Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Стоимость 2 300 000 евро. Рентабельность инвестиций 8.54% Площадь участка 6000 м2 Год постройки 2017 Количество парковочных мест 80 Сдан в аренду да Затраты на покупку Нотариальное оформление 34 500 € Налог на покупку 149 500 € Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 € Итого 322 000 € Финансирование Ставка по кредиту 2.3 % Срок кредита 15 лет Первый взнос 50 % Проценты (в первый год) 25 499 € Финансовый расчет Описание объекта: Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Арендный доход Доход от аренды в год текущий 161 910 € Доход от аренды в год полный 161 910 € Доходность текущая 7.04% Доходность полная 7.04% Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая. Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.