Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещ
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями. Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1951 году. Общая площадь 1085 м2, делится на 853 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 232 м2. Также данному объекту принадлежит 3 гаража и 2 парковочных места. Объект находится в очень хорошем состоянии. Нынешний владелец недавно при смене арендаторов обновил жилые квартиры (в общей сложности на 60%), а также обновил фасад. Фасад со стороны двора также в настоящий момент обновляется и будет закончен за счёт нынешнего хозяина. Дом имеет 14 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения (магазины на первом этаже и складское помещение во дворе) которые также сданы в аренду. Отопление газовое. Площадь 853,00 m2 Участок 794,00 m2 Коммерция 232 m² (82,150) Гаражей/парковок 3/2 Квартир 14 Год/Ремонт 1951/2017 Доход нынешний 63.829,92 € Доход возможный 76.971,96 € Цена 910.000,00 € Рентабельность актуальная 7 % Рентабельность возможная 8,5% Комиссия маклера 7,14% После окончания работ по фасаду с внутренней стороны (которые проводятся за счёт нынешнего хозяина) и при смене хозяина аренду можно будет поднять от 5,00 до 8,00 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 76.971,96 €. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.