Если у вас квартира  хрущевка, мы расскажем, как превратить ее в привлекательный объект для удачной продажи.

Не стоит расстраиваться, думая, что выгодно продать маленькую квартиру-хрущевку невозможно, три простых действия помогут вас совершить выгодную и удачную сделку продажи недвижимости в кратчайшие сроки.

Как выгодно продать хрущевку?

1. Устанавливаем адекватную цену

На любой товар есть свой покупатель, а если цена привлекательная, то количество покупателей увеличивается в разы. Чтобы не завысить цену, но и не продешевить, важно правильно выявить стартовую стоимость жилья.

Как показывает практика, цена формируется на основе таких факторов:

  1. Обыкновенный мониторинг аналогичных объявлений;
  2. Советы родственников, друзей, знакомых, которые продавали похожую недвижимость совсем недавно;
  3. Желание получить за продаваемый объект недвижимости конкретную сумму (но не всегда она выходит адекватной).

Не всегда получается так, что желаемая стоимость соответствует реальной. Поэтому самое главное – это выявить тот диапазон цен, которые будут устраивать и вас, и вашего потенциального покупателя.

2. Очень важно провести предпродажную подготовку хрущевки

Очень действенный способ выгодно продать жилье в хрущевке – это сделать его более презентабельным и комфортным. Обновите коммуникации, замените окна, утеплите сооружение и так далее. Как показывает опыт, квартиры с качественным ремонтом, где все сделано на совесть, продаются дороже в среднем на 10-15%.

3. Управляйте процессом

Основная технология выгодной продажи квартиры-хрущевки –  не спешите продавать объект недвижимости первому же потенциальному покупателю, но и не будьте чересчур переборчивы.

Чтобы желающих стать счастливым обладателем вашей квартиры было как можно больше, нужно, чтобы о продаже узнали как можно больше людей. Для этого нужно дать как можно больше объявлений в газетах, на специальных Интернет-порталах, в соответствующих группах социальных сетей, рассказать друзьям и знакомым.

4. Правила торга при продаже квартиры

Когда потенциальные покупатели появились, самое время начать торги. Бытует мнение, что есть два типа собственников:

1) Те, которые изначально закладывают в стоимость объекта лишнюю сумму, которую в результате торга смогут скинуть покупателю.

2) Те, которые выставляют окончательную цену и при продаже не уступают ни одной гривны.

Чтобы выгодно продать объект, желательно следовать первому варианту и учесть сумму для предполагаемого торга.

Делаем выводы:

  • Определите правильную цену, изначально заложив в нее сумму для торга;
  • Сделайте предпродажную подготовку квартиры;
  • Не забывайте о качественной и максимальной рекламе;
  • Правильно торгуйтесь.

Выгодной и удачной вам продажи!

Квартира Испания --
112.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 103
  • Земля м2: 103
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Торревьехе. Продажа
    Квартира, площадью 103 кв.м., в 300 метрах от пляжа, в Торревьехе.
    В квартире три спальни и одна ванная комната. Хорошее состояние.
    Торревьеха (исп. Torrevieja, кат. Torrevella, Торревелья) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Аликанте в составе автономного сообщества Валенсия (автономное сообщество). Муниципалитет находится в составе района (комарки) Вега-Баха-дель-Сегура. Занимает площадь 71,44 км². Население города в начале 2008 года составило 100 000 человек — из которых 46,4 % — испанцы, 53,6 % — иностранцы, среди которых большинство англичан, немцев и скандинавов. По численности населения — третий город в провинции после Аликанте и Эльче.
    Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Часть дома + 4 сотки земли в районе стадиона Гагарина
25.621 €

Часть дома + 4 сотки земли в районе стадиона Гагарина

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 2
  • Описание: Об объекте:
    Мечтаете о просторном частном доме в тихом районе города? Тогда это предложение специально для Вас! Продаётся полдома по ул. Академика Павлова площадью 50 м2
    Решили купить дом – обратите внимание:
    1. Часть дома 50 м2 ,кухня 6 м2, 4 сотки земли, правильной прямоугольной формы.
    2. В доме две просторные комнаты 18,4м2 и 13,5м2 (обе изолированы).
    3. Есть все коммуникации: газ, свет, вода.
    4. Входные двери металлические, а межкомнатные – дерево со стеклом, все окна в доме металлопластиковые.
    5. Удобства в доме: туалет и душевая кабина.
    6. Есть отдельный двор с заездом для автомобиля.
    7. На участке есть гараж, сарай, большой погреб + приватизированный участок на 4 сотки.
    7. Состояние дома - зайти и жить!!!
    Рядом зеленая зона отдыха – Городской парк, река Десна!
    Развитая инфраструктура:
    - школы № 16,7;
    - детские сады № 55;
    - университет имени Т.Г.Шевченка, Технологический;
    - магазины, банки, кафе;
    - остановки общественного транспорта.
    В этом доме надо побывать, что бы ощутить тот комфорт и уют, после которого трудно отказаться.
    Заканчивайте свои поиски и звоните прямо сейчас, завтра могут ответить - Продано!!!
    Цена - 739 500 грн
Квартира Испания --
32.000 €

Квартира Испания --

  • Объект м2: 28
  • Земля м2: 28
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Испания --
    Квартира (апартамент) в Торревьехе. Продажа
    Не большая студия в Торревьехе, всего лишь в 50 метрах до пляжа!
    На пятом этаже. Площадь 28м2. Терраса 5м2. Новая кухня. Рядом все необходимое для проживания весь год или только для отпуска. Возможность ипотечного кредитования до 60%.
Польша. Продаем дом возле Гданьска

Польша. Продаем дом возле Гданьска

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 1278
  • Комнат: 14
  • Описание: Польша. Продаем дом возле Гданьска
    Продам дом 650m2 возле Гданьска на отель и квартиры. Цена 300000 Евро.
    Отдельно стоящее здание с 2003 года, 650m2, 14 комнат, на участке 1278m2. Огорожен, три этажа, газовое отопление напольные 85% и калориферное 15%, современная конденсационная печь Buderus, камин с разводкой тепла, два балкона, две большие террасы, 6 ванных комнат, два гаража, четыре отдельных входа. Подходит, например, для рабочего отеля и квартиру или для другой деятельности в сфере услуг или производства.
    Дом предлагает 14 комнат (номеров) с возможностью увеличения их количества при необходимости. Объект с сигнализацией, видеонаблюдением, идеально подходит для ведения предпринимательской деятельности, легко трансформируется в соответствии с вашими пожеланиями. Четыре внешних входа дают возможность разделения.
    Сад: каменный откос разделен дорожкой, пруд с каскадом, площадка под беседку. Автоматическая поливка участка.
    В поселке есть вся инфраструктура - школа, 2 детских сада, безопасная тихая улица с легким подъездом, недалеко от автобусной остановки. Расположение: 1км до кольцевой дороги трех городов, 2км до южной кольцевой дороги, 6 км от автомагистрали A1, легкий и быстрый проезд из всего труймяста. 10 км до Старого Города Гданьска, 2км до Прущ-Гданьский.
    Польша, Гданьск E-Mail
    Marcin Drabik
    +48 601610044
Великобритания.Лондон.Новый жилой комплекс Ландау
1.586.645 €

Великобритания.Лондон.Новый жилой комплекс Ландау

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 83
  • Комнат: 3
  • Описание: Великобритания. Лондон. The Landau Fulham.
    Готовая новостройка The Landau в районе Фулхэм и Челси.
    1 транспортная зона,рядом со стадионом "Челси", бары, кинотеатры, кафе и рестораны, универмаги и бутики известных брендов.
    До станции метро Фулхэм-Роуд 10 мин пешком,
    до центра города 15 мин на метро.
    5% доходности за первый год,что очень хороший показатель для дорогих квартир в Лондоне.
    Оплату услуг УК (в течение первого года) производит сам застройщик.
    Одно парковочное место в подарок.
    Есть возможность получить небольшую скидку (через наш контакт).
    Форма владения leasehold 999 лет
    Сервисный сбор £ 47,2 / кв. м
    Ежегодная аренда земли:
    2 спальни £600
    2 спальни (duplex) £700
    Место для парковки автомобиля £50
    Условия оплаты:
    Резервационный взнос в размере £5,000
    1 взнос – 10% оплачивается при обмене контрактами на 28 день.
    Остальные 90% при окончательной передаче документов и ключей.
    Цены откорректированы по состоянию на 15.01.2016
    Сейчас в продаже имеются несколько роскошных квартир на 2 спальни. По площади размеры квартир значительно превышают средние по Лондону.
    Апартаменты в комплексе Ландау оформлены в индивидуальном стиле и выражают элегантность и простор . В интерьере использованы классические материалы дуб, медь и кварц , что в сочетании с современным дизайном создает атмосферу спокойной домашней обстановки. Бытовая техника от Miele и Siemens. Апартаменты меблированы (кухня, ванная и встроенные шкафы в спальнях).
    24-часовой консьерж.
    Все квартиры на аудио / видео сигнализации,
    Есть подземная парковка и парковка для велосипедов,
    тренажерный зал с раздевалками, и частный лаундж, который может использоваться для приватных вечеринок.
    Цены:
    83 кв.м.-1.190.000 фунтов.-2 спальни.
    102 кв.м.-1.365.000 фунтов.-дуплекс.-2 спальни
    111 кв.м.-1.315.000 фунтов.-дуплекс.-2 спальни
    135 кв.м.-1.365.000 фунтов.-дуплекс.-1 спальня
    117 кв.м-1.515.000 фунтов.-2 спальни.
    и другие квартиры разной площади и цены.
    От 1.568.646 евро.
Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
1.300.000 €

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.

  • Объект м2: 1055
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 23
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.66%.
    Площадь участка 6137 м2
    Площадь объекта 1055 м2
    Год постройки 2004
    Количество парковочных мест 68
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 65 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 162 500 €
    Описание объекта:
    Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 99 600 €
    Доход от аренды в год полный 99 600 €
    Доходность текущая 7.66%
    Доходность полная 7.66%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.
Склад Россия Брянск
312.398 €

Склад Россия Брянск

  • Объект м2: 1873
  • Земля м2: 1873
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Брянск
    Продается производственно-складское помещение с офисной пристройкой. высота потолков до 7 м. Адрес: Брянск, ул. Литейная, д.15 Назначение: Объект подходит для организации складов, логистического центра, таможенного терминала, производства. Объект находится на пересечении двух основных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением. Остановки всех видов общественного транспорта в шаговой доступности. Общая площадь 1873,2 кв.м - основная 1337,2 кв.м. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем UKRE.ru
Германия.Доходный дом в Ремшайд
285.000 €

Германия.Доходный дом в Ремшайд

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом с гаражами в городе Ремшайд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия
    Общая площадь 380 кв.м.
    Количество квартир 4.
    Цена 285.000 €.
    Общая площадь 220 кв.м.
    Площадь земельного участка 306 кв.м.
    Общая жилая площадь 380 кв.м.
    Год постройки 1970
    Модернизация всего дома 2015
    Отопление этажное центральное
    Основной энергоноситель газ
    Гараж: 2
    Балконы в наличии
    Доход нетто:
    Ежемесячно: 1.910 €
    Ежегодно: 22.920 €
    Годовой: 8.04 %
    Комиссионные немецкие: 3,57% от стоимости объекта.
    Доходный дом 1970 года постройки состоит из 4-х квартир, а также из подвальных помещений, предусмотренных для каждой из квартир.
    Во всем доме и подъезде в 2015 году был произведен капремонт, впоследствии чего были полностью обновлены санузел, электрика, водопровод и канализационные линии, газопроводы, этажные центральные отопления, стеклопакеты.
    Кроме того, был полностью утеплён фасад. Кроме ванных комнат, в квартирах имеются гостевые туалеты. Внутренний дворик предназначен для общего пользования.
    Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой - общественный транспорт, вокзал, школы, д/сад, магазины, супермаркеты, аптеки и пр. - все в шаговой доступности.
    В 2 км находится Золинген, Кёльн в 22 км, в 18 км Дюссельдорф с международным аэропортом.
    Можно организовать кредит от немецкого банка под 2,5% для жителей России и других стран.
    Отличное предложение для надёжного вложения капитала и дохода выше чем в любом банке.
Детский сад
724.000 €

Детский сад

  • Объект м2: 757
  • Земля м2: 1423
  • Комнат: 5
  • Описание: Современный детский сад площадью 756,73 расположен на земельном участке пл. 1.423,00 м2 и находится в Любляне. Г.п 2008.

    Цена + 2% налог на продажу недвижимости
Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност
5.100.000 €

Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност

  • Объект м2: 1911
  • Земля м2: 1911
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Очень и очень выгодный коммерческий объект для инвесторов.
    У немцев очень сильное желание продать его непременно русским покупателям-инвесторам.
    Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф с годовым доходом – 960.000 €.
    Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м.. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
    Ресторан состоит из:
    - 4 туалетных комнат
    - 1 кухни
    - 2 комнат
    - 2 коридоров
    - 2 ванных комнат
    Общая площадь ресторана составляет: 244 кв.м..
    В подвале дома находятся:
    1- кегельбан
    1- парковка, рассчитанная на 4 места
    1- складское помещение
    Общая площадь подвального помещения: 248 кв.м..
    Количество комнат в отеле:
    7- двухместных номеров
    9- одноместных номеров
    Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
    Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду.
    Год постройки: 1960
    Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
    Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
    Кол-во квартир: 35
    Отель: 16 номеров
    Стоянка: 4 места
    Ресторан: 40 мест.
    Отопление: центральное (газ)
    Комиссионные немецкие: 3,57 %
    Цена: 5.100.000 €