Резкий скачок доллара, отмеченный на прошлой неделе, заставил застройщиков Новосибирска серьезно задуматься о своем ближайшем будущем. Привязанные к курсу цены на жилье начали уверенный рост, что существенно затормозило покупательский спрос.
В результате, многочисленные новые проекты по возведению новостроек удастся реализовать с большим трудом, и никто не даст гарантии, что квартиры окажутся востребованными и быстро найдут своих жильцов. Одновременно отмечается негативная тенденция и в банковской сфере – кредиты на ипотеку стали существенно дороже, а желающих получить деньги на покупку жилья – меньше.
Эксперты и руководители риелторских компаний, длительное время работающих на рынке города, переживают по поводу сложившейся ситуации. По их мнению, рост цен, с одной стороны, экономически не подкреплен, с другой – способен существенно затруднить работу строительных компаний. Пытаясь изыскать средства для ведения строительства, они будут поднимать цены на недвижимость в Новосибирске, не собираясь идти на уступки потенциальным покупателям. Легко догадаться, что подобные меры не исправят, а только усугубят ситуацию. Даже если цены удастся понизить, их уровень упадет не более чем на 5-7% в ближайшие полтора- два года.
Недвижимость в Новосибирске: курс - на качество
Учитывая разборчивость современных покупателей, можно предположить, что их интересы будут сосредоточены на объектах, отвечающих требованиям действующих стандартов. Разумеется, качественное строительство не может стоить дешево, и возведение новых объектов будет вестись с учетом цен, поднятых из-за возросшего валютного курса. Повышение себестоимости жилья на 10-15% в самое ближайшее время – опасная реальность, способная еще больше затормозить развитие рынка недвижимости.
