Добрый день.

Мы составили для вас список рекомендаций для создания успешного объявления:

1. Определите тип недвижимости

Точно определите тип недвижимости, так как от того, в какой раздел оно попадет будет зависеть увидят его покупатели или нет.
Например, если вы не уверены относится ли ваш объект к типу Вилла или Коттедж или Шале, лучшим вариантом будет размещение - Дом.

2. Как начать объявление

Описывая недвижимость, начните с ее месторасположение, затем опишите территорию вокруг объекта, а затем внутрее оснащение и планировки. Хорошее описние содержит много привлекательных деталей, отражающих уникальность вашей собственности.

3.Какие фотографии разместить

Главное условие - качество фотографий. Не стоит размещать телефонофото или нечеткие, неосвещенные фото.
Не размещайте неубранный или ремонтируемый объект. Не размещайте отдельное фото унитаза или стиральной машины, лучше разместите общую фотографию ванной с минимальным количеством личных вещей. Не размещайте фото соседского бассейна или двери соседской квартиры. Последовательно разместите фото всех помещений. В небольших помещениях возможно сделать фото из верхнего угла помещения, это зрительно даст объем.
Если вы продаете дорогой, уникальный объект, не экономьте, наймите профессионального фотографа. Поверьте, хорошие фотографии на 50% увеличивают количество просмотров объявления.

4. Приложите планировки помещений.

Если у вас нет технических планов объекта, просто нарисуйте их от руки. Это позволит потенциальному покупатели дополнительно оценить объект.

5. Устанавливайте реальную цену.

Не стоит чересчур завышать стоимость объекта, впоследствие многократные снижения цены могут негативно сказаться на репутации объявления. Потенциальные покупатели решат, что с недвижимостью не все в порядке.

Удачных продаж!

GoOpti.ru

Черногория.Добра Вода.Новая вилла с видами на море
600.000 €

Черногория.Добра Вода.Новая вилла с видами на море

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Вилла, 450 м2, стоимостью 600.000 евро.
    Вилла в современном морском стиле расположена в Барской Ривьере, поселке Добра Вода в 2,5 км от побережья.
    Вилла построена в составе большого благоустроенного комплекса, в который входят 11 вилл и апартаменты высокого уровня комфорта. Благоустроенная озелененная территория, отличная дорога ведущая к дому, панорамные виды на море и горы - делают это место идеальным и удобным для жизни и отдыха.
    Вилла состоит из 3 этажей, площадью 450 м2. Вилла примечательна высокими потолками, внутренняя лестница соединяет этажи. На первом этаже виллы находится большой холл, гостиная с кухней, спальня и ванная комната, помещение под различные нужды. На втором - две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На третьем этаже - большая панорамная терраса.
    Три больших террасы и открытый бассейн, детская площадка - расположены на территории виллы. Гараж и несколько парковочных мест возле дома.
    Вилла продается с отделкой "под ключ", но есть возможность доделать все самостоятельно, соответственно, при таком выборе, цена оговаривается.
    Добра Вода - это очень красивое место, с целебным воздухом, насыщенным эфирными маслами многовековых дубов и потрясающими видами на Адриатическое море и горы Черногории. В поселке развитая инфраструктура, а его близость к главному морскому порту Черногории городу Бар, городам Улцинь и Будва - очень удобно для тех, кому нравится активный отдых в ресторанах и клубах, посещение достопримечательностей, шоппинг и активная городская жизнь, после которой так приятно вернуться в свой дом, в тихое и уютное место.
    Удобства:
    кондиционер, Интернет, Кабельное ТВ, Бассейн, Вид на море, Вид на горы, Гараж
    Рядом находятся
    Супермаркет 15 минут машиной
    Выставка 20 минут машиной
    Университет 15 минут машиной
    Школа 15 минут машиной
    Парк 7 минут машиной
    Пляж 7 минут машиной
    Кофейня 10 минут пешком
    Аэропорт 60 минут машиной
    Полицейский участок 15 минут машиной
    Больница 15 минут машиной
    Центр города 15 минут машиной
    Торговый центр 15 минут машиной
    Вид на жительство при покупке.
Продается дом, Шрассиге, Люксембург
500.000 €

Продается дом, Шрассиге, Люксембург

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 446
  • Комнат: 4
  • Описание: Продается дом, Шрассиге, Люксембург
    Вид собственности - дом
    Цена - 500000 Евро

    Продается красивый и уютный двухэтажный особняк в современном европейском стиле внутренней площадью 108м2, в прекрасном состоянии, 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, балконы, гараж, участок площадью 446 м2, расположенныйв г. Шрассиг (коммуна Шутранж), к востоку от г. Люксембург

    Год постройки – 1980

    Общее описание:
    · Отопительная система ф-мы Buderus (5 лет), резервуар на 3000л
    · Новый электросчетчик
    · Антенна Coditel
    · Облицовка пола: паркет, плитка
    · Гараж на 1 машину с автоматической дверью

    Расположение:

    Этот красивый дом удобно расположен в г. Шрассиг в коммуне Шутранж :
    · Начальная школа (привоз иразвоз детей на автобусе)
    · Автобус и поезд каждые 30 минут в направлении Кирхберг, Нидерарвен (на Мюнсбах и/или Отранж)
    · Рядом различные торговые центры (Нидерарвен, Мюнсбах)

    Подробное описание:

    1-ый этаж:
    · Входной холл с коридором
    · Оснащенная кухня (духовка, плита, раковина, вытяжной колпак, холодильник)
    · Отдельный туалет

    2-ой этаж:
    · вечерний холл
    · ванная комната(трубы новые)
    · 3 спальни, из которых меньшая может использоваться в качестве кабинета
    · чердачное помещение

    Подвальный этаж:
    · Холл, служащий кладовкой
    · Гараж с автоматической дверью и выходом в сад
    · Отопительная система

    Снаружи:
    · Сад/огород

    Завтра будет поздно!
Черногория.Крашичи. Дом в 120 м от моря
129.000 €

Черногория.Крашичи. Дом в 120 м от моря

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 103
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Новый дом в Крашичи, с видом на море.
    Бокакоторская бухта, 15 км до Тивата.
    Дом площадью 100м2, участок 106м2. Всего 3 этажа.
    Первый этаж: гостиная - столовая - кухня, санузел с душ. кабиной, постирочная. Всё новое: мебель, холодильник, стиральная машина, кожаный диван и стулья.
    Второй этаж: две спальни с санузлом с душем, балкон-терраса, внутренняя лестница - на третий этаж;
    Третий, мансардный этаж: большая комната 30м2, санузел и балкон.
    Дом полностью реконструирован, новая водопроводная и электрическая проводка, кап. ремонт.
    Имеется водопровод и запасной резервуар для воды.
    Перед домом - терраса 20м2 и лужайка 20м2, увитая виноградом и большое мандариновое дерево.
    С любого этажа - шикарный панорамный вид на море и горы. До моря всего 120м. Дом находится на возвышении, что обеспечивает летом прохладу, в межсезонье - вентиляцию. Дом сухой. Напротив дома находится центральный пляж, рядом бар - ресторан.
    Цена 129 000 евро. Даётся вид на жительство при покупке недвижимости по новому закону.
Купите квартиру с великолепным видом из окон!
34.424 €

Купите квартиру с великолепным видом из окон!

  • Объект м2: 96
  • Земля м2: 96
  • Комнат: 4
  • Описание: Купите четырехкомнатную квартиру с великолепным видом из окон! Дом находится на массиве Риезий. Квартира с косметическим ремонтом и одной особенностью - с огромным коридором. В таком коридоре спокойно можно сделать небольшой тренажерный зал или уголок для игр детей. Обычно и для одного или для другого не находится места.
    Большой зал, отдельные спальные комнаты.
    Квартира расположена на 9 этаже. Лифт особая забота всех соседей, поэтому сбоев в его работе нет.
    Квартира продается по цене 3-х комнатной в этом районе. Поэтому, покупая эту квартиру, комнату 8м2 Вы получаете бесплатно!
    Цена квартиры в 96м2 - 37900 у.е.

    Пишите в telegram, viber, whatsapp, а также на 3214161@mail.ru.
    Звоните по телефону: +998 90 3214161
Венгрия. Будапешт. Леаньфалу. Дом с садом и бассейном.
254.800 €

Венгрия. Будапешт. Леаньфалу. Дом с садом и бассейном.

  • Объект м2: 286
  • Земля м2: 286
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Леаньфалу. Дом с садом и бассейном.
    Дом с бассейном в г. Леаньфалу, Венгрия.
    9 км от Будапешта.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Пештская область, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 286 м2
    • Общая стоимость: 254 800 €
    • Комнат: 4
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в г. Леаньфалу. Продажа
    Венгрия. Пештская область.
    Эксклюзивный семейный дом с бассейном.
    Адрес : Пештская область, г. Леаньфалу, Венгрия
    Цена продажи: 79 000 000 фт (254 800 € )
    Описание: Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2005 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 218 кв.м.
    • Кухня + столовая: 30,87 м2
    • Зал: 49,37 м2
    • Кол-во спальных комнат : 3 (24,28/14,42/13,12 м2)
    • Кладовая: 9,79 м2
    • Кол-во ванных комнат с WC : 3 (6,37/5,93/5,05 м2)
    • Комната хозяйственного назначения: 6,65 м2
    • Корридоры: 13,55 м2
    • Гараж: 22,04 м2
    • Терраса: 2 (84,07 м2)
    Участок: 852 м2
    Предлагаем приобрести в собственность эксклюзивный семейный дом в г. Леаньфалу, Пештская область, Венгрия.
    Цена: 79 000 000 фт (254 800 € )
    Уютный, но просторный семейный дом с бассейном расположен на зелённом холме на берегу Дуная, в маленьком уютном городке Леаньфалу, граничащий с замечательным городком Сентендре, пригородом Будапешта. Расстояние до исторического центра Будапешта 20 км.
    Дом, построен в 2005 г. для собственных нужд из максимально добротных и качественных материалов, по самым на то время современным технологиям.
    На верхнем этаже находятся ванная комната с WC, две спальные комнаты, из которых имеются выходы на огромную террасу, откуда открывается великолепный панорамный вид на живописные окрестности и Дунай.
    На нижнем этаже находятся ванная комната с WC, гостевая комната, кладовая, просторные кухня со столовой и зал, из которых имеются выходы на террасу и дальше в сад.
    Собственный участок (852 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливочной системой. В задней уютной интимной части сада расположен отапливаемый бассейн и зелёный пляж.
    Недвижимость в идеальном состоянии.

Швейцария. Торговый комплекс около Берна
3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

  • Объект м2: 2172
  • Земля м2: 1680
  • Комнат: 30
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
    Год постройки – 1970
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
    Финансирование
    Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
    Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Ратинген. Отель
10.500.000 €

Германия. Ратинген. Отель

  • Объект м2: 6824
  • Земля м2: 8258
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Ратинген. Hotel - Ratingen.
    Практически сам Дюссельдорф. Международный аэропорт в 2 -3 км.
    Отель. Построен в 1995 г., площадь участка 8.258 кв.м., площадь отеля 6.874 кв.м., 90 парковочных мест.
    Цена : 10,5 млн евро.
Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten
1.850.000 €

Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten

  • Объект м2: 465
  • Земля м2: 465
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города.
    Essen - Rüttenscheid
    Предлагаемый доходный дом - постройка в 1968г - расположен в центральной части города. Дом содержит 1 коммерческую единицу (магазин, 85м²) и 13 меблированных квартир.
    Дом расположен на центральной улице района Rüttenscheid в (состоятельной) южной части города Эссен.
    Расстояние до выставочного центра Эссена (Messe Essen) и знаменитый Gruga Park, расположены в 500 м от строения, гарантируют практический полную заселяемость объекта в течении года.
    Капитальный ремонт здания проводился в 2016г. (смена окон, кап. ремонт квартир, новая мебель и другое)
    Большая часть квартир имеют балконы. Так-же существуют 4 гаража и 2 наружных парковочных мест.
    Все площади сданы в аренду.
    Дом управляется немецкой компанией по сдаче меблированных апартаментов для бизнес клиентов. Инвестор может продлить контракт по управлению.
    Участок 365 m²
    Общ. площадь 465 m²
    Этажность 6
    Кол-во квартир 13
    Кол-во комм единиц 1
    Жил. площадь 380 m²
    Комм. площадь 85 m²
    Год постройки
    Постройка и Санация 1968 - 2016 годы.
    Двор Да
    Подвал Да
    Балконы Да
    Гараж 4
    Отопление Газ-централ
    Доход 131.000,- € в год
    Faktor 14
    Rendite 7,1 %
    Стоимость 1.850.000 €
Офис Россия Старый Оскол
2.190.000 €

Офис Россия Старый Оскол

  • Объект м2: 3600
  • Земля м2: 4581
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Старый Оскол
    Продается здание
    Конева микрорайон, д. 17
    Белгородская область, Старый Оскол
    Назначение универсальное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этажность здания 5
    Общая площадь помещений 3600 мІ
    Площадь земельного участка 45 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Телекоммуникации: интернет
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    Вид из окон во двор, на улицу
    Продается 5-ти этажное офисное здание
    Площадь земельного участка: 4 581 кв.м. (в собственности)
    Удобное расположение, своя парковка.
    Здание находится в хорошем техническом состоянии.
    Есть арендатор - управляющая компания. Действующий бизнес.

    5197
Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.
700.000 €

Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.

  • Объект м2: 399
  • Земля м2: 556
  • Комнат: 16
  • Описание: Черногория. Бизнес. Отель 3 звезды в Сутоморе.
    Находится ниже магистрали.
    Замечательный отель, имеющий 3 звезды. (действительны до середины 2018г).
    Участок ухоженный 556м2, есть общие террасы для отдыха, небольшая детская площадка (которую можно расширить), вспомогательный объект для хранения разных необходимых мелочей и инструментов.
    Сам отель имеет площадь 399м2. Ухоженный, не потребует вложений перед сезоном.
    Все номера меблированы, имеют кондиционеры, телевизоры мини холодильники.
    На первом уровне: Рецепция и дополнительная комната, так же два с/у для гостей.
    На втором и третьем этаже 12 номеров. Десять из них номера судии и два имеют по две спальни.
    На четвертом этаже 4 номера студии.
    Так же по урбанистическим условиям возможно расширение объекта и увеличение этажности. Возможно строительство до 7 этажей, а общая площадь возможна до 1000м2.
    Городские коммуникации.
    До моря 10 минут по ровной дороге с магазинами и лавочками, кафе. Без горок и уклонов.
    Отличное предложение с большим потенциалом.
    Стоимость: 700,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.

GoOpti – Недвижимость

Наша команда рада приветствовать вас на страницах нашего сайта, где воедино собрана вся недвижимость России и зарубежья.

Главная задача проекта – создать максимально удобную и простую систему поиска и размещения объявлений о любом объекте недвижимости, а также об агентствах, предоставляющих услуги в данной области.

Портал GoOpti.Ru ориентирован не только на арендодателей и риелторов, девелоперов и застройщиков, но и на людей, самостоятельно занимающихся вопросами аренды, продажи и поиска объектов коммерческой и жилой недвижимости.

Доска бесплатных объявлений - Недвижимость

Используя возможности нашего портала, вы с легкостью подберете любой интересующий вас объект недвижимости, полностью соответствующий вашим пожеланиям и требованиям. Также мы предлагаем бесплатное размещение ваших объявлений о продаже и аренде недвижимости в любом уголке мира, и абсолютно бесплатную регистрацию вашей компании в каталоге агентств портала с указанием контактов и активной ссылки на ваш ресурс. Наши пользователи всегда смогут обратиться к вам напрямую.

В разделе «Недвижимость», воспользовавшись удобной системой поиска, вы найдете только самую актуальную и проверенную базу недвижимости для аренды и продажи. Все объекты размещаются с полным описанием, фотографиями и прямыми контактами владельцев.

В подкатегории «Компании и услуги» находятся: агентства недвижимости и иммиграции, агентства по трудоустройству, налоговые и бизнес консультанты, кредитные брокеры, бюро переводов, нотариусы, юристы и гиды с перечнем предоставляемых ими услуг и контактными данными.

Раздел «Часто задаваемые вопросы» поможет найти ответы на самые актуальные вопросы по работе с порталом.

Рубрика «Статьи» предлагает только самые свежие и интересные новости рынка недвижимости, иммиграции, бизнеса, трудоустройства и образования во всём мире. Вы узнаете не только много нового, но и сможете принять участие в дискуссии с другими пользователями портала в комментариях под статьями, поделиться своим личным опытом и почерпнуть что-то полезное для себя.

И, конечно же, не пропустите блок «О проекте», где вам будет предоставлена возможность еще ближе ознакомиться с проектом «GoOpti.Ru- недвижимость для всех», с контактами нашего офиса в Москве и его представительствами в других точках мира.

Главные цели работы портала недвижимости GoOpti.Ru

Главная наша задача – чтобы каждому посетителю было легко, приятно и удобно пользоваться нашим ресурсом, как в вопросе поиска, так и в вопросе добавления объектов и агентств недвижимости.

Мы создали базу данных, которая будет сочетать в себе качество, большой выбор и актуальность собранных в ней объявлений.

Над постоянным развитием нашего проекта работает команда профессионалов, которые продумывают каждый нюанс и каждую мелочь, чтобы мы с каждым днем становились все лучше и лучше.

Однако, главный залог нашего успеха – это ваше доверие!

Все свои предложения и замечания по работе на нашем портале отправляйте на электронный адрес info@GoOpti.ru. Также вы можете задать любой вопрос и оставить сообщение с пожеланиями нашим менеджерам в группах «GoOpti.Ru» во всех социальных сетях интернет-паутины.

С уважением, команда GoOpti

GOOPTI . RU – ВЕСЬ МИР НЕДВИЖИМОСТИ НА ОДНОМ ПОРТАЛЕ

Интересные статьи о недвижимости

Окт 16, 2014 23496

Покупка недвижимости в Канаде

Покупка различной недвижимости за границей – это популярная тенденция последних лет. И…
Изображение по умолчанию
Окт 19, 2014 14421

Мифы о налогах на недвижимость за рубежом

Многие из тех, кто планирует эмигрировать в Европу, при выборе страны жительства…
недвижимость в словении
Окт 16, 2014 14224

Покупка иностранцами недвижимости в Словении

Словения – это удивительно красивая европейская страна, которая граничит с Хорватией,…
Изображение по умолчанию
Окт 19, 2014 12089

Как купить дом за границей через агентство зарубежной недвижимости

Инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений…
Изображение по умолчанию
Окт 21, 2014 11332

Доходный подход к оценке недвижимости

При оценке инвестиционной недвижимости, важно учитывать не только "конструктив", но и…
Сен 08, 2015 9996

Что такое квартира-полуторка

Квартира-полуторка пришла к нам еще с 60-70х годов. Во времена СССР строительными…
Сен 16, 2014 7491

Ипотека в Европе на покупку недвижимости

Не оставляя мечту стать обладателем квартиры или дома в одном из европейских государств,…