Российский рубль, побив новый рекорд, дошел до нового шестимесячного минимума относительно доллара США, что сделало недвижимость в ОАЭ для россиян дороже еще на 60%.

По данным крупных компаний, занимающихся анализом рынка недвижимости, было установлено, что на сегодняшний день в связи с глубоким экономическим кризисом в России и резким падением национальной валюты, сегмент элитного жилья в Арабских Эмиратах, очень сильно зависящий от притока иностранного капитала, стал не по карману российским инвесторам. К примеру, стоимость вилл в самых известных комплексах Даунтаун Дубай, Пальма Джумейра и Эмирейтс Хиллс в рублевом эквиваленте выросла на 60% за последний год, хотя в национальной валюте ОАЭ цена упала на 20%.

По данным, обнародованным агентством Рейтер, падение рубля побило новый рекорд в связи с падением цен на нефть и военными действиями на Востоке Украины.  

Все дело в том, что на протяжении последних лет основными инвесторами на рынке недвижимости ОАЭ были граждане Российской Федерации. Они были наиболее частыми покупателями высококлассных объектов в самых престижных районах Пальмы Джумейры, Дубай Марины и Даунтаун Дубай.

Хоть официальные данные об объемах иностранных инвестиций за первое полугодие 2015 года еще не были обнародованы, россияне были внесены Земельным департаментом Дубая в список десяти национальностей, которые лидируют по объему вложенного капитала.

В течении первых 6 месяцев 2015 года зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Арабских Эмиратов 8 миллиардов долларов. Больше всего потратились покупатели из Индии – 2,1 миллиард долларов, вслед за ними инвесторы из Великобритании – 1,3 миллиарда долларов, а третье место заняли граждане Пакистана – 0,9 миллиардов долларов.

4-комнатная квартира у самого моря
118 €

4-комнатная квартира у самого моря

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Прекрасная 4-к. квартира для отдыха и лечения в Бат-Яме (район Тель-Авива) - полностью мебель, быт. техника. Дом с лифтом и стоянкой у самого моря, квартира с евроремонтом. Без посредника. Возможна аренда на срок от нескольких дней до нескольких месяцев.

    Номера и комнаты:
    Полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: кондиционер, телевизор LCD (российские каналы), стиральная и сушильная машины, холодильник, плита, духовой шкаф, интернет Wi-Fi, мелкая бытовая техника, столовые и кухонные приборы, постельное белье и новые полотенца. В квартире много света, тишина. В непосредственной близости от дома расположено множество различных кафе, ресторанов, бары, магазины, бутики, пункты обмена валют, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое. Дом стоит практически на берегу моря. В квартире 2 туалета, душ, ванная. Есть 2 двуспальные, 3 односпальные кровати. Полностью оборудована кухня (холодильник, чайник, микроволновая печь, плита, духовой шкаф, посуда).
    Парковка у дома, закрепленная именно за этой квартирой.
    Возможность языковой поддержки на русском, иврите, английском. Без посредника. БРОНИРОВАНИЕ НА МЕСЯЦ И БОЛЬШЕ - $69 за ночь (не июль-август).

    Услуги и инфраструктура:
    Тихая улица, но параллельная городской набережной с ресторанами, пабами, кафе. Рядом магазины, автобусные остановки.
    В 30-ти метрах от апартаментов расположен 24х часовой супермаркет АМРМ. Если нет желания спускаться, то курьер доставит нужные продукты прямо к вам. Рядом также овощные и фруктовые лавки, магазины, аптеки, пункты обмена валют, банки, магазины мобильной связи. Рядом с домом напротив парка расположен небольшой парк с детской площадкой.
    Дополнительные возможности:

    1. Встреча и трансфер из аэропорта Бен Гуриона до забронированной квартиры
    2. Трансфер от квартиры до аэропорта Бен Гурион
    3. Индивидуальные экскурсии на машине в Иерусалим, Вифлеем, Тель-Авив-Яффо, на Мертвое море и др. Организация бесплатной экскурсии на Израильскую Алмазную биржу - подвозка и демонстрационные туры. Подарочная экскурсия в Тель Авив – Яфо, посещение Бриллиантовой биржи + шопинг тур.
    4. Организация профессиональной фотосъемки на память о летнем отдыхе на Святой Земле.

    Адрес:
    Израиль, Бат-Ям, ул. Дугит, 7, квартира 7.
Дом на берегу реки Дон
22.068 €

Дом на берегу реки Дон

  • Объект м2: 57,3
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 3
  • Описание: Продаётся индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, - одноэтажный, общая площадь 57,3 кв. м.,три комнаты + кухня, ванна и туалет, незавершённая пристройка к дому , два гаража, один гараж 5х8 с незавершённым строительством ( не забраны фронтоны, нет ворот), предназначался для крупногабаритного авто, вода в дом подаётся станцией из колодца, есть канализация ( сделана в 2014г.), туалет в доме, отдельно от дома -подвал для хранения овощей. Дом расположен на берегу реки Дон (500м.), на противоположном берегу Дона г. Воронеж, г. Семилуки - совсем рядом , село и город нет заметного разделения. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3491 кв. м., 35 соток.
    Зелёнка на дом и землю, имеется.
    Адрес (местонахождение) объекта:
    Воронежская обл., Семилукский р-он,
    с. Семилуки, ул. Донская, дом № 42.
    Прошу за всё 1600000 руб.
    Со временем можно разделить участок и продать отдельно по частям и затраченная сумма окупится. Тот, кто мечтает жить рядом с рекой – ваша мечта осуществится.

    http://images.наша-доска.рф/big/IMG523069197165.png
    http://images.наша-доска.рф/big/IMG523070197165.jpg
    http://images.наша-доска.рф/big/IMG523071197165.jpg
    Дом на берегу реки Дон
Великобритания.Лондон.Квартира в престижном районе  Кенсингт
6.490.000 €

Великобритания.Лондон.Квартира в престижном районе Кенсингт

  • Объект м2: 188
  • Земля м2: 188
  • Комнат: 5
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Courtfield Gardens
    London, Kensington, SW5
    £ 4,650,000 или 6.490.000 евро.
    Квартиры готовые к заселению.
    Апартаменты Courtfield Gardens находятся в престижном районе Лондона - Кенсингтон, известным своими элегантными деревьями вдоль улиц, частным садом. Так же здесь всемирно известные музеи (музей естествознания, музей Виктории и Альберта) и модные брендовые магазины.
    Апартаменты Courtfield Gardens расположены вблизи старинного особняка в Южном Кенсингтоне, одном из самых элитных жилых районов.
    Сочетание нового и классического, оригинальная лепка фасада раскрывает стилистику интерьера - современность и функциональность в сочетании с традиционной старинной классикой.
    Из окон квартир открывается шикарный вид на частный Courtfield сад - оазис в сердце города. Ухоженные газоны, извилистые дорожки и величественные деревья, а в центре один из старейших платанов Лондона.
    • Четыре спальни
    • 188 кв. м
    • Полностью отремонтированная квартира
    • Полностью отремонтированное здание
    • Первый и второй этажи
    • Частная терраса на крыше
    • Прямой доступ на оба этажа
    • Вид на сады
    • 20'5 x 20'1 reception room
    Ближайшие школы и колледжи
    • Bousfield Primary School
    • St Cuthbert with St Matthias C of E Primary School
    • Collingham
    • St Philip's School
    • The London Oratory School
    • Holland Park Schoo
    Станции метро
    • Earls Court - 0.2 миль
    • Gloucester Road - 0.3 миль
Квартира в Лиссабоне Wasabi Yellow Apartments
49 €

Квартира в Лиссабоне Wasabi Yellow Apartments

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Вам точно понравится, если вы хотели бы попробовать португальскую кухню под звуки музыки Фаду.
    Wasabi Yellow находятся в одном здании с остальными Апартаментами типа Wasabi. Так что смело приезжайте сюда с компанией друзей!
    Здесь совсем недавно провели ремонт, так что квартира практически новая. В спальне стоит двухспальная кровать, а в гостиной двойная диван-кровать. Так что в Wasabi Blue могут остановиться 4 гостя.
    В этой квартире есть две комнаты на двоих, с отдельным туалетом, а также удобная диван-кровать. 6 человек может разместиться в этих Апартаментах.
    Квартира располагается в одном из самых старинных и самобытных районов города. Недалеко от квартиры находится музей Фаду, традиционной португальской музыки. Вас закружит водоворот маленьких улочек, вы услышите много историй, легенд и побываете в необычных лавочках, антикварных и книжных магазинах.
    Прямо на улице жарят сардины и вы можете их попробовать в одном из традиционных маленьких ресторанчиков.

    Номера и комнаты:
    Уютная и комфортная квартира в колоритном районе города. Удобства включают: бесплатный беспроводной интернет, террасу, кабельное телевидение, оборудованную кухню, блендер, микроволновку, стиральную машину, гладильную доску, CD плеер, Парковку (припарковаться можете бесплатно), постельное белье и полотенца.
    Check in: 15: 00, Check out: 12: 00

    Способ оплаты: наличными при заселении
    Где забрать ключи: вам передадут их при заселении
    Возможно организовать трансфер из аэропорта
    Уборка апартаментов: бесплатно

    Услуги и инфраструктура:
    На такси вы доберетесь быстрее всего. Ориентировочная стоимость 15 евро.
    Также рядом находится станция Santa Apolonia, метро. Также до апартаментов можно доехать до остановки "Museu do Fado" на 759 или 28 маршрутах, а затем пройти 10 минут пешком.
    Описание местности
    Обзорная площадка Санта Лузия и 28 маршрут трамвая всего в нескольких метрах от вас! Всего пара минут и вы у замка Святого Жоржа (один из старейших замков в мире). Недалеко собор Se, блошиный рынок "Feira da Ladra", в пешей доступности районы Байша и Шиаду.
    Варианты Аренды: Сутки€ 49 - € 89
    Неделя€ 310 - € 560
Квартира в Гагре
15.879 €

Квартира в Гагре

  • Объект м2: 28
  • Земля м2: 28
  • Комнат: 1
  • Описание: ПРОДАЕТСЯ 1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ГАГРЕ.
    4 этаж,5 этажного дома.Рядом рынок и море.Общая площадь 28 кв.м.Горячая и холодная вода постоянно,новый ремонт,балкон,красивый вид. 1,350,000
    Тел.: +79409905301
    E-mail: artur.amiragov@mail.ru
Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
21.500.000 €

Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.

  • Объект м2: 4885
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 147
  • Описание: Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
    Расположен в самом городе.
    147 номеров.
    5% для Мюнхена - хорошая доходность. Стабильно. Тем, кто интересуется отелями он понравится. Остальная информация уже по LOI.
    Стоимость 21 500 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.05%
    Площадь участка 4331 м2
    Площадь объекта 4885 м2
    Год модернизации 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект расположен на юге Мюнхена и находится в хорошем состоянии - в 2009 году была проведена полная модернизация. Арендатор - отель, состоящий из 147 номеров. Договор аренды до 2034, до 2029 года без права расторжения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 1 086 000 €
    Доход от аренды в год полный 1 086 000 €
    Доходность текущая 5.05%
    Доходность полная 5.05%
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Комфортабельный отель в сердце Любляныё
2.500.000 €

Комфортабельный отель в сердце Любляныё

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель находится в традиционном здании, доступ в номера конечно же, возможен посредством лифта. В комнатах телевизор со спутниковыми каналами, сейф и кондиционер. Все номера оснащены массивной деревянной мебелью и тщательно подобранным текстилем, полы деревянные. С окон комнат открывается вид на Люблянский Замок или же на старую историческую часть города.

    Заполняемость отеля 90% , большинство гостей из Европы и Америки.

    Доходы отеля в 2014 году составляли 311.000 евро, расходы 210.000 евро, что означает что EBITDA составила 101 000 евро.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2
Доходный дом Чехия Прага
1.461.000 €

Доходный дом Чехия Прага

  • Объект м2: 1843
  • Земля м2: 3006
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Прага
    Доходный дом в Праге. Продажа
    Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).

    Адрес: Vazovova, Modřany
    Состояние: Очень хорошее
    Жилая площадь: 1843 м2
    Площадь участка: 3006 м2
    Парковка: 20x
    Вода: водоснабжение района
    Отопление: центральный район
    Газ: Газопровод
    Отходы:
    Телекоммуникации: Телефон, Интернет
    Электричество: 230 В
    Дорога: асфальт
    Мебель: нет

    Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
Инвестиционный проект Украина Одесса
40.253 €

Инвестиционный проект Украина Одесса

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 3
  • Описание: Инвестиционный проект Украина Одесса
    Код: 00254
    Отличное предложение для инвесторов!
    Помещение под баню/сауну. Предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 165 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома. Изюминкой квартиры является просторный бассейн, который занимает 75м2. Планировка предусматривает еще две просторные комнаты (40м2 и 12м2), кухню 20м2 и просторный санузел 9м2. Отличный вариант для бани, сауны, тем более что отдельный вход в квартиру уже есть. А большой жилой массив, который расположился вокруг, обеспечит постоянный поток клиентов. Цена: 45 000 у.е.