Продажа квартиры – это всегда множество тонкостей и «подводных камней». Очень часто складывается ситуация, когда жилплощадью интересуется большое количество покупателей, но до сделки дело так и не доходит. В чем может быть причина и как этого не допустить?

Продажа квартиры – как не отпугнуть потенциальных покупателей

Домашние животные

В первую очередь ваши домашние любимцы не должны мешать проводить осмотр жилья. Если есть такая возможность, животных вообще лучше спрятать на пару часов у друзей-соседей или у родителей Поздравления с Днем рождения дедушке в стихах. А иногда эти милые создания, наоборот, способны очаровать потенциального покупателя и расположить к себе и к продаваемому объекту.

Не задавайте вопросов, которые не относятся к продаже

Иногда собственники продаваемого жилья начинают интересоваться будущими планами покупателей на жилплощадь, источниками их дохода, причиной совершаемой покупки, пропиской и регистрацией. Данное любопытство не уместно, так как способно испортить впечатление о продавце, что перенесется также и на квартиру.

Не будьте чересчур подозрительными

Конечно, страх быть обманутым мошенниками присутствует у каждого из нас, но не переусердствуйте, проверяя все документы покупателей и сравнивая фотографии в их паспортах. Такое поведение способно существенно снизить ваши шансы на успешное завершение сделки.

Не злоупотребляйте временем покупателей

Доброжелательность и гостеприимность – это, конечно, здорово, но злоупотреблять временем малознакомых людей все же не стоит, настаивая, чтобы они присоединились к столу, выпили чаю или просто, болтая на темы, не относящиеся к продаже.

Устраните все специфические запахи, если они есть

Исследования, проведенные психологами, показали, что некоторые посторонние запахи способны оттолкнуть потенциальных покупателей. Самые отталкивающие из них – это запах кошачьего туалета и табака. Поэтому перед показом квартиры, постарайтесь как следует проветрить помещение и устранить всевозможные источники специфических ароматов.

Квартира Россия Киров

Квартира Россия Киров

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 31
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Киров
    Продаю уютную, не большую квартиру-студио, гостиного типа, Отдельный вход. в коридоре 6 комнат, окно-высоко с решеткой. Сделан косметический ремонт. Сан.узел совмещен, имеется кухонное место. Рядом к-р Дружба, остановки общественного транспорта в любую току города.
Венгрия. Будапешт. Новая большая однокомнатная квартира
160.000 €

Венгрия. Будапешт. Новая большая однокомнатная квартира

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 1
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Новая большая однокомнатная квартира в стиле Лофт.
    Однокомнатная квартира в стиле Loft в г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи: 160 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Площадь : 95 кв.м.
    № этажа / Всего этажей : 3 / 6
    Кол-во квартир : 130
    Кол-во комнат : 1
    Кол-во ванных комнат с WC : 1 + 1 WC
    Состояние недвижимости: отличное, новое
    Тип отопления : централизованное с индивидуальным счётчиком
    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в IX районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 160 000 евро (48 990 000 ft)
    В бывшей мельнице Gizella,1880 года постройки, на набережной Дуная, в шаговой доступности и равной удалённости от исторического центра города, знаменитых пешеходных Аллея Corvin, Vaci и Radai utca, предлагается на продажу квартира в стиле Loft.
    Loft позволяет дышать полной грудью и прекрасно подходит для тех, кто избегает суеты. Невероятно высокие потолки (5-8 м), огромные окна, отсутствие перегородок – реализуйте свои самые смелые фантазии. Почувствуйте мощь и брутальный дух надёжных кирпичных стен, дарящих удивительное спокойствие, силы и желание творить.
    Отопление и кондиционирование – система Fan-Coil, половое покрытие – натуральный паркет, окна и двери – алюминевые Shüco Royal, санитария и сантехника от Grohe.
    В подземной части здания по желанию можно приобрести стояночные места и кладовые.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Жилая площадь : 82 кв.м.
    • Зал: 47,87 м2
    • Кухня: 7,15 м2
    • Кол-во ванных комнат с WC: 1 ( 6,89 м2)
    • WC : 1 (2,10 м2)
    • Прихожая: 5,40 м2
    • Лоджия: 25,40 м2
Великобритания. Лондон.Квартира новая в центре
10.816.000 €

Великобритания. Лондон.Квартира новая в центре

  • Объект м2: 262
  • Земля м2: 262
  • Комнат: 4
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Марилебон 7,750,000 фунтов или 10.816.000 евро.
    Интересный жилой проект в Марилебон Чилтернс (The Chilterns)
    В предложении 2 квартиры с 3 спальнями на 2 и 4 этажах. Квартиры большие.
    Другие варианты квартир также можно рассматривать.
    Высота потолков 2.60 m
    Apartment / 3 bedroom / Floors 2, 4
    Площадь 263 sq m
    Kitchen 4.98 × 4.34
    Living 8.86 × 5.64
    Dining 3.61 × 7.47
    Apres-dining 3.99 × 5.64
    Terrace/Balcony Space (Floors 2, 3, 4 & 5) 14 sq m
    Bed 4.95 × 6.48
    Bed 2 5.38 × 3.25
    Bed 3 4.22 × 3.20
    Большой винный погреб, синема рум (кинозал в комплексе) и тренажерный зал для жителей комплекса.
    Окончание строительства март 2016
    Расположение на территории района Marylebone выгодно отличает объект. Это район "классического" Лондона, наполненного очарованием,
    характером и историей.
    Окруженный садами, расположен в модном квартале Марилебон на пересечении с Selfridges и Бонд-стрит на юге и в нескольких минутах ходьбы от Риджентс-парк на севере.
    Самое удобное автомобильное, железнодорожное и воздушное сообщение в Лондоне.
    По шопингу - Old Bond Street, South Molton Street и оживленные и шумные Oxford Street, Regent Street, Selfridges с исключительными кутюр-коллекциями. Рядом спокойный Wallace Collection и очаровательный Daunt Books.
    Высокая мода на Marylebone High Street с ее брендовыми бутиками , Вигмор-стрит и всемирно известный Харли-стрит.
    Кафе, бары и рестораны (звезды Мишлена) приглашают хорошо и приятно провести вечер .
    Мэрилебон — это престижный квартал в центре Лондона, который получил свое название благодаря церкви Св. Марии (St Mary). В свое время здесь жили едва ли не все британские знаменитости, начиная с Байрона и заканчивая Мадонной.
    Конечно же, главной достопримечательностью Мэрилебон является знаменитая Бейкер-стрит, которая как магнит притягивает туристов со всего мира. Здесь расположены сразу два легендарных здания, без которых невозможно представить современный Лондон: музей Шерлока Холмса на Бейкер-стрит 221Б и музей восковых фигур Мадам Тюссо.
    Совсем рядом находиться Гайд-парк — самый большой и красивый парк в городе.
    Здание состоит из 44 роскошных апартаментов, которые предлагают непревзойденный уровень жизни. Самые высокие технические характеристики в сочетании с лучшими примерами прогрессивного интерьера от всемирно известного дизайнера-Rabih Хаге, обеспечивают плавное сочетание комфорта и инноваций. В здании предлагается охраняемая подземная парковка, тренажерный зал и спа центр и услуги консьержа, который является по вызову 24 часа в сутки. Пожалуй, наиболее заманчивым для жителей каждой квартиры является возможность приобрести в подвале личный винный погреб с постоянной температурой и вентиляцией.
Красивая квартира
61.455 €

Красивая квартира

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая квартира
    Агентство недвижимости Home в Тунисе приглашает Вас открыть для себя эту большую квартиру для продажи по доступной цене на рынке, она расположена в красивой оборудованной резиденции c лифтом и контролируется охраной 24 Н / 24.
    Квартира находится в тихом районе, в 10 минутах от туристического маршрута и рядом с удобствами: транспорт, рестораны, супермаркет, и т.д.
    - Гостиная,
    - Хорошо оборудованная кухня,
    - С одной спальней,
    - Ванная комната.
    - Кондиционеры,
    - Центральное отопление.
    Площадь = 80 м2
    Стоимость = € 61 455
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Квартира Италия --
780.000 €

Квартира Италия --

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Италия --
    Квартира (апартамент) в Черноббио. Продажа
    Продается 4-комнатная квартира, расположенная в 4-х этажном элитном кондоминиуме на 4 этаже,с прекрасным видом на озеро Комо. Сад в совместном владении. Апартаменты состоят из прихожей, гостиной с просторным входом, большой гостиной с балконом, встроенной кухни, кабинета/офиса с отдельным входом, спальной зоны с холлом, спальни, балкона с нагревателем воды, 2 ванных комнат, кладовки/ прачечной, 1 место в гараже.

    Элегантная отделка, паркет, раздвижные витражные двери. Видеодомофон, сигнализация. Кондиционер с подачей теплого воздуха.
Германия. Отель на 27 номеров около набережной
7.500.000 €

Германия. Отель на 27 номеров около набережной

  • Объект м2: 1367
  • Земля м2: 244
  • Комнат: 27
  • Описание: Германия. Düsseldorf. Carlstadt. Отель.
    Эта прекрасная гостиница излучает исключительный уют, ещё прежде чем вы в неё зайдёте. Построенный в классическом стиле в 1989 году дом гармонирует со всеми окружающими его зданиями. Как деловые люди, так и просто туристы чувствуют себя здесь очень комфортно и, поэтому, при следующем пребывании в Дюссельдорфе всегда снова возвращаются назад.
    Всё это обеспечивает большую численность загрузки отеля, по сравнению со всеми другими отелями Дюссельдорфа. Этот отель всегда пользуется спросом. Актуальная годовая аренда нетто составляет 336.000 евро. Отличное месторасположение объекта — это только одна маленькая составляющая часть его успешной загрузки. Отель находится в абсолютно спокойной окрестности — на краю старой части города, где гости имеют хорошую возможность пешком достичь множество баров, кафе, ресторанов, а также посетить торговые центры, расположенные на Königsallee. Кроме того, прямо за углом находится живописная набережная Рейна, которая идеально подходит для дневных и вечерних прогулок.
    Общая площадь 1.367 кв.м.
    Участок 244 кв.м.
    Этажей 5
    Парковочных мест 10
    Арендатор 1
    Гостевых комнат 27 (19 одномест., 8 двухмест.)
    Лифт
    Помещение для завтрака
    Год постройки — 1989
    Договор аренды 10 лет
    Годовая аренда 336.000 €
    Стоимость 7.500.000 €
    Комиссионные: 6% + 19% НДС [7,14%].
    3 зала для конференций с самой современной техникой:
    1. примерно 16,00 кв.м. на 6 человек
    2. примерно 25,00 кв.м. на 16 человек
    3. примерно 90,00 кв.м. на 30 человек
    Carlstadt — часть города Карла по площади самый маленький район Дюссельдорфа и граничит со старой частью города, центром города, районом Unterbilk. Для этого района типичны многочисленные антикварные магазины и магазины по продаже бижутерии очень высокого класса. Множество художников живут и работают в этой части города. Кроме того, в городе Карла представлены многочисленные рестораны и трактиры, которые более спокойные и уютные, чем в соседней старой части города. Здесь находится известное место — это площадь Карла, на которой расположен традиционный рынок с ежедневным свежим ассортиментом продуктов. В этой части города есть знаменитые архитектурные сооружения — это, например, церковь Св. Максимилиана, дом Маннесмана и здание Vodafon на берегу Рейна.
    Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 14 минут Дюссельдорфские выставки и примерно в течение 17 минут международный аэропорт Дюссельдорфа. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут. Недалеко находится железнодорожный вокзал.
Магазин Белоруссия Минск
1.607 €

Магазин Белоруссия Минск

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Белоруссия Минск
    Универсальные помещения от застройщика (магазин, аптека, сфера услуг 50-60 кв.м.) с отдельными выходами на улицу в одноэтажном здании (площадью 450 кв.м.). Здание располагается в оживленном месте (аг.Колодищи, ул.Минская, 5, ост.Радиоцентр), с хорошей транспортной доступностью (в 8 км. от ст. м. Уручье), с развитой инфраструктурой (кафе, банк, магазин Белмаркет, амбулатория, школа, бизнес-центр 8 тыс.кв.м.). Трафик - 16,5 тыс авто/сут., остановки общественного транспорта. В агрогородке проживает 20 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - декабрь 2014. Цена с НДС, с отделкой.
Доходный дом Чехия Карловы
1.000.000 €

Доходный дом Чехия Карловы

  • Объект м2: 655
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Карловы
    Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
    Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.
Продажа готового бизнеса, продажа Азс в испании
980.000 €

Продажа готового бизнеса, продажа Азс в испании

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа бизнеса,продажа АЗС в Испании
    Чистая годовая прибыль: 170 000 евро в год.
    Прежняя цена 1.300.000, сейчас 980 000 евро.
    Заправка продается с магазином сопутствующих товаров и автомойкой.
    Общая площадь - 2200 кв.
    Продажа 2014 года - 1.480.000 литров.
    АЗС, магазин, прачечная, тех.ангар 250 m, шиномонтаж.
    Местонахождение: Испания, побережье Коста Бланка, провинция Мурсия.
    АЗС имеет монополию в городе.
Магазин Германия --
10.800.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6260
  • Земля м2: 6695
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин во Флото. Продажа
    Торговый центр, сданный в долгосрочную аренду, в городе Vlotho.
    Общая площадь торгового центра Минс рынок около 6 260 кв.м. Площадь земельного участка около 6 695 кв.м. 188 мест для парковки автомобилей в подземном этаже и 134 места на первом этаже.
    Флото — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района. Торговый центр расположен неподалеку от городов Bad Oeynhausen, Minden, Herford.
    Арендаторы: Rewe, Lidl, Aldi, Kik, Rossmann. Договор аренды действует до 2023 года. Доходность - 8 % годовых. Годовой доход составляет 871 622,16 евро. Стоимость объекта - 10 800 000 евро. Срок окупаемости - 12 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.