Таиланд – это не только прекрасный отдых, пальмы и шикарные пляжи. Таиланд – это также и страна, которая может дать нам хорошее образование, достойную жизнь и перспективную работу, приносящую хороший заработок. Если вы не знали, тайские дипломы о высшем образовании признает любая страна. Но все же, есть и нюансы, о которых следует знать, прежде чем принимать решение.

  

Нюансы жизни, обучения и работы в Таиланде

Языковые школы

Их в стране множество, причем уровень преподавания в этих школах очень высокий. Преподаватели – исключительно носители языка, не имеет значения это немецкий, английский или тайский. Также очень приятны цены на обучение. Примерно, год изучения языка (около 180 занятий) составляет 20-25 тыс. рублей.

Образование

Страна может похвастаться большим количеством филиалов известных во всем мире университетов. Стоимость учебы вполне доступна, но для обучения обязательно нужно знать тайский или хотя бы английский язык, что для некоторых студентов из России оказывается проблемой.

Не думайте, что образование в Таиланде в сравнении с другими учебными заведениями Европы – это не престижно. Как показали исследования, целью которых было выявить самые лучшие университеты Азии, - три высших учебных заведения Таиланда были определены в этот список. Это Университет Чулалонгкорна, Технологический университет Короля Монгтута, Махидол.

Работа

Естественно, что правительство Таиланда в первую очередь заинтересовано в том, чтобы трудоустроить своих граждан. Так как это поможет снизить уровень безработицы в стране. По этой причине поиски официальной работы могут привести к некоторым сложностям. В качестве примера, существует порядка 39-ти групп деятельности, где запрещается привлекать иностранцев как работников. Не резидентам Таиланда запрещено получать должность резчика по дереву, официанта, продавца, туристического гида, повара и так далее. Но не стоит отчаиваться заранее, страна ценит высококвалифицированные кадры и хорошо оплачивает такой труд.

Документы, необходимые для трудоустройства в Таиланде

Для работы в Таиланде необходимо специальное разрешение. У иностранца должен быть вид на жительство или виза по типу non-immigrant. Виза должна быть открыта непосредственно до поездки в Таиланд. Иностранцы, прожившие в стране по визе non-immigrant более 3-х лет, уже могут подавать документы на получение вида на жительство. Само разрешение на работу, work permit, оформляется по прибытии в страну.

Также существуют некоторые валидные условия. К примеру, разрешение действительно только лишь в рамках, указанных в нем территориальных образований.

За нарушение законов Таиланда предусматриваются серьезные наказания, даже тюремное заключение.

Выходит, что простому студенту не получить несложную подработку в Таиланде, а для того, чтобы занять высокооплачиваемую должность, главное условие – знание тайского или английского языка.

Квартира Россия Москва
113.970 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 19
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Продается 1-комнатная квартир, 10 мин. пеш. Алма-Атинская, ул. Борисовские Пруды 42. Серия дома: п-44. Отличное состояние квартиры, встроенная кухня с техникой, встроенная мебель в прихожей, с/у сов, 2-кондиционера, + лоджия утепленная железная дверь и в тамбуре, вблизи детские сады, поликлиника, Москва река. Легкая альтернатива.
Роскошный дом в городе Электренай
868.570 €

Роскошный дом в городе Электренай

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 6
  • Описание: Роскошный дом в городе Электренай
    Дом на побережье с собственной береговой линией, исключительные панорамы, спа, джакузи, 2 этажа, 6 комнат, эксклюзивная мебель.
    Безупречная окружающая среда, эксклюзивные принадлежности этого жилья, тему сохраняющий, сo вкусом созданный интерьер вместе с дух захватывающим видом - пришло время сделать один из самых больших подарков в жизни себе и своим близким. Скорее всего вы не захотите отсюда уезжать.

    ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
    Престижный и роскошный жилой квартал на побережье
    Прекрасное самоходное судно c палубой, сауной
    Здание расположено на берегу, собственный берег длинной в 51 м.
    Исключительные панорамы
    Уникальный проект
    Камеры видеонаблюдения, огороженная территория
    Спа зона - сауна, джакузи с видом на берег
    Мол, круглогодично иcпользуемая беседка, детская игровая площадка
    Печь для хлеба на открытом воздухе
    Два гаража

    ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
    Адрес - улица Maris, Электренай, Литва
    Тип дома - Кладка керамических блоков
    Флигель с двумя гаражами - 98 кв. м.
    Землепользование - жилищное строительство
    Этажей - 2
    Комнат – 6 (4 спальни)
    Санузлы - 3
    Состояние дома - полностью оборудован
    Год постройки – 2007

    Балконы / террасы – 5; обзорная площадка, просторные балконы с видом на залив - из всех спален.

    ВАЖНАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
    Дом продается сo всей эксклюзивной мебелью и качественной бытовой техникой
    На набережной установлен причал
    Есть рельсы для транспортировки водных транспортных средств в гараж
    Беседка с видео, аудио оборудованием, камином
    Печка хлеба
    Отдельное здание - гараж (2 авто)
    Автоматическая система орошения газона
    Полное освещение территории и фасада здания
    Зеленые газоны, дорожки выложены натуральным камнем
    Качели, детская площадка
    Автоматические ворота
    Огороженная территория
    Асфальтированная дорога

    ПЛАНИРОВКА:
    Первый этаж: тамбур, холл, солнечная гостиная c кухней, зона СПА - паровая баня, джакузи с открытым видом на залив, туалет, коридор, прачечная / кладовая, прачечная. Отдельное помещение - гараж судна;

    Второй этаж: 4 спальни, 2 ванны, 3 балкона, коридоры, отсюда по лестнице можно подняться на обзорную площадку;

    OТДЕЛКА:
    Облицовка - камень, лиственница
    Крыша - скатная конструкция; Кровля - медные листы
    Внутренние двери - деревянные
    Полы - паркет, каменная плитка, керамическaя плиткa
    Элегантная лестница с деревянными поручнями - кузнечная работа по индивидуальному заказу
    Внутренние стены - окрашены, обои
    В гостиной – камин
    Высококачественная сантехника и бытовая техника
    Система кондиционирования воздуха “samsung”
    Первый этаж напольного отопления, на втором этаже радиаторы

    КОММУНИКАЦИИ:
    Геотермальноe отоплениe
    Водопровод - артезианская скважина, глубина - 58 м.
    Канализация - местная - биологические очистные сооружения
    Электричество - 30 кВт
    Фильтры для воды - Да
    Система безопасности - Да
    Пожарная сигнализация - Да
    Интернет - Да
    Кабельное тв - Да
    Система видеонаблюдения - Да (8 камер наблюдения)
    Кондиционер - Да
Стильная 1к.кв. в Центре посуточно и почасово
18 €

Стильная 1к.кв. в Центре посуточно и почасово

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Стильная 1к.кв. в Центре посуточно и почасово, 5 мин. от м. Пушкинская. Отличный новый ремонт, полы с подогревом, кондиционер, санузел в новой плитке, звукоизоляция, застекленная лоджия. Меблирована и оснащена всем необходимым. Всегда wi-fi, кабельное и горячая вода. Рядом круглосуточный супермаркет, кафе, рестораны, парковая зона. Стоянка возле дома.
Аренда квартир, Вашингтон, Suite Home Downtown DC Apartments
203 €

Аренда квартир, Вашингтон, Suite Home Downtown DC Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Suite Home Downtown DC Apartments
    Эти апартаменты расположены в Вашингтоне (округ Колумбия), всего в 10 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Юнион. К услугам гостей собственная полностью оборудованная кухня и бесплатный Wi-Fi. Расстояние до Белого дома и Смитсоновского института составляет 2 км.

    Внутри номеров Апартаменты Sweet Home Downtown DC оснащены телевизором с плоским экраном, транслирующим кабельные каналы, посудомоечной машиной и кондиционером. В распоряжении гостей собственная ванная комната.
    Расположение В окрестностях апартаментов Sweet Home Downtown DC работает несколько кафе и ресторанов. Всего за 5 минут можно прогуляться до ресторана Graffiato, где подают блюда изысканной кухни и пиццу, а меньше чем за 10 минут — до ресторана Rosa Mexicano. Всего в 10 минутах ходьбы от апартаментов Sweet Home Downtown DC находится Национальная аллея, а в 15 минутах ходьбы — Капитолий США.
    Это любимая часть города Вашингтон среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Suite Home Downtown DC Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 5 февр. 2014.
    Апартаментов: 3
Греция.Новая современная вилла на Крите
400.000 €

Греция.Новая современная вилла на Крите

  • Объект м2: 136
  • Земля м2: 136
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Вилла новая. с современным дизайном.
    Цена 400 000 €
    Площадь 136 m2
    Площадь участка 436 m2
    Колич. этажей 2
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 21 km
    Камин
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 5
    1 этаж: гостиная, столовая, кухня, спальня, ванная, WC. 2 этаж: 2 спальни, 2 ванные.
    Панорамный вид на море
    Другие удобства: солнечные панели, индивидуальное отопление, паркинг, заложено основание для установки кондиционера.
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 136 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, 2 санузлов. Имеет великолепный вид на море, также есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, парковочное место, сад, газон, отопление.
    Вилла находится в комплексе, который расположен в 18 км. от Ираклиона и 21 км. от международного аэропорта.
    За 1 евро есть поездка за выбором и покупкой недвижимости, этой или другой. Также есть поездки за покупкой за 150 и 250 евро.
Отель гостиница Греция о. Санторини
2.900.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

  • Объект м2: 15 000
  • Земля м2: 15 000
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
    Отель на острове Санторини. Продажа
    На острове Санторин продаётся незаконченный 4-звёздочный гостиничный комплекс в одном из самых живописных мест на острове. Разрешение позволяет законное строительство 40 комнат, из них 37 обыкновенных и 3 суиты, ресторан, бассейн и других общественных мест. Общая площадь участка равна 15000кв.м., но на данный момент разрешено использование только 8000кв.м. В дальнейшем можно будет получить разрешение и на остальные метры. Имеется лицензия на водозабор. Такой вид лицензии есть только у ещё двух участков на этом острове. Объективная стоимомость участка равна 1 700 000Евро. Фундамент и каркас, которые были возведены недавно- 4850 куб. метров равны 1 000 000Евро, разрешение на бурение и на строительство равны 735 000Евро. Для завершения всех работ понадобится ещё около 1 000 000 Евро.
    Остров Санторин считается одним из самых посещаемых островов туристами со всего мира. Уже второй год занимает второе место как самый красивый в мире у читателей американского журнала Travel & Leisure. Замечательный шанс для выгодного капиталовложения! Возможен торг.
Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
1.800.000 €

Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице

  • Объект м2: 1548
  • Земля м2: 1981
  • Комнат: 8
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
    Продается бизнес центр с инвестиционной перспективой и широкими возможностями развития. Комплекс находится в самом центре г. Словенске Коньице, в окружении торговых центров и различных предприятий. В непосредственной близости расположены все объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность обеспечена идеальному расположению: Словенске Коньице расположены:
    В 2 км от термального комплекса Зрече;
    В 5 км от горнолыжного курорта Рогла;
    В 4 км от съезда с автобана А1, соединяющего северную и южную Европу. Комплекс состоит их трех частей : жилой, офисной и производственной части.
    Общий размер участка - 1981 м2
    Площадь офисных площадей - 420м2
    Площадь производственных площадей - 584 м2
    Жилая площадь - 360 м2
    Многофункциональные площади - 120 м2
    Летняя кухня - 64 м2
    Автономное отопление. Отопительная система разделена на две независимых части, с двумя котельными. Все жилые площади оснащены кондиционерами. Участок полностью огражден.
    Строительство проводилось в 1998-2001 гг., с использованием высококачественных материалов.
    Данный объект, в первую очередь, интересен своими возможностями развития, так как может стать прибыльным семейным бизнесом, состоящим из ресторанно-гостиничного комплекса, автомойки или сервиса и тд; либо солидным представительством фирмы, со своим производством и складами, без необходимости аренды гостиницы для приезжающих сотрудников и партнеров фирмы.
    Во-вторых комплекс может стать туристически привлекательным объектом, так как месторасположение объекта гарантирует постоянный , круглогодичный поток туристов: горнолыжный курорт Рогла, термальный комплекс Зрече, туристический винный регион, с большим количеством приезжающих туристов в летне-осенний период).
Кафе ресторан Россия Нижний Новгород
32.000 €

Кафе ресторан Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Нижний Новгород
    Населенный пункт:
    г. Дзержинск
    Адрес:
    Ленина, 51
    Сфера деятельности:
    Общественное питание
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Среднемесячные обороты:
    400 000 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Аренда 165 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вход с ул Ленина.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Итальянская конвейерная печь Zanully Два стола Пиццемейкера Салат-бар встраиваемый Робот-Кок для нарезки продуктов SV-50 Фритюрница 2-х камерная промышленная Рисоварка Морозильный лар на 200 литров Печь кухонная (пр-во Чувашия) промышленная Миксеры, блендеры промышленные Два кассовых аппарата Восемь промышленных столов Мойка одно-секционная Мойка 2-х секционная Тестомес 5 кг. Полка промышленная 4-х ярусная Два кожаных дивана Одиннадцать комплектов столов со стульями, деревянные. Три телевизора Рекламные вывески наружные световые. Оргтехника для бухгалтерии Два бойлера для горячей воды Автомобиль доставки — Рено Клио (2002г.в.)
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    Японская , европейская кухня. Алкогольные, безалкогольные напитки. Пицца, суши.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    0.7
    Срок окупаемости:
    2
    Количество работающих:
    8
Земля Украина Львов
22.744 €

Земля Украина Львов

  • Объект м2: 1144
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Украина Львов
    ферма (корівник) в хорошому стані. Утеплене перекриття, підїзд, виїзд- асвальтований. Заг.площа 1144м.кв., площа земельної ділянки 0,5га., при необхідності є можливість збільшити зем.ділянку.Торг.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).