Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа доходного дома по остаточной стоимости. Тип объекта Многоквартирный дом Цена объекта 157.000 € Цена за кв.м 470,62 € Год постройки 1960 Год ремонта 2008 Общая площадь 333,60 m2 Площадь участка 233,00 m2 Кол-во комнат 10 Коммерческих/жилых единиц 6 Статус объекта свободен Годовой доход 41.700 € Доходность 26,56% Услуги по оформлению 11.210 € Суд.издержки (или нотариус)* 1.870 € Налог на приобретение недвижимости* 9.420 € Госпошлина (внесение в реестр)* 200 € Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 179.700 € Mногоквартирный дом в городе Бохум Срочная принудительная продажа. Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум. Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости. Дом делится на шесть квартир, расположенных по две квартиры на этаже: • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м² • однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м² • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м² • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м² • двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м² • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м² В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов. Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 кв.м., стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену. Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное. По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду. Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто) Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто) Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)