Резкий скачок доллара, отмеченный на прошлой неделе, заставил застройщиков Новосибирска серьезно задуматься о своем ближайшем будущем. Привязанные к курсу цены на жилье начали уверенный рост, что существенно затормозило покупательский спрос.

В результате, многочисленные новые проекты по возведению новостроек удастся реализовать с большим трудом, и никто не даст гарантии, что квартиры окажутся востребованными и быстро найдут своих жильцов. Одновременно отмечается негативная тенденция и в банковской сфере – кредиты на ипотеку стали существенно дороже, а желающих получить деньги на покупку жилья – меньше.

Эксперты и руководители риелторских компаний, длительное время работающих на рынке города, переживают по поводу сложившейся ситуации. По их мнению, рост цен, с одной стороны, экономически не подкреплен, с другой – способен существенно затруднить работу строительных компаний. Пытаясь изыскать средства для ведения строительства, они будут поднимать цены на недвижимость в Новосибирске, не собираясь идти на уступки потенциальным покупателям. Легко догадаться, что подобные меры не исправят, а только усугубят ситуацию. Даже если цены удастся понизить, их уровень упадет не более чем на 5-7% в ближайшие полтора- два года.

Недвижимость в Новосибирске: курс - на качество

Учитывая разборчивость современных покупателей, можно предположить, что их интересы будут сосредоточены на объектах, отвечающих требованиям действующих стандартов. Разумеется, качественное строительство не может стоить дешево, и возведение новых объектов будет вестись с учетом цен, поднятых из-за возросшего валютного курса. Повышение себестоимости жилья на 10-15% в самое ближайшее время – опасная реальность, способная еще больше затормозить развитие рынка недвижимости.

Дом в Дубае, ОАЭ, 251 м2
752.258 €

Дом в Дубае, ОАЭ, 251 м2

  • Объект м2: 752
  • Земля м2: 752
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Дубае, ОАЭ, 251 м2
    Площадь виллы составляет 251 кв. м. (2700 кв. футов), вилла находится в District 9E. Район Jumeirah Village Triangle, Dubai.

    Вилла с двумя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В данный момент объект находится в аренде.

    Объект не мебелирован. Цена продажи данного объекта составляет 3100000 дирхам ОАЭ (844000 долларов США).

    Район “Jumeirah Village Triangle - JVT” – проект от компании Nakheel. Состоит из 1 000 вилл и 500 таунхаусов. Период строительства: 2005 – 2012 гг.

    Дополнительная информация:

    - Встроенные шкафы установлены застройщиком проекта, потому они идеально вписываются в интерьер и максимально эргономичны.
    - Центральная система кондиционирования зарекомендовала себя как наиболее надежная и эффективная. Здесь установлена именно такая.
    - Вид на прекрасный зеленый внутренний двор комплекса - отличный вариант для любителей тишины и покоя за окном.
    - Кухня полностью оборудована всей самой необходимой бытовой техникой и мебелью.
    - Имеется отдельная, дополнительная комната для прислуги.
    - Следует подчеркнуть, что если у Вас есть четвероногий любимец или Вы только планируете его завести, у Вас не возникнет проблем, поскольку наличие домашних животных на территории этого комплекса разрешено. Более того, имеются специально отведенные территории для их выгула.
    - Дом с садом - это масса возможностей! Утренний кофе и щебет птиц подарят Вам хорошее настроение на весь день, а барбекю и бокал вина вечером заставят Вас позабыть о рабочих минутах.

    JVT подразделяется на 9 субрайонов различных размеров. Данный район состоит из 2-х спальных вилл, а также 1 и 2-х спальных таунхаусов. Въезды в и выезды из микрорайона – полностью функциональны. Есть транспортный доступ к Al Khail Road и Mohammad Bin Zayed Road, а также к дороге местного значения, ведущей к районам Springs, Meadows и Jumeirah Park. Вдоль всей периферии района расположены жилые и коммерческие участки, принадлежащие инвесторам и застройщикам. Для вилл характерны достаточно большие размеры участков, каковых более не встретишь нигде в Дубае как для вилл с 2 спальнями. 2-х спальный таунхаус также имеет очень большую и полезную площадь застройки, что делает его популярным среди конечных потребителей. Таунхаус с 1-ой спальней – уникальная концепция, которой многие покупатели отдают предпочтение вместо покупки апартаментов.
Греция Салоники Квартира в отличном состоянии
22.000 €

Греция Салоники Квартира в отличном состоянии

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция Салоники Квартира в отличном состоянии
    Греция. Регион Салоники
    Квартира
    Цена 22 000 €
    Площадь 42 m2
    Расст. от моря 450 m
    Расст. до аэроп. 14 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 42 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. также есть мебель, бронированные входные двери, отопление, подсобное помещение.
    Квартира может сдаваться в аренду, ориентировочно, за 200 евро в месяц. Таким образом её покупка является выгодным инвестиционным капиталовложением.
    Есть поездка за 1 евро для покупки недвижимости.
Вилла 280 кв.м. на берегу моря
532.000 €

Вилла 280 кв.м. на берегу моря

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 8
  • Описание: Вилла, в одном из лучших районов города Туниса, Lamarsa, в 8 км от международного аэропорта на берегу моря. Площадь виллы280 кв м,
    участок 350 кв м. 8 комнат. Вилла требует ремонта.
Квартира Испания Дения
130.000 €

Квартира Испания Дения

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Испания Дения
    Квартира (апартамент) в Дении. Продажа
    Новые апартаменты в центре Дении
    Недвижимость от застройщика
    Площадь 105м2
    Год постройки 2011
    Спальни/ Ванные: 3/2
    Состояние новое
    Бассейн нет
    Просторная квартира в центре города , рядом с супермаркетами и школами. Современная кухня, качественная отделка. Возможность гаража. Идеально для постоянного проживания.
Продажа дом в Египте
1.193.700 €

Продажа дом в Египте

  • Объект м2: 209
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа дом в Египте
    Проект представлен 3-, 4- и 5-спальными виллами с индивидуальным дизайном.
    Виллы расположены в 12 км от г.Пафос на территории живописного курорта, широко известного благодаря прекрасным песчаным пляжам.

    Каждая вилла имеет индивидуальный плавательный бассейн, просторные веранды и террасы, откуда открывается панорамный вид на Средиземноморский берег. В пределах данной застройки также есть земельные участки на продажу, имеющие все необходимые разрешения на строительство.

    Проведены все коммуникации, такие как: удобные, широкие дороги, вода, электричество, канализация и уличное освещение.

    Приобретая виллу в данном районе, вы становитесь полноправным членом клуба строительной компании, преимущество заключается в привлекательной системе скидок во всех ресторанах, барах, магазинах, а также на спа процедуры самого высокого класса и медицинское обслуживание во всех отелях, принадлежащих застройщику.

    Характеристики виллы:
    - Спальни: 4
    - Площадь: 209 кв. м
    - Участок: 500 кв. м
    - Стоимость: 918 000 евро (в стоимость входит бассейн 32 кв. м, барбекю, помпа, крытая стоянка, терраса на крыше, джакузи, заготовка под лифт).
Земля Россия Уфа
181.200 €

Земля Россия Уфа

  • Объект м2: 65000
  • Земля м2: 65000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Уфа
    Объект находится в деревне Соколовка Давлекановского района Республики Башкортостан, 100 км от Уфы, Территория – 6,5 Га, 9 построек общей площадью 8695 кв.м. Всё оформлено в собственность. На территории газ, электричество, вода, асфальт.

    Здания и сооружения, находящиеся на территории пригодны для использования под производство, склад, фермерское хозяйство.
Отель гостиница Германия --
450.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 24
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Отель расположен в небольшом курортном местечке Plaue, в 5 минутах езды от города Арнштадт, в 10 минутах от Ильменау, в 20 минутах от Эрфурта. До железнодорожного вокзала от отеля всего 500 м.

    В отеле в 2008-2010 году проводилась полная модернизация, и теперь он в отличном состоянии. Всего в отеле 24 номера, ресторан на 50 мест, большой зал для торжеств на 200 мест, полностью оборудованная кухня, боулинг с 4 дорожками, который имеет отдельный вход с улицы, а также большой велнесс-центр с современной техникой.

    Вся мебель в отеле современная и соответствует стандартам 3-звездочного отеля.

    Энергопаспорт 89,1 кВт
Отель гостиница Чехия Прага
3.300.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2 300
  • Земля м2: 2 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПРАГЕ

    Продается трехзвездочная гостиница, расположеная в 4-х минутах ходьбы от метро Českomoravská – рядом с торгово-развлекательным центром OC Harfa.

    В настоящий момент, отель сдан в аренду – до 2018 года и, по желанию нового владельца, этот срок может быть сокращен или продлен, но это очень выгодный вариант для покупателя, который ищет возможность инвестировать деньги в уже существующий бизнес, а не планирует непосредственно им заниматься. Хотя такая возможность, конечно, существует – окупаемость проекта будет быстрее, но и усилий понадобится больше.

    Восьмиэтажное здание с парковочной площадкой было реконструировано в 2008 году и обставлено новой меблью, которая вмсете со всем остальным оборудованием входит в общую стоимость гостиницы. Техническое оснащение отеля, бар и офисы расположены в цокольном этаже. На 6 надземных этажах находятся 55 одно-, двух- и трехместные номеров вместимостью 145 человек. Первый этаж занят „recepce“, входной зоной и рестораном. Все номера соответствуют стандартам трехзвездочного отеля (22-25 м2, телевизор, сейф, фен, минибар и т.д.), но в настоящее время уже имеется согласованный проект перестройки гостиницы в четырехзвездочный отель – по желанию нового владельца.

    Общая площадь отеля составляет 2300 м2. В цену отеля входит 8 парковочных мест, принадлежащих гостинице.

    Отличный вариант для заграничного инвестора.
Кафе ресторан Россия Москва

Кафе ресторан Россия Москва

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Москва
    Продаю помещения под кафе, бар, ресторан Рублево-Успенское шоссе в торговом центре площадью 300 - 360 м2 в городе Барвиха. Продажа бизнеса с последующей долгосрочной арендой, готового полностью оборудованного ресторана в поселке Барвиха, хорошая публика, уютный ресторан с летней верандой, зал на 60 посадочных мест, 2 кабинета,2 кухни, мангал, склад, парковка.
Греция. Отель в горах на Восточном Пелопоннесе
350.000 €

Греция. Отель в горах на Восточном Пелопоннесе

  • Объект м2: 241
  • Земля м2: 241
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Восточный Пелопоннес
    Гостиница
    Цена 350 000 €
    Площадь 241 m2
    Расст. от моря 20 км.
    Расст. до аэроп. 170 km
    Камин
    Отель расположен в одном из самых живописных мест Пелопоннеса-Трикала Коринфияс.
    Отель состоит из трех этажей. На первом этаже расположена гостиная с камином, reception, кухонная комната. На втором и третьем этаже находятся уютно обставленные и полностью оборудованные 4 номера. Каждый номер состоит из одной спальной комнаты и ванной. В декорировании отеля были использованы натуральные материалы такие как дерево и камень.
    Отель привлекает к себе вниманием своей теплой атмосферой и чувством романтики, которые уникальным образом сочетаются с исключительным декором и природным окружением.
    Трикала Коринфияс находится на холмистой зоне гор Зирия окруженная еловыми лесами, рядом с горнолыжным курортом. В этом регионе хорошо развит туризм как зимой, так и летом. Каждый сможет открыть для себя много развлечений: катание на лошадях, рафтинг, треккинг, лыжи и т.д.
    Есть поездки за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.