Если у вас квартира  хрущевка, мы расскажем, как превратить ее в привлекательный объект для удачной продажи.

Не стоит расстраиваться, думая, что выгодно продать маленькую квартиру-хрущевку невозможно, три простых действия помогут вас совершить выгодную и удачную сделку продажи недвижимости в кратчайшие сроки.

Как выгодно продать хрущевку?

1. Устанавливаем адекватную цену

На любой товар есть свой покупатель, а если цена привлекательная, то количество покупателей увеличивается в разы. Чтобы не завысить цену, но и не продешевить, важно правильно выявить стартовую стоимость жилья.

Как показывает практика, цена формируется на основе таких факторов:

  1. Обыкновенный мониторинг аналогичных объявлений;
  2. Советы родственников, друзей, знакомых, которые продавали похожую недвижимость совсем недавно;
  3. Желание получить за продаваемый объект недвижимости конкретную сумму (но не всегда она выходит адекватной).

Не всегда получается так, что желаемая стоимость соответствует реальной. Поэтому самое главное – это выявить тот диапазон цен, которые будут устраивать и вас, и вашего потенциального покупателя.

2. Очень важно провести предпродажную подготовку хрущевки

Очень действенный способ выгодно продать жилье в хрущевке – это сделать его более презентабельным и комфортным. Обновите коммуникации, замените окна, утеплите сооружение и так далее. Как показывает опыт, квартиры с качественным ремонтом, где все сделано на совесть, продаются дороже в среднем на 10-15%.

3. Управляйте процессом

Основная технология выгодной продажи квартиры-хрущевки –  не спешите продавать объект недвижимости первому же потенциальному покупателю, но и не будьте чересчур переборчивы.

Чтобы желающих стать счастливым обладателем вашей квартиры было как можно больше, нужно, чтобы о продаже узнали как можно больше людей. Для этого нужно дать как можно больше объявлений в газетах, на специальных Интернет-порталах, в соответствующих группах социальных сетей, рассказать друзьям и знакомым.

4. Правила торга при продаже квартиры

Когда потенциальные покупатели появились, самое время начать торги. Бытует мнение, что есть два типа собственников:

1) Те, которые изначально закладывают в стоимость объекта лишнюю сумму, которую в результате торга смогут скинуть покупателю.

2) Те, которые выставляют окончательную цену и при продаже не уступают ни одной гривны.

Чтобы выгодно продать объект, желательно следовать первому варианту и учесть сумму для предполагаемого торга.

Делаем выводы:

  • Определите правильную цену, изначально заложив в нее сумму для торга;
  • Сделайте предпродажную подготовку квартиры;
  • Не забывайте о качественной и максимальной рекламе;
  • Правильно торгуйтесь.

Выгодной и удачной вам продажи!

Швейцария.Лугано.Квартира в элитном районе
1.228.000 €

Швейцария.Лугано.Квартира в элитном районе

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 4
  • Описание: Швейцария.Лугано.Квартира в элитном районе
    Апартаменты с видом на озеро в Лугано, Швейцария
    Лугано - крупнейший город южной, итальянской, части Швейцарии, своеобразный мост между центральной Европой и средиземноморским регионом, а также третий экономический центр Швейцарии после Цюриха и Женевы. Город расположен между двумя горами - Монте Бре и Сан Сальваторе, на берегу озера Черезио, известного также как Луганское озеро.
    Прекрасные светлые апартаменты, расположены в новом жилом комплексе, имеющем уникальную современную архитектуру и построенном из инновационных материалов. Резиденция находится в элитном районе Лугано – Paradiso, рядом со всеми необходимыми инфраструктурными объектами.
    Великолепные апартаменты включают в себя: холл со встроенными шкафами, большую гостиную с выходом на террасу, 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты, кухню, большую солнечную террасу.
    Из окон и с террасы апартаментов открывается великолепный вид на озеро и окружающие окрестности.
    Площадь – 105 кв. м.
    Количество комнат – 3,5
    Стоимость – 1 350 000 CHF или 1.228.000 евро.
Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €
4.087.000 €

Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €

  • Объект м2: 256
  • Земля м2: 256
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в Сингапуре за 4 087 000 €
    WWW.ELITEESTATES.COM.SG Это прорыв в современной архитектуре, вызывая восхищение у всех. В 30 уровней высотой комплекс, завернутый в стекло, как новая звезда на ночном небе Сингапура несет роскошь, комфорт и величие прогресса. Это идеал современной архитектуры с нестандартным решением расположения гаража для вашего любимца. Каждый из 54 апартаментов оборудован специальным, стеклянным гаражом на каждом уровне. Создатели проекта назвали его Небесный Гараж, что полностью соответствует его расположению и виду. Ваши фантазии могут воплотиться в реальность.

    Всего апартаментов:

    56 /30-эт. строение/

    Тип апартаментов:

    3 комн:Level 2–27 - 2,756 sq ft /256sq.m/ for 52 units

    Пентхауз Junior: Level 28 - 3222 sq.ft /300 sq.ft/ for 2 units

    Пентхауз: Level 29-30 - 7115 sq.ft /661 sq.m/ for 2 units

    Безопасность:

    контрольно-пропускной пункт,видеонаблюдение

    бассейн

    игровой бассейн

    фитнес

    комната отдыха

    гриль

    декоративный бассейн
Дом в Кишиневе, идеален для 2-х семей - родителей и детей
102.000 €

Дом в Кишиневе, идеален для 2-х семей - родителей и детей

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 600
  • Описание: Дом в Кишиневе, идеален для 2-х семей - родителей и детей
    Продаем ДОМ расположенный в районе Телецентра Кишинева, микрорайон Старые Скиносы.2-й пер Ситарулуй 18. 280 m2 , просторный, высокие потoлки, большие комнаты, идеален для 2-х семей - родителей и детей или для одной семьи, которая любит большого дома и простора. 1-й этаж -2 входа снаружи и один вход с первого на 2-й этаж, 3 отдельные спальни, кухня -14 кв метров, ванная с душевой кабины и все остальное - 12 кв метров. 2-й этаж - 4 совершенно отдельные спальни, a также отдельные 2 входа с 2-го этажа наружу, кухня -16 кв метров, ванная и все остальное - 10 кв метров. Каждый этаж имеет свое отдельное автономное отопление, естественно природным газом. Участок-6 соток погрeб - 30 кв метров. Терраса на втором этаже -30 кв метров. Oгород- деревья, виноград. Возможности для 2-х отдельных входов с улицы и парковки на 3 автомобиля ! Дом имеет все коммуникации, асфальтированная дорога до калитки. Ценна – 102.000 Euro. Выгодный торг! Телефоны в Кишиневе-287783 или 079573899.
Франция. Квартира с 2 спальнями в центре города Дивон-ле-Бан
359.000 €

Франция. Квартира с 2 спальнями в центре города Дивон-ле-Бан

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Квартира с 2 спальнями в центре города Дивон-ле-Бан. Рона-Альпы.
    Квартира находится на первом этаже резиденции, расположенной в самом центре города Дивон-ле-Бан. Город является уникальным гидротерапевтическим и горнолыжным курортом, получившим свое название из-за своих знаменитых минеральных источников.
    Вся необходимая инфраструктура поблизости: теннисные корты, гольф-клуб, СПА центр, школы, рестораны, супермаркеты. Несколько горнолыжных станций находится примерно в 30-40 мин. езды на машине.
    Квартира находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Элегантная мебель, современная техника и оборудование.
    Апартаменты состоят из прихожей, большой гостиной с выходом на террасу, кухни, оснащенной самым современным оборудованием, 2 спален, ванной комнаты, солнечной террасы.
    Площадь - 65 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Цена - 359 000 евро.
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    В случае приобретения объекта недвижимости, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции без права на работу. Обладатель такого ВНЖ не платит налоги во Франции, а платит их по месту гражданства, одновременно имея право проживать во Франции постоянно и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
    Регион «France Voisine» («Приграничная Франция») - это окружающие кантон Женеву департаменты Франции Ain и Haute-Savoie. Этот регион Франции, граничащий с тремя кантонами Швейцарии и вместе с ними окружающий Женевское озеро, гармонично вписывается в швейцарский стиль жизни и дополнительно имеет ряд неоспоримых преимуществ при выборе места для вложения средств в недвижимость. Отлично развитая инфраструктура, единая языковая среда со всеми пограничными кантонами Швейцарии, исторически высокий уровень французской культуры в сочетании со швейцарской точностью создают ощущение полного отсутствия границ в едином регионе Женевского озера.
Квартира Финляндия Хельсинки
298.000 €

Квартира Финляндия Хельсинки

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Финляндия Хельсинки
    Квартира (апартамент) в Хельсинки. Продажа
    Трехкомнатная квартира с видом на канал в Хельсинки.

    В квартире 3 комнаты, отдельная кухня,
    большой застекленный балкон, собственная сауна,
    ванная комната, санузел. В комнатах дубовый паркет.
    Красивый вид, зеленая зона.Рядом море, площадки для гольфа, лодочная станция.

    Расположена на 4 этаже 9-ти этажного дома..
    Площадь квартиры - 71 кв.м.
    Год постройки дома - 2008
    В доме сауна, склад для хранения спортинвентаря, холодные кладовые. кабельное ТВ.
    Коммунальные платежи - 220,10 евро / мес + парковочное место

    Общая цена - 298 000 евро
Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг
377.215 €

Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг

  • Объект м2: 577
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Мютцених. Отель, ресторан и боулинг, отдан в управление. Отель в Германии в 52156 Monschau / Mützenich, 577 м2 (участок 2081 м2).Моншау. 1 км до границы с Бельгией. Рядом Аахен. Северный Рейн-Вестфалия. Код объекта id3019 Цена объекта 344 215 € Цена за м2 596,55 € Год постройки и модернизации 1963/2002 г. Этаж 1-2-3 Общая площадь: 577=(160 жилая+185 ресторан +175 подвал с боулингом +57 жилая пристройка) м2 Статус объекта в аренде Очень хороший небольшой отель на окраине ухоженного Эйфель городка Mützenich с ориентацией на город Моншау, который находится всего в 1,5 км от отеля. Отель находится в пределах водосборной площади красивого средневекового города Monschau и выгоды от многочисленных туристов, посещающих Моншо. В настоящее время ресторан работает с международной кухней. Оригинальное здание отеля в 1963 году последовало несколько расширений и преобразований. Недавно отель был модернизирован в 2002 году нынешним владельцем. Коммерческая площадь отеля со столовой, кухня, кабинет и вспомогательных помещений составляет около 185 квадратных метров. Столовая имеет около 50 мест. Номера отеля на верхнем этаже в общей сложности около 160 квадратных метров и 8 номеров с душевой кабиной и туалетом. Помимо гостевых комнат на первом этаже расположена кв 57 кв.м. Два больших гаража. На кухне есть все необходимое оборудование. В 2002 году были установлены новые окна и электрика прежде всего, - обновлены и установлены душевые и туалеты в комнатах. 8 комнат по 20 м2 с санузлами итого=160 м2 участок земли = 2081 м2 185 м2 это площадь первого этажа 175 м2 площадь подвала - там боулинг, холодильная комната, склад, система отопления здания расположена 57 м2 это отдельная пристройка жилая к основному зданию пристройка в хорошем состоянии как и все здание - ухожена! Объект весь в хорошем состоянии и не требует текущего ремонта. 2 больших гаража сзади отеля и много парковочных мест перед отелем. Много туристов так как рядом зеленый шикарный парк, куда люди едут отдохнуть. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Эссен. Доходный дом с врачебным кабинетом.
410.000 €

Германия. Эссен. Доходный дом с врачебным кабинетом.

  • Объект м2: 412
  • Земля м2: 980
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Эссен. Доходный дом с врачебным кабинетом.
    Цена: 410 000 €.
    Доход в год, евро 36 024.
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11.4
    Площадь участка, м2 978
    Общая площадь, м2 412
    Жилая площадь, м2 332
    Комм. Площадь 80
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1957
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация дома 2003/2011
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 16
    Парковка Да\
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Эссена. В доме 6 квартир и
    коммерческое помещение, сдаваемое под медицинский кабинет. Ремонтные работы проводились в 2003 и 2011 годах. Они коснулись газового отопления, крыши, фасадов, санузлов, изоляции. К дому относятся 11 парковочных мест и 5 гаражей Дом находится в удобном месте. В пешей доступности линии
    общественного транспорта, магазины, супермаркеты, объекты инфраструктуры. Прямое сообщение с центром Эссена. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Другое Россия Ачинск
344.767 €

Другое Россия Ачинск

  • Объект м2: 320,7
  • Земля м2: 320,7
  • Комнат: 1
  • Описание: Другое Россия Ачинск
    Продам помещение свободного назначения 320,7 кв.м отдельно стоящее, отдельные входы, есть запасные выходы, карпичное,ремонт, на полу кафельная плитка, подвесные потолки, все коммуникации подведены, полностью в рабочем состоянии, имеется цокольный этаж, два санузла здание продается вместе с земельным участком.Собственник
Магазин Россия Кемерово
67.359 €

Магазин Россия Кемерово

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Кемерово
    Продам торгово-офисное помещение, находящееся на одной из главных автомобильных артерий города Кемерово, по ул. 50 лет Октября 13. Местоположение объекта характеризуется пешеходными потоками и мощным автомобильным трафиком. Возможны рекламные вывески на фасаде. Отличная видимость с проезжей части. Площадь объекта 46 кв.м., документы готовы. Помещение в хорошем состоянии, есть все необходимые коммуникации.
    Цена 4 900 000 рублей
    Бюро коммерческой недвижимости «Кузбасс-Эксперт»
    г. Кемерово, ул. Красная, 19 А, офис 215.
    8-903-909-02-37 Михаил Алексеевич
Бар -ресторан
120.780 €

Бар -ресторан

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Коммерческое помещение, которое представляет собой бар – ресторан вблизи променада курортного городка на берегу Адриатического моря. На первом этаже современная и чистая кухня, барная стойка, столы и с/у для клиентов. На втором этаже с/у для персонала, раздевалка, склад и холодильная камера. Перед помещением большая терраса, арендованная у местной администрации.

    Цена с учетом НДС.

    Вместе с рестораном продается все оборудование, включен также навес на террасе. Цена за оборудование 20.000 + НДС

    Цена с учетом налога