Большинство обывателей полагают, что переселение на постоянное жительство в Европу связано с серьезными законодательными и финансовыми сложностями. Однако те россияне, кто занимался оформлением ВНЖ в Черногории, вряд ли согласятся с этим утверждением. Минимальный пакет документов, стандартные требования к соискателю, относительно небольшие расходы – в стране созданы все условия для иностранцев, решающих сменить гражданство и поселиться в одной из наиболее перспективных стран Восточной Европы.

ВНЖ в Черногории: условия получения

Закон об иностранцах, принятый в 2009 году, четко обрисовывает возможные случаи получения гражданства Черногории. Теперь покупка недвижимости в стране не может выступать в качестве основания для оформления вида на жительство – необходимо, чтобы соискатель имел собственный бизнес, работал по найму или получал образование в одном из черногорских учебных заведений, либо же – поставил перед собой цель соединиться с семьей.

В случае соответствия кандидатуры иностранца одному из перечисленных требований, он может обратиться в местные органы полиции для оформления ВНЖ, приложив к заявлению пакет личных документов и справок, подтверждающих уровень финансового обеспечения и отсутствие криминального прошлого. Документы рассматриваются в течение нескольких недель, после чего соискатель получает вид на жительство на ближайшие шесть месяцев. Через пять лет постоянного проживания в Черногории у него есть возможность заняться оформлением ПМЖ – новый статус сделает для него доступными все гражданские права, за исключением избирательного и возможностей получения ипотечного кредита в местных банковских учреждениях.

Загородный дом с большим участком на берегу моря,Кристиансан
1.600.000 €

Загородный дом с большим участком на берегу моря,Кристиансан

  • Объект м2: 129
  • Земля м2: 1575
  • Комнат: 5
  • Описание: Загородный дом с большим участком на берегу моря,Кристиансанн
    Предлагаем вашему вниманию дом у моря в южной части побережья, регион Кристиансанн.

    Описание

    Дом состоит из двух уровней. Есть открытая терраса.

    1-й этаж: прихожая, туалет/душ, гостиная/столовая, кухня, прачечная.

    2 этаж: прихожая, 3 спальни.

    Во флигеле находятся гостиная с кухней и еще одна спальня.

    На участке находится сарай, парковка для 2 машин.

    Есть место швартовки для лодки.

    Преимущества

    Отличная рыбалка
    Береговая линия 100 м
    Тихое место
    Живописные окрестности, где приятно совершать пешие прогулки.
    Оснащение

    Электрическое отопление
    Камин
    Центральная канализация, водопровод
Дом Франция --
160.000 €

Дом Франция --

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Франция --
    Дом в Фуа. Продажа
    Управляющая строительная компания Divinitas предлагает Вам услуги строительства частных домов во Франции.

    Цена готового дома 100 кв.м "под ключ" - 160000 евро.
    В эту цену входит стоимость участка земли от 5 соток.

    Стоимость 100 кв.м без отделки - 65000 евро. Строительство осуществляется лицензированным французским подрядчиком с обязательной 10-летней страховкой/гарантией.

    Регион застройки - Юг-Пиренеи, департамент Арьеж.

    Наш регион расположен южнее Ниццы и Сен-Тропе.

    300 солнечных дней в году.

    Популярное туристическое направление.

    Арьеж - самый экологически чистый департамент Франции.

    Рядом со строительством:

    - Гольф-клуб;
    - Озеро с пляжем;
    - Конный клуб;
    - Горнолыжный курорт;
    - Супермаркеты;
    - Школы;
    - Детские сады;
    - Больница.

    Для обсуждения деталей строительства звоните прямо сейчас!

    Skype: askmaxim

    Телефон: + 33.642537599, +33.780022509
Роскошный дом в Тиране, Албания
450.000 €

Роскошный дом в Тиране, Албания

  • Объект м2: 314
  • Земля м2: 314
  • Комнат: 6
  • Описание: Роскошный дом в Тиране, Албания
    Замечательная вилла для продажи находится в очень красивом жилом комплексе в Тиране. Вилла включает в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания. Всего в 15 минутах от центра города. Бассейн в вилле.
    Описание Виллы Для Продажи в Тиране:
    Размер Виллы - 314 м2
    Вилла состоит из 3 этажей
    Центральная система отопления
    Солнечные батареи
    Нижний этаж:
    Гостиная комната:
    Камин
    Отдельная оборудованная кухня
    Зона хранения
    Ванная комната с душевой кабиной
    Первый этаж:
    Главная спальня с ванной комнатой
    2 спальни
    1 ванная комната
    Балкон с прекрасным видом на окружающий пейзаж
    Прачечная
    Второй этаж:
    1 спальня
    1 игровая комната
    1 ванная комната
    В обеих комнатах доступ к веранде
    Игровая площадка для детей
    Бассейн 70 m2
    Бар и гриль снаружи
    Парковочное место рассчитано на 3 машины
    Замечательные окрестности
    Комплекс закрытого типа 24 часа работает служба безопастности
    Очень хорошо организован жилой комплекс
    * МЕБЕЛЬ НЕ ВХОДИТ В ЦЕНУ
Дом Испания --
430.000 €

Дом Испания --

  • Объект м2: 386
  • Земля м2: 386
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Испания --
    Дом в Марбелье (на Коста-дель-Соль). Продажа
    Великолепное предложение!
    Фантастический, новый угловой таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и гостевым туалетом. Большая гостиная со столовой зоной, камином, большим личным патио и террасами. Кухня полностью оборудована и оснащена техникой Siemens. Подземный гараж на 2 машины с прямым входом в дом. Цокольный этаж, где можно сделать игровую комнату, домашний кинотеатр или спортивный зал. Большой солярий с панорамными видами на горы Новой Андалусии. Ухоженный общий сад с бассейном и в ближайшем будущем, общим спортивным залом.
    Таунхаус расположен рядом с несколькими престижными гольф клубами, интернациональными колледжами, магазинами ,превосходными ресторанами и в минутах езды до Пуэрто Бануса и пляжей.
Квартира Россия Энгельс
23.290 €

Квартира Россия Энгельс

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Энгельс
    Хор.сост., пласт.окна. С/узел совмещенный.Ж.дверь.
Земля Россия Астрахань
44.100 €

Земля Россия Астрахань

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Астрахань
    Продается животноводческая ферма Астраханская обл. Черноярский р-он. в 5 ти км от райцентра, 500 метров от трассы и недалеко от реки Волга. Рядом собственный сенокос. Есть возможность заниматься и другим бизнесом.Место для рыбалки и отдыха собственность. Подъездная дорога асфальт 70%.Дом на две семьи с отдельными выходами. Баня в доме и на улице.Помещение для животных блочное, базы деревянные. Планируется вести природный газ рядом с фермой. Недалеко от фермы центральный водопровод.

    По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
    Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
    Более 1000 объектов .
    От собственника. Без комиссии
Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный жилой дом
230.350 €

Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный жилой дом

  • Объект м2: 306
  • Земля м2: 306
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный жилой дом на 5 квартир и 2 гаража рядом с районом Altstadt.
    Adresse: Wanner Str. 15 45879 Gelsenkirchen
    Описание: Жилой дом на 5 квартир и 2 гаража
    Год постройки: 1900
    Жилая площадь: 306,00 кв.м.
    Земельный участок: 251,00 кв.м.
    Годовой найм нетто: 17.388€
    Цена закупки: 230.350€ + 3,57% (вкл. НДС) Рентабельность: 7,5%
Отель гостиница Греция о. Санторини
19.650.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

  • Объект м2: 3300
  • Земля м2: 3300
  • Комнат: 150
  • Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
    Отель в Фире, на Санторини. Продажа
    Греция – колыбель мировой культуры, известна своими великолепными материковыми курортами и, конечно, многочисленными островами. Среди более 3000 островов, каждый из которых уникален, есть один остров, название которого - Санторини. Здесь расположены виллы всех самых известных людей Греции, и считается очень престижным проводить лето на Санторини. Но, кроме этого, этот остров очаровывает своей красотой и привлекает огромное количество туристов со всех уголков мира. Они приезжают сюда увидеть бело-синие городки, восхитительную природу, отдохнуть в горных отелях или на красивейших пляжах средиземноморья.
    Санторини расположен совсем рядом с островом Крит, всего 2,5 часа на быстроходном катере. Это остров вулканического происхождения, и в наши дни мы с вами можем познакомиться только с остатками заснувшего вулкана, большая часть которого скрыта под водой. Остров напоминает полумесяц, внутри которого расположена кальдера – глубокий кратер вулкана. Вулкан сейчас спит. На острове организована служба, в обязанности которой входит постоянное наблюдение за поведением вулкана. На небольшом катере можно совершить прогулку по кальдере, заплывая в небольшие бухточки и наслаждаясь видом на отвесные скалы острова. Вы получите возможность обследовать островки, полностью сформированные лавой. На одном из них – Палеа Камени – вы обнаружите целебные горячие источники с зеленой серой, в которых можно искупаться. На острове Тирасиа вы побываете в традиционной греческой деревне Манолас. Здесь можно отдохнуть на белых песчаных пляжах, сделать удивительные фотографии, искупаться в кристально-чистых водах.
    На острове Вы найдете уникальные пляжи с черным от вулканической пыли песком. Осторожно, законы физики здесь не отменяли, черный песок действительно намного горячее его светлого собрата. Отсюда начинаются многие экскурсии по острову, предлагаемые местными турагентствами. Во многих работают русскоговорящие гиды, но это не помешает Bам насладиться достопримечательностями острова: Монастырь Ильи-пророка, построенный на самой высокой части острова, и откуда открывается волшебный вид на внутреннюю часть острова; древнее поселение Акротири с Венецианским дворцом и прекрасными старинными церквями; Эмборио, поселок в самом центре острова с узкими аллеями и холмами с ветряными мельницами, которые поистине являются короной красот острова.

    Светским центром Санторини можно считать сразу 2 города: Фира и Ия. Это очаровательные городки с типичными для Греции бело-синими постройками. Когда Греция находилась под турецким игом, местным жителям запрещено было вывешивать национальные флаги. Но гордые и свободолюбивые греки сохранили национальные цвета флага в своих постройках. С тех пор все дома на Санторини, да и во всей Греции именно бело-синие. Города расположены на самом гребне вулканических гор, отсюда открывается потрясающие виды на кальдеру, порт, снующие катера, на винтовую лестницу по которой спускаются и поднимаются туристы пешком или на трудолюбивых осликах. На узких извилистых улочках Фиры множество туристов, здесь можно бродить часами, каждый здесь найдет что-то свое. Магазинчики, предлагающие своим посетителям товары на любой вкус – от привычных для любого туриста сувениров до самых изысканных ювелирных изделий и последних коллекций от известных и не очень известных брендов. Рестораны, кафе, таверны с традиционно греческой кухней, морскими деликатесами и обязательной чашкой традиционного кофе-фраппе. Высококлассные отели с лучшими спа-салонами, бассейнами возле вилл, из которых можно в любое время суток любоваться морем.
    Но самое главное на Санторини это, конечно, восхитительные, производящие неизгладимое впечатление закаты. В вечернее время сотни отдыхающих стекаются в Ию. Они собираются в самой северной части острова в этом городе, располагаются в кафе и барах, на лестницах, стенах и просто на дорожках, возле берега на катерах и лодках. К 8 часам там не протолкнуться, но абсолютно всем открывается потрясающий вид на уходящее прямо в море солнце. Люди просто заворожены этим потрясающим зрелищем. Откройте для себя остров Санторини, сохраните в своей душе кусочек Греции!

    Описание объекта

    В общей сложности 105 безупречно обставленных номеров и люксов, полностью кондиционированные, открытый 700 кв. метров бассейн, ресторан класса люкс, основной бар, бар у бассейна .. И все в сочетании с прекрасным видом на море, отель гарантирует незабываемый отдых для своих клиентов.

    Находится в нескольких минутах ходьбы от захватывающий кальдеры, ресторанов и главного торгового центра. Отель оснащен всеми современными удобствами. Pасположен на расстоянии 7 км от аэропорта и в 12 км от порта Athinios. Традиционное окружение, сады и голубое небо создают идеальную атмосферу для поистине незабываемыx праздником.

    Вам понравилось? Тогда свяжитесь с нами и мы ответим на все Ваши вопросы!
Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс
1.450.000 €

Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс

  • Объект м2: 6773
  • Земля м2: 17500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс с высокой доходностью.
    Торговый комплекс с супермаркетом Netto в Северной Рейн-
    Вестфалии с доходностью 9,1 %/
    Предлагаемый к рассмотрению торговый комплекс расположен в земле Северная Рейн-Вестфалия, в 35 км западнее Билефельда в направлении к Дюссельдорфу. Объект расположен в центре города рядом с пешеходными и торговыми улицами, где находятся также филиалы магазинов Aldi, рестораны, объекты инфраструктуры.
    Торговый комплекс состоит из 4 коммерческих помещений. Из них 2 помещения сданы под супермаркет Netto и магазин дискаунтер. Указанный уровень доходности складывается из аренды только от этих двух помещений. Тем самым имеется очень большой потенциал роста доходности за счет сдачи свободных помещений. Ниже приведены данные по помещениям.
    № помещений
    Площадь, кв.м.
    Арендатор
    Доход, евро
    1 1087 кв.м. Netto 106.656,00 евро
    2 376 кв.м. Дискаунтер 25.500,00 евро
    3 1310 кв.м. Свободное
    4 4000 кв.м. Свободное
    Итого: 6773 кв.м. 132.156,00 евро доход в год.
    Договора аренды с супермаркетом как и с магазином дискаунтером носят долгосрочный характер, учитывая что комплекс новый. Срок аренды с супермаркетом Netto до конца мая 2024 года с опцией пролонгации 3 х 5 лет. Срок аренды с дискаунтером до 2021 года с пролонгацией.
    Комиссионное вознаграждение маклера составляет
    6 % + НДС (19 %).
    Это одно из самых лучший и выгодных предложений по земле Северная Рейн-Вестфалия на данный момент.
    Общая площадь 6773 кв.м.
    Коммерческая площадь 6773 кв.м.
    Площадь участка 17500 кв.м.
    Год постройки 2009
    Состояние Новое
    Кол-во парковочных мест 116
    Стоимость, евро 1.450.000,00
    Доход в год, евро 132.156,00
    Доходность, % 9,1 % + перспектива на увеличение.
    Окупаемость, лет 11 лет
Венгрия. Свиноводческий комплекс
3.600.000 €

Венгрия. Свиноводческий комплекс

  • Объект м2: 67000
  • Земля м2: 67000
  • Комнат: 33
  • Описание: В Венгрии, в регионе Зала, в 12 километрах от города Надьканижа и недалеко от венгерско-хорватской границы, в связи с выходом хозяина на заслуженный отдых, предлагается на продажу свиноводческий комплекс и бизнес по выращиванию свиней.
    Владелец готов в течение 1-2 лет продолжить работу, постепенно сдавая дела новому хозяину.
    К ферме от главной дороги ведёт частная дорога хорошего качества, её протяжённость 1,5 км.
    Площадь фермы: 6,7 га
    Инвестиции последних лет:
    С 2001 по 2006 года проведена полная модернизация свинофермы.
    В конце 2012 года были закуплены 50 свиноматок, потомство которых является в настоящее время основным фактором пополнения поголовья. Перекрёстная селекция материнского стада. Использование французских и канадских кабанов - производителей породы Duroc. Для поддержания здорового генетического фонда генетический материал закупается в центре Claessens.
    Количество свиноматок: 500 голов
    Свиньи на откорм: 13.500 голов
    Современное оборудование содержания скота
    Новая и оборудованная лаборатория.
    Компьютерная программа учёта скота Fse Szftv Win
    Количество работников: 8 человек (ночные сторожи -2, администратор - 1, работники с высшим образованием в этой отрасли - 2, разнорабочие -3)
    Предлагается на продажу бизнес целиком.
    Окупаемость: 6,5 - 7 лет
    Цена: 3.600.000 евро