Возможно ли снять жилье без посредников? Вполне, если быть осведомленным в некоторых нюансах и знать наперед, с чем вы можете столкнуться.

 Но будьте готовы к тому, что самостоятельный поиск жилья может быть более продолжительным, нежели с помощью риелтора, а также выбор может оказаться не настолько большим. Ведь все дело в том, что большинство хозяев квартир предпочитают сдавать свое жилье через агентства недвижимости и не дают объявлений в открытый доступ.

Но если вы все же решили заняться вопросом поиска съемного жилья самостоятельно, обратите внимание на нижеизложенные моменты.

Что нужно знать при поиске жилья без посредников:

Мы не застрахованы от встречи с хозяевами-мошенниками

Более того, от них не застрахованы ни вы лично, ни посредник-риелтор. Увы, бывали и бывают случаи попадания на мошенников и иногда, даже обладая массой знаний и информации, не получается от них уберечься. Ведь мошенники тоже, в своем роде, профессионалы своего дела.

Постоянный мониторинг

Чтобы найти телефон хозяина квартиры, вам придется ежедневно, по несколько раз на день мониторить новые объявления.

Поиск квартиры в хорошем районе

Рассматривайте все варианты, предлагаемые в городе. Не нужно зацикливаться на конкретном районе или этажности дома. Дешево – не значит плохо. Бывают случаи, когда хозяину квартиры срочно нужны деньги или же цена снижена из-за отдаленности от транспортной остановки.

Ремонт ремонту рознь

Так как для каждого человека понятие  «жилое состояние» и «евроремонт» может означать разное, обязательно просмотрите все предложенные варианты.

Стоимость аренды

Предварительно позвонив по поводу аренды, обязательно уточните, что входит в стоимость аренды и за что придется платить дополнительно.

Требовательный хозяин – это не плохо

Хозяин квартиры также является очень важным критерием при вашем выборе. Но не нужно пугаться требовательного собственника. Учтите тот факт, что человек сдает свое кровно нажитое имущество, а поэтому вполне нормально, что он дорожит им. Нормальный собственник никогда не впустит в свою квартиру первого попавшегося человека, не выяснив с кем имеет дело. Наоборот, если хозяин будет всеми силами пытаться уговорить вас остаться и идти на все ваши условия ради этого, стоит насторожиться и ожидать подвоха.

Закон – прежде всего

Обязательно попросите вам показать все документы арендодателя: документ, который подтверждает право собственности, паспорт. Также выясните, кто прописан в квартире. Если собственник пытается избежать таких разговоров, здесь точно что-то не так.

Обязательно возьмите расписку о передаче денег

Чтобы собственник жилья вдруг не «забыл», что вы уже оплатили этот месяц проживания и не смог потребовать заплатить повторно, обязательно берите расписку за каждую передачу денег.

Предоплаты за 3-4 месяца вперед быть не может

Никогда не платите наперед за 3 и более месяцев. Первоначальный взнос за аренду жилья – это стоимость аренды за месяц и залог за один месяц проживания наперед. Далее оплата производится помесячно.

О чем нужно узнать еще?

Поспрашивайте о соседях, обсудите возможность прихода к вам друзей и гостей, попросите рассказать как пользоваться бытовыми приборами и так далее.

Нужно ли составлять договор аренды?

На самом деле, договор в данном случае не является обязательным, это ваше личное право, особенно, если речь идет об аренде одной комнаты. Но вот договор аренды при съеме целой квартиры мы рекомендуем подписать. В договоре нужно четко прописать кто оплачивает коммунальные платежи, прописать факт неизменности стоимости аренды на срок подписания договора с возможностью его пролонгации, также нужно прописать, что собственник не сможет приходить в квартиру без предупреждения, открывать дверь своим ключом, также очень важно составить к договору приложение с перечнем всего имущества, которое сдается вместе с квартирой.

Дом Белоруссия Бобруйск
40.270 €

Дом Белоруссия Бобруйск

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Белоруссия Бобруйск
    Продается, трехуровневый одноквартирный жилой дом 1997-го года постройки по адресу: г. Бобруйск, пер. Колхозный 26а (форштадт). Первый этаж:- Прихожая , зал, ванная , кухня. Второй этаж:- балкон , коридор, спальня, два чердака. Подвал . Гараж. Общая площадь здания 220 кв.м ; общая площадь жилого помещения 118 кв.м ; Имеется : водопровод , центральная канализация, возможность подключения газа. Отопление: котел, камин. Рядом школа, почта, магазин, остановка общественного транспорта. участок 10 сот. Звонить после 20.00
Дом Кипр Пафос
240 €

Дом Кипр Пафос

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 520
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Кипр Пафос
    Прекрасный 2-х спальный бунгало расположен в знаменитом районе Камарес.
    Открытого плана гостиная / столовая и частично отдельная кухня. Через двери патио лёгкий доступ к прекрасному бассейну с садом, окружающий всю площадь. Одна ванная комната и просторные 2 спальни. Одна из спален с встроенной ванной комнатой.
    Отдельное подсобное помещение и сад с традиционной встроенной печью для Клефтико.

    Kamares - это еще одно прекрасное место, расположенное на склоне с удивительными и захватывающими дух видами береговой линии моря и города Пафос. Коттеджный посёлок широко известен благодаря множеству международных наград и является одним из самых эксклюзивных проектов Восточного Средиземноморья. Это место можно назвать настоящим воплощением кипрских архитектурных традиций, но не смотря на это, все виллы оборудованы по последнему слову техники, а сам поселок обладает всей необходимой инфраструктурой, что позволяет удовлетворить вкусы самого взыскательного покупателя недвижимости. В Камаресе есть клуб с рестораном и бассейном, плюс медицинский центр и теннисные корты.

    Рядом расположен известный Монастырь, названный в честь Святого Неофита, который был кипрским православным монахом, священником и отшельником. Его письма сохранили историю ранних крестовых походов. В 1170 году Епископ Пафоса требовал от отшельника Неофита стать священником и чтобы он взял ученика, который начал бы строить монастырь. На что Святой Неофит все же согласился и монастырь был построен. Теперь он носит его имя. В примыкающей к Камаресу деревне Тэлаесть есть все для комфортной жизни: банк, магазины, школы и бары с ресторанами, и многое другое. Для посещения более крупных магазинов и супермаркетов нужно будет проехать примерно 10 минуты до Хлораки или Пано Пафоса. До Бухты «Кораллового» залива тоже не очень далеко - не более 30 минут на машине. Тут вы сможете отдохнуть на замечательных песчаных пляжах с семей или друзьями.

    В поселке Kamares вы можете приобрести шикарные виллы класса «люкс», которые имеют придомовые участки, окруженные цитрусовыми и оливковыми деревьями. Здесь можно подобрать и роскошные бунгало, дома с разноуровневой планировкой, а также 2-х этажные дома, отличающиеся эксклюзивным дизайном. Недвижимость в Kamares позволит Вам от души насладиться средиземноморским образом жизни.
Дом в Лагосе, Португалия
850.000 €

Дом в Лагосе, Португалия

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 403
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в Лагосе, Португалия
    Престижный отель Boavista Golf Resort находится к югу от города-порта Лагуша всего в нескольких минутах езды от Марины и красивых пляжей. Лагуш - город с красивыми берегами, хорошим климатом, ровной береговой линией вдоль океана и богатым историческим наследством.

    Гольф & спа-курорт Boavista предлагает современные виллы и апартаменты с панорамными видами Атлантического океана, гольф-полей и садов ландшафтного дизайна.

    На территории курорта:

    Поле для гольфа с 18 лунками
    Спа и оздоровительный центр
    Открытый бассейн (работает круглый год)
    Крытый бассейн (работает круглый год)
    Детский бассейн
    Фитнес-центр
    Сауна
    Террасы и сады
    Ресторан-бар
    Владельцы вилл Boavista Golf Resort смогут не только насладиться курортной инфраструктурой, но и воспользоваться всеми преимуществами проживания в безмятежной и эксклюзивной среде.

    Характеристики виллы:

    Красивый панорамный вид на 13-ый фарватер
    Обставлена элегантной мебелью и современной кухней
    Комната/офис
    Частный бассейн
    Гараж для двух машин
    Кондиционер
    Солнечные панели
    Полы с подогревом в ванных комнатах
    Круглосуточная охрана
    Скидки для владельца виллы на сервисы курорта
    Фантастический рентный потенциал!
Венгрия. Залачань. Дом с гаражом и садом с видом на озеро
67.000 €

Венгрия. Залачань. Дом с гаражом и садом с видом на озеро

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Залачань. Дом с гаражом и садом с видом на озеро, около курорта.
    Цена: 67 000 €
    Площадь: 120 m2
    Площадь участка: 500 m2
    Спальни: 3
    Ванные: 2
    гостиная: 2
    кухня: 2
    кладовая: 1
    этажность: 2
    Построен: 2003 год
    От озера Балатонa: 17.4 km, 21 min.
    От курорта Хевиз: 9.8 km, 12 min.
    Класс по энергосбережению: А
    Расположение
    • Панорамный вид
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Камин
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • 67 000 €
    • Семейный дом.
    Панорамный вид. В Zalacsány продается дом который состоит из 2-х квартир. Имущество находится в лесу где у вас есть прекрасный вид на рыболовное озеро в Zalacsány .
Аренда квартир в Исландии, Pearl of the North Apartments
160 €

Аренда квартир в Исландии, Pearl of the North Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Исландии, Pearl of the North Apartments
    Эти светлые апартаменты в центре Акюрейри оснащены бесплатным Wi-Fi, современной кухней и телевизором с плоским экраном с CD/DVD-плеером. Озеро Миватн находится чуть более чем в часе езды.

    Все апартаменты Pearl of the North располагают гостиной/обеденной комнатой открытой планировки. Во всех апартаментах предоставляются такие удобства, как плита, духовка и принадлежности для чая/ кофе. В некоторых апартаментах есть собственная гидромассажная ванна и терраса, а из окон открывается вид на Эйя-фьорд.

    Во всех зданиях апартаментов предоставляются услуги отдельной или общей прачечной.

    Апартаменты Pearl of the North находятся в пределах 10 минут езды от лыжного центра Хлидарфьял. До бассейна Акюрейри всего несколько минут ходьбы.

    Это любимая часть города Акурейри среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Акурейри! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Pearl of the North Apartments принимает гостей Booking.com с 19 июня 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 5
Магазин Украина Киев
120.390 €

Магазин Украина Киев

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Киев
    Белая Церковь,центр города, действующий магазин + кафе 100 кв.м.,отличное состояние, отдельный вход,нежилой фонд ,мебель, оборудование,холодильники,физ.лицо,право собственности.150000 у.е.,торг.050-381-10-74,067-659-73-18
    Название: Продам магазин+кафе,г. Белая Церковь
    Дверь: бронированная
    Окна: стеклопакет
    Стены: обои, покраска, кафель
    Пол: кафель
    Отопление: теплосеть
    Рядом: детский сад
Продажа нового Retail Park в Чехии
3.700.000 €

Продажа нового Retail Park в Чехии

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 6300
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа нового Retail Park в Чехии. Общая площадь участка составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Открыто в конце 2016 г. Рядом заправочная станция. Более подробная информация по запросу.
    Kaizen Invest - Бизнес и инвестиции в Чехии.
Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
8.300.000 €

Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 600
  • Описание: Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
    Чистый рентный доход: около € 564 000,00 p.a. (доход актуальный)
    Чистый рентный доход: около € 840 000,00 (доход возможный)
    Цена покупки : 8.300.000,00 €
    Данные объекта:
    Год постройки - 1974 год
    3 дома с 10 этажами
    Жилая площадь: около 14 000 кв.м.
    Коммерческая площадь: около 350 кв.м.
    Полезная площадь: 500 кв.м.
    200 квартир, 60 квартир отремонтированы, но не сданы т.к. новый хозяин возможно решит распродать дома по квартирно
    200 квартир, 60 из них после ремонта, но без арендаторов. Новый владелец может продать их или найти арендаторов.
    Коммерческое помещение: 1
    Подземная парковка: 130 парковочных мест в подземном гараже
    + 54 парковочных мест возле домов
    Квартиры отремонтированы в некоторых квартирах еще идёт ремонт.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Магазин
600.000 €

Магазин

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин с арендатором на продажу в Любляне. Объект находится на первом этаже жилого здания в деловом районе Любляны. Помещение в настоящее время используется в сфере розничной торговли. Помещение в хорошем состоянии и продается вместе с долгосрочным арендатором! Объект является отличной возможностью для инвесторов, благодаря выгодной локации и долгосрочному, стабильному арендатору. Цена 600 000 + НДС. Годовой доход 9%!
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Отель гостиница Черногория Петровац
1.250.000 €

Отель гостиница Черногория Петровац

  • Объект м2: 867
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Черногория Петровац
    Отель в Петроваце. Продажа
    Просторный отель, площадью 867 кв.м., с видом на луга, горы и море, рядом с морем, в городе Петровац.
    Первый этаж – Люкс апартамент (квартира хозяев): кухня, гостиная, рабочий кабинет, 4 спальни, большие террасы. В апартаменте – полы с подогревом, система центрального отопления. Новая люкс мебель и вся техника. Второй этаж – три апартамента, прачечная. Третий этаж – четыре апартамента. Четвертый этаж – четыре апартамента. Часть апартаментов меблирована натуральной мебелью, сделанной под заказ. Вид на море открывается с третьего этажа. Из окон и с террас апартаментов открывается вид на луга и горы.

    Каждый апартамент: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, большая видовая терраса, просторные светлые комнаты. Отельная система ключей -карточек. На территории отеля – большой крытый бассейн с подогревом, где можно плавать круглогодично. В бассейне -детская зона (глубина 1м 20 см) и взрослая - 2 метра глубина. Отдельно расположен небольшой СПА-комплекс (джакузи, сауна, гидромассажный душ, зона отдыха). Большая территория - 1800 кв.м., сад с различными фруктовыми деревьями, зона для барбекю, барная стойка с возможностью организовать мини-кафе на свежем воздухе, паркинг на 10 автомобилей.
    Отель расположен в 300 метрах от моря . Рядом красивый песчано-галечный пляж, к которому ведет ровная дорога.
    Отель построен "для себя" из качественных материалов, утановлена дорогая мебель и техника. Владелец продает объект в связи с переездом. Все документы готовы к сделке. Подобран проверенный персонал (русский управляющий, горничная). На большом участке запланировано строительство 2-го корпуса отеля (есть проект, разрешение).
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.