Большинство обывателей полагают, что переселение на постоянное жительство в Европу связано с серьезными законодательными и финансовыми сложностями. Однако те россияне, кто занимался оформлением ВНЖ в Черногории, вряд ли согласятся с этим утверждением. Минимальный пакет документов, стандартные требования к соискателю, относительно небольшие расходы – в стране созданы все условия для иностранцев, решающих сменить гражданство и поселиться в одной из наиболее перспективных стран Восточной Европы.

ВНЖ в Черногории: условия получения

Закон об иностранцах, принятый в 2009 году, четко обрисовывает возможные случаи получения гражданства Черногории. Теперь покупка недвижимости в стране не может выступать в качестве основания для оформления вида на жительство – необходимо, чтобы соискатель имел собственный бизнес, работал по найму или получал образование в одном из черногорских учебных заведений, либо же – поставил перед собой цель соединиться с семьей.

В случае соответствия кандидатуры иностранца одному из перечисленных требований, он может обратиться в местные органы полиции для оформления ВНЖ, приложив к заявлению пакет личных документов и справок, подтверждающих уровень финансового обеспечения и отсутствие криминального прошлого. Документы рассматриваются в течение нескольких недель, после чего соискатель получает вид на жительство на ближайшие шесть месяцев. Через пять лет постоянного проживания в Черногории у него есть возможность заняться оформлением ПМЖ – новый статус сделает для него доступными все гражданские права, за исключением избирательного и возможностей получения ипотечного кредита в местных банковских учреждениях.

Аренда квартир, Осло, Akers Have Apartments
107 €

Аренда квартир, Осло, Akers Have Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Осло, Akers Have Apartments
    Апартаменты Akers Have находятся в оживленном районе Грюнерлокка в Осло. К услугам гостей светлые апартаменты с бесплатным WiFi, телевизором с плоским экраном и стиральной машиной.

    Внутри номеров Апартаменты Akers Have располагают окнами от пола до потолка, оборудованными гостиными и хорошо укомплектованными кухнями. Во всех апартаментах имеется гостиный уголок, гладильные принадлежности и выход на балкон.
    Расположение В районе Грюнерлокка расположены разнообразные ночные заведения и несколько магазинов. Музей Мунка, центральный железнодорожный вокзал Осло и улица Карла Юхана находятся в 15 минутах ходьбы. Трамвайная остановка Heimsdalsgata, с которой можно добраться до всех уголков Осло, расположена в 100 метрах.
    Akers Have Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 14 окт. 2009.
    Апартаментов: 51
Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом
160.000 €

Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом

  • Объект м2: 224
  • Земля м2: 648
  • Комнат: 7
  • Описание: Черногория. Сутоморе, Томичи. Отличный просторный дом с участком.
    Просторный новый дом в Сутоморе, Томичи
    Просторный дом имеет площадь 224м2. Расположен на участке 648м2.
    Кухня/столовая, 2 гостиных комнаты, пять спален, три ванных, с/у гостевой, кладовка, кабинет, три террасы, тех. помещение.
    В доме центральное отопление, дом утеплен. Кондиционер. Есть дымоход.
    Городское водоснабжение и электричество, интернет, телефон.
    Дом построен в 2010году.
    До магистрали и магазинов около 450м.
    До Пляжа Малевик 2км, до пляжа Сутоморе 1,6км.
    Дом полностью вписан в свидетельство о собственности.
    Цена: 160,000 евро.
    При покупке-вид на жительство.
Дом в штате Гоа, Индия
2.252.740 €

Дом в штате Гоа, Индия

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в штате Гоа, Индия
    Великолепная колониальная вилла в индийском штате Гоа.

    30 минут езды до отличных океанских пляжей.

    2 отдельных коттеджа для гостей.

    Общая площадь 650 кв. м.

    Завораживающие интерьеры.

    Всего 7 спальных и 7 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, превосходная гостиная, кабинет, панорамная терраса и крытые веранды, бассейн, большой гараж.

    Прекрасный парк и цветущий тропический сад.

    Рядом много достопримечательностей, хорошие магазины и рестораны.
Квартира Чехия Прага
90.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продается светлая, просторная квартира 2+1, 43 кв.м., Прага 4, Nusle. Квартира в частной собственности, расположена на 1-м этаже кирпичного дома. Квартира после полной реконструкции (пластиковые окна, новая кухня с техникой, плитка, ламинат, санузел с угловой ванной, и т.д.). Рядом с домом зеленая зона, развита инфраструктура. Хорошая доступность транспорта (10 мин на трамвае).
Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1-й спальней
42.000 €

Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1-й спальней

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1-й спальней в комплексе Aphrodite Rose.
    Недвижимость от застройщика
    Площадь: 53m2
    Такса обслуживание: 12Е/m2
    Цена: €42000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 600м.
    На продажу двухкомнатная квартира с отделкой "под ключ". Общая площадь 53.89 м2. Жилая 43.47м2. Расположена на 4 этаже с видом на бессейн.
    Состоит из прихожей,гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом, балкона на который есть выход с обеих комнат.
    «Aphrodite Rose» - это выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость по ценам и напрямую от застройщика, лучший семейный отдых на Солнечном берегу, полная удовольствий и комфорта жизнь.
    Жилой дом «Aphrodite Rose» состоит из двух корпусов – А и В. Апартаменты продаются полностью завершенными и готовыми для комфортного проживания.
    В строительстве и при внутренних отделочных работах использованы только материалы самого высокого европейского качества:
    - внешние стены: кирпич «wienerberger-poroterm»;
    - внутренние разделительные стены: кирпич «wienerberger-poroterm»;
    - внешняя теплоизоляция «Baumit»;
    - внутренние и внешние стены: варо-известковая штукатурка, затем гипсовая шпаклевка.
    При возведении комплекса «Aphrodite Rose» использованно эффектное орнаментирование внешних фасадных стен. В здании работают бесшумные гидравлические лифты класса «Люкс» фирмы «IZAMET».
    Шестиэтажное здание «Aphrodite Rose» располагает небольшими студиями и крупногабаритными апартаментами с одной или двумя спальнями. Большая часть квартир имеет прекрасный вид на огромный зелёный парк.
    - Плавательный бассейн с дополнительным местом для детей и множеством развлечений;
    - места общественного пользования с уникальным интерьерным дизайном;
    - доступ к WI-FI на территории всего комплекса;
    - красивый внутренний сад;
    - футбольная площадка, волейбольная площадка, настольный теннис, бильярд;
    - детская игровая площадка;
    - парковка;
    - 24-часовая круглогодичная охрана и видеонаблюдение в комплексе;
    - круглогодичное обслуживание и управление недвижимостью в комплексе.
Отель гостиница Германия Дюссельдорф
110.000.000 €

Отель гостиница Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 303
  • Описание: Отель гостиница Германия Дюссельдорф
    Отель в Дюссельдорфе. Продажа
    Пятизвездочный отель Hafenspitze, с 303 номерами, в Дюссельдорфе.
    Отель 2011 года постройки. Подземная двухуровневая автостоянка. 334 места для парковки. Площадь участка - 20 700 кв.м. 19 - этажный отель представляет собой стеклянную башню с обычными номерами и 10 полулюксами, двумя люксами и одним президентским номером. Обстановка каждого номера обеспечивает максимальный комфорт. Большие французские окна дарят постояльцам каждого номера красивый вид на гавань, набережную, Рейн и Дюссельдорф. Комфортабельный и элегантный дизайн создает удивительную атмосферу: матовый, черный и светло-серый, а также различные оттенки бежевого и коричневого цветов доминируют в отделке номеров в отеле Hyatt Regency. Помимо этого предусмотрены необычные футуристические источники освещения. Кровать располагается в центре номера, окруженное зеркалами пространство делает его визуально больше. Сдержанный, зеркальный шкаф-купе находится рядом с кроватью. Номера, кроме того, оснащены новейшей бытовой техникой, такой как телевизор с плоским экраном, IPTV. Предусмотрены очень большие офисные площади с беспроводным телефоном и высокоскоростным доступом в Интернет. Однако самой выдающейся особенностью номеров являются большие ванные комнаты, которые занимают около 40 % от общей площади в номерах: ванна с отдельным тропическим душем с дневным освещением, декоративной плиткой, отдельный WC-уголок, туалетный столик с большим зеркалом, сиденья и умывальник из нержавеющей стали.
    Два этажа занимает роскошный СПА-центр. На 18 этаже расположится Regency Club, с закрытым доступом только для членов клуба и восхитительными панорамными видами на гавань и Дюссельдорф. Ультрасовременные конференц-залы представляют собой девять универсальных помещений оборудованных новейшим мультимедийным оборудованием и беспроводным высокоскоростным Интернетом будут идеальным местом для проведения всех видов мероприятий, от небольших деловых встреч, до крупных конференций с участием до 300 человек. Общая площадь конференц-зоны составляет около 1 125 кв.м. Банкетный зал, площадью 450 кв.м., расположен на первом этаже и имеет отдельный вход и специальную гидравлическую машину, позволяющую раскатывать красную ковровую дорожку для встречи гостей. Эксклюзивный ресторан, изысканный лобби-лаунж и бар с террасой. Кроме того на крыше, над рестораном функционирует Павильон-бар, предлагающий посетителям великолепный вид на гавань, Рейн и Старый Город.
    Отель расположен, непосредственно на берегу Рейна, в гавани Дюссельдорфа (Speditionsstraße), в оживленном Media Harbour, всего в нескольких шагах от знаменитого Старого Города. Это одно из самых привлекательных мест в Северной Рейн-Вестфалии. В гавани работают 709 компаний, создающих 8 200 рабочих мест. В 2012 году был построен пешеходный мост. длиной 150 метров, связывающий гавань с центром города и обеспечивающий более удобный проход к остановкам общественного транспорта. От отеля всего 11,4 км или 18 минут езды до Международного аэропорта Дюссельдорфа.
    Отель находится в центре столичного региона Рейн-Рур, который насчитывает 17 миллионов жителей, Дюссельдорф является одним из наиболее важных экономических, культурных и транспортных центров в Федеративной Республике Германия. Около 580 000 жителей, столица земли Северный Рейн-Вестфалия - девятый по величине город в Германии. Сюда можно легко добраться на автомобиле, поезде и самолете. Международный Аэропорт Дюссельдорф, третий по величине аэропорт в Германии, находится всего в 10 минутах езды от центра города. Главный железнодорожный вокзал находится в юго- восточной части города и его посещают приблизительно от 250 000 туристов в день.
    Средняя заполняемость отеля составляет 64 %. Стоимость номера - 189 евро. Примерно 70 % приезжающих в Дюссельдорф - бизнесмены, посещающие город с деловыми целями, что создает необходимость в местах для проживания примерно для 2,3 миллиона человек ежегодно. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение
520.000 €

Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение

  • Объект м2: 685
  • Земля м2: 685
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение расположено в девятиэтажном доме, представляющем собой офисный центр, на пятом этаже.
    Локация дома отличнейшая, в 13 районе, в двух шагах от исторического центра Будапешта, недалеко от западного вокзала и большого торгового комплекса Westend.
    Площади ранее использовались под офисы. Возможность преобразования площадей по собственному усмотрению.
    Площадь: 685 кв.м.
    Этаж: 5
    В доме круглосуточный рецепшн, 2 лифта
    Цена: 159 600 000 форинтов + НДС (около 520 000 евро +НДС. Если покупатель юрлицо, НДС, так называемый обратный, то есть платить его не надо).
Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
2.500.000 €

Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 14 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Санкт-Галлен
    Описание объекта
    Отель в Санкт-Галлене. Продажа
    Живописный отель, расположенный не далеко от Швейцарского города Санкт Галлен. Включает трехэтажный особняк с 10-ю примыкающими бунгало. Тихое идиллическое место с незастроенным панорамным видом на Боденское озеро. Возможно дальнейшая застройка земельного участка.

    Идеально подходит в качестве места жительства или как штаб-квартира для одного или нескольких предприятий в сердце Европы, и треугольнике границ 3-х стран (Германия, Австрия, Швейцария).

    В главном здании находятся 20 комнат с душем и туалетом, балконом или террасой. Полуподвал основного дома вмещает в себя фитнес зал, душ/туалет, паровая баня,

    гимнастический и терапевтический залы.

    На первом этаже – главный вход, холл, туалет для гостей, 4 спальни с ванной комнатой и балконом, 2 конференц-зала, гостиная с террасой, столовая, большая кухня.

    Второй, третий этажи и мансарда состоят в общей сложности из 16-и комнат, каждая с ванной/туалетом и балконом.

    Инфраструктура:

    Бассейн

    СПА-Центр

    Гольф-клуб

    Спортивные площадки

    Детские площадки

    Баня/Сауна

    Сад/Ландшафтный дизайн

    Рестораны

    Фитнес-зал

    Теннисные корты

    Комплектация объекта:

    Количество санузлов: 6

    Количество балконов/лоджий: 4

    Площадь террасы: 180 м2

    Площадь земли: 14000 м2

    Помещение для прислуги

    Камин

    Отопление: Центральное

    Спутниковое TV

    Собственный бассейн
Готовый бизнес Словения Трбовлье
2.000.000 €

Готовый бизнес Словения Трбовлье

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 10
  • Описание: Готовый бизнес Словения Трбовлье
    Продается частный, действующий ювелирный завод со столетней историей.
    Ювелирное производство полного цикла со всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, от скупки лома золота до производства и сбыта ювелирных изделий, а также производства и продажи инвестиционного золота (слитков).
    Предприятие имеет безупречную историю, ежегодно - положительный баланс, отсутствие кредитов и ипотек.
    Изделия продаются через собственный магазин, а также через 60 ювелирных магазинов по всей Словении.
    На сегодняшний день на производстве трудоустроено 6 человек.
    В стоимость предложения входит:
    - Находящееся в собственности здание - 1000 м2, (производство, офисы и помещения для персонала, ювелирный магазин).
    - Парковка и земля вокруг здания - 450 м2
    - Юридическое лицо со всеми разрешениями и лицензиями.
    - Собственный запас золота ~ 45 кг!
    Предприятие имеет отличный потенциал развития, особое внимание следует обратить на наличие государственной лицензии на производство инвестиционного золота (слитков).