Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut. Стоимость 1 600 000 евро. Рентабельность инвестиций 9.85% Площадь участка 7300 м2 Площадь объекта 1176 м2 Сдан в аренду да Затраты на покупку Нотариальное оформление 24 000 € Налог на покупку 96 000 € Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 € Итого 216 000 € Финансирование Ставка по кредиту 2.1 % Срок кредита 10 лет Первый взнос 50 % Проценты (в первый год) 15950 € Финансовый расчет Описание объекта: В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года. Арендный доход Доход от аренды в год текущий 124 279 € Доход от аренды в год полный 124 279 € Доходность текущая 7.77% Доходность полная 7.77% Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа. Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.