Печать

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

Цена: 3.900.000 €
Cтрана: Чехия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность 5
Земля м2 855 кв. м
Объект м2 2020 кв. м
Тип стен силикатный кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

Описание коммерческой недвижимости:

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
Площадь: 2 020 кв.м.
Этажей: 5 надземных
Участок: 855 кв.м.
На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
Есть вся информация из реестра недвижимости.
К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
Цена: 3,9 млн. евро.
Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
Прямая продажа - не платите комиссию.
На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.

Предлагаем 1к. квартиру в г. Бердянске посуточно
7 €

Предлагаем 1к. квартиру в г. Бердянске посуточно

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Предлагаем 1к. квартиру в г.Бердянске ул. Мазина р-он Универмага, посуточно. Уютная квартира, кабельное ТВ, кондиционер, интернет WI-FI, бойлер гор.вода, хорошее место. Центр. 5мин. пешком до моря. Рядом Приморская площадь, кафе, магазины.
Венгрия. Будапешт.Квартира со своим садиком
61.000 €

Венгрия. Будапешт.Квартира со своим садиком

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. В 8-м районе Будапешта, в популярном доме современной постройки Ciprusház предлагается на продажу просторная квартира с выходом в сад. Чудесная интимная терраса площадью 18 кв.м. (вместе с садиком 40 кв.м.)
    Квартира оформлена в молодёжном вкусе, просто и современно. К квартире принадлежат парковочное место в подземном гараже и кладовка.
    Хорошие транспортное сообщение и инфраструктура.
    Площадь: 61 кв.м.
    Количество комнат: 3
    Этаж: 1
    Высота потолков: 2,6 м
    Система отопление: центральная, домовое
    Персональные счётчики потребления
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 15.000 форинтов (около 50 евро)
    Окна выходят в сад
    Расположение: запад
    Техническое состояние недвижимости: отличное
    Цена: 26.800.000 форинтов (около 87.000 евро)
Вилла Чехия Прага
385.214 €

Вилла Чехия Прага

  • Объект м2: 840
  • Земля м2: 840
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Чехия Прага
    Вилла в Праге. Продажа
    Уникальная возможность! Предлагаем для продажи дом класса люкс, 4 + кк, 178 м2 с гаражом и садом с общей площадью 640 m2.Vila является частью элитного проекта британской компании Баллымор -Статеницки Млын (мельница) в экологически чистом районе к западу от Праги. Покупка дома является отличной инвестицией. Это популярное место для аренды. Специально для иностранных менеджеров. Рядом Statenice находится Американская международная школа, где их дети ходят в школу.Существует план дома. Эти фотографии сделаны в то время, когда дом используется жильцами до настоящего времени. Для получения дополнительной информации и деталей, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне +420-728-952 czechproperties@email.cz
    Jarda: 9900000 крон за недвижимость
    +3% Комиссионное вознаграждение агентства, в том числе юридические услуги
Греция. Корфу.Вилла с бассейном
380.000 €

Греция. Корфу.Вилла с бассейном

  • Объект м2: 168
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Вилла, 380 000 €
    Площадь 168 m2
    Площадь участка 690 m2
    Год постройки 2005
    Расст. от моря 2500 m
    Расстояние до ближ. города 2,3 km
    Расст. до аэроп. 11 km
    Предлагаем вашему вниманию великолепную виллу на острове Корфу. Двухэтажная вилла, площадью 168 кв.м, находится в живописном комплексе в непосредственной близости к городу, к аэропорту, а также к большинству туристических районов и пляжей. На первом этаже расположены гостиная с кухней и большими окнами с выходом на террасу и к бассейну, полностью оборудованая кухня, спальная комната (master-bedroom) c ванной комнатой, гостевой санузел и подсобное помещение. На втором этаже располагаются три спальные комнаты, которые оборудованны встроенными шкафами, ванная комната, также комнаты имеют выход на балкон. Во всех комнатах есть кондиционеры, установлено отопление и камин. Снаружи, в окружении оливковых деревьев и великолепного благоустроенного средиземноморского сада, располагается большой удобный бассейн, открытая веранда и место для отдыха. Перед домом большая территория для парковки автомобилей. Этот дом идеально подойдет для тех, кто желает наслаждаться средиземноморским стилем жизни в любое время года.
    Есть поездка за 1 евро, выбор и покупка недвижимости.
Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого
32.698 €

Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Анталия. Район Хурма. Квартира с 1 спальней недорого.
    Квартира 1+1, 65 м2, район Хурма.
    1-й этаж. Квартира в комплексе с бассейном, высокий первый этаж, парковка. Кондиционеры. Плитка
    Огороженная территория. С террасы можно выйти на зеленую лужайку.
    До моря 2 км.
    Цена: 125000 лир или 32 698 евро.
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Автозаправочная станция
1 €

Автозаправочная станция

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Автозаправочная станция с магазином и дополнительными помещениями,2 навеса, 3 подземных резервуара под топливо и использованный мазут. Объект общей площадью 119,24 м2 находится на участке площадью 3.198 м2. Доступность участка отличная и оснащена всеми необходимыми разрешениями для данного вида деятельности. Есть возможность переоформления данного АЗС под кафе или бар.

    Цена договорная.
ресторан с апарт - отелем
600.000 €

ресторан с апарт - отелем

  • Объект м2: 806
  • Земля м2: 1860
  • Комнат: 20
  • Описание: Продажа действующего бизнеса, включающий в себя ресторан с прилегающим апарт- отелем. Объект расположен на стыке границ Хорватии, Австрии и Венгрии, недалеко от Моравского курорта. Строительство ресторана уже завершено, а апарт - отель находится в III. фазе строительства. Площадь старой части объекта 324 м2. На цокольном этаже расположен ресторан с современно- оборудованной кухней. В подвальном этаже находится сводчатый погреб в античном стиле. Внутри ресторана 180 посадочных мест , а снаружи на открытой террасе (100м2) 50 посадочных мест. Также есть автостоянка на 30 автомобилей.

    В незавершенном апарт отеле, который находится на III. фазе строительства 20 двухместных номеров с возможностью добавления третьей кровати и большой зал, который можно оборудовать под конференц - залы или другую деятельность
    Есть разрешение на строительство, что значит достройки объекта, на певром этаже которого находится большой бассейн и 14 номеров люкс с джакузи.
Доходный дом Италия Милан ---
4.000.000 €

Доходный дом Италия Милан ---

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 7
  • Описание: Доходный дом Италия Милан ---
    Продается помещение, в отличном состоянии, сдан в аренду знаменитому банку , находится на одной из самых важных улиц Милана – Корсо Верчелли. 340 кв.м., 2 этаж здания 60-хгг, 1 витрина на 1 этаже, 8 окон на 2 этаже. Контракт аренды 6+6, начало 01.09.2012, сдан за 195.000 евро в год.
    Милан является экономическим и культурным центром Италии,
    имеет стратегическую важную географическую позицию, здесь
    круглогодично проходят международные выставки, в 2015 г. пройдет
    всемирная выставка Экспо, ожидается ок. 30 млн посетителей. Сдача
    квартир здесь всегда приносит хороший доход. Вы
    не ошиблись в выборе города для своих вложений.

    Коротко о нашем агенстве:

    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на итальянских мебельных фабриках по ценам ниже
    рыночных и т.п.
    Сотрудничаем с итальянскими компаниями и застройщиками чтоб найти
    оптимальный вариант жилья или инвестиций для наших клиентов.
Германия. Ратинген. Отель
10.500.000 €

Германия. Ратинген. Отель

  • Объект м2: 6824
  • Земля м2: 8258
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Ратинген. Hotel - Ratingen.
    Практически сам Дюссельдорф. Международный аэропорт в 2 -3 км.
    Отель. Построен в 1995 г., площадь участка 8.258 кв.м., площадь отеля 6.874 кв.м., 90 парковочных мест.
    Цена : 10,5 млн евро.