Российский рубль, побив новый рекорд, дошел до нового шестимесячного минимума относительно доллара США, что сделало недвижимость в ОАЭ для россиян дороже еще на 60%.

По данным крупных компаний, занимающихся анализом рынка недвижимости, было установлено, что на сегодняшний день в связи с глубоким экономическим кризисом в России и резким падением национальной валюты, сегмент элитного жилья в Арабских Эмиратах, очень сильно зависящий от притока иностранного капитала, стал не по карману российским инвесторам. К примеру, стоимость вилл в самых известных комплексах Даунтаун Дубай, Пальма Джумейра и Эмирейтс Хиллс в рублевом эквиваленте выросла на 60% за последний год, хотя в национальной валюте ОАЭ цена упала на 20%.

По данным, обнародованным агентством Рейтер, падение рубля побило новый рекорд в связи с падением цен на нефть и военными действиями на Востоке Украины.  

Все дело в том, что на протяжении последних лет основными инвесторами на рынке недвижимости ОАЭ были граждане Российской Федерации. Они были наиболее частыми покупателями высококлассных объектов в самых престижных районах Пальмы Джумейры, Дубай Марины и Даунтаун Дубай.

Хоть официальные данные об объемах иностранных инвестиций за первое полугодие 2015 года еще не были обнародованы, россияне были внесены Земельным департаментом Дубая в список десяти национальностей, которые лидируют по объему вложенного капитала.

В течении первых 6 месяцев 2015 года зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Арабских Эмиратов 8 миллиардов долларов. Больше всего потратились покупатели из Индии – 2,1 миллиард долларов, вслед за ними инвесторы из Великобритании – 1,3 миллиарда долларов, а третье место заняли граждане Пакистана – 0,9 миллиардов долларов.

Appartamenti nuova costruzione Taormina
800.000 €

Appartamenti nuova costruzione Taormina

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 3
  • Описание: Taormina - a 250 mt dal centro storico e dai negozi - in elegante complesso residenziale in corso di costruzione, panoramici appartamenti con vista mare da personalizzare composti da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, balcone.
Квартира в центре Минска
138.779 €

Квартира в центре Минска

  • Объект м2: 82.2
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-х комнатная квартира в шаговой доступности до центра столицы Белоруссии. Две лоджии, распашонках. Под окнами сад,"спальный район"!!!Рядом все есть, парк Горького,хоккейный дворец, река, сеть магазинов, школ, детских садов и тд. В квартире мебель Италии, бытовая техника, подвал, спутниковая антенна, wifi,телефон . Свободная продажа. Разумный торг!!!
Предлагаются в аренду квартиры в Анталии
1.500 €

Предлагаются в аренду квартиры в Анталии

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаются в аренду квартиры в Анталии в новом элитном жилом комплексе , расположенном в 450 метрах от моря в районе Кониалты,
    квартал Хурма Лиман. В огороженном комплексе 8 жилых домов (монолитные с фасадами из кирпича). На территории комплекса: сад, плавательные бассейны (детский и взрослый), подземный гараж. В каждом доме имеется лифт, лестничные площадки выложены мрамором. Спутниковое телевидение с русскими каналами, скоростной интернет, кондиционеры. Общая площадь комплеса - 4850 кв. метров. Меблированные квартиры пощадью от 72 до 200 кв. метров. Комплекс расположен в престижном районе города Анталии с развитой инфраструкторой, рядом со всемирно известными пляжами Кониалты, имеющими голубой флаг, в предместье Таврских гор. В комплексе сдаются в аренду квартиры с двумя спальнями + 1 американский салон с размещением до 6 человек. И квартиры с тремя спальнями (дублекс) + 1 американский салон с размещением до 7 человек. Цена. май-сентябрь в неделю 350-500 евро в неделю. В месяц 1300-1800. Цена на июль август 1500 евро в мес. Вся информация позапросу.

    Спросить Борисову Елену Николаевну

    Ссылка на описание: http://9kvartira.ru/objavleniya.html?page=show_ad&adid=1548&catid=36
Дом в Черногории
249.000 €

Дом в Черногории

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 4
  • Описание: Продается дом в г. Рисан, Черногория, площадью 150 м2 за 249.000 евро. Два этажа, площадь здания 150 м2, на участке 400 м2. В 500 метрах от моря. В доме 3 спальных комнаты, гостиная, 2 ванные комнаты, туалет. Во дворе устроены парковка для 2 автомобилей, зеленая зона, зона для барбекю. Фасад дома выполнен из камня, окна - стеклопакет с клапанами приточной вентиляции и термальной защитой, придомовой участок выложен натуральным камнем, дом оборудован следующими инженерными системами:
    - электрическими въездными воротами,
    - эл. теплые полы в ванных,
    - кондиционеры (фирмы Carrier),
    - вентиляция (приточная и вытяжная),
    - центральный бойлер (на 160 литров),
    - сантехника (Grohe),
    - светодиодное освещение,
    - сигнализация,
    - кабельное телевидение,
    - кабельный интернет.
    Из каждого окна открывается великолепная панорама на Которский залив Черногории, горы и острова. Вилла находится на территории охраняемого поселка с собственной управляющей компанией и сервисным центром. Город Рисан - в тихое курортное место, с многовековой историей, древнейшее в Черногории поселение, находится под защитой Юнеско, расположен в центральной части Которского залива с видом на всю Боку-Которскую бухту.
    Инфраструктура города включает множество ресторанов, кафе, медицинских центров, известных на все Балканы, пляжи в пешей досягаемости, отличная транспортная доступность. Дорога до аэропорта занимает не более 30 минут, а до города Котор порядка 20 минут на автомобиле. Город отличает высокий уровень сервиса и дружелюбие горожан к туристам.
    Дополнительно, компания-застройщик может установить на территории виллы:
    Бассейн = 30.000 евро
    Гараж = 15.000 евро
    Меблировка и установка техники = 11.999 евро
    Озеленение участка с деревьями и автополивом = 6000 евро

    Строительство выполнила компания ADRIATIC POINT (adriaticpoint.me), лицензированная строительная компания в Черногории. Гарантия на конструкцию составляет 10 лет, и 2 года на отделку.
Дом в Берне, Швейцария
8.324.000 €

Дом в Берне, Швейцария

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 1466
  • Комнат: 14
  • Описание: Дом в Берне, Швейцария
    Шале расположено в центре курорта Ружмон, в 10 мин. езды от всемирно известного горнорлыжного курорта Гштадт.

    В отличном состоянии, в 2006 году был произведен высококачественный ремонт.

    Шале состоит из 4 апартаментов, каждый из которых включает:
    прихожую,
    просторную гостиную с камином и столовой зоной,
    отлично оборудованную кухню,
    одну или несколько спален,
    ванную комнату,
    балкон,
    гараж.

    Из окон и с балконов открывается захватывающий панорамный вид на Альпы и долину.

    По желанию, шале может быть легко траснформировано в одну большую элитную резиденцию.(Bt)

    Количество комнат - 14
    Количество спален - 10
    Стоимость – 10 000 000 CHF
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Кафе ресторан Италия Римини
2.900.000 €

Кафе ресторан Италия Римини

  • Объект м2: 585
  • Земля м2: 585
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Римини
    Ресторан в Римини. Продажа
    Элитная недвижимость в Италии, коммерческая недвижимотсь в Италии, на втором этаже современного здания панорамной набережной, с видом на New Marina Римини, на продажу элегантный и престижный ресторан, с оборудованием высочайшего технологического уровня. Общая площадь помещения ресторана составляет 585 квадратных метров, которые должны быть добавлены в летний сезон 20 кв.м. терраса с видом на море, а другие 70 квадратных метров на открытой территории. Внутренняя площадь измеряется в 348 квадратных метров в общей сложности 280 посадочных мест, к которым могут быть добавлены еще 100 в летнее время. Площадь помещения на первом этаже 73 квадратных метров. Столовая оснащена потолочными панелями лучистого отопления для кондиционирования воздуха в летний и зимний период, с электронным оборудованием которым управляет современная система автоматизации дома. Роскошная современная отделка помещений. Подземный гараж площадью 900 квадратных метров.
Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано
25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 111
  • Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
    Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
    Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
    Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
    Количество номеров - 111
    Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
    Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна.
Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект
3.304.750 €

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 25
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
    Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
    Инвестиционный план:
    Стоимость участка £ 1.900.000
    Затраты на строительство £ 600.000
    Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
    Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
    Строительство будет производить проверенный застройщик.
    Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
    Подробнее о проекте:
    Срок реализации проекта: 9 месяцев
    Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
    Этажность: 3
    Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
    Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
    Параметры постройки:
    • на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
    • на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
    • на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.
Магазин Украина Мариуполь
241.448 €

Магазин Украина Мариуполь

  • Объект м2: 282,6
  • Земля м2: 282,6
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Мариуполь
    Продается Помещение под магазин.
    пр-т. Ленина 87а (Центр)
    1 Этаж жилого здания, Большие витрины, отличный ремонт (все коммуникации, кондиционирование, система вентиляции)
    Большой транспортный и пешеходный трафик.
    Площадь 282,6 Кв.м.
    Возможно в Аренду - 140грн/м.кв.