Печать

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

Цена: 3.900.000 €
Cтрана: Чехия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность 5
Земля м2 855 кв. м
Объект м2 2020 кв. м
Тип стен силикатный кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

Описание коммерческой недвижимости:

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
Площадь: 2 020 кв.м.
Этажей: 5 надземных
Участок: 855 кв.м.
На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
Есть вся информация из реестра недвижимости.
К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
Цена: 3,9 млн. евро.
Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
Прямая продажа - не платите комиссию.
На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.

Продается дом  в Швеции недалеко от горнолыжного курорта
120.000 €

Продается дом в Швеции недалеко от горнолыжного курорта

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 4300
  • Комнат: 9
  • Описание: Продается дом в Швеции недалеко от горнолыжного курорта Вемдален
    Продается дом 500м2 (3 этажа, 9 комнат) с участком 43 сотки в Швеции недалеко от горнолыжного курорта Вемдален. Под домом имеется подвал (бетон)- около 140 кв. м. Отопление электрическое (батареи). Водоснабжение от собственного колодца (горячая и холодная вода). Канализация септик Дом построен в 40-е года, ремонтировался, включая крышу. На территории расположены хозблок и конюшня на двух лошадей. Дом расположен недалеко от горнолыжного курорта Вемдален (1-ый подъемник- 10 мин. на автомобиле). Рядом ж/д станция, лес и озера (отличная охота и рыбалка). Адрес: Недерхёген 509, Бергскоммун, Емтланд, Швеция, 95 км от Зстерсунда, 450 км. от Стокгольма. При покупке предоставляется вид на жительство и безвизовый въезд в Евросоюз. Предложение от собственника.
Продаю дом на хуторе В Беларуси
10.318 €

Продаю дом на хуторе В Беларуси

  • Объект м2: 64.3
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 2
  • Описание: 130 км от Минска по трассе М1, 16 км от Барановичей. Хутор на южной стороне леса. Через участок протекает ручей, родники в лесу около участка (истоки реки Щара). Есть возможность обустроить проточный пруд до 7 соток. В доме не жили 6 лет. По соседству 2 дома (дачники). До ближайшей деревни около 1 км. Очень плодородные земли. Дом, сарай-гараж на 2 небольших авто, погреб на улице. Строения в хорошем состоянии. Плодовые деревья и кусты. В пару км от хутора старинная православная церковь, 2.5 км усадьба Адама Мицкевича, в 19 км озеро Свитязь (в лесу санаторий), в 8 км курган древнего славянского Городища, рядом родовая усадьба пана Туганова, оборонительные царские укрепления со времен 1 мировой войны, кругом озера, небольшие речушки, большие леса (с грибными и ягодными местами, для охоты), кедровый и сосновый лес, прекрасное место для занятия экотуризмои, пчеловодством. Дом и участок в частной собственности. Все документы на руках. Возможен обмен на УАЗ ПАТРИОТ ДИЗЕЛЬ ЛИМИТЕД 2015 г.в.
Греция. Салоники.Вилла красивая в пригороде
540.000 €

Греция. Салоники.Вилла красивая в пригороде

  • Объект м2: 435
  • Земля м2: 7300
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Великолепная классическая вилла.
    Цена 540 000 €
    Площадь 435 m2
    Площадь участка 7300 m2
    Расст. от моря 10 км
    Расстояние до ближ. города 2 km
    Расст. до аэроп. 20 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 7
    Продается 3-этажная вилла площадью 435 кв.м в пригороде города Салоники. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, барбекю, гараж, отопление, подсобное помещение.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой или другой недвижимости.
Продам дом с участком в Ташкенте
80.892 €

Продам дом с участком в Ташкенте

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 351
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам дом с участком в Ташкенте
    Продается дом с участком 3, 51 сотки.
    Массив Домбрабад.
    Дом крепкий, жилой.
    В доме 4 комнаты, общая площадь: 70кв.
    Все коммуникации имеются.
    Въезд для машины, есть сауна.
    Недалеко метро Олмазор(в 10ти минутах пешком).
    Рядом имеется автобусная остановка (кольцо).
    Также очень удобная дорожная развязка как в центр, так и в область.
    Недалеко расположен садик и школа.
    Виноградник (7 сортов).
Продается в СНТ Гидротехник дом (100) м. кв.
21.758 €

Продается в СНТ Гидротехник дом (100) м. кв.

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается в СНТ Гидротехник дом (100) м. кв. 2-х этажный рубленный, сухой и очень теплый 2011 года постройки. Проведена холодная и горячая вода, канализация. Входная дверь современная, металлическая, утепленная внутри. Все окна ПВХ, есть ванная комната. Так же имеются хоз. постройки, гараж, место для парковки автомобиля, колодец, летний водопровод. В наличии домовая книга, есть возможность прописаться. Отопление печное, электрическое. Круглогодично маршрутное такси 386 (66), 410 и автобус 66. От дома до остановки 7 минут ходьбы. Круглогодично проживание возможно, соседи со всех сторон так же живут постоянно . Рядом речка Омь для любителей рыбалки. 7 соток земли в собственности , усажено множеством разновидностей растений ( овощи ягоды). Рассматриваем обмен на 2-х комнатную квартиру в ОАО Чкаловский. Подходит под ипотеку. Приобретая этот объект недвижимости, Вы получаете помощь в оформлении ипотеки, бесплатные профессиональные консультации ипотечного брокера.
Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.
1.750.000 €

Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 6700
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.
    Представляется вашему вниманию 2 торговые площади в жилом квартале города Дортмунд. В районе проживают европейцы - большинство с немецкими корнями.
    Участок 6296 кв.м.
    Площадь 1300 кв.м.
    Этажность 1
    Количество строений 2
    Год постройки 2004
    Парковочных мест 107
    Центральное газовое отопление
    Доходность 7,8%
    Стоимость 1 750 000 евро.
    Вокруг преимущественно частный сектор.
    Сетевик НЕТТО арендует эту площадь с момента застройки (2004г.) , якорный договор
    до 31.12.2024 + 2 опции на продление по 5 лет.
    Договор аренды фитнесс-центра (местная сеть центров) длится до 31.12.2020 .
    На участке расположены 107 парковочных мест для посетителей магазина и фитнесс-клуба.
    Ежемесячный доход от сдачи в аренду 11.332,- (135.984,-€/год) двух площадей.
Помещение
46.000 €

Помещение

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Помещение 1 этаж (1/2) с отдельным входом. Она состоит из двух комнат и подсобных помещений, туалет, бронированные двери. Окрашенные стены, напольная плитка, хорошая видимость. Стоянка.
Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом
429.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом

  • Объект м2: 429
  • Земля м2: 418
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Год постройки 1959
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Площадь жилых помещений 429,00 qm
    Площадь земельного участка 418,00 qm
    Годовой доход настоящий 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 31.090 €
    (после оплаты коммунальных платежей)
    Состояние объекта очень хорошее
    Рентабельность настоящая* 6,6 %
    Рентабельность возможная* 6,6 %
    Рентабельность с учётом финансирования** 10,6 %
    Цена 468.000,00 €
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на
    информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами
    данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной
    ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная
    ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по
    финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность
    досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Отель гостиница Турция --
790.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 4841
  • Земля м2: 4841
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Задумывались о вложениях в зарубежную коммерческую недвижимость? Тогда это предложение специально для Вас! Продается небольшой функционирующий отель в центре Алании всего в 150 метрах от моря.
    Отель с бассейном и турецкой баней рассчитан на 18 номеров, каждый из которых имеет индивидуальную декорацию. После недавнего ремонта. Отличная загрузка в сезон. Отель зарегистрирован в системах бронирования.
Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
655.000 €

Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 2127
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Супермаркет в Тюрингии, Эрфурт. Арендный бизнес.
    Стоимость 655 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.24%
    Площадь участка 2127 м2
    Год постройки 1997
    Год модернизации 2016
    Количество парковочных мест 30
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 9 825 €
    Налог на покупку 32 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 39 300 €
    Итого 81 875 €
    Описание объекта:
    Объект в хорошем состоянии. Арендатором является сеть продуктовых магазинов , с договором аренды до января 2023 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 54 000 €
    Доход от аренды в год полный 54 000 €
    Доходность текущая 8.24%
    Доходность полная 8.24%
    Эрфурт - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 000 человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
    Есть подобные объекты в разной ценовой категории и разной доходностью.