Если у вас квартира  хрущевка, мы расскажем, как превратить ее в привлекательный объект для удачной продажи.

Не стоит расстраиваться, думая, что выгодно продать маленькую квартиру-хрущевку невозможно, три простых действия помогут вас совершить выгодную и удачную сделку продажи недвижимости в кратчайшие сроки.

Как выгодно продать хрущевку?

1. Устанавливаем адекватную цену

На любой товар есть свой покупатель, а если цена привлекательная, то количество покупателей увеличивается в разы. Чтобы не завысить цену, но и не продешевить, важно правильно выявить стартовую стоимость жилья.

Как показывает практика, цена формируется на основе таких факторов:

  1. Обыкновенный мониторинг аналогичных объявлений;
  2. Советы родственников, друзей, знакомых, которые продавали похожую недвижимость совсем недавно;
  3. Желание получить за продаваемый объект недвижимости конкретную сумму (но не всегда она выходит адекватной).

Не всегда получается так, что желаемая стоимость соответствует реальной. Поэтому самое главное – это выявить тот диапазон цен, которые будут устраивать и вас, и вашего потенциального покупателя.

2. Очень важно провести предпродажную подготовку хрущевки

Очень действенный способ выгодно продать жилье в хрущевке – это сделать его более презентабельным и комфортным. Обновите коммуникации, замените окна, утеплите сооружение и так далее. Как показывает опыт, квартиры с качественным ремонтом, где все сделано на совесть, продаются дороже в среднем на 10-15%.

3. Управляйте процессом

Основная технология выгодной продажи квартиры-хрущевки –  не спешите продавать объект недвижимости первому же потенциальному покупателю, но и не будьте чересчур переборчивы.

Чтобы желающих стать счастливым обладателем вашей квартиры было как можно больше, нужно, чтобы о продаже узнали как можно больше людей. Для этого нужно дать как можно больше объявлений в газетах, на специальных Интернет-порталах, в соответствующих группах социальных сетей, рассказать друзьям и знакомым.

4. Правила торга при продаже квартиры

Когда потенциальные покупатели появились, самое время начать торги. Бытует мнение, что есть два типа собственников:

1) Те, которые изначально закладывают в стоимость объекта лишнюю сумму, которую в результате торга смогут скинуть покупателю.

2) Те, которые выставляют окончательную цену и при продаже не уступают ни одной гривны.

Чтобы выгодно продать объект, желательно следовать первому варианту и учесть сумму для предполагаемого торга.

Делаем выводы:

  • Определите правильную цену, изначально заложив в нее сумму для торга;
  • Сделайте предпродажную подготовку квартиры;
  • Не забывайте о качественной и максимальной рекламе;
  • Правильно торгуйтесь.

Выгодной и удачной вам продажи!

Квартира Болгария Бургас
11.000 €

Квартира Болгария Бургас

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Болгария Бургас
    Квартира (апартамент) на Солнечном Берегу. Продажа

    Солнечный берег
    Общая площадь: 30.00 кв.м.
    Цена за м2: € 0.00
    Тип недвижимости: Квартира- студия
    Этаж: 1
    Спальни: 0
    Удобства
    · Годовое обслуживание(480 Е/ год)
    · Детская площадка
    · Охрана
    · Парковка
    · Бассейн
    · Детский бассейн
    · Пляж(2,5 км)
    · Автобусная остановка
    . ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА БАССЕЙН.
    Квартира студия находится в доме 5 комплекса.
    Отделка: ламинированный парект, PVC окна, санузел готов, снабжен со всеми аксессуарами.
    Комплекс чудесно расположен в близости до населенного пункта, недалеко от пляжа Солнечного берега.
    В комплексе: бассейн, охранна, магазины, тенисные корты, ресепшн.
Дом Франция --
583.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 375
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Ажене. Продажа
    Дом, жилой площадью 375 кв.м., в департаменте Лот и Гарон (Lot et Garonne), в Аквитании. Дом расположен на возвышенности,из всех окон открывается очень красивый вид на парк и город Ажен. Огромный участок земли, площадью 6 гектаров. Дом находится всего в 10 минутах от большого города Ажен,его коммерческих структур,школ и колледжей. В часе езды от аэропорта Тулузы и приблизительно в 1 ч.15 м. от аэропорта Бордо. До моря-Пиренеев и Испании 3-4 часа по автобану.
    Отличный дом с семью спальнями. Есть бассейн,площадью 10 Х 5 м., дом у бассейна, теннисный корт, огромный парк со своим прудом с рыбками, своими оленями, которых владелец заботливо оберегает и подкармливает. 1 уровень: гостиная с камином, столовая и кухня-38 кв.м, из который есть выход на террасу, пять спален (одна из которых может использоваться как игровая комната, раньше это была кухня с выходом на террасу), ванная комната, прачечная, душевая комната. 2-й уровень: две спальни, ванная комната. Дом идеален для проживания большой семьи или бутик-отеля.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Квартира Украина Львов
31.286 €

Квартира Украина Львов

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Украина Львов
    Вулиця Кузневича(бічна вулиці Городоцької при повороті на Левандівський міст)будинок 2/х пов.,малоквартирний,перед вікнами квартири великий полісаднік ,загороджений. Квартира повністю з евроремонтом,мінялось абсолютно все,автономне опалення(АГВ),в ціну входять кухонні меблі,газова плита,витяжка.АН ЛЕВ ( 0673411613)
    Комнат: 1
    Этаж: 1
    Этажность: 2
    Стены: кирпич
    Новостройка: нет
    Название: Продам 1-комнатную квартиру 29.00 кв.м
Аренда квартир, Пекин, Beijing Sunshine Apartment
95 €

Аренда квартир, Пекин, Beijing Sunshine Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Пекин, Beijing Sunshine Apartment
    Beijing CBD Beijing Sunshine Apartment offers accommodation in Beijing. Wangfujing Street is 5 km away.

    Temple of Heaven is 5 km from Beijing Sunshine Apartment. The nearest airport is Beijing Nanyuan Airport, 13 km from the property.

    Чаоян — отличный выбор, если вам интересны история, шопинг и еда.

    Beijing Sunshine Apartment: гостей Booking.com здесь принимают с 24 авг. 2016.
    Апартаментов: 7
Болгария. Созополь. Квартира 2 спальни в Paradice View.
48.000 €

Болгария. Созополь. Квартира 2 спальни в Paradice View.

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Созополь. Квартира 2 спальни в Paradice View.
    Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе «Paradise View» в Созополе.
    Квартира расположена на первом этаже. Она полностью меблирована и оборудована, с площадью 85 квадратных метров.
    Продается по цене 48 000 €.
    Отель Paradise View построен в районе Bujaka, всего в 100м от песчаного пляжа и 2км от пляжа Harmani. 
    Месторасположение:
    Отель расположен в Sozopol, в 3км от Kavaci Beach. Международный аэропорт Burgas находится в 40км от отеля.
    Развлечения и спорт:
    - открытый бассейн.
    Рестораны, бары:
    - бар у бассейна
Отель гостиница Швейцария --
2.350.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Сент-Гингольфе. Продажа
    Уникальный отель с рестораном на берегу Женевского озера.
    Вот уже более ста лет этот великолепный отель-ресторан привлекает именитых гостей своей элегантной роскошью, особым шармом и уникальным расположением. Это старинное, утопающее в зелени непревзойденного ландшафта здание имеет свой самобытный стиль и душу, к тому же название отеля-ресторана было выбрано не случайно. Существует таинственная легенда о том, что в XIX веке королевские особы любили останавливаться в этом месте, а особенно частой гостьей была супруга Наполеона III – императрица Евгения. Именно в ее честь и был назван отель-ресторан. Следует отдельно отметить, что на одной из стен здания выложена завораживающая картина из мозаики, которая была привезена из древнего храма.

    На сегодняшний день комплекс «Вилла Евгения» прошел полную реставрацию, он прекрасно оборудован и готов оказать гостеприимство новым гостям, а также продемонстрировать сервис высочайшего класса.

    Поскольку здание имеет древнюю историю, при реконструкции был сохранен великолепный аристократический стиль, который в каждой детали гармонично сочетается с ультрамодными достижениями техники. Интерьер комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, которые создают особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши. Изысканные ткани в отделке превосходно подчеркивают богатое убранство. Старинный декор (люстры с вензелями, шикарные настенные часы, элегантное пианино, кованые лестницы) как нельзя лучше дополняет интерьер, и дает возможность почувствовать себя настоящим королем или королевой.

    На первом и втором этажах расположен ресторан на 135 мест. С террас открывается просто потрясающий вид: озеро, где плавают диковинные лебеди, прекрасные горы, над которыми нависли облака и удивительный город Монтре, которым можно любоваться бесконечно. Кухня ресторана оснащена новейшим немецким оборудованием. Третий и четвертый этажи отведены под гостиничные апартаменты. Все 5 номеров сочетают в себе роскошь и комфорт, они оборудованы по последнему слову техники, включая спутниковое телевидение и систему Wi-Fi.

    Немаловажно, что комплекс располагает собственным пляжем, где можно проводить умопомрачительные вечеринки, а так же организовывать спокойный отдых гостей. Очень удобным является то, что помимо автомобильной парковки на 10 мест, при отель-ресторане также есть стоянка для яхт на 5 мест. «Вилла Евгения» – это истинное воплощение элегантности и роскоши, это удивительное место, где грациозные очертания величественной архитектуры сочетаются с захватывающими пейзажами. Позвольте себе поддаться очарованию этого старинного отель-ресторана и окунуться в уникальную аристократическую атмосферу XIX века.
    Площадь земельного участка - 690 кв.м. Площадь здания - 550 кв.м. Шесть номеров. Количество мест в ресторане: 135 (45 – в крытом помещении, 90 – на двух террасах). 10 мест на автомобильной парковке и 5 мест на парковке для яхт.
    Как уже было отмечено выше, уникальность расположения отель-ресторана «Вилла Евгения» позволяет невероятно расширить спектр возможностей использования этого комплекса. Одними из ключевых возможностей его использования являются: организация конференций; бизнес-ланчей; корпоративных встреч; торжественных мероприятий; привлечение огромного количества гостей и туристов (включение комплекса в перечень туристических маршрутов); возможность работы комплекса в режиме non-stop; проведения закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже; возможность дополнительной организации отдыха гостей и обустройства дополнительного гостиничного апартамента.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    «Вилла Евгения » – это роскошный гостинично-ресторанный комплекс, который находится непосредственно на берегу Женевского озера (Леман), у подножия Альп, напротив столицы швейцарской Ривьеры – города Монтрё. Уникальность расположения «Виллы Евгения» заключается не только в том, что она находится в одном из самых живописных уголков планеты, однако и в том, что такое расположение позволяет колоссально расширить спектр возможностей использования этого комплекса. Прежде всего, следует отметить, что это место географически очень удобное. Городок Сен-Жингольф, где находится вилла, является приграничным и расстояние до границы с Францией составляет не более 1км. Так что ездить туда можно хоть несколько раз в день. А всего в 17 км находится всемирно известный курорт минеральных вод Evian.

    Другим не менее важным преимуществом расположения виллы является то, что она находится на берегу Женевского озера, напротив одного из известнейших курортов Европы – города Монтрё. Ежегодно здесь проходят события, которые снискали ему всемирную известность. В их число входят джазовый фестиваль, женский волейбольный турнир с участием команд всего мира, международный Телесимпозиум. Каждое Рождество здесь проводятся ярмарки, и вся набережная заставлена деревянными шале. На набережной также находятся уникальные памятники Фреди Меркьюри и Чарли Чаплину. Здесь можно посетить известнейший исторический памятник - Шильйонский замок, воспетый самим лордом Байроном.
    Уникальность расположения виллы открывает достаточно возможностей для организации отдыха гостей. В 2 км от виллы находятся торговый центр, яхт-клуб, поле для гольфа и конная ферма. В 800 м от виллы расположены различные магазины. Очень важно, что мимо виллы проходит оживленная автотрасса с постоянным потоком машин.
    Имеется разработанный бизнес-план по использованию данного объекта недвижимости. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.
Доходный дом Чехия Прага
1.461.000 €

Доходный дом Чехия Прага

  • Объект м2: 1843
  • Земля м2: 3006
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Прага
    Доходный дом в Праге. Продажа
    Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).

    Адрес: Vazovova, Modřany
    Состояние: Очень хорошее
    Жилая площадь: 1843 м2
    Площадь участка: 3006 м2
    Парковка: 20x
    Вода: водоснабжение района
    Отопление: центральный район
    Газ: Газопровод
    Отходы:
    Телекоммуникации: Телефон, Интернет
    Электричество: 230 В
    Дорога: асфальт
    Мебель: нет

    Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
ForYou
21.000.000 €

ForYou

  • Объект м2: 6701
  • Земля м2: 6701
  • Комнат: 94
  • Описание: Продается шикарный 4-звездочный отель, расположенный в Италии, на расстоянии 10 км от Милана, в городе Чернуско-суль-Навильо. Отель состоит из 13-ти этажей с 94 номеров, 3 конференц-зала, один тренажерный зал, спа-центр, 61 парковочных мест и на 11-й этаж, великолепный ресторан с панорамным видом. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте: saleforyou@yahoo.com
    https://www.youtube.com/watch?v=myBwa-A12Qc&t=11s

    For sale luxurious 4-star hotel, located in Italy, at a distance of 10 km from Milan, in the city of Cernusco sul Naviglio. The hotel consists of 13 floors with 94 rooms, 3 conference rooms, a gym, a spa, 61 parking spaces, and on the 11th floor, a fine restaurant with panoramic views. For more information, please contact me by e-mail: saleforyou@yahoo.com
    https://www.youtube.com/watch?v=myBwa-A12Qc&t=11s
Другое Россия Владивосток
139.047 €

Другое Россия Владивосток

  • Объект м2: 3809
  • Земля м2: 8479
  • Описание: Другое Россия Владивосток
    Объект здание
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 1 / 1
    Общая площадь помещений 3809.2 кв.м
    Площадь земельного участка 8479 кв.м;
    Сведения о правах з.у. собственность
    Данный объект реализуется в процессе проведения процедуры банкротства.

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (964) 440-16-68
Продажа доходного дома на Кипре.
2.500.000 €

Продажа доходного дома на Кипре.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 19
  • Описание: Продажа здания в Лимассоле, доходный дом.
    Здание новое, находится в одном из самых престижных районов Лимассола,
    называется Papas,только 300 м до пляжа!
    Здание состоит:
    8 квартир с двумя спальнями и 3 квартиры с 1 спальней.
    на данный момент квартиры сданы в аренду доход 90 000 евро в год.
    Запрашиваемая цена: 2.500 000 Евро