Резкий скачок доллара, отмеченный на прошлой неделе, заставил застройщиков Новосибирска серьезно задуматься о своем ближайшем будущем. Привязанные к курсу цены на жилье начали уверенный рост, что существенно затормозило покупательский спрос.

В результате, многочисленные новые проекты по возведению новостроек удастся реализовать с большим трудом, и никто не даст гарантии, что квартиры окажутся востребованными и быстро найдут своих жильцов. Одновременно отмечается негативная тенденция и в банковской сфере – кредиты на ипотеку стали существенно дороже, а желающих получить деньги на покупку жилья – меньше.

Эксперты и руководители риелторских компаний, длительное время работающих на рынке города, переживают по поводу сложившейся ситуации. По их мнению, рост цен, с одной стороны, экономически не подкреплен, с другой – способен существенно затруднить работу строительных компаний. Пытаясь изыскать средства для ведения строительства, они будут поднимать цены на недвижимость в Новосибирске, не собираясь идти на уступки потенциальным покупателям. Легко догадаться, что подобные меры не исправят, а только усугубят ситуацию. Даже если цены удастся понизить, их уровень упадет не более чем на 5-7% в ближайшие полтора- два года.

Недвижимость в Новосибирске: курс - на качество

Учитывая разборчивость современных покупателей, можно предположить, что их интересы будут сосредоточены на объектах, отвечающих требованиям действующих стандартов. Разумеется, качественное строительство не может стоить дешево, и возведение новых объектов будет вестись с учетом цен, поднятых из-за возросшего валютного курса. Повышение себестоимости жилья на 10-15% в самое ближайшее время – опасная реальность, способная еще больше затормозить развитие рынка недвижимости.

Продажа двухкомнатной квартиры Абхазия , город Сухум
28.031 €

Продажа двухкомнатной квартиры Абхазия , город Сухум

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Продажа двухкомнатной квартиры Абхазия , город Сухум
    Абхазия. Сухум. Район «Маяк». Ул. Красномаякская. 2-х комнатная квартира 56 кв.м. Жилая – 33,5 кв.м. 4-й этаж 4-х этажного кирпичного дома. Находится в русском районе. 3 минуты пешком до моря! В квартире сделан хороший ремонт (на фото, квартира ещё без ремонта). Везде паркет, стеклопакеты, кондиционер. Огромная застеклённая лоджия на всю квартиру. Рядом с домом гараж! (он тоже входит в стоимость квартиры). Возможна продажа частично с мебелью (мебель хорошая). Цена: 2 млн. руб.
Черногория.Новый жилой комплекс Порто Будва с панорамными кв
282.800 €

Черногория.Новый жилой комплекс Порто Будва с панорамными кв

  • Объект м2: 101
  • Земля м2: 101
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Будва. Новостройка «PORTO BUDVA» станет для многих идеальным домом: Экологически чистый регион, утопающий в зелени, песчаный пляж с голубым флагом. Высококачественные строительные материалы, расположение в Центральном районе города, современные архитектурные и дизайнерские решения планировки и интерьера. Двойные стеклопакеты, большие террасы, идеальная термоизоляция, паркинг, подсобные помещения, ухоженный участок, просторные квартиры с уникальными видами, комфортабельные условия для жизни. Все это лишь небольшой список причин для того, чтобы купить квартиру в Будве с живописным видом из окна. Каждый апартамент представляет собой тщательно продуманную планировку, предлагая максимальные удобства и функциональность помещения и размывает различие между интерьером апартамента и природой, предлагая полную гармонию
    Сроки строительства:
    1. Первая фаза — 2-этажный Торговый центр - 8 000 кв.м. и 2-х уровневый паркинг. Срок строительства — прием в эксплуатацию — Aпрель 2016 года — Aпрель 2017 года.
    2. Вторая фаза — первая башня 9 этажей с квартирами, Spa-центром, открытым и закрытыми бассейнами и зонами отдыха, а также ресторанами и кафе. Всего площадь 9 800 кв.м. Срок строительства и прием объекта — Aпрель 2017 года — Aпрель 2018 года.
    3. Третья фаза — вторая башня 9 этажей с квартирами. Всего площадь 9 800 кв.м. Срок строительства и прием объекта —Aпрель 2018 года — Aпрель 2019 года.
    Характеристика объекта
    Площадь объекта: 27.000 кв.м
    Площадь участка: 6.000 кв.м.
    Тип объекта: жилое и коммерческое здание
    Этажность: г+2п+9
    Тип квартир:
    • 2-х комнатные
    • 3-х комнатные
    • 4 -х комнатные
    • Пентхаусы
    • От первого этажа есть прямой вид на море
    • Расстояние всего 20 м до моря и пляжа
    Срок эксплуатации таких домов более 100 лет.
    Внутренняя отделка / дизайнерский ремонт :
    Подвесные потолки
    Потолочное свещение
    Обои
    Обогрев полов
    Дубовый паркет 1-ого класса
    Сантехника :
    Villeroy&Boch
    Мрамор
    Гранит фирмы «Травертини»
    Мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино»
    Обогрев полов
    Фасад: гранит бежевого цвета фирмы «Травертини», структуральный фасад, состоящий из трехкамерного стеклопакета .
    Вид на море, Старый город и панораму города
    Цены на квартиры от :
    43 кв.м. - 120.400 евро.
    85 кв.м. -236.600 евро.
    51 кв.м.- 141.400 евро.
    99 кв.м. - 278.500 евро.
    101 кв.м. - 282.800 евро.
    и другие площади и стоимость.
    Вид на жительство при покупке.
Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace

Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace
    Отель Mixt Royal Palace находится в центре города Самарканд. К услугам гостей ресторан, бесплатный доступ в интернет и бесплатная частная парковка. Кроме того, по утрам сервируется завтрак «шведский стол».

    Номера оснащены кондиционером, мини-баром, холодильником, электрическим чайником и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. В собственных ванных комнатах установлен душ.

    В отеле имеются такие удобства, как снэк-бар, мини-маркет, камера хранения багажа, бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-центр и помещения для проведения конференций. Помимо этого, предоставляется трансфер от/до аэропорта. За дополнительную плату можно взять напрокат велосипед.

    В 8 минутах ходьбы находится Городской универмаг (ГУМ), а за 20 минут можно дойти до Театра музыки и драмы.

    Расстояние от отеля Mixt Royal Palace до железнодорожного вокзала и международного аэропорта Самарканда составляет 6,5 и 7 км, соответственно.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Самарканде! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Mixt Royal Palace : гостей Booking.com здесь принимают с 24 сент. 2013.
    Номеров в отеле: 17
Дом Россия Тюмень
9.947.280 €

Дом Россия Тюмень

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Тюмень
    Красивый коттедж!Расположен в черте города!В дом заведены все коммуникации.Улучшенная черновая отделка!Дом построен полностью из кирпича,Грамотная планировка комнат.Спланированно два сан.узла,Большой подвал.
Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон
1.842.474 €

Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон

  • Объект м2: 471
  • Земля м2: 471
  • Комнат: 7
  • Описание: Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон
    Отличный дом (471 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,283 акра. Построен в 1999 году, есть гараж на 3 машины. В доме 5 спален, 4 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 3 камина, кабельное ТВ, интернет, уютный дворик, джакузи, охранная система. Вид на озеро, горы и город.
Склад Россия Вологда
22.471 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 219
  • Земля м2: 219
  • Комнат: 3
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Продается сооружение с фундаментом
    Доронинская улица
    Вологодская область, Вологда
    Назначение гаражное помещение
    Сведения о правах собственность
    Этаж / Этажность 1 / 2
    Количество помещений 3
    Общая площадь помещений 219 кв.м;
    Остекление: деревянные окна
    Гаражно-строительный кооператив "Дорониский-1" помещение №214

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (921) 050-12-07
Греция Олимп Отель
900.000 €

Греция Олимп Отель

  • Объект м2: 580
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 18
  • Описание: Греция Олимп Отель
    Греция. Регион Олимпийская Ривьера
    Гостиница
    Цена 900 000 €
    Площадь 580 m2
    Площадь участка 400 m2
    Год постройки 2010
    Расст. от моря 650 m
    Расстояние до ближ. города 0,5 km
    Расст. до аэроп. 85 km
    Кондиционеры, новая мебель, TV, бассейн
    Продается гостиница площадью 580 кв.м. в регионе Олимпийской Ривьеры. Здание состоит из 3 этажей и вмещает 18 просторных оборудованных номеров. На первом этаже располагается ресепшн и кафе-бар. На участке площадью 400 кв.м. имеется бассейн. Гостиница была построена в 2010 году. Великолепный песчаный пляж расположен в 650 метрах, супермаркет в 200 метрах. Популярный курортный поселок славится своей набережной с многочисленными тавернами, кафе-барами и торговыми магазинами а также активной ночной жизнью.
    Есть поездка за 1 евро для выбора недвижимости.
Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
780.000 €

Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.

  • Объект м2: 468
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в Вуппертале.
    Цена: 780 000 евро.
    Цена приведена уже со всеми налогами на оформление.
    Ухоженный жилой дом с 8-ю квартирами, 4-мя гаражами и 1-им коммерческим помещением.
    Год постройки 1970
    Количество квартир 8
    Количество коммерческих помещений 1
    Количество гаражей 4
    Количество паковочных мест 4
    Жилая площадь 363 кв.м.
    Коммерческая площадь 100 кв.м.
    Площадь участка 650 кв.м.
    Описание объекта: Предлагаемый дом находится в очень ухоженном состоянии. Построен в 1970 году.Во внутреннем дворе расположен склад,4 гаража и 4 паковочных места. Фасад дома был обновлён и покрашен в 2016 году. Коммерческое помещение уже много лет снимается одним арендатором. В декабре 2015-го продлён договор аренды ещё на 20 лет. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Все необходимые учреждения для ежедневного требования находятся поблизости к данному объекту (магазины,врачебные кабинеты,школьные и дошкольные учреждения и т.д.). Центральный вокзал Вупперталя расположен примерно в 3-3,5 км. от предлагаемого объекта. Дом расположен в районе Ельберфельд.Удаление от университета Вупперталь примерно 2,5-3 км. Дом полностью сдан в аренду.
    Цена 780.000,- €.
    Актуальная аренда 50.982,- €.
    Рентабельность 6,53%.
Готовый бизнес Словения Словенске Коньице
780.000 €

Готовый бизнес Словения Словенске Коньице

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 100000
  • Комнат: 6
  • Описание: ПРОДАЕТСЯ БИЗНЕС - БОЛЬШИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ
    "Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит!" (Марк Твен)
    Для желающих инвестировать средства в стабильную и перспективную недвижимость, предлагаем вам приобрести действующую фермерскую усадьбу с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью, а также гарантированным доходом на последующие 13 лет!
    Усадьба находится в 7 км от главного автобана, на участке более 9 Га, свыше 1500 м2 строений, которые могут использоваться для любых хозяйственных или коммерческих целей, таких как: офисы, склад, производство, магазин, отель для животных, частные конюшни и т.д. На 2 этаже хозяйственного строения 400 м2 идеально подходят для оборудования ЭКО отеля на 25-30 гостей, с прекрасным видом на горы; на первом этаже - помещение для оборудования бани, закрытого бассейна и зоны СПА.
    Хозяйственные строения находятся в хорошем состоянии, что позволяет с минимальными затратами реализовать проект туристического бизнеса.
    Большой комфортабельный дом - 320 м2, полностью отремонтирован в 2014 году, в доме 6 комнат, 2 ванные, кухня-столовая с камином, зал для отдыха, настольный теннис и другое. Во дворе бассейн, барбекю, зона отдыха.
    Туризм и организация отеля
    Туристическое направление бизнеса на данном объекте перспективно и выгодно, т.к. спрос очень высок, и сегодня туристы из разных стран уже приезжают на ранчо, чтобы отдохнуть в окружении альпийской природы. В случае, если покупатель решит развивать туристическое направление и захочет построить ЭКО отель, на существующих площадях, продавец гарантирует получение разрешения на строительство ЭКО отеля (апартаментов).
    Недалеко от Усадьбы находится масса популярных туристических объектов, таких как: Термальный курорт Рогашка Слатина, Терме Зрече, Горнолыжный курорт Рогла, Старейший ресторан Словении и музей Жичка Кортузия и др.
    В предложение также входит солнечная электростанция мощностью 100 Квт.
    Электростанция находится в собственности, установлена на поверхностях крыш, заключен долгосрочный договор с государственной электрокомпанией на откуп электроэнергии на 15 лет.
    Территория усадьбы огорожена. На территории проживают более 30 благородных оленей, племенные романовские овцы, куры, кролики, муфлоны. Животные требуют минимального внимания, так как все процессы по их обслуживанию оптимизированы!
    Центральное водоснабжение, интернет, электричество, также собственный источник воды. Минимальные расходы на содержание объекта. Высокий потенциал доходности + стабильное вложение средств = безопасность и уверенность в вашем будущем. Средний годовой доход ранчо, на сегодняшний день, составляет около 45 000€. При строительстве отеля доход может составлять более 120 000€/год.
    Кроме всего, на территории есть возможность организации пруда с платной рыбалкой; частной охоты, любых выездных мероприятий и торжеств, кемпинга, частного зоопарка, магазина ЭКО продуктов и многое другое.
    Учитывая хорошее место расположения и наличие вокруг всей инфраструктуры, потенциал развития объекта неограничен.
    Ответим на любые вопросы по телефону или электронной почте.
    Видео: https://youtu.be/tQBv6xBFmm4
Производство Россия --
8.050.000 €

Производство Россия --

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 48000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия --
    Продается 4,8 га земли в собственности в центре города и 16000 кв.м. помещений в удовлетворительном состоянии. Всего в собственности около 30000 кв.м. помещений.