Российский рубль, побив новый рекорд, дошел до нового шестимесячного минимума относительно доллара США, что сделало недвижимость в ОАЭ для россиян дороже еще на 60%.

По данным крупных компаний, занимающихся анализом рынка недвижимости, было установлено, что на сегодняшний день в связи с глубоким экономическим кризисом в России и резким падением национальной валюты, сегмент элитного жилья в Арабских Эмиратах, очень сильно зависящий от притока иностранного капитала, стал не по карману российским инвесторам. К примеру, стоимость вилл в самых известных комплексах Даунтаун Дубай, Пальма Джумейра и Эмирейтс Хиллс в рублевом эквиваленте выросла на 60% за последний год, хотя в национальной валюте ОАЭ цена упала на 20%.

По данным, обнародованным агентством Рейтер, падение рубля побило новый рекорд в связи с падением цен на нефть и военными действиями на Востоке Украины.  

Все дело в том, что на протяжении последних лет основными инвесторами на рынке недвижимости ОАЭ были граждане Российской Федерации. Они были наиболее частыми покупателями высококлассных объектов в самых престижных районах Пальмы Джумейры, Дубай Марины и Даунтаун Дубай.

Хоть официальные данные об объемах иностранных инвестиций за первое полугодие 2015 года еще не были обнародованы, россияне были внесены Земельным департаментом Дубая в список десяти национальностей, которые лидируют по объему вложенного капитала.

В течении первых 6 месяцев 2015 года зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Арабских Эмиратов 8 миллиардов долларов. Больше всего потратились покупатели из Индии – 2,1 миллиард долларов, вслед за ними инвесторы из Великобритании – 1,3 миллиарда долларов, а третье место заняли граждане Пакистана – 0,9 миллиардов долларов.

Квартира Греция Халкидики
26.000 €

Квартира Греция Халкидики

  • Объект м2: 26
  • Земля м2: 26
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Греция Халкидики
    Квартира (апартамент) на Халкидиках. Продажа
    Предлагается квартира на 3м этаже в популярном городке вблизи г Салоники, Неа Калликратия.

    Квартира расположена всего в 250 метрах от пляжа. Площадь квартиры 26 кв.м., состоит из отдельной кухни, комнаты, холла и ванной комнаты.

    Имеется балкон с частичным видом на море.

    Расстояние от аэропорта 25 км

    Цена 26 000евро
Однокомнатная квартира в Висагинас
5.200 €

Однокомнатная квартира в Висагинас

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Продаётся однокомнатная квартира в Литве.
    Площадь квартиры 35,84 кв.м
    Квартира после ремонта на 7 этаже /9
    Плита электрическая, счетчики на воду
    Есть балкон, застекленный
    Отопление центральное
    Окна деревянные, пол линолеум
    Продается с имеющей мебелью
    Дом 1984 года, кирпичный
    Заходи и живи
Греция. Салоники.Вилла красивая в пригороде
540.000 €

Греция. Салоники.Вилла красивая в пригороде

  • Объект м2: 435
  • Земля м2: 7300
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Великолепная классическая вилла.
    Цена 540 000 €
    Площадь 435 m2
    Площадь участка 7300 m2
    Расст. от моря 10 км
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп. 20 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 7
    Продается 3-этажная вилла площадью 435 кв.м в пригороде города Салоники. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, барбекю, гараж, отопление, подсобное помещение.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой или другой недвижимости.
Дом Болгария Бургас
28.000 €

Дом Болгария Бургас

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Болгария Бургас
    Дом в Медово. Продажа
    Дом в 10 км от Солнечного берега

    Дома, виллы, таунхаусы
    Загородная недвижимость
    Медово
    Цена : € 28 000
    Цена кв.м. : € 350
    Комнат : 3
    Общая площадь : 80 кв.м

    Продается новый дом в Медово, в 10 км от Солнечного берега и в 30 км от Бургаса. Дом одноэтажный 80 кв.м и двор 400 кв.м. Дом состоит из двух спален, зала с кухней, санитарного узла, помещения под склад и летней кухни. Окна ПВЦ и внешняя теплоизоляция. Во дворе есть колодец для полива растений. Село Медово тихое и спокойное, с прекрасным видом на горы и море. В селе есть источник с минеральной водой.
Болгария. Елените. Квартира с 1 спальней в Вилла Романа
32.000 €

Болгария. Елените. Квартира с 1 спальней в Вилла Романа

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Елените. Квартира с 1 спальней в малоэтажном комплексе Вилла Романа.
    1-спальня, 71 кв.м.
    Елените, Вила Романа.
    Цена: 32 000 евро.
    Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в комплексе Вилла Романа, Елените.
    Апартамент - 71 м2, просторный, состоит из гостиной с кухонным боксом, большой спальни, ванной комнаты с туалетом, два балкона к каждой комнате.
    Вид на комплекс и на горы.
    Продается с отделкой "под ключ".
    Комплекс Villa Romana расположен на курорте Елените, на территории знаменитого клубного курорта Royal Club Victoria, в горном ущелье, поросшем сосновым лесом и переходящем в широкий песчаный пляж и выход к морю. Это южное побережье Болгарии, защищенное от холодных ветров и течений. Расстояние до моря – 500 метров.
    Такса на обслуживание 9.6Е/м2 в год
Кафе ресторан Швейцария --
2.350.000 €

Кафе ресторан Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Швейцария --
    Ресторан в Сент-Гингольфе. Продажа
    Ресторанно-гостиничный комплекс ‘Villa Eugénie’ расположен в живописном месте у подножья горы, на берегу Женевского озера, напротив швейцарского курорта Монтрё.

    Здание находится в идеальном состоянии.

    Уникальный комплекс на берегу озера состоит из 4 этажей, общей площадью 549,94 м2:
    • первый этаж — технический, здесь расположен винный погреб и необходимое оборудование для обеспечения работы заведения;
    • второй этаж — ресторан (рассчитан на 135 мест:
    45 мест в помещении и 90 мест на двух открытых терассах). Кухня отеля-ресторана оснащена современным немецким оборудованием; на баре установлена система кассового учета и многофункциональный кофейный аппарат. В зале ресторана есть камин и пианино.
    • третий и четвертый этажи — это 5 гостиничных номеров, которые сочетают в себе роскошь и комфорт: три номера эконом-класса, один номер стандарт и один элитный апартамент с панорамными окнами, который занимает весь четвертый этаж (в апартаменте есть кухня).Существует два входа: отдельно в ресторан и отдельно в гостиничные номера, что обеспечивает автономную работу комплекса.

    Интерьер ресторанно-гостиничного комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, что создает особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши.

    Возможности использования отеля-ресторана ‘Villa Eugénie’
    • организация конференций;
    • организация бизнес-ланчей;
    • организация торжественных мероприятий;
    • проведение закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже гостиницы;
    • возможность работы комплекса в режиме non-stop.
    Выгодное географическое расположение ресторанно-гостиничного комплекса заключается в следующем:
    • 1,5 км от границы с Францией;
    • рядом проходит оживленная автомагистраль;
    • в 5 минутах от яхт-клуба, поля для гольфа, конного клуба и аквапарка;
    • рядом с вокзалом и портом.
Отель гостиница Турция Бодрум
875.000 €

Отель гостиница Турция Бодрум

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 1010
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция Бодрум
    Отель в Бодруме. Продажа
    Отель построен на участке 1010 кв.м застройка 600 кв.м 16 комнат бассейн, детский бассейн, возле бассейна бар-ресторан на 100 человек, расстояние до моря 250м.,помщение под офис, прачечная, помещение для персонала, помещение под склад.
    Отель оформлен на фирму, при продаже фирма передается новому покупателю.
Греция. Отель в 80 м от моря в Афоне
430.000 €

Греция. Отель в 80 м от моря в Афоне

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 12
  • Описание: Греция. Халкидики-Афон
    Гостиница в 80-ти метрах хот моря
    Цена 430 000 €
    Площадь 420 m2
    Площадь участка 320 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 1998
    Расст. от моря 80 m
    Расст. до аэроп. 100 km
    Кол-во комнат 8 апартаментов
    Продаётся жилой комплекс площадью 420 кв.м на Афоне. Первый этаж состоит из одного общего помещения, в котором можно оборудовать четыре квартиры. На втором и третьем этажах расположены восемь квартир с одной спальной комнатой, гостиной с кухней и совмещённым санузлом. Все квартиры меблированы и оснащены кондиционерами. Стоимость гостиницы составляет 430.000 евро.
    Есть поездка за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой, в том числе и жилой недвижимости.
    Вид на жительство при покупке.
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €
Детский сад
724.000 €

Детский сад

  • Объект м2: 757
  • Земля м2: 1423
  • Комнат: 5
  • Описание: Современный детский сад площадью 756,73 расположен на земельном участке пл. 1.423,00 м2 и находится в Любляне. Г.п 2008.

    Цена + 2% налог на продажу недвижимости