Продажа квартиры – это всегда множество тонкостей и «подводных камней». Очень часто складывается ситуация, когда жилплощадью интересуется большое количество покупателей, но до сделки дело так и не доходит. В чем может быть причина и как этого не допустить?

Продажа квартиры – как не отпугнуть потенциальных покупателей

Домашние животные

В первую очередь ваши домашние любимцы не должны мешать проводить осмотр жилья. Если есть такая возможность, животных вообще лучше спрятать на пару часов у друзей-соседей или у родителей Поздравления с Днем рождения дедушке в стихах. А иногда эти милые создания, наоборот, способны очаровать потенциального покупателя и расположить к себе и к продаваемому объекту.

Не задавайте вопросов, которые не относятся к продаже

Иногда собственники продаваемого жилья начинают интересоваться будущими планами покупателей на жилплощадь, источниками их дохода, причиной совершаемой покупки, пропиской и регистрацией. Данное любопытство не уместно, так как способно испортить впечатление о продавце, что перенесется также и на квартиру.

Не будьте чересчур подозрительными

Конечно, страх быть обманутым мошенниками присутствует у каждого из нас, но не переусердствуйте, проверяя все документы покупателей и сравнивая фотографии в их паспортах. Такое поведение способно существенно снизить ваши шансы на успешное завершение сделки.

Не злоупотребляйте временем покупателей

Доброжелательность и гостеприимность – это, конечно, здорово, но злоупотреблять временем малознакомых людей все же не стоит, настаивая, чтобы они присоединились к столу, выпили чаю или просто, болтая на темы, не относящиеся к продаже.

Устраните все специфические запахи, если они есть

Исследования, проведенные психологами, показали, что некоторые посторонние запахи способны оттолкнуть потенциальных покупателей. Самые отталкивающие из них – это запах кошачьего туалета и табака. Поэтому перед показом квартиры, постарайтесь как следует проветрить помещение и устранить всевозможные источники специфических ароматов.

Дом Россия Омск
652.000 €

Дом Россия Омск

  • Объект м2: 425
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Омск
    Таунхаус в центре города, с благоустроенной территорией: хвойным парком, фонтаном, беседкой. Особенности планировки: гараж на 2 авто, сауна, бассейн, подвал, прачечная, помещение под биллиардную, столовая с камином, 3 спальни, просторная гостиная. Свободен от проживания. Общая площадь 425 кв. м. Земельный участок в собственности. Состояние отличное, современный дизайн. Коттедж полностью благоустроен. Расположение в районе СКК им. Блинова. Продажа от собственника, торг уместен
Германия. Бохум. Квартира недорогая двухкомнатная.
19.900 €

Германия. Бохум. Квартира недорогая двухкомнатная.

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Бохум. Квартира недорогая двухкомнатная.
    Цена : 19.900 €
    2,5 комнаты.
    55 кв.м. жилая площадь
    4-й этаж (всего 4 этажа)
    Требует небольшого ремонта.
    Центральное отопление (газ).
    Объект находится в нешумной улице
    Дом 1948 год постройки, 1999 модернизирован.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными вида
98.032 €

Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными вида

  • Объект м2: 114
  • Земля м2: 1140
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Хевиз-Черсегтомай. Дом с красивыми панорамными видами и большим садом.
    Цена: 98 032 €
    Площадь: 114 m2
    Площадь участка: 1140 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 3
    этажность:ь 1
    Построен: 2004 год
    Капитально отремонтирован: 2008 год
    От озера Балатонa: 9.2 km, 12 min.
    От курорта Хевиз: 2.2 km, 3 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Печь
    • 98 032 €
    • Семейный дом
    Панорамный вид. Возле города Хевиз продается дом с прекрасной панорамой. Цокольный этаж: гараж , котельная (газ и древесина) , большая комната для хранения. Жилой этаж: просторная гостиная с панорамным видом на Хевиз .
Аренда квартир, Финляндия, Kotimaailma Apartments Tampere
114 €

Аренда квартир, Финляндия, Kotimaailma Apartments Tampere

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Финляндия, Kotimaailma Apartments Tampere
    Апартаменты Kotimaailma находятся по различным адресам в центре города, в нескольких минутах ходьбы от концертного зала Тампере-Холл и центрального железнодорожного вокзала. Во всех апартаментах предоставляется стиральная машина, телевизор с плоским экраном с кабельными каналами и бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров К услугам гостей апартаментов Kotimaailma Tampere полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной, отдельная гостиная зона с диваном, а также обеденная зона. В некоторых апартаментах сооружена собственная сауна и балкон.
    Расположение Благодаря центральному расположению апартаментов гости могут без труда дойти до магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей. Прогулка до главной улицы города Тампере, Хяменкату, займет 15 минут.
    Это любимая часть города Тампере среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Тампере! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Kotimaailma Apartments Tampere: гостей Booking.com здесь принимают с 15 нояб. 2010.
    Апартаментов: 35 , Сеть отелей: Kotimaailma
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apart
72 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apart

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apartments

    Апартаменты Ambiente Serviced Business - 29 Augusta Street с собственной кухней расположены в Братиславе, в 15 минутах ходьбы от Старого города. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В апартаментах к услугам гостей телевизор с кабельными каналами, а также полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью. Собственная ванная комната с ванной или душем укомплектована феном. Из апартаментов открывается вид на город. Некоторые апартаменты выходят на балкон.
    Расположение Замок Братиславский Град находится в 2 км от апартаментов Ambiente Serviced Business - 29 Augusta Street, а торговый центр Eurovea с магазинами, кафе и ресторанами — в 700 метрах. Расстояние до главного железнодорожного вокзала Братиславы составляет 2,2 км.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Business Apartments - 29 Augusta Street: гостей Booking.com здесь принимают с 8 авг. 2014.
    Апартаментов: 10
Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом
1.793.410 €

Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом

  • Объект м2: 563
  • Земля м2: 563
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом на берегу Рейна.
    Отличное вложение для инвесторов. Все офисы сданы в аренду.
    Коммерческая недвижимость в Германии, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd, 563 кв.м.
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3777
    Цена объекта 1 791 405 €
    Цена за м2 3181,89 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1996 г.
    Общая площадь 563 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход фактический Mieteinnahmen 106.776,36 €
    Коммерческая недвижимость с современными офисами на берегу Рейна. Здание оформлено по высоким стандартам и оснащено современными технологиями. Все офисы в настоящее время сданы в аренду. Отличные транспортные связи: недалеко расположен главный вокзал. Altstadt, центр Кельна и собор находится в нескольких минутах ходьбы.
    Прекрасное расположение на берегу Рейна в окружении великолепной архитектуры. Набережная Рейна и ландшафтные площади - отличные места для прогулок. До аэропорта Кельн-Бонн можно добраться на машине или общественном транспорте в течение 20 мин.
Коммерческое помещение офис
3.206.025 €

Коммерческое помещение офис

  • Объект м2: 1849
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 9
  • Описание: Коммерческое помещение расположено в современном офисном здании в Любляне.Здание находится в деловом районе столицы, рядом с главной улицей, в 1 км от автострады, центр Любляны находится всего в 3 км. Парковочные места находятся в гараже под зданием. Объект полностью сдан в аренду, имеет охрану и рецепцию. Офисы полностью оборудованы и имеют долгосрочных, стабильных отечественных и зарубежных арендаторов.Годовая доходность за сдачу коммерческих помещений в размере 1.849,45 m2 составляет 8 %.

    Парковочные места не входят в стоимость. Их можно приобрести по цене 10.000.евро /место в более чем достаточном количестве.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Тран
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 39
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель в Руби. Продажа
    Отель две звезды, с 39 номерами, в городе Rubi, недалеко от Барселоны.
    В каждом прекрасно декорированном одно или двухместном комфортабельном номере есть следующие удобства: звуконепроницаемые окна, кондиционер, письменный стол, фен, телевизор с платными каналами. Этот отель обладает такими удобствами, как номера для некурящих, кафе, услуги прачечной, ресторан с блюдами средиземноморской кухни, удобства для инвалидов, парковка. Чтобы сделать пребывание более приятным, гости могут воспользоваться множеством возможностей для отдыха и развлечений, в число которых входят внешний бассейн, сад, теннисные корты. Эти первоклассные удобства дополняются отличным сервисом, удовлетворяющим нужды туристов, приехавших в город Барселона. Стойка регистрации отеля открыта круглосуточно.
    Отель расположен в развивающемся городе Руби, в 20 километрах от Барселоны, в тихом и уютном месте. Природный заповедник Сант-Льоренс дель Мунт находится всего в 25 минутах езды от отеля. Вы можете доехать до Барселоны за 20 минут, а до барселонского аэропорта Эль Прат - за 30 минут.
    Стоимость номера от 59 евро за ночь. Цена отеля - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Магазин Россия Новосибирск
72.000 €

Магазин Россия Новосибирск

  • Объект м2: 33,6
  • Земля м2: 33,6
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Новосибирск
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    175 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    750 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение в самом лучшем ТК города площадью 33,6 кв.м. Срок заключения договора 11 месяцев с правом пролонгации. Арендная плата в месяц составляет 225 000 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет в размере 5 000 рублей в месяц.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием. Заключен эксклюзивный договор франшизы (никто не может представлять бренд в данном городе). В стоимость бизнеса включаются товарные остатки на сумму примерно 600 000 рублей.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    - модная мужская и женская одежда;
    - аксессуары;
    - продажа товаров через интернет.
Германия. Бавария. Рингелай. Ухоженный отель 3 звезды.
642.000 €

Германия. Бавария. Рингелай. Ухоженный отель 3 звезды.

  • Объект м2: 3170
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Рингелай. Ухоженный отель 3 звезды.
    Отель в Германии в Баварии, 3170m2 (участок 6000 м2)
    Код объекта id3469
    Цена объекта 642 000 €
    Год постройки /1987 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 3170 м2
    Продается очень ухоженный отель в Баварии
    Площадь земли 6000 м2
    В 1987 году отель был обновлен и перестроен
    отопление центральное и новое, устанавливалось в 2010 году
    отель на 60 коек
    есть лифт
    3 больших ресторана
    большая комната с камином для гостей
    - 3,57% провизион маклера продавца
    Рядом с этим отелем есть национальный заповедник и леса.
    Этот семейный 3-звездочный отель расположен в тихом месте в центре города Рингелай, в национальном парке Баварский Лес. К услугам гостей открытый бассейн и ресторан региональной кухни. Из отеля можно напрямую выйти на пешеходные тропы протяженностью 70 км.
    Просторные номера семейного отеля Gross оформлены в актуальном стиле и оснащены телевизором с кабельными каналами. Также в вашем распоряжении современные ванные комнаты. На всей территории отеля предоставляется бесплатный WiFi.
    Гости отеля Gross могут забронировать посещение сауны, инфракрасной кабины или комнаты отдыха. Среди других удобств фитнес-зал с теннисным столом, степпером и велотренажером. Вы можете заказать массажные и косметические процедуры.
    Отель Gross идеально подходит для любителей пеших и велосипедных прогулок в долине Ильцталь. В регионе Рингелай пользуется популярностью рыбная ловля и лыжный спорт.
    В ресторане, специализирующемся на дичи и сезонных блюдах, подают превосходные блюда баварской кухни.
    Hotel Gross - это 3-звездочный отель в 20.1 км от таких достопримечательностей, как Lanová dráha Špičák и Pullman City.
    Бесплатный Wi-Fi
    Бесплатный Wi-Fi в номере
    Бесплатная парковка
    Хранение багажа
    24 часа
    Питание/ Напитки
    Спа и уход за телом
    Прачечная
    TV