение «Триколор», интернет по оптоволокну. Отопление инфракрасное плёночное, в каждом помещении собственный регулятор температуры. Кухня газифицирована для приготовления еды (газ в баллонах). Все помещения с мебелью. В доме тепло зимой и прохладно летом. Проживаем постоянно семьёй 4-ый год.
    Возможна корректировка цены в пользу покупателя.
    В подарок к дому автомобиль Мерседес Бенц w123, живой и бодрый экземпляр.
Квартира в аренду, София, Raya Maisonette
49 €

Квартира в аренду, София, Raya Maisonette

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в аренду, София, Raya Maisonette
    Апартаменты Raya Maisonette находятся в Софии, в 500 м от Национального дворца культуры и в 1 км от Национального театра Ивана Вазова. В числе удобств кондиционер и бесплатный WiFi.

    В распоряжении гостей этих двухуровневых апартаментов 2 спальни, гостиная с диваном-кроватью и плоскоэкранным телевизором, полностью оборудованная кухня, а также ванная комната с ванной или душем.

    За дополнительную плату гости могут заказать услуги трансфера.

    Расстояние от апартаментов до археологического музея составляет 1 км, до президентского дворца - 1,3 км, а до аэропорта Софии - 7 км.

    Центр города — отличный выбор, если вам интересны прогулки по городу, еда и культура.

    Это любимая часть города София среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Мы говорим на вашем языке!
Продам трехкомнатную квартиру
18.541 €

Продам трехкомнатную квартиру

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 3
  • Описание: Уютная, хорошая квартира. Расположена возле кольца. Лоджия, кухня и ванная-свежий ремонт. С мебелью, занавесками, ролетами и римскими шторами. Автономки и счетчиков нет. Соседи хорошие. Цена - 523 740 грн
Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом
160.000 €

Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 648
  • Комнат: 7
  • Описание: Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом с участком.
    Просторный новый дом в Сутоморе, Томичи
    Просторный дом имеет площадь 224м2. Расположен на участке 648м2.
    Кухня/столовая, 2 гостиных комнаты, пять спален, три ванных, с/у гостевой, кладовка, кабинет, три террасы, тех. помещение.
    В доме центральное отопление, дом утеплен. Кондиционер. Есть дымоход.
    Городское водоснабжение и электричество, интернет, телефон.
    Дом построен в 2010году.
    До магистрали и магазинов около 450м.
    До Пляжа Малевик 2км, до пляжа Сутоморе 1,6км.
    Дом полностью вписан в свидетельство о собственности.
    Цена: 160,000 евро.
    При покупке-вид на жительство.
Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
339.000 €

Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
    15 км от Дюссельдорфа.
    Цена : 339 000 €
    Доход, евро 25 992 евро в год
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 13
    Площадь участка, м2 290
    Общая площадь, м2 400
    Жилая площадь, м2 400
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 8
    Кол-во комнат 22
    Количество ванных 8
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1905 год
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016 год
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из районов к северу от Вупперталя. Дом в хорошем состоянии после ремонта 2016 года. Сохранен исторический облик и хорошее состояние благодаря систематическим санациям. 4 квартиры имеют балконы, выходящие внутрь дома. Все квартиры сданы в
    аренду. Размеры квартир от 35 до 58 кв.м. Подвал ухоженный. Дом находится в центральной части, вблизи всех объектов инфраструктуры, школ, института, торговых улиц и линий общественного транспорта.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Германия. Кёльн. Косметический салон.
195.000 €

Германия. Кёльн. Косметический салон.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Кёльн. Косметический салон.
    Цена: 195 000 €
    Доход, евро в год если сдавать - 11 040 €
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 17.5
    Общая площадь, м2 77.52
    Год постройки 1970
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных
    мест
    2
    Парковка Да
    Предлагаемое коммерческое помещение с косметическим салоном находится в многоквартирном доме, в одном из центральных районов Кельна. 2 парковочных места включены в стоимость предложения. Сам дом расположен в центральной части Альштадт-Зюд, вблизи торговых и пешеходных улиц.
Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем
5.100.000 €

Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем

  • Объект м2: 1911
  • Земля м2: 1911
  • Комнат: 85
  • Описание: Германия. Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф.
    Годовой доход: 732.000 - 960.000 €. Рентабельность 19% - это очень и очень отлично для Германии.
    Многоквартирный дом / отель/ресторан
    Дюссельдорф / Район университета
    Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
    Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
    Количество этажей: 5
    Год постройки: 1960
    Отопление: центральное (газ)
    Кол-во квартир: 35
    Отель: 16 номеров
    Стоянка: 4 места
    Ресторан: 40 мест
    Цена: 5.100.000,00 €
    Годовой доход: 96.000,00€
    Комиссионные немецкие: 3,57 %
    Выгодное капиталовложение.
    Рентабельность 19%.
    Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
    Ресторан состоит из:
    - 4 туалетных комнат
    - 1 кухни
    - 2 комнат
    - 2 коридоров
    - 2 ванных комнат
    Общая площадь ресторана составляет: 244,00 кв.м.
    мест (возможно расширение).
    В подвале дома находятся:
    1- кегельбан
    1- парковка, рассчитанная на 4 места
    1- складское помещение
    Общая площадь подвального помещения: 248,00 кв.м.
    Количество комнат в отеле:
    7- двухместных номеров
    9- одноместных номеров
    Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
    Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду. Годовой доход – 732.000€
    Объект может быть при необходимости целиком переделан в отель, при этом годовой доход увеличивается до 960.000 €.
Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1112
  • Земля м2: 5711
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
    Арендный бизнес.
    Стоимость 1 800 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.67%
    Площадь участка 5177 м2
    Площадь объекта 1112 м2
    Год постройки 2009
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 27 000 €
    Налог на покупку 117 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
    Итого 252 000 €
    Описание объекта:
    Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 138 000 €
    Доход от аренды в год полный 138 000 €
    Доходность текущая 7.67%
    Доходность полная 7.67%.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
    Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
    Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.
Германия. Доходный дом в Крефельде
235.000 €

Германия. Доходный дом в Крефельде

  • Объект м2: 326
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Доходный дом в Крефельде.
    Хорошее предложение для инвесторов, доход выше и надёжнее чем в любом банке.
    Тип объекта: Многоквартирный дом
    Положение: Крефельд
    Жилая площадь: 267 кв.м.
    Общая площадь: 326 кв.м.
    Кол-во квартир: 6 (+1)
    Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Количество этажей: 5
    Год постройки: 1955
    Модернизация: 2014
    Цена: 235.000 €
    Годовой доход: 20.760€
    Комиссионные немецкие: 3,57 %.
    Многоквартирный пятиэтажный жилой дом находится на улице
    Филадельфия и состоит из 6 квартир, подвала, расширенной
    мансарды, а также вполне ухоженного внутреннего двора и сада.
    Квартиры в доме расположены следующим образом:
    1 этаж - 2 квартиры (37 кв. м + 36 кв. м)
    2 этаж - квартира 50 кв. м с террасой
    3 этаж - квартира 52 кв. м
    4 этаж - квартира 52 кв. м
    5 этаж - квартира 40 кв. м
    Bанные комнаты были капитально отремонтированы в 2002 году.
    Входная дверь была обновлена в 2015.
    На кухне и в ванной комнате установлен проточный
    водонагреватель.В доме были установлены деревянные окна с изолирующими стеклопакетами.
    Дом расположен в самом центре города, недалеко от вокзала, и полностью сдан в аренду.
    Имеется апартамент в пристройке дома, после ремонта которого ежегодный доход от аренды может быть увеличен до 23.740 €.