Посуточная аренда квартир не такая уж и дешевая, поэтому хотелось бы как-то обезопасить себя от лап мошенников и не потерять деньги. Как «раскусить» обманщика и не потерять свои деньги читайте в этой статье.

Посуточная аренда квартир – как правильно снять

Зачастую, квартира на несколько часов или сутки выглядит намного привлекательнее обычной, поэтому и стоимость аренды существенно выше. Поэтому нужно сделать все возможное, чтобы максимально обезопасить себя еще до наступления спорных ситуаций при аренде посуточно.

Варианты схем посуточного обмана:

1. Плата за воздух. Информационные агентства.

Эта схема практикуется достаточно давно и, скажем вам, очень удачно. К тому же, ее практически невозможно устранить, так как она не является противозаконной. Агентства, занимающиеся поиском квартир, берут плату за информационные услуги, а не за заселение в квартиру. Но дело в том, что база квартир, которые вам могут предлагаться, может быть несуществующей или неактуальной. Суммы здесь, конечно, не большие, но вот количество попавшихся на этот обман помогает таким агентствам отлично существовать.

2. Залог без возврата.

Очень распространенный вид мошенничества, который  срабатывает только в случае аренды жилья на пару дней. Посредник или хозяин квартиры посредством интернета просит оставить залог за первые сутки проживания. После того, как деньги перечислены, тот телефон больше не отвечает, а в выбранной вами квартире живут другие люди или она вовсе закрыта.

3. Ремонт поломанной мебели или техники.

Любой договор аренды имеет пункт, где указана оплата за нанесенный ущерб в случае порчи имущества арендатором. Именно этим пунктом договора и любят пользоваться мошенники, предъявляя вам претензии по поводу поломанной мебели или техники. Суммы здесь также не сильно большие. Это рассчитано на то, что человек посчитает, что лучше заплатить и уйти, чем устраивать разборки и ждать приезда милиции.

4. Обвинение в краже.

Также является распространенным способом получить деньги от арендатора. Здесь вас постараются обвинить в воровстве не очень большой вещи с расчетом, что вы молча заплатите, чтобы не порождать длительный и неприятный конфликт.

5. Предложение не существующей квартиры.

Здесь предполагается, что вы внесете предоплату, не посмотрев предварительно квартиру. Наиболее распространенно эта схема реализуется посредством Интернета. Мошенники выкладывают красивые фотографии квартиры и ставят относительно заниженную цену. А главное условие аренды такого жилья – частичная или полная предоплата, которую нужно оплатить в режиме «онлайн». Получив оплату, аферист пропадает.

6. Иные схемы обмана.

Очень часто мошенники обманывают арендаторов не только в крупных размерах, но и по мелочам. Бывает, что арендатор выясняет, что плата за квартиру оказывается выше, нежели в базе агентства или на сайте. Это могут постараться объяснить тем, что информация устаревшая, а обновить ее не успели. Также уже после окончания срока аренды вам могут выставить счет за дополнительные, незаявленные ранее, услуги типа Интернета, уборки номера и прочего. Поэтому, чтобы не портить себе настроение, лучше заранее обсудить все нюансы.

Как себя обезопасить при посуточной аренде квартиры:

  • все проверяйте и будьте внимательны;
  • не делайте никаких предоплат;
  • подписывайте договор аренды;
  • проверяйте документы;
  • не платите агентствам за не понятного происхождения информацию. 

Касабланка: Новые квартиры класса люкс
90.000 €

Касабланка: Новые квартиры класса люкс

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Касабланка: Новые квартиры класса люкс
    Проект резиденций в Касабланке представляет современную, качественную жизнь в гармоничном существовании с окружающей средой. Проект резиденции инновационного, архитектурного решения, разработан одним из ведущих архитектурных бюро в Марокко.
    Проект резиденций в Касабланке, представляет современную, качественную жизнь в гармоничном существовании с окружающей средой. Проект резиденций инновационного, архитектурного решения, разработан одним из ведущих архитектурных бюро в Марокко.
    Помимо жилых апартаментов и офисов, проект предлагает магазины, салоны и мастерские бытовых услуг.
    Одним из преимуществ проекта, является его хорошее месторасположение, дислокация на бульваре Якуб-эль-Мансур, отличительной чертой которого, является сочетание элегантности с решительной современностью и близость к будущему Casa Анфа.


    Предлагаемые объекты:
    Проект предлагает апартаменты класса люкс, расположенных в двух зданиях, разной этажности, от пяти и выше.
    Площадь апартаментов с террасами варьируется от 92 до 214 кв.м.

    Инфраструктура:
    Охрняемая территория с внутренним двором и садом
    Магазины
    Салоны, Мастерские бытовых услуг
Квартира Швейцария Лугано
3.000.000 €

Квартира Швейцария Лугано

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Швейцария Лугано
    ШВЕЙЦАРИЯ, КАНТОН ТИЧИНО
    Лугано - Продается прекрасная квартира площадью 175 кв.м с панорамным видом на озеро и красивым видом на город, просторной террасой 100 кв.м., включая небольшой сад, в роскошной частной резиденции недавней постройки, оснащенной спа-центром и джакузи. Квартира состоит из просторной гостиной, с тремя спальнями, большой и хорошо оборудованной и оснащенной кухней, три ванные комнаты с кладовой и прачечной. Крытая парковка для трех автомобилей и большое подвальное помещение.
    Цена 3 миллиона швейцарских франков
    Чтобы увидеть изображения и информацию перейдите по ссылке: http://www.homegate.ch/acquistare/105042896?13
Квартира с замечательной отделкой в красивом районе Авентуры
169.612 €

Квартира с замечательной отделкой в красивом районе Авентуры

  • Объект м2: 81
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира с замечательной отделкой в живописном районе Авентуры, штат Флорида, расположена на 5-м этаже, включает гостиную, современную кухню с новой бытовой техникой, спальню, гардеробную, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон. Кухня и ванная комната были полностью переделаны, с балкона открывается красивый вид на поле для гольфа. В здании был проведен ремонт, включает бассейн, тренажерный зал, на противоположной стороне улицы имеются рестораны. Площадь: 81 кв. м. Цена: $191,000
Дом
950.000 €

Дом

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 900
  • Комнат: 6
  • Описание: Прага розтоки
    Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
    Дом находится на участке В 9 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 330 квадратных метров. Сделан в стиле 19 века.
    В доме ремонт закончен недавно, также датчики движения и видео наблюдения. Автоматическая служба охраны. Дистанционное поливы газонов и программирование охраны и поливов. Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 5000 евро.
    Цена 950 000 евро
    Whatsapp +420774038170
Квартира Россия Восточный Крым
41.499 €

Квартира Россия Восточный Крым

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Восточный Крым
    Населенный пункт г. Феодосия
    Адрес: Геологическая, 18
    2-х комнатна квартира, 55 кв.м., 2/2, кухня 7 кв.м., с/узел, ванная, комнаты раздельные, стеклопакеты, хороший ремонт. Море (2-й горпляж-песок) 10 минут ходьбы.
Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 950 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.95%
    Площадь участка 6842 м2
    Год постройки 2013
    Количество парковочных мест 75
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 68 250 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 214 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейшая сеть супермаркетов, с договором аренды до ноября 2027 года. Сеть супермаркетов Netto. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Помимо арендатора Netto, на крыше здания располагаются две фотовольтаические установки с договором аренды до декабря 2030 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 155 000 €
    Доход от аренды в год полный 155 000 €
    Доходность текущая 7.95%
    Доходность полная 7.95%
    Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония: его населяют около 97 000 человек. Цвикау традиционно играет большую роль в экономике Саксонии: залежи каменного угля, ставшие основой роста и процветания города. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники. В городе много производителей высокотехнологичной продукции: программного обеспечения, чип-карт, микроэлектроники и производство тканей.
Многофункциональное помещение
780.000 €

Многофункциональное помещение

  • Объект м2: 1.759,50
  • Земля м2: 1.508,00
  • Комнат: 9
  • Описание: Доходный дом площадью 1.792,50 м2, был построен в 1999 г и находится на земельном участке 1.508 м2.

    Объект 4уровненвый. В подвальном этаже: склад, помещение для охлаждения, винный погреб и часть недостроенных помещений. На первом этаже: рецепнш, кухня, офис, большая столовая и с/у. На втором этаже: 10 номеров с ванной комнатой и 2 недостроенных апартамента. Мансарда: 3 недостроенные 3* квартиры.

    Объект продается полностью оборудованный и меблированный.

    Цена без учета 22% НДС.

    Возможность выгодного арендования!
Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном
1.700.000 €

Черногория. Петровац. Отель 3 звезды с рестораном

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 46
  • Описание: Черногория.
    Отель 3 звезды в Петровац.
    Цена: 1,700.000 евро.
    Отель расположен в красивой и тихой части Петроваца, в районе Брезине, в 250 м от городского пляжа и в 600 м от пляжа Лучицы. Он находится вдалеке от автомагистрали и транспорта, что обеспечивает прекрасную атмосферу для настоящего отдыха. Поблизости находятся спортивные площадки, прогулочные дорожки, почтовые отделения, рынки, супермаркеты, поликлиники. Петровац находится примерно в 40 км от Тивата, в 50 км от Подгорицы и в 90 км от аэропорта Дубровника. Поблизости расположены железнодорожный вокзал и порт в Баре, пристань для яхт в Будве, сам отель располагает причалом для туристических корабликов, парусных судов и яхт.
    Отель располагает двух-, трех- и четырехместными апартаментами. Все апартаменты оборудованы ванной комнатой, кондиционером, кабельным телевидением, холодильником, телефоном, балконом. Четыре двухместных номера типа студио – единственные номера, не состоящие из 2-х комнат. Все остальные апартаменты состоят из двух полностью отдельных помещений. Шесть трехместных, четыре четырехместных и шесть семейных апартаментов одновременно являются наиболее комфортными номерами отеля.
    Ресторан и аперитив-бар отеля открыты весь день, поэтому в самое жаркое время суток и в свободное время гости могут отдохнуть в прохладной тени киви или у бассейна.
    Отель работает, постоянно загружен.
Универсальное помещение
299.000 €

Универсальное помещение

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Идеальный вариант для различных видов деятельности: школа балета, фитнес - зал, бутичный магазин и т.д.

    Объект был построен в 1980 году . Фасад со стороны улицы здания представляет собой большие витрины.

    Коммерческое помещение двухэтажное. На первом этаже: зал (подходит для торговли, деятельности услуг, офисы ...) ,отдельная ванная комната и с/у. На подвальном этаже: ванная комната, с/у, большая комната. Помещение полностью было обновлено в 2013 г.

    Цена 299.000,00 EUR + 2% налог на продажу недвижимости.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.