Возможно ли снять жилье без посредников? Вполне, если быть осведомленным в некоторых нюансах и знать наперед, с чем вы можете столкнуться.

 Но будьте готовы к тому, что самостоятельный поиск жилья может быть более продолжительным, нежели с помощью риелтора, а также выбор может оказаться не настолько большим. Ведь все дело в том, что большинство хозяев квартир предпочитают сдавать свое жилье через агентства недвижимости и не дают объявлений в открытый доступ.

Но если вы все же решили заняться вопросом поиска съемного жилья самостоятельно, обратите внимание на нижеизложенные моменты.

Что нужно знать при поиске жилья без посредников:

Мы не застрахованы от встречи с хозяевами-мошенниками

Более того, от них не застрахованы ни вы лично, ни посредник-риелтор. Увы, бывали и бывают случаи попадания на мошенников и иногда, даже обладая массой знаний и информации, не получается от них уберечься. Ведь мошенники тоже, в своем роде, профессионалы своего дела.

Постоянный мониторинг

Чтобы найти телефон хозяина квартиры, вам придется ежедневно, по несколько раз на день мониторить новые объявления.

Поиск квартиры в хорошем районе

Рассматривайте все варианты, предлагаемые в городе. Не нужно зацикливаться на конкретном районе или этажности дома. Дешево – не значит плохо. Бывают случаи, когда хозяину квартиры срочно нужны деньги или же цена снижена из-за отдаленности от транспортной остановки.

Ремонт ремонту рознь

Так как для каждого человека понятие  «жилое состояние» и «евроремонт» может означать разное, обязательно просмотрите все предложенные варианты.

Стоимость аренды

Предварительно позвонив по поводу аренды, обязательно уточните, что входит в стоимость аренды и за что придется платить дополнительно.

Требовательный хозяин – это не плохо

Хозяин квартиры также является очень важным критерием при вашем выборе. Но не нужно пугаться требовательного собственника. Учтите тот факт, что человек сдает свое кровно нажитое имущество, а поэтому вполне нормально, что он дорожит им. Нормальный собственник никогда не впустит в свою квартиру первого попавшегося человека, не выяснив с кем имеет дело. Наоборот, если хозяин будет всеми силами пытаться уговорить вас остаться и идти на все ваши условия ради этого, стоит насторожиться и ожидать подвоха.

Закон – прежде всего

Обязательно попросите вам показать все документы арендодателя: документ, который подтверждает право собственности, паспорт. Также выясните, кто прописан в квартире. Если собственник пытается избежать таких разговоров, здесь точно что-то не так.

Обязательно возьмите расписку о передаче денег

Чтобы собственник жилья вдруг не «забыл», что вы уже оплатили этот месяц проживания и не смог потребовать заплатить повторно, обязательно берите расписку за каждую передачу денег.

Предоплаты за 3-4 месяца вперед быть не может

Никогда не платите наперед за 3 и более месяцев. Первоначальный взнос за аренду жилья – это стоимость аренды за месяц и залог за один месяц проживания наперед. Далее оплата производится помесячно.

О чем нужно узнать еще?

Поспрашивайте о соседях, обсудите возможность прихода к вам друзей и гостей, попросите рассказать как пользоваться бытовыми приборами и так далее.

Нужно ли составлять договор аренды?

На самом деле, договор в данном случае не является обязательным, это ваше личное право, особенно, если речь идет об аренде одной комнаты. Но вот договор аренды при съеме целой квартиры мы рекомендуем подписать. В договоре нужно четко прописать кто оплачивает коммунальные платежи, прописать факт неизменности стоимости аренды на срок подписания договора с возможностью его пролонгации, также нужно прописать, что собственник не сможет приходить в квартиру без предупреждения, открывать дверь своим ключом, также очень важно составить к договору приложение с перечнем всего имущества, которое сдается вместе с квартирой.

Турция Анталия Новый жилой комплекс
97.000 €

Турция Анталия Новый жилой комплекс

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция Анталия Новый жилой комплекс
    Анталия. Квартиры в новостройке.
    Дата начала проекта : март 2014
    Дата завершения проекта : май 2015
    • Адрес проекта : район Лиман, ул. 36, № 19, (земельный надел 6846, участок 5) Коньяалты / Анталия.
    • Один блок состоящий из 28 квартир.
    • Квартиры 1+1, 2+1 на средних этажах и квартиры дуплекс 2+1, 3+1 на верхнем этаже.
    • Плавательный бассейн и детский бассейн.
    • В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
    • В каждой комнате кондиционер.
    • В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Bosch " или "Siemen".
    • На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом.
    • В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
    • Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка.
    • Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
    • В гостинных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
    • Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
    • Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
    • Лифт.
    • Безпроводной интернет.
    • Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
    • Беседка и особый ландшафтный дизайн.
    • Видеодомофон.
    • Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
    • Профессиональное управление комплексом, после продажи, под руководством нашей компании.
    58 кв.м.-84 тыс. евро.
    64 кв.м.-97.тыс. евро.
    141 кв.м.-185. тыс. евро.( двухуровневая квартира)
    и другие площади и цены.
    Можете написать ваш телефон-с вами свяжутся турецкие застройщики на русском языке.
Дом с шестью спальнями семью ванными комнатами

Дом с шестью спальнями семью ванными комнатами

  • Объект м2: 1645
  • Земля м2: 8 361
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом с шестью спальнями семью ванными комнатами
    Площадь виллы составляет 1645 м². (17707 кв. футов), вилла находится в Beachfront Estate. Район Nurai Island, эмират Abu Dhabi.

    Вилла с шестью спальнями семью ванными комнатами. В данный момент объект свободен от арендаторов.

    Объект полностью мебелирован. В стоимость входят 2 парковочных места. Цена продажи данного объекта составляет 60000000 Дирхам ОАЭ (16334000 доларров США).

    Дополнительная информация:

    — Зона для Барбекью во дворе комплекса позволит приятно провести вечер с семьей или друзьями на природе, не уезжая при этом из дома.

    — Подключен высокоскоростной интернет.

    — Встроенные шкафы установлены застройщиком проекта, потому они идеально вписываются в интерьер и максимально эргономичны.

    — Ковры наивысшего качества от признанных мастеров.

    — Центральная система кондиционирования зарекомендовала себя как наиболее надежная и эффективная. Здесь установлена именно такая.

    — Крытый паркинг спасет Ваши автомобили от палящих лучей солнца.

    — Дополнительная комната для водителя, имееющая отдельный вход.

    — Кухня полностью оборудована всей самой необходимой бытовой техникой и мебелью.

    — Беспроигрышный вариант для тех, кто ищет жилье со всей необходимой мебелью и техникой для комфортной жизни.

    — Имеется площадка для отдыха.

    — У Вас будет полный доступ к джакуззи, которое имеется в комплексе.

    — Для Вашего комфорта, кухня уже оснащена всеми необходимыми, качественными атрибутами.

    — Имеется отдельная, дополнительная комната для прислуги.

    — Стиль и роскошь подчеркиваются полами из мрамора.

    — Дом с садом — это масса возможностей! Утренний кофе и щебет птиц подарят Вам хорошее настроение на весь день, а барбекю и бокал вина вечером заставят Вас позабыть о рабочих минутах.

    — Садовые территории оформлены профессиональным ландшафтным дизайнером.

    — Великолепные полы из натурального дерева.

    — В данном объекте есть парная комната. Она поможет Вам расслабиться после насыщенного дня.

    — В данном объекте есть дополнительная комната под кабинет, в которой Вы сможете уединится и поработать над важными для Вас и Вашего бизнеса делами.

    — Внутренний дизайн был доработан, все работы выпоняли профессионалы, а декоративные решения были выполнены с душой.

    — Окна выходят на местный парк. Это подарит Вам необычайно легкий воздух и приятную взору зеленую панораму.

    — У Вас не возникнет проблем с тем, чтобы где‑то оставить детей на время Вашего отсутствия, поскольку ближайший детский сад находится в шаговой доступности.

    — Бесплатная охраняемая парковка для автомобилей Ваших гостей будет незаменима, если Вы захотите кого‑то пригласить.
Отличный дом в пригороде Белграда
40.000 €

Отличный дом в пригороде Белграда

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 1700
  • Комнат: 5
  • Описание: Отличный дом в пригороде Белграда
    Общая площадь: 135 м2
    Отличный 3-х этажный дом в районе Белграда.

    Площадь участка 17 соток. В доме есть все коммуникации.
Дом Белоруссия Бобруйск -
124.837 €

Дом Белоруссия Бобруйск -

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Белоруссия Бобруйск -
    отопление и горячая вода от газового котла, котел Vailant, батареи Kermi
Земельный участок Украина Киев
160.620 €

Земельный участок Украина Киев

  • Объект м2: 20000
  • Земля м2: 20000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Украина Киев
    Березовка. Живописный участок
    Земельный участок 2 га. Назначение земли- под строительство и эксплуатацию жилого дома. 20 км от черты Киева в западном направлении. 400 метров от трассы Киев-Житомир, к участку примыкает природное озеро 1.5 га. Площадь земли 2 га в собственности физ.лица( гос.акт)
    Рядом: детский сад
Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter
2.540.000 €

Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter

  • Объект м2: 1919
  • Земля м2: 5848
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Intersport.
    Стоимость: 2 540 000 €
    Доход, евро 177 659 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.3
    Площадь участка, м2 5848
    Общая площадь, м2
    Комм. Площадь 1899,84
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1987
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2010
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 80
    Парковка Да
    Предлагаемые сетевые магазины Kik и Intersport расположены в центре округа Кульмбах, Бавария.
    Помещения находятся в долгосрочной аренде. Площадь KIK - 836 кв.м, Intersport 1083 кв.м. Большой участок вокруг позволяет принимать до 80 автомобилей. На стоянке есть кафе-бистро. В данном районе расположен большой технопарк со множеством сетевых арендаторов, среди которых МакДональдс, Реал,
    Лидл. До центра города и ж.д. вокзала 15 минут пешком. В 5 минутах ходьбы булочная и продуктовый магазин. Дополнительная информация касательно условия аренды предоставляется по запросу
Магазин Украина Киев
638.624 €

Магазин Украина Киев

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 265
  • Комнат: 5
  • Описание: Магазин Украина Киев
    Продам Магазин в Киеве (265 кв.м.). Магазин расположен в фасадном здании над дорогой напротив Покровского Пасада. Удобная транспортная развязка, большой транспортный и пешеходный трафик по улице. Адрес: ул. Глубочицкая 29/31. Нежилой фонд в нежилом пяти этажном торгово-офисном здании. Помещение магазина включает в себя: торговый зал (150 кв.м.) и два отдельных офиса (50 кв.м. и 65 кв.м.), примыкающие к торговому залу. Торговый зал магазина и соседние офисы можно использовать как единое целое и по отдельности, - например, для очень выгодной сдачи в аренду, так как каждое помещение имеет собственную инфраструктуру. Все перегородки, указанные на плане помещения между торговым залом и офисами не несущие, поэтому вся площадь помещения может стать большим единым торговым залом (не менее 240 кв.м.). Характеристики магазина: Вход с фасада по центру здания на первом этаже. Входная группа под вывеской BALTECO на фото. Парковка перед магазином. Витринные окна на всю ширину магазина (25 м.). Узаконенная перепланировка. Магазин находится на втором этаже и занимает половину этажа. Рядом с этим магазином на этом же этаже находится фирменный магазин BALTECO. На первом этаже находится еще три отдельных магазина. С третьего по пятый этаж офисы. Евроремонт магазина и всего фасада здания. Запасной выход. На запасном выходе бронированная дверь Руст. Офисы имеют свой отдельный вход, бронированные двери с домофоном и кодовым электронным замком. В магазине и в офисах имеется свой санузел, отличное освещение, офисная сеть, телефоны, интернет, охранная и пожарная системы, климат-контроль в торговом зале магазина и кондиционеры в офисах. Цена продажи всего помещения магазина: (торговый зал 150 кв.м. офис 50 кв.м. офис 65 кв.м.) 3000 за кв.м. Геннадий 067-232-2801
Земля Россия Екатеринбург
190.000 €

Земля Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Екатеринбург
    Село Чусовое, Шалинский р-н, Свердловская обл.

    * ЖИЛОЙ ДОМ+БАНЯ.

    На территории фермы расположен жилой, материал стен-твинблоки. Площадь дома 60 кв. м., две комнаты и кухня.

    * ФЕРМА, расположена на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ площадь 10000 кв.м.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для личного ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен в 80 км. от федеральной трассы Екатеринбург (120км.)- Пермь. Асфальтированная дорога. Площадь фермы:1283,4 кв. м. в ней расположены: комната 6*6 с печкой, душевая комната. Инкубаторы для яиц. Электроснабжение V=380 в.Водоснабжение – скважина. На территории фермы находились СТРАУСЫ, ОЛЕНИ, ОВЦЫ, КОЗЫ, КОРОВЫ, БЫЧОК, КРОЛИКИ, ГУСИ, КУРЫ, ЦЕСАРКИ, ИНДЮКИ, УТКИ, ПЕРЕПЕЛКИ, ПАВЛИНЫ. Вместе с фермой продаем:Пятнисто-пантовые олени, овцы, козы, утки, гуси, кролики, куры, цесарки, индюки, перепелки, павлин.

    Вокруг населённого пункта обширнейшие пастбища, травяные луга. Рядом река Чусовая. Каждый год в селе проводят фестивали сплавов и художников. Охота, рыбалка, ягоды, грибы. Экологически чистая зона. Живописное место. Прекрасная природа. Можно переоборудовать ферму под гостиничный комплекс+контактный зоопарк+экскурсии. ТОРГ!!!
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Отель около Дюссельдорфа, 4 звезды. Цена покупки: Евро 10.570.000, -
    Годовой оборот: € 2.600.000,00 - 3,700,000,00
    Комиссия немецкая: 5,95%, включая НДС
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро (направление Дюссельдорф)
    31 номеров на северной стороне отеля (Дуйсбург)
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номеров с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 кв.м. до 140 кв.м.
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    (Штаб-квартира итальянской национальной сборной по футболу)
    Частичный ремонт: 2011
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и
    входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В зону где располагается сауна имеется отдельный вход.
    Сауна 250 м2 на 2 уровнях и З различные типа (био, сухой, пар и большой тропический душ) приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие. Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на том же этаже.
    В отеле имеются: ресторан, бар и терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю
    Германию.
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии. Автобус имеет возможность
    останавливаться на территории отеля. Отличное транспортное сообщением с аэропортом и
    Международным выставочным комплексов города Дюссельдорф ( 12км) Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More
    Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного
    комплекса Дюссельдорфа.
    Также , Отель является местом регулярных съездов команд – чемпионов Мира по каное, гребле
    , футбольных национальных команд - ФК Бавария, Боруссия Дортмунд, Шальке 04, Байерн
    Леверкузен, Айнтрахт Брауншвейг, Дуйсбург, Вольфсбурга, 1 FC Köln, Штутгарт TSV, 1860 Мюнхен,
    AS Монако, Fenerbahςe Стамбуд, Галатасарай Стамбул,
    Национальная футбольная сборная Италии - ltaly (WM2006.
    В Отели останавливались и останавливаются известные представители шоу-бизнеса (Карлос
    Сантана, Вольф Mahn, Гуидо Канц, Jürgen Hingsen, Норберт Dobeleit, Rafl Мёллер, Арнольд
    Шварценеггер), представители крупных компаний ( Siemens, Pfizer, BASF, Вауег AG, Heidelberger
    Druck, SAP, AOL Германия, немецкий Telekom, Hansa Chemie, ThyssenKrupp), известные
    политические деятели ( Ангела Меркель, Пеер Штайнбрюк, премьер-министр страны NRW Фр
    силы, министр-президент земли Бранденбург г. Платцек …..)