Греция. Таунхаус в пригороде Салоник

Цена:	95.000 €
Cтрана:	Греция

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	5
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	154 кв. м
Объект м2	154 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Греция. Таунхаус в пригороде Салоник

Описание недвижимости:

Греция. Салоники, пригород.
Таунхаус
Цена 95 000 €
Площадь 154 m2
Год постройки 2007
Расст. от моря 900 m
Расст. до аэроп. 9 km
Лифт
Камин
Кол-во комнат 5
Паркинг
Продается таунхаус площадью 154 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, газон, лифт, отопление, подсобное помещение.
Можно воспользоваться поездкой за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.

120.000 €

Элитные квартиры в виллах по середине сада - САДОВЫЕ ВИЛЛЫ

Объект м2: 85
Земля м2: 85
Комнат: 3
Описание: Элитные квартиры в виллах по середине сада - САДОВЫЕ ВИЛЛЫ
Элитные квартиры в виллах посередине сада в строящейся резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ в районе Дубравка с видом на лес.

Комфортное проживание в окружении сада с видом на лес - такого варианта проживания в Братиславе еще не было. Комфортная городская жизнь с видом с на Мылые Карпаты и уникальный национальный заповедник под открытым небом Девинска Кобыла.

Высокостандартная недвижимость, расположенная в саду. Городские виллы объединены садом и невидимым подземным гаражом. Сад продолжается на крыше гаража и создает уютное, зеленое окружение домов со скамейками, детскими площадками, местами отдыхе для соседей. Сверху на поверхности сада нет движения автомобилей, автомобили передвигаются под землей. Комплекс огорожен и неприступен для посторонних людей.
Безопасный ареал в природе в 15 минутах езды от центра города, 10 минутах ходьбы от супермаркетов.
2 дома будут сданы в эксплуатацию в 2016 г., один дом в 2017 г.

Оплата и сроки сдачи квартир в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ в эксплуатацию
Застройщик выбрал нетипичный способ оплаты - в 2 этапа. Основная часть платится после постройки квартир.
1 этап - 15% аванс со стоимости квартиры до 5 дней после заключения договора
2 этап - 85% доплата стоимости квартиры после постройки вилл в ноябре 2016 г.

При оплате 1-й части возможна сначала оплата резервирования в размере 5% стоимости квартиры на срок один месяц для того, чтобы покупатель мог собрать оставшиеся 10%.
Паркет, интерьерные двери о оборудования будут устанавливаться по выбору покупателя.
Переезжать в новые квартиры можно с ноября 2016 г.

135.000 €

Черногория. Солнечная квартира в Баре, три спальни.

Объект м2: 98
Земля м2: 98
Комнат: 4
Описание: Черногория. Солнечная квартира в Баре, три спальни.
Квартира в Баре, не далеко от администрации города. Рядом все необходимое для постоянного проживания. Супермаркет, школа, детский сад, кафе и рестораны. Около дома просторная парковка. До моря около 800м по равнине. Все в пешеходной доступности.
Квартира находится на пятом этаже, в доме домофон, 2 лифта. Чистый подъезд.
В квартире: прихожая, гостевая ванная (душ), кладовка, гостиная, столовая, кухня, ванная, три спальни, 2 террасы.
Паркет-плитка.
Квартира ориентирована на юго-восток. Очень светлая и в хорошем состоянии. Площадь 98м2.
Стоимость без мебели 135.000е
Стоимость с мебелью 138.000е.
Вид на жительство при покупке.

119.203 €

Продам дом, Широкий, Донецк

Объект м2: 500
Земля м2: 1000
Комнат: 8
Описание: Продам дом, Широкий, 500 кв.м. 8 комнат, на каждом этаже санузел, стены кирпич, на полу паркет из натурального дерева, межкомнатные двери из ясеня, газовый котел, вода из скважины. Участок 10 соток, два гаража. Элитное месторасположение. Цена 135 тыс. у.е. Торг Цена - 3 408 750 грн

61 €

Аренда квартир, Никосия, Lordos Hotel Apartments Nicosia

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир, Никосия, Lordos Hotel Apartments Nicosia
Апарт-отель Lordos расположен в самом сердце Никосии. Он находится недалеко от Центрального рынка. К услугам гостей комфортабельные апартаменты с собственным кухонным оборудованием, качественные услуги отеля и бесплатный беспроводной доступ в Интернет.

Внутри номеров В современных апартаментах с 1 спальней или 2 спальнями есть удобный гостиный уголок и полностью оборудованная кухня. Они также оснащены кондиционером и отдельным балконом.
Особенности варианта размещения Бесплатный беспроводной доступ в Интернет предоставляется в общественных помещениях апарт-отеля Lordos. Дружелюбные сотрудники апарт-отеля Lordos готовы оказать помощь круглосуточно. Они рады помочь в любом вопросе. В отеле вы можете также взять напрокат автомобиль.
Расположение Апарт-отель Lordos является отличной отправной точкой для осмотра Никосии и прекрасных окрестностей.
Здесь лучшее соотношение цены и качества в Никосии! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

Lordos Hotel Apartments Nicosia: гостей Booking.com здесь принимают с 2 окт. 2009.
Апартаменты/номера: 20

174.900 €

Дом Испания --

Объект м2: 115
Земля м2: 115
Комнат: 4
Описание: Дом Испания --
Дом в Камбрилсе. Продажа
Симпатичный 2-этажный танхаус- новостройка современного дизайна в жилом районе Монт-Роич Бадия , в 5 км. от г.Камбрильс и в 700 метрах от пляжа.Площадь 115кв.м.
На 1-м этаже расположена просторная гостиная с выходом на террасу, 1 санузел, отдельная кухня полностью укомплектованная и оборудованная современной бытовой техникой.
2-й этаж- 3 комнаты : одна из которых типа суит c ванной комнатой, две просторные комнаты, 1 ванная комната.
Данный комплекс имеет общественный бассейн и зону для отдыха. Включено 1 парковочное место.

13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

Объект м2: 13239
Земля м2: 10550
Комнат: 60
Описание: Логистический центр в Швейцарии.
Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
- Логистическая площадь 10 426 кв. м
- Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
Рентабельность 10,66 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
Финансирование
Цена объекта 15 390 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
Размер кредита 9 234 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

Объект м2: 1945
Земля м2: 1500
Комнат: 47
Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
История Моранди внесена в летопись города Санремо.
Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
Большинство номеров с видом на море.
Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
Описание:
Категория: 3 звезды
Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
Количество комнат: 47
Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
Так же есть: лоби бар, бар.
Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
использовать под спа зону),
этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
1ый этаж: 250 м2 (номера),
2ой этаж: 250 м2 (номера),
3ий этаж: 250 м2 (номера),
4ый этаж: 230 м2 (номера).
Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
2. Годовой доход отеля?
Как достигается доходность отеля?
Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
«морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

450.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный дом с прибылью

Объект м2: 645
Земля м2: 877
Комнат: 30
Описание: Германия. Гельзенкирхен. Многоквартирный дом с прибылью 46 800 евро в год.
Многоквартирный дом в г. Гельзенкирхен , 10 квартир и 9 гаражей.
Год постройки 1932/1934, в 1987/88 полностью отремонтирован и модернизирован.
Площадь земельного участка 877 кв.м.
Жилая площадь 645 кв.м.
Холодная аренда нетто (за вычетом коммунальных платежей)
составляет 46 800,00 Евро в год.
Цена: 450 тыс. + 3,57%.

85.000 €

Инвестиционный проект Италия --

Объект м2: 106
Земля м2: 106
Комнат: 1
Описание: Инвестиционный проект Италия --
Продается пустое помещение на нижнем этаже жилого дома. Площадь 106 m2. Возможно использование для размещения офисных помещений, складского помещения, магазина, спортивно-развлекательного комплекса, кафе, прочей сферы услуг.
В помещении имеются две туалетные комнаты.
Ранее помещение использовалось как небольшой склад.
Здание, в котором продается помещение, расположено в 50 метрах от главного пляжа туристического города Торревьеха (Испания, Коста Бланка). Также в 50 метрах от здания находится причал для морской прогулки.
По статистике, в туристический сезон (с мая по октябрь) в городе Торревьеха проживают не менее 1млн 300тыс отдыхающих и местных жителей. Не упустите выгодное предложение!

370.000 €

Доходный дом Италия Генуя

Объект м2: 560
Земля м2: 500
Комнат: 1
Описание: Доходный дом Италия Генуя
Доходный дом в Генуе. Продажа
Фитнес клуб в Генуе
Юридическая форма: S.r.l. (OOO)
Год основания: -
Оборот: 200.000 евро
Площадь компании: 500 кв.м.
Годовая аренда: 42.000 евро
Вместе с недвижимостью: Нет
Стоимость: 370.000 €
Предлагается на продажу на севере Италии в популярном туристическом городе Генуа фитнес клуб. Площадь помещений 500 кв.м. Клуб хорошо оборудован и соответствует всем нормам. Хороший оборот с возможностью увеличения. Гарантированные вложения.