Если у вас квартира  хрущевка, мы расскажем, как превратить ее в привлекательный объект для удачной продажи.

Не стоит расстраиваться, думая, что выгодно продать маленькую квартиру-хрущевку невозможно, три простых действия помогут вас совершить выгодную и удачную сделку продажи недвижимости в кратчайшие сроки.

Как выгодно продать хрущевку?

1. Устанавливаем адекватную цену

На любой товар есть свой покупатель, а если цена привлекательная, то количество покупателей увеличивается в разы. Чтобы не завысить цену, но и не продешевить, важно правильно выявить стартовую стоимость жилья.

Как показывает практика, цена формируется на основе таких факторов:

  1. Обыкновенный мониторинг аналогичных объявлений;
  2. Советы родственников, друзей, знакомых, которые продавали похожую недвижимость совсем недавно;
  3. Желание получить за продаваемый объект недвижимости конкретную сумму (но не всегда она выходит адекватной).

Не всегда получается так, что желаемая стоимость соответствует реальной. Поэтому самое главное – это выявить тот диапазон цен, которые будут устраивать и вас, и вашего потенциального покупателя.

2. Очень важно провести предпродажную подготовку хрущевки

Очень действенный способ выгодно продать жилье в хрущевке – это сделать его более презентабельным и комфортным. Обновите коммуникации, замените окна, утеплите сооружение и так далее. Как показывает опыт, квартиры с качественным ремонтом, где все сделано на совесть, продаются дороже в среднем на 10-15%.

3. Управляйте процессом

Основная технология выгодной продажи квартиры-хрущевки –  не спешите продавать объект недвижимости первому же потенциальному покупателю, но и не будьте чересчур переборчивы.

Чтобы желающих стать счастливым обладателем вашей квартиры было как можно больше, нужно, чтобы о продаже узнали как можно больше людей. Для этого нужно дать как можно больше объявлений в газетах, на специальных Интернет-порталах, в соответствующих группах социальных сетей, рассказать друзьям и знакомым.

4. Правила торга при продаже квартиры

Когда потенциальные покупатели появились, самое время начать торги. Бытует мнение, что есть два типа собственников:

1) Те, которые изначально закладывают в стоимость объекта лишнюю сумму, которую в результате торга смогут скинуть покупателю.

2) Те, которые выставляют окончательную цену и при продаже не уступают ни одной гривны.

Чтобы выгодно продать объект, желательно следовать первому варианту и учесть сумму для предполагаемого торга.

Делаем выводы:

  • Определите правильную цену, изначально заложив в нее сумму для торга;
  • Сделайте предпродажную подготовку квартиры;
  • Не забывайте о качественной и максимальной рекламе;
  • Правильно торгуйтесь.

Выгодной и удачной вам продажи!

Черногория.Улцинь.два дома с видами на море
350.000 €

Черногория.Улцинь.два дома с видами на море

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 6
  • Описание: Черногория. В местечке Лиман, Улцинь, в тишине, ждет Вас этот дом
    На участке 511м2 находятся 2 дома. Один, основной, общей площадью 250м2. Состоит из двух этажей. При входе Вы попадаете на второй этаж дома. Тут расположена просторная гостиная с большими окнами и видом на море, просторная терраса, кухня; спальня с балконом, ванная, прихожая. Внутренняя лестница ведет на первый этаж. Там есть 2 спальни, ванная, терраса, помещение с мини кухней и стиральной машиной. С террасы выход в сад. Теплый пол, кондиционеры в каждой комнате, полностью меблированный, панорамные окна, вся бытовая техника. В сад можно попасть и не заходя в дом. Под парковкой, находится гостевой домик с апартаментом – студией. Площадью 40м2. Комната, кухня, ванная. Так же есть подсобное помещение с дополнительным резервуаром для воды. Сад имеет три уровня с цветами, цветущими кустарниками, плодовыми деревьями - гранаты, мандарины, апельсины, кумкваты, сливы, лимоны, оливы. Автоматическая система полива. Вид на море практически из каждого уголка. Вторая линия. Рядом есть небольшой пляж. Центральный водопровод, экологический септик, телефон, интернет. До города Улцинь примерно 8 минут на авто. При покупке недвижимости даётся вид на жительство.
    Стоимость: 350,000 евро.
Испания. Аликанте. Кампельо. Новая квартира от банка со 100%
79.800 €

Испания. Аликанте. Кампельо. Новая квартира от банка со 100%

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 2
  • Описание: Испания. Аликанте. Кампельо. Новая квартира от банка со 100% финансированием.
    Городская квартира с высоким арендным потенциалом.
    Коста Бланка (север), Кампельо
    79 800 €
    ID объекта ALISA1411
    Состояние недвижимости
    От банка
    Тип недвижимости Апартаменты
    Кол-во спален 1
    Кол-во ванных 1
    Площадь квартиры 63 кв.м.
    Расстояние до моря 3 км.
    До центра города 1.5 км.
    Особенности
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    Обратите особое внимание на данный объект недвижимости - новая квартира в центре города Аликанте, Испания, Коста Бланка. Жилое здание расположено по улице SANTA LEONOR в окружении всей необходимой инфраструктуры: магазины, рестораны, кафе, учебные заведения, остановка общественного транспорта и т.д.
    Жилая площадь квартиры составляет 63 м2: отдельная спальная комната,полностью укомплектованная кухня объединенная с салоном и ванная комната. В здании есть лифт.
    Стоимость квартиры 79.800 € с возможностью получения самой максимальной ипотеки для нерезидентов страны в размере до 100%.
Германия.Мёнхенгладбах.Дом с бассейном
440.000 €

Германия.Мёнхенгладбах.Дом с бассейном

  • Объект м2: 179
  • Земля м2: 170
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия.Дом с бассейном.
    Расположение: Мёнхенгладбах, Хардтер Вальд.
    16 км от Дюссельдорфа.
    Тип объекта: Вилла
    Жилая площадь: 170 кв.м
    Площадь приусадебного
    участка 4.643 кв.м
    Количество комнат: 6
    Количество спален: 4
    Количество ванных комнат: 2
    Количество этажей: 2
    Гараж: есть
    Год постройки: 2000
    Покупная цена: 440.000 Евро
    Услуги риэлтора: 3,57%
    Этот дом из волшебной сказки имеет неповторимый шарм. Современная постройка и работа профессиональных дизайнеров сделали этот дом неповторимым, очень уютным и просторным. Огромные французские окна, белый мраморный пол и мраморная лестница, необычная подсветка – всё это превращает этот дом в настоящий волшебный дворец. Дом расположен в глубине собственного сада.
    На первом этаже располагаются холл с большими окнами, кухня, гардеробная, огромная гостиная с камином, ванная комната и гостевой туалет. На втором этаже находятся огромная спальня, бассейн, помещения для бюро и фитнеса. Подвальное помещение полностью отделано плиткой, здесь располагаются комната для стирки и сушки белья, комната с отопительным оборудованием, отдельный душ и две комнаты, которые могут использоваться, к примеру, как гостевые.
Двуспальная вилла на Бали
151.935 €

Двуспальная вилла на Бали

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 2
  • Описание: Двуспальная вилла с просторной гостиной совмещенной с кухней, двумя спальнями с отдельными ванными комнатами. Перед бассейном находится большая веранда, которую можно превратить в зону для отдыха на свежем воздухе. Лучшая из вилл на продажу. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Черногория. Новое эксклюзивное здание в Будве
353.890 €

Черногория. Новое эксклюзивное здание в Будве

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 16
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Новое эксклюзивное здание в Будве, в нескольких шагах от моря.
    Это здание одно из немногих которое может похвастать своим расположением. 50 метров до набережной и моря, до старого города Будвы 400м, до торгового центра 150м.
    Комплекс необычного архитектурного решения, плавные линии и каждая квартира имеет свой сад. Здесь будет все, что Вам необходимо. Прачечная, служба помощи 24 часа, парковка, офисы и конференц-залы, спа салоны и многое другое.
    43 кв.м. и сад 7 кв.м.-182 616 евро.
    50 кв.м. и сад 6 кв.м.- 212 016 евро.
    82 кв.м. и сад 16 кв.м.- 353 890 евро.
    129 кв.м. и сад 59 кв.м.- 710 215 евро.
    135 кв.м. и сад 41 кв.м.- 876 720 евро.
    106 кв.м. и сад 25 кв.м.- 693 355 евро.
    и другие площади и цены.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом
820.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом

  • Объект м2: 872
  • Земля м2: 920
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дом жилой с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Построен в 1950 г.
    Количество квартир 14
    Жилая площадь 872 кв.м. ( на крыше можно пристроить ещё 130 кв.м. мансарды )
    Отопление центральное газовое.
    На окнах пластиковые стеклопакеты.
    Описание: Многоквартирный жилой дом состоит из 14 квартир , 9 отдельных гаражей и 3-х парковочных мест. Жилая площадь 872 кв.м. , площадь участка 970 кв.м.. Все квартиры имеют площадь 60 кв.м. Все квартиры,гаражи и парковочные места сданы в аренду. Состояние дома хорошее.
    Цена: 820.000,- Euro
    Годовой доход 86.749,68 Euro
    Рентабельность 10,6%.
    Есть таблица с платежом каждой семьи в сумме в евро помесячно за квартиру и за гараж.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Кафе ресторан Латвия --
143.000 €

Кафе ресторан Латвия --

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 112
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Латвия --
    Продаются отремонтированные помещение с оборудованием, мебелью и профессионально разработанным дизайном и оборудованием - готовый для начатия бизнеса. Помещения расположены в самом центре Риги с очень интенсивной инфраструктурой и потоком людей. В окресности находится офисы, школы, торговые центры, множество магазинов, театры и так далее. Район и помещение идеально подходит для ресторанного бизнеса. Кухня снабжена всей бытовой техникой. В помещения установлены системы видеонаблюдения, сигнализации и кондиционирования воздуха. Комунальные за год в среднем составляют 100 EUR / месяц. Помещения оснащены двумя санитарными узлами - для гостей и персонала. Есть в наличии лицензия на алкоголь и табачной торговли. Отопление –центральное - газ, горячая и холодная вода. В помещение предусмотрены два входа – для поставки и гостей.
Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность
2.056.552 €

Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис. Гонконг. Yip Hing St. 5,2 км от центра города. 43,7 км от Международного аэропорта. Площадь – 160 м2. Вид на океан. Надежный арендатор - оффшорная компания «Мандалай Капитал». Доходность объекта - 106 917 USD/год. Коммунальные платежи - 8 407 USD. Рентабельность до – 4,66%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%), и имеет стабильных арендаторов. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.
210.000 €

Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.
    Мини-отель в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи: 210 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Площадь : 80 кв.м.
    № этажа: 1
    Кол-во комнат : 4
    Кол-во ванных комнат c WC : 2
    Тип отопления : персональный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность мини-отель в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 210 000 евро (65 000 000 ft)
    В исторической части города, в доме 1900 г постройки, на перекрёстке Andrássy út и Csengery u., на растоянии вытянутой руки от Andrássy út, площади Oktogon и шаговой доступности от площади Героев, предлагается на продажу 4-х комнатная квартира.
    Квартира перестроенна на два зеркальных апартамента, для сдачи на короткое время.
    Квартира полностью обновлённая, дизайнерский проект, из качественных и современных отделочных материалов премиум класса и по современным технологиям, многие элементы, интерьер и мебель изготовленны по индивидуальным заказам. Все соседствующие поверхности получили супер звукоизоляцию.
    Квартира расположенна на первом этаже, высокие потолки – 5,0 м
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 70 кв.м.
    • Гостинная с американской кухней: 2 (24/21 м2)
    • Спальные комнаты : 2 (16/14 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 ( 5/5 м2)
Доходный дом Чехия Прага
1.461.000 €

Доходный дом Чехия Прага

  • Объект м2: 1843
  • Земля м2: 3006
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Прага
    Доходный дом в Праге. Продажа
    Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).

    Адрес: Vazovova, Modřany
    Состояние: Очень хорошее
    Жилая площадь: 1843 м2
    Площадь участка: 3006 м2
    Парковка: 20x
    Вода: водоснабжение района
    Отопление: центральный район
    Газ: Газопровод
    Отходы:
    Телекоммуникации: Телефон, Интернет
    Электричество: 230 В
    Дорога: асфальт
    Мебель: нет

    Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро