Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес без затрат. Стоимость 2 350 000 евро. Рентабельность инвестиций 8.51% Площадь участка 6400 м2 Год постройки 2017 Количество парковочных мест 65 Сдан в аренду да Затраты на покупку Нотариальное оформление 35 250 € Налог на покупку 152 750 € Комиссия (6% без НДС) 141 000 € Итого 329 000 € Финансирование от немецких банков Ставка по кредиту 2.3 % Срок кредита 15 лет Первый взнос 50 % Проценты (в первый год) 26053 € Финансовый расчет Описание объекта: Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Арендный доход Доход от аренды в год текущий 164 994 € Доход от аренды в год полный 164 994 € Доходность текущая 7.02% Доходность полная 7.02% Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина. Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая. Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы. Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.