Магазин Россия Нижний Новгород
Сфера деятельности:
Торговая недвижимость
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Ежемесячная прибыль:
65 503 руб.
Среднемесячные обороты:
69 684 руб.
Причина продажи:
Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
Перечень используемых объектов недвижимости:
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Срок существования бизнеса (в годах):
1
Срок окупаемости:
6
Количество работающих:
1
Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!
Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!
Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
Рядом просто нет магазинов такого уровня!
На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.
Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.
Месторасположение:
- Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.
Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.
Преимущества магазина:
— Выгодное и удобное месторасположение;
— Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
— Парковка;
— Охрана, пожарная сигнализация;
— Скоростной интернет, телефоны;
— Состояние помещения – «с отделкой»;
— Наличие зоны разгрузки и т.д.
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).
Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.
Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Россия 
