Продажа квартиры – это всегда множество тонкостей и «подводных камней». Очень часто складывается ситуация, когда жилплощадью интересуется большое количество покупателей, но до сделки дело так и не доходит. В чем может быть причина и как этого не допустить?

Продажа квартиры – как не отпугнуть потенциальных покупателей

Домашние животные

В первую очередь ваши домашние любимцы не должны мешать проводить осмотр жилья. Если есть такая возможность, животных вообще лучше спрятать на пару часов у друзей-соседей или у родителей Поздравления с Днем рождения дедушке в стихах. А иногда эти милые создания, наоборот, способны очаровать потенциального покупателя и расположить к себе и к продаваемому объекту.

Не задавайте вопросов, которые не относятся к продаже

Иногда собственники продаваемого жилья начинают интересоваться будущими планами покупателей на жилплощадь, источниками их дохода, причиной совершаемой покупки, пропиской и регистрацией. Данное любопытство не уместно, так как способно испортить впечатление о продавце, что перенесется также и на квартиру.

Не будьте чересчур подозрительными

Конечно, страх быть обманутым мошенниками присутствует у каждого из нас, но не переусердствуйте, проверяя все документы покупателей и сравнивая фотографии в их паспортах. Такое поведение способно существенно снизить ваши шансы на успешное завершение сделки.

Не злоупотребляйте временем покупателей

Доброжелательность и гостеприимность – это, конечно, здорово, но злоупотреблять временем малознакомых людей все же не стоит, настаивая, чтобы они присоединились к столу, выпили чаю или просто, болтая на темы, не относящиеся к продаже.

Устраните все специфические запахи, если они есть

Исследования, проведенные психологами, показали, что некоторые посторонние запахи способны оттолкнуть потенциальных покупателей. Самые отталкивающие из них – это запах кошачьего туалета и табака. Поэтому перед показом квартиры, постарайтесь как следует проветрить помещение и устранить всевозможные источники специфических ароматов.

Продам квартиру в Нью-Дели
1.372.500 €

Продам квартиру в Нью-Дели

  • Объект м2: 236
  • Земля м2: 236
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам квартиру в Нью-Дели
    Catering to the needs of a luxury lifestyle, this brand new 4 storey residence with plush 4 BHKs on each floor, an additional basement space of approx. 1250 sq ft and a large terrace.The covered area on each floor is 2546 sq ft. The house is nestled right next to a lush green park in a prestigious South Delhi PanchShila Park Colony. Specifications include extensive elegant usage of European tiles andItalian marble on the façade, bathrooms and kitchen area giving it atasteful look. Highest quality of workmanship has been matched by the use of finest building materials. The OC from the MCD has been obtained and the building has 100% power back up. Fully equipped kitchen with the finest fitouts. Independent staff quarters with ensuite bathrooms. Features include a fully set up security system with several installations such as8 CCTV cameras, magnetic sensors, vibration detectors, glass breaking detectors and home security monitors. The building has a provision for 14 car parks. This luxurious residence is ideal for the elitist of the lot.
Вилла Швейцария Лугано
1.480.000 €

Вилла Швейцария Лугано

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 584
  • Комнат: 8
  • Описание: Вилла Швейцария Лугано
    Описание объекта
    Вилла в Лугано. Продажа
    Великолепная просторная вилла в традиционном итальянском стиле находится в тихом престижном районе Лугано, недалеко от озера. Вилла содержалася очень хорошо и находится в отличном состоянии.

    Вилла расположена в центре Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная, пляж, бассейн, теннисные корты, школы, рестораны, супермаркеты.

    При отделке использовались самые высококачественные материалы – паркет, природный камень, и т.д. Высокий уровень строительства, изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры создадут идеальные условия для жизни и комфортного отдыха

    В вилле находятся: большая просторная гостиная с камином и выходом в ухоженный сад, современная полностью оборудованная кухня, мастер-спальня с отдельной ванной комнатой, две дополнительные спальные комнаты с отдельными ванными и душевая + гостевой туалет, две просторные комнаты свободного назначения, которые можно использовать как домашний кинотеатр, а также как отдельное жилое помещение для гостей с отдельным входом.

    Из окон и с террасы открывается замечательный вид на Луганское озеро и окружающие итальянские Альпы.

    Площадь – 340 кв. м.
    Площадь земельного участка – 584 кв. м.
    Количество комнат - 8
    Стоимость – 1 480 000 CHF
Продам дом, Керчь
5.048 €

Продам дом, Керчь

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаж будинку із брусу 1.5 пов., загальна площа - 90 кв. м. Ціна - 124 тис. грн.Споконвіку людство будує житло з дерева, ідеального матеріалу, дарованого самою природою. Дерев'яні будинки будують за покликом серця.Може бути, тому в них так приємно жити. Текстура дерева додає інтер'єру свій неповторний характер, створює відчуття світла і радості. А запах смоли будить бажання насолоджуватися ним якомога довше.Важко відшукати людину, не мріє про житло, яке гармоніює з навколишнім середовищем. Ідеальним матеріалом для будівництва будинку Вашої мрії може бути дерево. Міцні стіни такого будинку захищають від зимового холоду і пронизливого вітру, зберігають прохолоду в спекотний літній день.Однією з найсучасніших технологій дерев'яного домобудівництва - технологія будівництво з профільованого бруса! Сучасні будинки з профільованого бруса - це екологічність і природна краса натурального дерева, оптимальна для людини вологість і чистота повітря, прекрасні теплозберігаючі якості і як результат комфортність, респектабельність і престиж проживання. chasbud.com.ua
Продам Дом
36.568 €

Продам Дом

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 5
  • Описание: Срочно продам дом!
Новая эксклюзивная квартира с мебелью в окружении природы
440.000 €

Новая эксклюзивная квартира с мебелью в окружении природы

  • Объект м2: 138
  • Земля м2: 144
  • Комнат: 4
  • Описание: Новая эксклюзивная квартира с мебелью в окружении природы
    Резиденция VILLA VISTA находится в закрытом жилом комплексе на окраине леса в районе Дубравка. Проживание одновременно в городе и в природе. До исторического центра города 15 минут на автомобиле, автобусе или трамвае.

    Оформление сделано профессиональными архитекторами из России. Приспособлено к потребностям русскоязычных людей, привыкших к жизни на высоком стандарте.

    Удобное место проживания для семей иностранцев с детьми - возле находится международная английская школа и детский сад с обучением на английском языке British Internatioonal Schol.
    Одновременно с английским языком дети осваивают словацкий язык.

    Описание квартиры
    1-й этаж
    Общая площадь квартиры и сада: 327 м2
    Площадь квартиры: 138 м2
    Терраса: 44 м2
    Сад: 144 м2

    Количество комнат: 4
    Первоначально было 5 комнат, 2 комнаты были объединены. В случае интереса нового покупателя можно сделать 5 или 6 отдельных комнат.
    2 ванные комнаты
    2 туалета
    Гардеробная комната
    2 кладовые
    Место в подземном гараже

    Современная мебель, оборудование для кухни, квартиры, ванных комнат от лучших мировых производителей поставлено на заказ.

    Комфортное проживание в окружении сада с видом на лес. Жизнь в столице с видом с на Малые Карпаты и уникальный национальный заповедник под открытым небом Девинска Кобыла.
    Высокостандартная недвижимость. Комплекс огорожен и неприступен для посторонних людей. Безопасный ареал в природе в 15 минутах езды от центра города, 10 минутах ходьбы от супермаркетов.

    Инфраструктура
    Расстояние от центрa Братиславы 15 минут езды на машине или городским транспортом (автобусы, трамваи)
    Торговый центр 10 минут пешком, 3 минуты на машине
    Школа, детский сад 5 минут пешком
    Скоростное международное шоссе 3 минуты езды на машине
    Природа 2 минуты пешком
    Велотрасса 3 минуты на велосипеде

    Месторасположение
    Жилой комплекс находится в живописном уголке Братиславы в районе Дубравка напротив леса на склоне Малых Карпат.
    Сразу за границами комплекса начинаются туристические тропы, ведущие через природный заповедник Девинска Кобыла к развалинам старинной крепости Девин и палеонтологической области Сандберг.
    Живя здесь, Вы сможете каждый день отдыхать или заниматься спортом на лоне живописной природы, не отходя от дома.
Отель гостиница Франция Антиб
10.800.000 €

Отель гостиница Франция Антиб

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 70
  • Описание: Отель гостиница Франция Антиб
    Франция. Лазурный Берег.
    Отель на всемирно известном курорте Антиб
    Предлагается к продаже 3 звезды отель на 40 номеров, с рестораном, расположенный в Антибе, на Лазурном берегу Франции. Отель обладает прекрасной репутацией, обширной клиентской базой, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
    Отель находится в непосредственной близости от моря, на всемирно известном курорте Антиб в регионе Лазурного берега. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Мягкий средиземноморский климат Ривьеры, богатая история средневековья, изысканная кухня - всё в этом регионе создано для комфортного времяпровождения.
    Отель в отличном состоянии, полностью меблирован. Недавно был произведен высококачественный ремонт, при отделке использованы дорогостоящие материалы. Все номера оснащены ванными или душевыми комнатами, мебелью, телевизорами, интернетом, кондиционерами. Отель окружен прекрасным садом с беседками и средиземноморскими растениями.
    Из большинства номеров и с террасы открывается потрясающий панорамный вид на море и на окружающие средиземноморские пейзажи. На первом этаже находится уютный ресторан на 240 персон с просторной солнечной террасой, предлагающий разнообразные блюда французской провансальской кухни.
    Отличный потенциал для развития – есть возможность расширения отеля на 2 этажа дополнительно. Удачное расположение в самом центре Французской Ривьеры, в непосредственной близости от морского побережья создают отличную возможность для его эксплуатации и дальнейшего развития.
    Площадь отеля - 2000 кв. м.
    Площадь земельного участка - 1600 кв. м.
    Вместимость отеля – 40 номеров
    Количество парковочных мест – 30
    Стоимость: 10 800 000 евро.
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 25 лет
    Процентная ставка - 2,5–3,5 % годовых
    Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально
Кафе ресторан Черногория Бар
300.000 €

Кафе ресторан Черногория Бар

  • Объект м2: 94
  • Земля м2: 94
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Черногория Бар
    Ресторан в Баре. Продажа
    Коммерческое предложение в Черногории.
    Продаётся готовый бизнес в г. Бар .
    В самом центре продаётся кафе площадью 74м2 + терраса 20м2,
    с инвентарем. Кухня полностью оборудована.
    В кафе 20 столов, есть возможность разместить 70человек.
    Цена 300 000Е
Магазин Германия --
10.800.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6260
  • Земля м2: 6695
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин во Флото. Продажа
    Торговый центр, сданный в долгосрочную аренду, в городе Vlotho.
    Общая площадь торгового центра Минс рынок около 6 260 кв.м. Площадь земельного участка около 6 695 кв.м. 188 мест для парковки автомобилей в подземном этаже и 134 места на первом этаже.
    Флото — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района. Торговый центр расположен неподалеку от городов Bad Oeynhausen, Minden, Herford.
    Арендаторы: Rewe, Lidl, Aldi, Kik, Rossmann. Договор аренды действует до 2023 года. Доходность - 8 % годовых. Годовой доход составляет 871 622,16 евро. Стоимость объекта - 10 800 000 евро. Срок окупаемости - 12 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Кафе ресторан Турция Анталья
80.000 €

Кафе ресторан Турция Анталья

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Турция Анталья
    Ресторан в Анталии. Продажа
    Продаю готовый ресторанный бизнес.Ресторан-кафе общей площадью 290 кв.м.3 этажа,залы расположены на 1 и 2 этажаж,в подвальном помещении подсобные и офисные помещения. Кухня оборудована,везде есть ресторанное оборудование и мебель,место для живой музыки.Вывеска,раскрученное место.Самый центр Анталии, в 100 метрах от Старого города и Гюллюка.Проездное и проходное место, соседство -торговые магазины.Цена 80000 евро.+аренда помещения ежемесячно 2500 евро.
Склад Россия Белгород
330.536 €

Склад Россия Белгород

  • Объект м2: 9863
  • Земля м2: 9863
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Белгород
    Производственно-складской комплекс в центральном районе г. Белгорода, в непосредственной близости от железнодорожной станции, объездных автомобильных дорог. Площадь земельного участка 9863 кв. м. На территории находятся четыре капитальных нежилых здания, общей площадью 902,5 кв. м., 688,9 кв. м., 595,4 кв. м., 178,8 кв. м., а также несколько объектов временного характера. Преимущества: право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, удобное месторасположение, ж/д ветка рядом, освещение, забор с колючей проволокой, автоматические ворота, козловой кран, коммуникации. Цена – 24 млн.руб., обсуждаемая.