Продажа квартиры – это всегда множество тонкостей и «подводных камней». Очень часто складывается ситуация, когда жилплощадью интересуется большое количество покупателей, но до сделки дело так и не доходит. В чем может быть причина и как этого не допустить?

Продажа квартиры – как не отпугнуть потенциальных покупателей

Домашние животные

В первую очередь ваши домашние любимцы не должны мешать проводить осмотр жилья. Если есть такая возможность, животных вообще лучше спрятать на пару часов у друзей-соседей или у родителей Поздравления с Днем рождения дедушке в стихах. А иногда эти милые создания, наоборот, способны очаровать потенциального покупателя и расположить к себе и к продаваемому объекту.

Не задавайте вопросов, которые не относятся к продаже

Иногда собственники продаваемого жилья начинают интересоваться будущими планами покупателей на жилплощадь, источниками их дохода, причиной совершаемой покупки, пропиской и регистрацией. Данное любопытство не уместно, так как способно испортить впечатление о продавце, что перенесется также и на квартиру.

Не будьте чересчур подозрительными

Конечно, страх быть обманутым мошенниками присутствует у каждого из нас, но не переусердствуйте, проверяя все документы покупателей и сравнивая фотографии в их паспортах. Такое поведение способно существенно снизить ваши шансы на успешное завершение сделки.

Не злоупотребляйте временем покупателей

Доброжелательность и гостеприимность – это, конечно, здорово, но злоупотреблять временем малознакомых людей все же не стоит, настаивая, чтобы они присоединились к столу, выпили чаю или просто, болтая на темы, не относящиеся к продаже.

Устраните все специфические запахи, если они есть

Исследования, проведенные психологами, показали, что некоторые посторонние запахи способны оттолкнуть потенциальных покупателей. Самые отталкивающие из них – это запах кошачьего туалета и табака. Поэтому перед показом квартиры, постарайтесь как следует проветрить помещение и устранить всевозможные источники специфических ароматов.

Предлагаем к продаже к продаже часть трехэтажной виллы
330.000 €

Предлагаем к продаже к продаже часть трехэтажной виллы

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 5
  • Описание: Предлагаем к продаже к продаже часть трехэтажной виллы, состоящей из: гостиной с выходом на веранду, кухни, спальной и ванной - на первом этаже; 3х комнат и 2х ванных - на втором этаже; зал-хобби, ванной и кладовой - на цокольном этаже. Недвижимость в отличном состоянии и включает в себя так же сад 450 кв.м с бассейном.

    Ссылка на описание: http://www.agenziatirrenoimmobiliare.it/html/property/anzio-lavinio-via-delle-bouganville/
германия.Мёнхенгладбах. Дом с садом
300.000 €

германия.Мёнхенгладбах. Дом с садом

  • Объект м2: 245
  • Земля м2: 245
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Cемейный дом в Мёнхенгладбах, рядом с Дюссельдорфом.
    Тип объекта: Односемейный дом
    Расположение: Мёнхенгладбах
    Площадь земельного участка: 982 кв.м.
    Площадь пользования: 245 кв.м.
    Жилая площадь: 150 кв.м.
    Количество комнат: 5
    Год постройки: 1950
    Год реконструкции: 2013
    Частный дом с высококачественным оборудованием.
    2 гаража, большой сад, подвальные помещения, открытый бассейн.
    Этот красивый дом с высококачественным оборудованием был построен в 1950 году и в 2010 до 2013 основательно реконструирован.
    В доме вы найдете кухню, просторную гостиную, столовую с выходом на террасу и видом в сад с открытым бассейном
    Покупная цена: 300.000,00 евро
    Комиссионные услуги риэлтора: 3,57 %
    Город Мёнхенгладбах удачно сочетает в себе черты урбанистического центра и очарование сельской жизни. Многочисленные парки и зеленые насаждения города обеспечили ему прозвище «мегаполис на лоне природы». Не менее значительна и культурная составляющая жизни города ‒ его памятники архитектуры, всемирно знаменитый музей и оживленная театральная программа.
    16 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Можно воспользоваться кредитом в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти% финансированием.
Венгрия. Будапешт. Дом с панорамным видом, с бассейном
326.500 €

Венгрия. Будапешт. Дом с панорамным видом, с бассейном

  • Объект м2: 227
  • Земля м2: 1684
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Дом с панорамным видом, с бассейном и с гаражом.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Будапешт, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 227 кв.м.+ терраса
    • Общая стоимость: 326 500 €
    • Комнат: 5
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в Будапеште. Продажа
    Венгрия. Будапешт. Дом с панорамным видом .
    Адрес : Будапешт, ХХII район, Венгрия
    Цена продажи: 99 900 000 фт (326 500 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2004 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл, изразцовая печь.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Площадь : 227 кв.м. + терраса.
    • Зал + американская кухня: 70,00 м2
    • Кладовка при кухне: 1,00 м2
    • Кол-во комнат : 4 (16,50/15,00/12,50/7,50 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 (10,50/3,50 м2)
    • WC: 2,00 м2
    • Прихожая: 4,00 м2
    • Корридоры: 7,00 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 4,50 м2
    • Гараж: 20,00 м2
    • Винный погреб: 15,00 м2
    Полезная площадь : 227 м2
    • Открытая терраса: 2 (35/12 м2)
    Участок: 1 663 м2
    Стоянка для автомобилей : 15 м2
    Предлагаем приобрести в собственность дом с панорамным видом в XXII р-не, г. Будапешт, Венгрия.
    Цена: 99 900 000 фт (326 500 € ).
    Прекрасное местоположение дома в холмистой части Буды, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 20 минут общественным транспортом до исторического центра города, 5 минут на а/м до торговых центров (Ашан, Теско, Метро).
    Собственный участок (1 663 м2): уютный, ухоженный ландшафтный сад с элегантным прудом с живыми рыбками и уголком с детской игровой площадкой. В саду находится капитальный гараж ( 20 м2), стоянка для машин ( 15 м2) и винный погреб. Автоматические ворота и поливальная система.
    В одноэтажном солнечном доме, 2004 г. постройки, имеются огромный зал + американская кухня ( 70 м2) с создающей особенный уют и тепло изразцовой печью, три изолированные спальные комнаты, рабочий кабинет, 2 ванные комнаты с WC + отдельный WC. Из залы отдельный выход на панорамную террасу (35 м2) с бассейном для отдыха и загара. Вторая открытая терраса (12 м2) так устроенна, что обеспечивает приём солнечных ван практически весь день.
    В случае заинтересованности возможна продажа недвижимости с имеющейся мебелью. Но это отдельная тема переговоров.
Аренда квартир в Каире,  Pyramids View Studio
37 €

Аренда квартир в Каире, Pyramids View Studio

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Каире, Pyramids View Studio
    Эти апартаменты с террасой находятся в 300 метрах от Большого Сфинкса в Каире. К услугам гостей балкон и принадлежности для барбекю. На всей территории действует бесплатный Wi-Fi.

    Мини-кухня оборудована духовкой и микроволновой печью. В числе удобств телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также игровая приставка PS2. Гости апартаментов Pyramids view Studio могут отдохнуть на террасе для загара.

    Гости могут взять напрокат велосипеды. В окружающем регионе популярны занятия верховой ездой. Пирамиды Гизы находится в 800 метрах от апартаментов Pyramids View Studio, а Мечеть Ибн Тулуна расположена в 12 км. В окрестностях созданы условия для пеших походов и велосипедных прогулок. Расстояние до международного аэропорта Каира, ближайшего к апартментам Pyramids View Studio, составляет 29 км.
Великолепная квартира площадью 43 м2 в центре Маракеша
53.750 €

Великолепная квартира площадью 43 м2 в центре Маракеша

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 1
  • Описание: Великолепная квартира площадью 43 м2 в центре Маракеша
    Великолепная квартира площадью 43 кв.м. и террасой 8 кв.м. в центре Марракеша.
    1 спальня, 2 ванные комнаты, 1 салон, американская кухня с оборудованием , 5 этаж (последний) , балкон, климат-контроль, электрический подогрев воды, гардеробная , гараж, бассейн , Прекрасный вид из окна на горы Атласа.

    В Марокко нет стандартной цены на м2, на каждую квартиру своя цена , которая рассчитывается из расположения на площадке, этажности, наличия и количества балконов, террас и ванных комнат.
Земля Россия Астрахань
44.100 €

Земля Россия Астрахань

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Астрахань
    Продается животноводческая ферма Астраханская обл. Черноярский р-он. в 5 ти км от райцентра, 500 метров от трассы и недалеко от реки Волга. Рядом собственный сенокос. Есть возможность заниматься и другим бизнесом.Место для рыбалки и отдыха собственность. Подъездная дорога асфальт 70%.Дом на две семьи с отдельными выходами. Баня в доме и на улице.Помещение для животных блочное, базы деревянные. Планируется вести природный газ рядом с фермой. Недалеко от фермы центральный водопровод.

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Греция. Гостиничный комплекс на острове Эвия
1.449.000 €

Греция. Гостиничный комплекс на острове Эвия

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 4146
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Остров Эвия (Эвбея).
    Гостиничный комплекс с великолепным оснащением и в отличном состоянии.
    Цена 1 449 000 €
    Площадь 400 m2
    Площадь участка 4120 m2
    Расст. от моря 300 m
    Продается гостиничный комплекс в северной части острова Эвия. На территории расположено 4 здания, которые вмещают 15 квартир-студий, в каждой из которых может разместиться до 4 человек. Квартиры имеют полностью оборудованные кухонные уголки, ванную, кондиционеры, телевизоры и балкон. Также на территории имеется беспроводной интернет.
    Это идеальное место для семейного отдыха - на территории 4120 кв.м есть детская площадка, площадка для игры в баскетбол и площадка 5 на 5. Также имеется тренажерный зал. На территории есть барбекю.
    В 300 метрах расположены пляжи. Море здесь всегда спокойное и неглубокое, что позволяет купаться с детьми. На пляже есть бич бар.
    Гостям предоставляется возможность посетить Эдипсос - курорт с термальными источниками, посетить острова Скиафос, Скопелос и Алонисос, которые находятся недалеко от Эвии, а также посетить живописные традиционные деревушки и монастыри.
    Для потенциальных покупателей этой и другой недвижимости - есть платные и бесплатные поездки для выбора и приобретения.
Отель гостиница Франция Париж
20.000.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 1053
  • Земля м2: 1053
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Отель "5 звезд" площадью 1053 кв.м. в 8 округе Парижа.
    Шестиэтажное здание полностью свободно для реставрации, структура и концепт уже создана для отеля на 12 номеров по 2 номера на этаже. Коммуникации в хорошем состоянии.

    Разработан проект реконструкции под Бутик-отель на 12 номеров с бизнес - планом и доходностью 8% в год, со средней стоимостью номеров 500 евро/ночь. Лёгкость в обслуживании и небольшие затраты на персонал (4-5 чел). Место идеально для создания частного сигарного клуба( что сейчас модно и затребовано в Париже, ввиду запрета на курение в большинстве общественных мест) или отель-галереи с продажей предметов искусств, т.к. в этом квартале много известных картинных и антикварных галерей международного уровня.

    Хорошая история: бывший отель "Maxim's" Пьера Кардена.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка .
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Идеальное месторасположение для отеля между Елисейскими полями и ул Фабург. Станция "Оноре". Спокойная, тихая хорошо охраняемая улица рядом с отелем Бристоль и дворцом Президента, правительственными палатами ул Матиньон.
    Отель продаётся с лицензией - коммерческим фондом для Бутик-отеля 5* и лицензией на ресторан и продажу алкогольных напитков.Возможно переоборудование в частный особняк или отдельные квартиры, перевод в жилой фонд в Париже гораздо легче, чем для использования в коммерческих целях. Возможен небольшой торг. Стоимость реконструкции около 2 млн. евро (существует проект и строительная фирма, готовая к проведению работ).
Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек
3.800.000 €

Германия.Дюссельдорф.Два дома в центре с разрешениями на рек

  • Объект м2: 2010
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. 2 больших жилых дома для модернизации в центре Дюссельдорфа.
    Цена: 3.800.000,00€
    2 жилых дома, подлежащих сносу и реконструкции.
    + Лицензия на строительство нового объекта.
    + проект на строительство нового объекта.
    Объект расположен очень центрально (400 м от главного вокзала Дюссельдорфа). Автобусные остановки, магазины также находятся неподалеку.
    Объект к продаже состоит из 2 многоквартирных домов с коммерческим помещением (казино), с разрешением на снос и перестройку, с предварительным проектом постройки 15-квартирного дома с коммерческим помещением и 45 гаражами.
    1 дом
    Проведена полная санация.
    Начата перестройка.
    Запланирована постройка 6 квартир, 1 мансарды, 1 пентхауса.
    7 этажей.
    Жилая площадь – 1.015,24 м2.
    2 дом.
    Подлежит сносу.
    Запланирована постройка 6 квартир, 1 пентхауса, 45 гаражей и с садом на верхнем этаже.
    7 этажей.
    Жилая площадь – 995 м2.
    Общая площадь земли объекта – 1.300 м2.
    Дюссельдорф является очень популярным, международным, деловым и финансовым центром. Также известен город своими ярмарками.
    В городе расположен международный аэропорт.
    Крупнейшие банки мира и известные фирмы имеют представительства в Дюссельдорфе.
Черногория.Будва.Отель на 12 номеров
1.100.000 €

Черногория.Будва.Отель на 12 номеров

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория. Небольшой отель с 12 апартаментами, Подкошлюн, Будва.
    Находится на расстоянии 200 метров от моря и набережной. Площадь около 400 м2 (на данный момент зарегистрировано 132м2), участок 600м2. Все номера меблированы.
    Состав мини отеля:
    12 апартаментов – 2 с тремя кроватями и 10 с двумя кроватями
    Рецепшен.
    Комната для персонала.
    Гараж – не завершён.
    Участок – с разными фруктовыми деревьями.
    Есть договор с фирмой Р Турс, по сдаче номеров на период 120 дней в 2016г.
    Стоимость: 1 100 000 евро.
    Вид на жительство.