Если у вас квартира  хрущевка, мы расскажем, как превратить ее в привлекательный объект для удачной продажи.

Не стоит расстраиваться, думая, что выгодно продать маленькую квартиру-хрущевку невозможно, три простых действия помогут вас совершить выгодную и удачную сделку продажи недвижимости в кратчайшие сроки.

Как выгодно продать хрущевку?

1. Устанавливаем адекватную цену

На любой товар есть свой покупатель, а если цена привлекательная, то количество покупателей увеличивается в разы. Чтобы не завысить цену, но и не продешевить, важно правильно выявить стартовую стоимость жилья.

Как показывает практика, цена формируется на основе таких факторов:

  1. Обыкновенный мониторинг аналогичных объявлений;
  2. Советы родственников, друзей, знакомых, которые продавали похожую недвижимость совсем недавно;
  3. Желание получить за продаваемый объект недвижимости конкретную сумму (но не всегда она выходит адекватной).

Не всегда получается так, что желаемая стоимость соответствует реальной. Поэтому самое главное – это выявить тот диапазон цен, которые будут устраивать и вас, и вашего потенциального покупателя.

2. Очень важно провести предпродажную подготовку хрущевки

Очень действенный способ выгодно продать жилье в хрущевке – это сделать его более презентабельным и комфортным. Обновите коммуникации, замените окна, утеплите сооружение и так далее. Как показывает опыт, квартиры с качественным ремонтом, где все сделано на совесть, продаются дороже в среднем на 10-15%.

3. Управляйте процессом

Основная технология выгодной продажи квартиры-хрущевки –  не спешите продавать объект недвижимости первому же потенциальному покупателю, но и не будьте чересчур переборчивы.

Чтобы желающих стать счастливым обладателем вашей квартиры было как можно больше, нужно, чтобы о продаже узнали как можно больше людей. Для этого нужно дать как можно больше объявлений в газетах, на специальных Интернет-порталах, в соответствующих группах социальных сетей, рассказать друзьям и знакомым.

4. Правила торга при продаже квартиры

Когда потенциальные покупатели появились, самое время начать торги. Бытует мнение, что есть два типа собственников:

1) Те, которые изначально закладывают в стоимость объекта лишнюю сумму, которую в результате торга смогут скинуть покупателю.

2) Те, которые выставляют окончательную цену и при продаже не уступают ни одной гривны.

Чтобы выгодно продать объект, желательно следовать первому варианту и учесть сумму для предполагаемого торга.

Делаем выводы:

  • Определите правильную цену, изначально заложив в нее сумму для торга;
  • Сделайте предпродажную подготовку квартиры;
  • Не забывайте о качественной и максимальной рекламе;
  • Правильно торгуйтесь.

Выгодной и удачной вам продажи!

Болгария. Солнечный Берег. Жилой комплекс Sunflower Apartmen
34.200 €

Болгария. Солнечный Берег. Жилой комплекс Sunflower Apartmen

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Жилой комплекс Sunflower Apartments. Квартира с 1 спальней.
    Площадь квартиры составляет 63 m2.
    Стоимость: €34200.
    1 спальня.
    Меблирована :Да
    Второй этаж. До моря 350 метров. Лифт.
    Комплекс "Sunflower Apartments" расположен в эксклюзивном районе Солнечного берега недалеко от ряда пятизвёздочных отелей в северной части курорта, примерно в 350 метрах от пляжа. Эта часть курорта застроена отелями нового образца, так как сравнительно недавно строительные компании обратили на неё своё внимание. Фасад комплекса обращён на юго-восток, благодаря чему все апартаменты имеют постоянный доступ к солнечному свету. Комплекс состоит из трёх пятиэтажных блоков в общей сложности предлагающих свыше 60 просторных апартаментов с лестничной клеткой и лифтом в каждом блоке.
    24-часовой ресепшн
    Детский клуб (во время туристического сезона)
    Бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн
    Бар / Закусочная
    Сейф в каждой квартире
    Место для парковки автомобилей
Квартира в Амстердаме
157.500 €

Квартира в Амстердаме

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Амстердаме
    Четырехкомнатная квартира с балконом, южная сторона, на 3 этаже в жилом комплексе в спальном районе города. Год постройки: 1966. Жилая площадь 75 кв. м. Квартире принадлежит кладовка 6кв. м на 1 этаже.

    Зелёный район, рядом большой парк и торговый центр.
Квартира
10.364 €

Квартира

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира расположена на 3 этаже 15 этажного кирпичного дома,толшина стен 80 см,Лифт работает,в квартире выполнен капитальный ремонт в 2014 году(менялось всё)перепланирована,по всей квартире качественно положен линолеум,межкомнатные двери раздвижные.
    Детали
    Отдельная квартира, дом - украинский кирпич, в квартире 1 комната, высота потолков 2.7 метра. Квартира двухсторонняя. В квартире 3 окна, вид из окон во двор. Квартира перепланирована, планировка комнат раздельная. Газа нет, кухонная плита электрическая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Совместный санузел, туалет/ванна. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь железная. Покрытие полов - линолеум. Есть балкон застеклен. Лоджии нет. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, новые. Тамбур совмещенный. В квартире есть холодильник, стиральная машина, кондиционер, счетчики. Централизованная канализация. У квартиры 1 собственник, прописан 1 человек. Общее состояние квартиры - евроремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет. Квартира приватизированная. Срочно
    В квартире есть:
    Счетчики
    Кондиционер
    Стиральная машина
    Холодильник
Испания. Санта Кристина. Таунхаус большой с садом и бассейно
420.000 €

Испания. Санта Кристина. Таунхаус большой с садом и бассейно

  • Объект м2: 190
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Каталония. Прекрасный таунхаус-вилла в блоке на двух хозяев в районе города Santa Cristina d'aro. Расстояние до центра Барселоны 90 км, расстояние до моря 5 км. Общая площадь 190 м2. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, большая крытая веранда, кухня и гараж. У дома красивая частная территория с детской площадкой и бассейном. Отличное месторасположение, дом в прекрасном состоянии. Газовое отопление, кондиционер. Год постройки 2005.
    Стоимость 420 000 евро.
Уютная квартира рядом с морем и центром
28 €

Уютная квартира рядом с морем и центром

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Удобная и уютная квартира 45 кв. м с отдельным входом и небольшим собственным двориком расположена в замечательном районе Афин Неа Смирни. Очень удобное расположение, как по отношению к центру города, так и в отношении городских пляжей и набережной. .

    Номера и комнаты:
    Квартира находится на первом этаже, расположена на стороне центрального фасада жилого дома и имеет свой собственный отдельный вход и собственный двор 22 кв. м. с садом. Квартира на двух сторонах. Салон окна выходят на внешнюю сторону, а спальня выходит во дворик.

    Услуги и инфраструктура:
    Квартира свободна. Можно разместить 5 гостей. Есть две односпальные кровати в спальне, диван-кровать для двоих в зале и одна раскладушка для пятого гостя. Для всех имеются постельные принадлежности, чистые полотенца, шампунь, вся кухонная утварь. В квартире есть интернет, ТВ со спутниковыми каналами, кондиционер, горячая вода.
    Все инфраструктура рядом. Расположенный недалеко от автобуса, трамвая, три супермаркета, аптеки, мини-маркет, зона с фонтанами, садов, парков, Церковь Святого Андрея, стадион, открытый бассейн круглогодичного (есть отдельный взрослый и детский ), банки, бутики, кафе.

    Адрес:
    Kadmou Milisiou 10,
    Nea Smyrni, 17122
    Athens,
    Greece.
Производство Россия Великий Новгород
433.404 €

Производство Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 2548
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Великий Новгород
    Район, адрес: Большая Санкт-Петербургская улица, д. 75

    Продается имущественный комплекс в Великом Новгороде

    Объект имущественный комплекс

    Назначение производственная база

    Сведения о правах собственность

    Ремонт в помещении есть

    Этаж / Этажность здания 1 / 1

    Количество помещений 10

    Общая площадь помещений 2584 м²

    Высота потолков 4 м

    Площадь земельного участка 0,58 га

    Сведения о правах з.у. собственность

    Телекоммуникации: охранная система

    Коммуникации: центральное отопление

    Вход отдельный со двора

    Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом

    Рыбоперерабатывающее производство

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (921) 847-36-62
Германия. Гладбек. Парикмахерская. Сдана в аренду.
72.500 €

Германия. Гладбек. Парикмахерская. Сдана в аренду.

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 112
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Гладбек. Парикмахерская. Сдана в аренду.
    Парикмахерская в Германии, 45964 Гладбек 112 м2.
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 72 500 €
    Цена за м2 647 €
    Город Гладбек. Северный Рейн-Вестфалия. 35 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1983 г.
    Этаж 1
    Общая площадь 112 м2
    Статус объекта - сдан в аренду
    Годовой доход 6000 ~ (8,3 %) €.
    Это большое помещение в 112 квадратных метров находится в отличном состоянии. Дополнительно здесь есть офис, санузлы для персонала и гостей и просторный холл. По всей ширине проходит большая витрина. Хорошее расположение объекта обеспечивает большое количество серьезных клиентов.
Многофункциональное помещение
780.000 €

Многофункциональное помещение

  • Объект м2: 1.759,50
  • Земля м2: 1.508,00
  • Комнат: 9
  • Описание: Доходный дом площадью 1.792,50 м2, был построен в 1999 г и находится на земельном участке 1.508 м2.

    Объект 4уровненвый. В подвальном этаже: склад, помещение для охлаждения, винный погреб и часть недостроенных помещений. На первом этаже: рецепнш, кухня, офис, большая столовая и с/у. На втором этаже: 10 номеров с ванной комнатой и 2 недостроенных апартамента. Мансарда: 3 недостроенные 3* квартиры.

    Объект продается полностью оборудованный и меблированный.

    Цена без учета 22% НДС.

    Возможность выгодного арендования!
Кафе ресторан Испания Таррагона
1.522.500 €

Кафе ресторан Испания Таррагона

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Испания Таррагона
    Ресторан в Таррагоне. Продажа
    Ресторан, общей площадью 400 кв.м., в историческом центре города Tarragona, Коста Дорада.
    Ресторан расположен во дворце восемнадцатого века и состоит из четырех залов. Первый зал с балконом и сценой для торжеств и музыкальных выступлений, рассчитан на 60 мест. Второй зал на 30 мест. Третий зал с кафетерием и барной стойкой (площадью 7 кв.м.), рассчитан на 30 мест. Четвертый зал для торжеств и других мероприятий, рассчитан на 80 посетителей. Также имеется кухня, склад с холодильниками, кондиционер. Элементы декора и произведения искусства.
    Tarragona — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Таррагона в составе автономной области Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Таррагонес. Занимает площадь 61,91 км². Население 140 184 человека (по состоянию на 2010 год). На территории города находится один из крупных морских портов, играющих важную роль в экономике Испании. Несмотря на это, пляжи, расположенные как в самом городе, так и пригородах, являются эталонами чистоты. Город находится в 98 км к юго-западу от Барселоны.
    Цена ресторана (включая произведения искусства)- 1 522 500 евро. Цена без произведений искусства - 1 428 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Отель гостиница Италия --
1.300.000 €

Отель гостиница Италия --

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Италия --
    Отель в Кальи. Продажа
    Гостиничный комплекс "Роза ветров" ("Rosa dei Venti"), в коммуне Calci, Тоскана.
    Гостиничный комплекс состоит из четырех уровней, где есть все необходимое: 5 апартаментов на верхнем этаже с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатами; 7 номеров на третьем этаже (двух- и трех-спальные номера с приватной ванной комнатой); зал-ресторан с красивым камином из камня; веранда для завтрака на свежем воздухе; профессионально оборудованная кухня; банкетный зал или зал для проведения переговоров; офисы и комнаты для персонала; прачечная и другие подсобные помещения. Комплекс окружен земельным участком, площадью 18 гектаров, преимущественно состоящим из каштанового леса с собственным водным источником (с проведенными пробами компетентной инстанцией).
    Гостиничной комплекс расположен в местности известной своими живописными пейзажами, с великолепным видом на пизанские горы, долины и леса, а также на море вдали, где видна даже Корсика. Одни из важных городов региона - Пиза и Лукка, а также аэропорт Galileo Galilei находятся всего в 30 минутах езды, около 1 часа езды на машине до Флоренции и Волтерры, 45 минут займет дорога до Версилии, Ливорно и близлежащих морских пляжей. Приватная дорога ведет к комплексу и специально оборудованной парковке.
    Изумительное место для проведения отпуска или деловых переговоров в самом сердце Тосканы. Стоимость комплекса - 1 300 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.