Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре. Многоквартирный дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от Кёнигс аллеи. 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Вид объекта: Жилой дом с коммерческими помещениями Площадь земельного участка: 340,00 кв.м. Жилая площадь около: 739,00 кв.м. Коммерческая площадь: 146,00 кв.м. Сдаваемая в наем площадь: 885,00 кв.м. Этажей: 7 Отопление: Центральное газовое Характеристика потребления энергии: 137,10 кВч / (метр ²*a) Состояние объекта: Ухоженное Состояние внутри объекта: Супер, Отличного качества Год постройки: 1954 Количество парковочных мест: 2 Пассажирский лифт: Да До остановок общественного транспорта: менее 1 мин. До ж/д вокзала: 9 мин. До аэропорта: 20 мин. Доходы от сдачи в аренду годовой (Soll): 79 560,00 евро Доходы от сдачи в аренду годовой (Ist) : 79 560,00 евро Описание объекта: Дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от знаменитой Кёнигс аллеи, построен в 1954 году. Дом имеет 7 этажей и подвальное помещение. Дом оснащён пассажирским лифтом. Земельный участок вокруг дома находится в ухоженном состоянии. Собственник дома регулярно производил необходимые ремонтные работы по дому как снаружи так и внутри. В целом дом имеет 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Квартиры имеют следующие площади от 53 кв.м. до 112 кв.м. Дом пользуется большим спросом у арендаторов благодаря его месторасположению и очень хорошей планировке квартир. В доме 2 двухкомнатные квартиры, 2 трёхкомнатные и 4 четырёхкомнатные, а также а также 2 коммерческих помещения (офис 93 кв.м. и косметический кабинет 53 кв.м.). Отопление в доме центральное газовое. Все ванные комнаты во всех квартирах оснащены новой современной сантехникой и выложены полностью светлым кафелем. Балконы и лоджии в квартирах переделаны под зимние сады. Все квартиры выложены паркетным полом. Двери и рамы дверей,а также входные двери современные белого цвета. В подъезде установлены новые почтовые ящики и домофон. Также лестничная клетка выложена хорошей качественной плиткой. Каждая квартира имеет своё отдельное помещение в подвальном этаже. Земельный участок перед домом находится в чистом ухоженном состоянии (на нём высажены пальмы и кусты бамбука). Годовой доход нетто составляет €. Расходы не перекладываемые на арендаторов составляют 9.300€ в год. Цена: 2 млн. 250 тыс. Евро + 5,95% (маклерская комиссия).