Возможно ли снять жилье без посредников? Вполне, если быть осведомленным в некоторых нюансах и знать наперед, с чем вы можете столкнуться.

 Но будьте готовы к тому, что самостоятельный поиск жилья может быть более продолжительным, нежели с помощью риелтора, а также выбор может оказаться не настолько большим. Ведь все дело в том, что большинство хозяев квартир предпочитают сдавать свое жилье через агентства недвижимости и не дают объявлений в открытый доступ.

Но если вы все же решили заняться вопросом поиска съемного жилья самостоятельно, обратите внимание на нижеизложенные моменты.

Что нужно знать при поиске жилья без посредников:

Мы не застрахованы от встречи с хозяевами-мошенниками

Более того, от них не застрахованы ни вы лично, ни посредник-риелтор. Увы, бывали и бывают случаи попадания на мошенников и иногда, даже обладая массой знаний и информации, не получается от них уберечься. Ведь мошенники тоже, в своем роде, профессионалы своего дела.

Постоянный мониторинг

Чтобы найти телефон хозяина квартиры, вам придется ежедневно, по несколько раз на день мониторить новые объявления.

Поиск квартиры в хорошем районе

Рассматривайте все варианты, предлагаемые в городе. Не нужно зацикливаться на конкретном районе или этажности дома. Дешево – не значит плохо. Бывают случаи, когда хозяину квартиры срочно нужны деньги или же цена снижена из-за отдаленности от транспортной остановки.

Ремонт ремонту рознь

Так как для каждого человека понятие  «жилое состояние» и «евроремонт» может означать разное, обязательно просмотрите все предложенные варианты.

Стоимость аренды

Предварительно позвонив по поводу аренды, обязательно уточните, что входит в стоимость аренды и за что придется платить дополнительно.

Требовательный хозяин – это не плохо

Хозяин квартиры также является очень важным критерием при вашем выборе. Но не нужно пугаться требовательного собственника. Учтите тот факт, что человек сдает свое кровно нажитое имущество, а поэтому вполне нормально, что он дорожит им. Нормальный собственник никогда не впустит в свою квартиру первого попавшегося человека, не выяснив с кем имеет дело. Наоборот, если хозяин будет всеми силами пытаться уговорить вас остаться и идти на все ваши условия ради этого, стоит насторожиться и ожидать подвоха.

Закон – прежде всего

Обязательно попросите вам показать все документы арендодателя: документ, который подтверждает право собственности, паспорт. Также выясните, кто прописан в квартире. Если собственник пытается избежать таких разговоров, здесь точно что-то не так.

Обязательно возьмите расписку о передаче денег

Чтобы собственник жилья вдруг не «забыл», что вы уже оплатили этот месяц проживания и не смог потребовать заплатить повторно, обязательно берите расписку за каждую передачу денег.

Предоплаты за 3-4 месяца вперед быть не может

Никогда не платите наперед за 3 и более месяцев. Первоначальный взнос за аренду жилья – это стоимость аренды за месяц и залог за один месяц проживания наперед. Далее оплата производится помесячно.

О чем нужно узнать еще?

Поспрашивайте о соседях, обсудите возможность прихода к вам друзей и гостей, попросите рассказать как пользоваться бытовыми приборами и так далее.

Нужно ли составлять договор аренды?

На самом деле, договор в данном случае не является обязательным, это ваше личное право, особенно, если речь идет об аренде одной комнаты. Но вот договор аренды при съеме целой квартиры мы рекомендуем подписать. В договоре нужно четко прописать кто оплачивает коммунальные платежи, прописать факт неизменности стоимости аренды на срок подписания договора с возможностью его пролонгации, также нужно прописать, что собственник не сможет приходить в квартиру без предупреждения, открывать дверь своим ключом, также очень важно составить к договору приложение с перечнем всего имущества, которое сдается вместе с квартирой.

Земельный участок Россия Тольятти
2.560.000 €

Земельный участок Россия Тольятти

  • Объект м2: 170000
  • Земля м2: 170000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Тольятти
    Предлагается к продаже земельный участок 17 Га на ул. Южной в с. Тимофеевка Ставропольского района, в непосредственной близости с Автозаводским шоссе г. Тольятти, близко ТЦ Парк Хаус. Участок ровный, не холмистый рельеф, подъездные пути-асфальт, к участку подведено электричество, артезианская вода, рядом проходит газопровод среднего и высокого давления. Готов пред. проект эскизы на застройку коттеджного поселка малоэтажной застройки. Возможен перевод участка в жилые зоны Ж-2, Ж-3.
    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство
    Кадастровый номер 63:32:2601036:5086
Земельный участок Греция Ретимно
160.000 €

Земельный участок Греция Ретимно

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 3200
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Греция Ретимно
    Земельный участок в Ретимно. Продажа
    Продается прекрасный участок недалеко от поселка Асоматос, южная сторона Крита.
    Общая площадь 3200 м2, коэффициент возможного строительства составляет 800 м2. На участке растут 25 оливковых деревьев. Возле участка проходят все коммуникации (вода, электричество, тел.линия). В поселке Асоматос есть несколько таверн, бензозаправка, кафетерий. Также в 12 км расположен курортный поселок Плакиас, где можно найти всю инфраструктуру.
    Удаленность: Ретимно 30 км, море 10 км.
Черногория.Режевичи.Каскад участков с разрешениями под строи
995.000 €

Черногория.Режевичи.Каскад участков с разрешениями под строи

  • Объект м2: 5000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 60
  • Описание: Черногория. Красивый каскад участков 5000м2, под строительство для 5 вилл с открытым видом на море - Режевичи, Будва.
    Площадь: 5.000 кв.м.
    Предполагается под строительство: 5 вилл по 300-400m2
    До моря: 100 m
    Потрясающий вид на море.
    Рядом с морем и рядом с известным пляжем «Дробни песак».
    Один из самых красивых участков земли в Режевичи, идеально подходит для строительства одной или более вилл с бассейном.
    Дорога, вода, электричество.
    Документация в порядке, с разрешениями. Режевичи, Будва.
    Участки можно приобретать отдельно как они сделаны по плану урбанизации.
    1.uchastak 3175 m2 200 евро за m2 - 635.000 евро
    2.uchastak 900m2 250 евро за m2 - 225.000 евро
    3.uchastak 900m2 250 евро за m2 - 225.000 евро.
    Есть возможность объединить два места.
Дом Италия Лигурия
720.000 €

Дом Италия Лигурия

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Италия Лигурия
    Великолепная совершенно новая вилла 110 кв.м. на 2 этажах.
    Сад 5 000 кв.м. с плавательным бассейном.
    На 1 этаже:
    гостиная, кухня, сан узел.
    На 2 этаже:
    2 спальни, кабинет, сан узел.
    Крытый гараж на 2 машины и открытая стоянка на 1 автомашину. Интерьеры высокого класса, ванная джакузи. Есть возможность постройки еще 50 кв.м. жилой площади на участке. Комнат: 5 Отопление: Автономное
Сдаётся новая квартира Люкс класса
192 €

Сдаётся новая квартира Люкс класса

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 1
  • Описание: Украина, Днепропетровская обл., г. Кривой Рог, Дзержинский р-н, ул. Ильичевская, 6
    Предлагаю дорогой вариант одно комнатной квартиры для состоятельного арендатора. Всё сделано для себя на совесть. Отличный ремонт, замечательная мебель и хорошая техника. В спокойной и замечательно уютной квартире Вы получите максимальный комфорт. Виталий, телефон: Цена - 5 000 грн За месяц
Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом
320.000 €

Германия. Минден.Автосервис и многоквартирный дом

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Продается полностью обставленный ремонтный сервис для автомобилей + многоквартирный дом в Миндене. Северный Рейн-Вестфалия. 45 км до Билефельда и Ганновера.
    Обставленный ремонтный сервис для автомобилей и многоквартирный дом.
    Расположение: Минден
    Жилая площадь квартир: от 23 до 59 кв.м.
    Покупная цена: 320.000 евро.
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57 %
    Автомастерская уже готовая к эксплуатации, площадь которой составляет 250 кв. м., плюс помещения для мойки и подвала. Вместе с ней продается многоквартирный дом, состоящий из 7 частей. Все помещения находятся на одном огороженном участке площадью 1883 кв.м.
    Есть кредит под 2,5-3,5% годовых с финансированием от 50%.
    Хороший вариант для вида на жительства.
Кафе ресторан Россия Москва
4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 1216
  • Земля м2: 1216
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г
Производство Италия Милан
350.000 €

Производство Италия Милан

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Милан
    Производственное помещение в Милане. Продажа
    Производство Резиновых и пластмассовых изделий

    Юридическая форма: Полное товарищество
    Оборот: 220 000 евро
    Общая площадь: 300 кв.м.
    Площадь компании: 228 кв.м.
    Вместе с недвижимостью: Да
    Количество сотрудников: 2
    Стоимость бизнеса: 260.000 €
    Стоимость недвижимости: 350.000 €
    Производственная площадь 150 кв.м., офисы - 90 кв.м., бокс - 12 кв.м. квартира - 45 кв.м. Портфель постоянных клиентов, хорошее оборудование и высокий потенциал роста на внутреннем и международном рынке.
Германия.  Зельм. Большой ресторан
335.000 €

Германия. Зельм. Большой ресторан

  • Объект м2: 1483
  • Земля м2: 1483
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Ресторан в городе Борк (Зельм).
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Ресторан/ Корчма
    Расположение: Борк
    Площадь: 1483 кв.м.
    Коммерческая площадь: 600 кв.м.
    Покупная Цена: 335.000 Евро
    Комиссия немецкая 3,57%
    Объект находится в самом центре города Сельм.
    «Альт Борк»- такого название ресторана в настоящее время, единственная корчма в ближайшем округе.
    В этом гостевом доме есть: 1 большое помещение (200 мест), 1 пивная (30мест), 1 общая комната (30 мест), 1 Терраса (20 мест), Кегельбан, Кухня. В подвале есть помещение для хранения и комната охлаждения.
    Дополнительно есть квартира с 6 кроватями и еще одна квартира с 7-ю комнатами (120 кв.м.).
    13 км до Дортмунда, 65 км до Дюссельдорфа.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.