Большинство обывателей полагают, что переселение на постоянное жительство в Европу связано с серьезными законодательными и финансовыми сложностями. Однако те россияне, кто занимался оформлением ВНЖ в Черногории, вряд ли согласятся с этим утверждением. Минимальный пакет документов, стандартные требования к соискателю, относительно небольшие расходы – в стране созданы все условия для иностранцев, решающих сменить гражданство и поселиться в одной из наиболее перспективных стран Восточной Европы.

ВНЖ в Черногории: условия получения

Закон об иностранцах, принятый в 2009 году, четко обрисовывает возможные случаи получения гражданства Черногории. Теперь покупка недвижимости в стране не может выступать в качестве основания для оформления вида на жительство – необходимо, чтобы соискатель имел собственный бизнес, работал по найму или получал образование в одном из черногорских учебных заведений, либо же – поставил перед собой цель соединиться с семьей.

В случае соответствия кандидатуры иностранца одному из перечисленных требований, он может обратиться в местные органы полиции для оформления ВНЖ, приложив к заявлению пакет личных документов и справок, подтверждающих уровень финансового обеспечения и отсутствие криминального прошлого. Документы рассматриваются в течение нескольких недель, после чего соискатель получает вид на жительство на ближайшие шесть месяцев. Через пять лет постоянного проживания в Черногории у него есть возможность заняться оформлением ПМЖ – новый статус сделает для него доступными все гражданские права, за исключением избирательного и возможностей получения ипотечного кредита в местных банковских учреждениях.

Сдам квартиру, Канада, Les Lofts du Trésor
176 €

Сдам квартиру, Канада, Les Lofts du Trésor

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам квартиру, Канада, Les Lofts du Trésor
    Offering free WiFi and a communal rooftop terrace, Les Lofts du Trésor is situated in Old Quebec City, 100 metres from Basilique Cathedrale Notre Dame de Quebec. Fairmont Le Chateau Frontenac is 100 metres away.

    The accommodation comes with a flat-screen TV. There is also a kitchen, fitted with a dishwasher, oven and microwave. A toaster, a refrigerator and stovetop are also provided, as well as a coffee machine. Towels are available.

    Guests can contact the property directly to book a space at the on-site parking.

    Quartier du Petit Champlain is 200 metres from Les Lofts du Trésor. The nearest airport is Québec City Jean Lesage International Airport, 14 km from Les Lofts du Trésor.

    Это любимая часть города Квебек среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Les Lofts du Trésor принимает гостей Booking.com с 19 февр. 2016. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 12
Венгрия. Хевиз. Красивый дом с садом и гаражом на курорте
350.000 €

Венгрия. Хевиз. Красивый дом с садом и гаражом на курорте

  • Объект м2: 345
  • Земля м2: 684
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Красивый дом с садом и гаражом на курорте, 7 спален.
    345 тыс евро.
    • Площадь:350 m2
    • Площадь участка:684 m2
    • Спальни:7
    • гостиная:2
    • кухня:1
    • кладовая:2
    • этажность:3
    • Построен: 1990
    • Капитально отремонтирован:2014
    • От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    Расположение
    • Гольф
    • Непосредственно в Хевизе
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кондиционер
    • Печь
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
noimage
4.882 €

Участок

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 310
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам земельный участок под жилую застройку в пгт Чумаки,в 15 км от гДнепр, 25 соток по документам + 6 соток свободного пользования, на участке, сделан подвал из шлакоблока перекрыт плитами,вокруг подвала заложен фундамент и цоколь под времянку,также заложен фундамент и цоколь под гараж,имеется скважина,есть фруктовые деревья,участок расположен в жилой улице,газ свет асфальт перед двором, хорошая транспортная развязка,в округе есть школа , магазины, предприятия, автобусы возят в город на роботу рабочих, возможен объмен на недвижимость в Днепропетровске или в Днепродзержинске.
Аренда квартир, Никосия, Lordos Hotel Apartments Nicosia
61 €

Аренда квартир, Никосия, Lordos Hotel Apartments Nicosia

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Никосия, Lordos Hotel Apartments Nicosia
    Апарт-отель Lordos расположен в самом сердце Никосии. Он находится недалеко от Центрального рынка. К услугам гостей комфортабельные апартаменты с собственным кухонным оборудованием, качественные услуги отеля и бесплатный беспроводной доступ в Интернет.

    Внутри номеров В современных апартаментах с 1 спальней или 2 спальнями есть удобный гостиный уголок и полностью оборудованная кухня. Они также оснащены кондиционером и отдельным балконом.
    Особенности варианта размещения Бесплатный беспроводной доступ в Интернет предоставляется в общественных помещениях апарт-отеля Lordos. Дружелюбные сотрудники апарт-отеля Lordos готовы оказать помощь круглосуточно. Они рады помочь в любом вопросе. В отеле вы можете также взять напрокат автомобиль.
    Расположение Апарт-отель Lordos является отличной отправной точкой для осмотра Никосии и прекрасных окрестностей.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Никосии! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Lordos Hotel Apartments Nicosia: гостей Booking.com здесь принимают с 2 окт. 2009.
    Апартаменты/номера: 20
Современная квартира в Торонто
336.361 €

Современная квартира в Торонто

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Современная квартира в Торонто
    Продается современная квартира в центре Торонто, рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, парки, в нескольких шагах набережная и развлекательный центр. В квартире 2 спальни, возможно еще одну комнату преобразовать в спальню, 2 ванные комнаты, кухня, гостиная. Изумительный вид на центр города и озеро. Площадь квартиры 85 м2. В большой мастер спальне имеется гардеробная и большая ванная. На кухне холодильник, плита, микроволновая печь. Имеется стиральная машинка и сушилка. К услугам жильцов комплекса относятся: бассейн с морской водой, сауна, тренажерный зал, спа, баскетбольная площадка.

    Стоимость 509 900 CAD (канадских долларов)
ВИНОГРАДНИК НА СИЦИЛИИ
6.000.000 €

ВИНОГРАДНИК НА СИЦИЛИИ

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: КАМПОБЕЛЛО САМОЕ СЕРДЦЕ СИЦИЛИИ. Одна из лидирующих компаний в Италии по производству вина. Гектары земли засажены виноградниками. Полностью оборудованные цеха для изготовления различных видов вин. Специально оборудованные погреба для хранения вин при определенных температурах. Налаженный рынок сбыта продукции.
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

  • Объект м2: 3500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
    Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
    Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
    Общая площадь: около 2940 кв.м.
    Количество комнат: 200
    Количество этажей - 1-4
    Имеется актовый зал со сценой
    Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
    Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
    Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
    Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
    Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
    В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
    третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
    Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
    Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
    Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
    Развитие и бюджет проекта:
    На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
    Проект включает в себя:
    Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
    Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
    Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
    Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
    После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
    поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
    Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
    одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
    При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
    среднемесячный доход:
    35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
    При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
    50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
    Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
    Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Германия Гамбург
12.300.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 9072
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 205
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Отель,Гамбург,Бергедорф.
    Четыре звезды.
    Комнат 205
    Площадь; 9072 кв м
    Участок 5 000 кв м
    Дополнительных площадей для проведения мероприятий таких, как переговоры, банкеты, вечера- 1 000 кв м
    Ресторан на 350 человек + 60 мест на открытой территории.
    Сауна, бассейн, фитнес
    Подземный гараж на 176 мест
    2 лифта+1 лифт для персонала.
    Новый Договор аренды на 20 лет
    Доход 1 110 600 евро в год
    Цена; 12 300 000 евро+ 3.57% комиссия+налог+нотариус
Земля Россия Ульяновск
76.000 €

Земля Россия Ульяновск

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Ульяновск
    Срочно продается скотоводческая ферма на 70 голов (бычки). 3 здания, одно недостроенно, строй материалы, вода, свет имеются, земля общей площадью 2,5 ГА. Имеется рынок сбыта продукции, наработанная клиентская база. Рядом с фермой имеется жилой дом, который так же включен вместе с фермой. На территории дома (32 сотки земли) 3 сарая, гараж, баня.

    Окупаемость данного товара 1,5 года. Минимальный годовой доход 7 млн. рублей.

    Готовы предоставить бизнес-план. Реальному покупателю Торг.
Коммерческая недвижимость в Будапеште Надежный арендатор
470.000 €

Коммерческая недвижимость в Будапеште Надежный арендатор

  • Объект м2: 172
  • Земля м2: 172
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в историческом центре Будапешта, Венгрия.
    Площадь -172 м2. Первый этаж. Доходность объекта – 34200 EUR/год. Высокая рентабельность – 7,28 %. Договор аренды до 10.2019 года. Капитальный ремонт – 2016 год. Арендатор – Венгерский Национальный банк. В настоящее время в помещении Выставочный зал монет.

    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Венгрии (7%),
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).