Посуточная аренда квартир не такая уж и дешевая, поэтому хотелось бы как-то обезопасить себя от лап мошенников и не потерять деньги. Как «раскусить» обманщика и не потерять свои деньги читайте в этой статье.

Посуточная аренда квартир – как правильно снять

Зачастую, квартира на несколько часов или сутки выглядит намного привлекательнее обычной, поэтому и стоимость аренды существенно выше. Поэтому нужно сделать все возможное, чтобы максимально обезопасить себя еще до наступления спорных ситуаций при аренде посуточно.

Варианты схем посуточного обмана:

1. Плата за воздух. Информационные агентства.

Эта схема практикуется достаточно давно и, скажем вам, очень удачно. К тому же, ее практически невозможно устранить, так как она не является противозаконной. Агентства, занимающиеся поиском квартир, берут плату за информационные услуги, а не за заселение в квартиру. Но дело в том, что база квартир, которые вам могут предлагаться, может быть несуществующей или неактуальной. Суммы здесь, конечно, не большие, но вот количество попавшихся на этот обман помогает таким агентствам отлично существовать.

2. Залог без возврата.

Очень распространенный вид мошенничества, который  срабатывает только в случае аренды жилья на пару дней. Посредник или хозяин квартиры посредством интернета просит оставить залог за первые сутки проживания. После того, как деньги перечислены, тот телефон больше не отвечает, а в выбранной вами квартире живут другие люди или она вовсе закрыта.

3. Ремонт поломанной мебели или техники.

Любой договор аренды имеет пункт, где указана оплата за нанесенный ущерб в случае порчи имущества арендатором. Именно этим пунктом договора и любят пользоваться мошенники, предъявляя вам претензии по поводу поломанной мебели или техники. Суммы здесь также не сильно большие. Это рассчитано на то, что человек посчитает, что лучше заплатить и уйти, чем устраивать разборки и ждать приезда милиции.

4. Обвинение в краже.

Также является распространенным способом получить деньги от арендатора. Здесь вас постараются обвинить в воровстве не очень большой вещи с расчетом, что вы молча заплатите, чтобы не порождать длительный и неприятный конфликт.

5. Предложение не существующей квартиры.

Здесь предполагается, что вы внесете предоплату, не посмотрев предварительно квартиру. Наиболее распространенно эта схема реализуется посредством Интернета. Мошенники выкладывают красивые фотографии квартиры и ставят относительно заниженную цену. А главное условие аренды такого жилья – частичная или полная предоплата, которую нужно оплатить в режиме «онлайн». Получив оплату, аферист пропадает.

6. Иные схемы обмана.

Очень часто мошенники обманывают арендаторов не только в крупных размерах, но и по мелочам. Бывает, что арендатор выясняет, что плата за квартиру оказывается выше, нежели в базе агентства или на сайте. Это могут постараться объяснить тем, что информация устаревшая, а обновить ее не успели. Также уже после окончания срока аренды вам могут выставить счет за дополнительные, незаявленные ранее, услуги типа Интернета, уборки номера и прочего. Поэтому, чтобы не портить себе настроение, лучше заранее обсудить все нюансы.

Как себя обезопасить при посуточной аренде квартиры:

  • все проверяйте и будьте внимательны;
  • не делайте никаких предоплат;
  • подписывайте договор аренды;
  • проверяйте документы;
  • не платите агентствам за не понятного происхождения информацию. 

Новая квартира с видом на море в г.Алания(Турция) в 150м от
97.000 €

Новая квартира с видом на море в г.Алания(Турция) в 150м от

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 62
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с видом на море в 150м от пляжа Средиземного моря в центре г. Алания.
    С верхних этажей отрывается великолепный вид на море, горы и Аланийскую крепость.
    Предлагаем Вашему вниманию новую квартиру в совершенно новом жилом комплексе.
    Комплекс расположен в самом сердце прекрасного курортного города Алания,
    на центральной улице города всего в 150 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры с его мягким золотым песком и пологим входом в море.
    В шаговой доступности от комплекса исторический центр с его достопримечательностями, современная городская инфраструктура с ресторанами, барами,
    магазинами, аптеками, банками, великолепно обустроенными набережными и парками.

    Комплекс представляет собой пятиэтажный жилой корпус, выполненный в современном стиле, в котором размещаются 30 апартаментов:
    24 - планировки 1+1 площадью 53, 55, 62 кв.м. и
    4 пентхауса планировки 2+1 площадью 108, 139 кв.м.
    Инфраструктура комплекса:
    • Ухоженный сад;
    • Открытый плавательный бассейн с детской секцией;
    • Тренажерный зал;
    • Сауна;
    • Консьерж;
    • Резервный генератор.

    Дом сдан и есть еще не проданные квартиры, цена от 81 000 евро за 1+1.
    При покупке возможна беспроцентная рассрочка от застройщика и ипотека от банка.
    Отличное предложение не только для тех, кто подбирает вариант для себя, но и для тех, кто планирует выгодно инвестировать свои сбережения!
Квартира Словения Марибор
48.000 €

Квартира Словения Марибор

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1,5
  • Описание: Квартира Словения Марибор
    Продается уютная квартира в многоэтажном квартирном доме в Мариборе вблизи Бетнавского парка. Квартира находится на 3 этаже, имеет балкон. Полностью оборудована, с ремонтом. Готова к проживанию. Есть балкон. В стоимость квартиры входит парковочное место и кладовая комната в цокольном этаже.
Франция.Париж. Студия с мебелью
195.000 €

Франция.Париж. Студия с мебелью

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Франция. 20-й округ Парижа, Студия, 21 м2.
    Продаётся отличная студия рядом с множеством магазинов, ресторанов и рынком в 3-х минутах от метро Buzenval.
    Квартира располагается на 2-м этаже и оборудована по последнему слову техники. Дизайн разрабатывал архитектор. В квартире установлена американская кухня с гранитной столешницей и встроенными приборами (посудомоечная машина, печь с микроволновкой, холодильник, стиральная машина с сушкой). Комфортная двуспальная кровать поднимается к потолку. Мебель и оборудование в цене. Бронированная входная дверь, алюминивые окна.
    Цена: 195.000 €.
    Площадь: 21 кв.м.
    Этаж: 2
    Адрес: Rue de Buzenval, Paris, France.
    Отличный вариант для студентов или проживания. Легко сдаётся в любую аренду. Надёжное вложение денег.
Квартира Испания Эльче
17.300 €

Квартира Испания Эльче

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания Эльче
    Квартира (апартамент) в Ельче. Продажа
    Апартаменты в центральной части города Ельчи рядом с парком Parque Municipal y al Ayuntamiento de Elche
Пентхаус в Вене
805.000 €

Пентхаус в Вене

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 168
  • Комнат: 4
  • Описание: Пентхаус жилой площадью примерно 140 м² расположен на 2-х уровнях.
    На нижнем уровне имеются большая прихожая, две спальни с прилегающими ванными комнатами, отдельный туалет и балкон (примерно 7 м²).
    Поднявшись по лестнице через современную светлую галерею, Вы попадете на верхний этаж, в просторную жилую и обеденную зону. Кроме того, на верхнем уровне расположена роскошная ванная комната с ванной и туалетом, подсобное помещение, а также открытый камин.
    Наслаждайтесь захватывающим видом на Вену с Вашей скрытой от посторонних глаз террасы (терраса: 21,87 м², плоская крыша: 16,86 м²).
    РАСПОЛОЖЕНИЕ
    Здание, где находится пентхаус, было построено в 1960 году и расположено недалеко от центра города рядом со станцией Praterstern, пересадочным узлом для ж/д, метро, автобусов и трамваев. Парк культуры и отдыха Пратер также находится в непосредственной близи.
    Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:
    консьерж
    лифт
    Характеристики квартиры:
    Полностью отремонтировано
    Вид на достопримечательности
    Чистовая отделка
    Не меблирована
    Есть балкон / терраса площадью 40 м2
    Кондиционер
    Центральное отопление
    Охранная сигнализация
    Возможность подключения в/с доступа
    Подключение к телефонной сети
Магазин Россия Владимир
304.772 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Торговая площадь, магазин продаю. Нежилое помещение площадь 340 М2 1 этаж. Торговая площадь расположена Владимирская область г.Покров. Здание капитальное с центральными коммуникациями и действующими договорами. Площадь сдана в аренду, договор 7 лет арендатор "Магнит". Продаеться как готовый арендный бизнес. Продажа от собственика. Цена 23 млн. руб. Просьба агенства не беспокоить. тел. 84956418078 или 89266765505 Александр.
Отель гостиница Франция Париж
20.000.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 1053
  • Земля м2: 1053
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Отель "5 звезд" площадью 1053 кв.м. в 8 округе Парижа.
    Шестиэтажное здание полностью свободно для реставрации, структура и концепт уже создана для отеля на 12 номеров по 2 номера на этаже. Коммуникации в хорошем состоянии.

    Разработан проект реконструкции под Бутик-отель на 12 номеров с бизнес - планом и доходностью 8% в год, со средней стоимостью номеров 500 евро/ночь. Лёгкость в обслуживании и небольшие затраты на персонал (4-5 чел). Место идеально для создания частного сигарного клуба( что сейчас модно и затребовано в Париже, ввиду запрета на курение в большинстве общественных мест) или отель-галереи с продажей предметов искусств, т.к. в этом квартале много известных картинных и антикварных галерей международного уровня.

    Хорошая история: бывший отель "Maxim's" Пьера Кардена.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка .
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Идеальное месторасположение для отеля между Елисейскими полями и ул Фабург. Станция "Оноре". Спокойная, тихая хорошо охраняемая улица рядом с отелем Бристоль и дворцом Президента, правительственными палатами ул Матиньон.
    Отель продаётся с лицензией - коммерческим фондом для Бутик-отеля 5* и лицензией на ресторан и продажу алкогольных напитков.Возможно переоборудование в частный особняк или отдельные квартиры, перевод в жилой фонд в Париже гораздо легче, чем для использования в коммерческих целях. Возможен небольшой торг. Стоимость реконструкции около 2 млн. евро (существует проект и строительная фирма, готовая к проведению работ).
промышленное помещение в  производственно – складской базе „
249.000 €

промышленное помещение в производственно – складской базе „

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 3
  • Описание: Помещение расположено в Западно промышленной зоне – города Варна в торговой зоне с активным потоком людей. Исключительно удобно для осуществления средне большого производства или оптовой торговой деятельности.
    В отличном состоянии, с трехфазным электричеством, большим входным порталом, второй входной портал с автоматической подъемной дверью, видеонаблюдение, PVC окна, согласно всем правилам по технике пожарной безопасности есть второй эвакуационный выход.
    Весь склад отапливается кондиционерами. В складе установлен подъемник.
    Доступ к зданию контролируется круглосуточно охраной, также есть барьер на въезде и выезде.
    Общая площадь помещения составляет 530 кв.м., к помещению есть идеальные части от земли в размере 6,3932%.
    В помещении выстроена двухуровневая офисная часть.
    На первом уровне – офисы, санузел.
    На втором уровне – помещения для персонала, санузел для персонала.
    Ранее помещение использовалось в качестве „ цеха для произдводства пластиковых окон”.

    Цена: 249 000 евро без НДС.

    Недвижимость без ипотек и залогов.
Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
3.450.000 €

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

  • Объект м2: 2497
  • Земля м2: 4800
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена : 3 650 000 €
    Доход, евро 266 085 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.7
    Площадь участка, м2 4800
    Общая площадь, м2 2497
    Всего этажей 3-4
    Кол-во комнат 45
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2017
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Новое
    Отопление
    Солнечные батареи и газ
    Количество парковочных мест 15
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Прачечная Да
    Встроенная кухня Да
    Подсобное помещение Да
    Парковка Да
    Лифт Да
    Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
    дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
    расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
    Более подробная информация предоставляется по запросу.
Офис Россия Новокузнецк
37.193 €

Офис Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 132
  • Земля м2: 132
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Новокузнецк
    Под магазин, офис, парикмахерскую и т.п.
    Расположено на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного здания по адресу: г. Осинники, ул. Гагарина, 4А (30 мин. на а/м от г. Новокузнецка). Высота потолка - 2,8 м. Отдельные 2 входа и сан. узел, теплосчётчик, свежий ремонт (всё новое). Цена указана за 1 кв.м. Варианты обмена.