Добрый день.

Мы составили для вас список рекомендаций для создания успешного объявления:

1. Определите тип недвижимости

Точно определите тип недвижимости, так как от того, в какой раздел оно попадет будет зависеть увидят его покупатели или нет.
Например, если вы не уверены относится ли ваш объект к типу Вилла или Коттедж или Шале, лучшим вариантом будет размещение - Дом.

2. Как начать объявление

Описывая недвижимость, начните с ее месторасположение, затем опишите территорию вокруг объекта, а затем внутрее оснащение и планировки. Хорошее описние содержит много привлекательных деталей, отражающих уникальность вашей собственности.

3.Какие фотографии разместить

Главное условие - качество фотографий. Не стоит размещать телефонофото или нечеткие, неосвещенные фото.
Не размещайте неубранный или ремонтируемый объект. Не размещайте отдельное фото унитаза или стиральной машины, лучше разместите общую фотографию ванной с минимальным количеством личных вещей. Не размещайте фото соседского бассейна или двери соседской квартиры. Последовательно разместите фото всех помещений. В небольших помещениях возможно сделать фото из верхнего угла помещения, это зрительно даст объем.
Если вы продаете дорогой, уникальный объект, не экономьте, наймите профессионального фотографа. Поверьте, хорошие фотографии на 50% увеличивают количество просмотров объявления.

4. Приложите планировки помещений.

Если у вас нет технических планов объекта, просто нарисуйте их от руки. Это позволит потенциальному покупатели дополнительно оценить объект.

5. Устанавливайте реальную цену.

Не стоит чересчур завышать стоимость объекта, впоследствие многократные снижения цены могут негативно сказаться на репутации объявления. Потенциальные покупатели решат, что с недвижимостью не все в порядке.

Удачных продаж!

GoOpti.ru

Вилла, Австралия
824.000 €

Вилла, Австралия

  • Объект м2: 281
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла в Австралии находится в спокойном месте на Голд Косте. До центра города - 10 мин на транспорте. Все необходимое: магазины, торговые центры, школа и т.д. - 5-10 мин на автомобиле. Одно из прстижных мест в городе.
    Характеристики дома:
    Хорошее состояние
    Вид на озеро
    Чистовая отделка
    Меблирована только кухня
    Есть балкон / терраса площадью 18 м2
    Центральное водоснабжение
    Центральное кондиционирование
    Индивидуальное отопление
    Пожарная сигнализация
    Высокоскоростной доступ к Интернет
    Подключение к телефонной сети
    Центральное электроснабжение
noimage

    Квартира Турция Анталья
    27.000 €

    Квартира Турция Анталья

    • Объект м2: 55
    • Земля м2: 55
    • Комнат: 1
    • Описание: Квартира Турция Анталья
      Описание объекта
      Квартира (апартамент) в Анталии. Продажа
      ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА 55 кв.м.1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНОМ. РАЙОН-КОНЬЯЛТЫ.РЯДОМ ПЛЯЖ,РЫНОК,ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ И РЕСТОРАНЫ,ПОЧТА.ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ,ХОРОШЕЕ СОСТОЯНИЕ(5-10 ЛЕТ В ЭКСПЛУАТАЦИИ) .КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА .КОНДИЦИОНЕРЫ В КАЖДОЙ КОМНАТЕ, ХОЛОДИЛЬНИК, ТЕЛЕВИЗОР,ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ,ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ КУХОННОЙ МЕБЕЛИ,А ТАКЖЕ СПАЛЬНЫЙ ГАРНИТУР И МЕБЕЛЬ В САЛОНЕ.СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА,КУХОННАЯ ПЛИТА,МЕБЕЛЬ В ВАННОЙ КОМНАТЕ,СОВРЕМЕННАЯ ДУШ.КАБИНА,РАКОВИНА .НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА ИМЕЮТСЯ БАССЕЙН, ОТКРЫТАЯ АВТОПАРКОВКА.СОСТОЯНИЕ ХОРОШЕЕ.Цена 27000 евро.
    Сдается просторная 2-х комнатная квартира с видом на океан в
    2.236 €

    Сдается просторная 2-х комнатная квартира с видом на океан в

    • Объект м2: 122
    • Земля м2: 0
    • Комнат: 2
    • Описание: Просторная очень светлая квартира с 2-мя спальнями, 2 новые ванные комнаты, открытая кухня с мраморной столешницей, бытовая техника. На крыше здания бассейн с видом на океан, парковка. Неподалеку от пляжа, магазинов и ресторанов. Пишите и мы Вам перезвоним.
      Год постройки: 1975
      Площадь: 122 м кв.
      LRE03
    Современный дом в эко. чистом районе по ул.Мориса Тереза
    325.744 €

    Современный дом в эко. чистом районе по ул.Мориса Тереза

    • Объект м2: 440
    • Земля м2: 35
    • Комнат: 7
    • Описание: Современный дом
      по ул.Мориса Тереза 59(экологически чистое место) построин в 2008году, по технологии « теплый дом». Площадь
      440 м2., 2 этажа, 1-ый эт. - встроенный гараж на 2 маш., кабинет, гостиная с
      кухней, сауна с комнатой отдыха, постирочная,кладовки, 2 сан.узла. 2-ой этаж. -
      4 спальни, тренажерный зал, 2 сан.узла. Участок - 35 соток. на участке беседка.
      Дом продается с мебелью и техникой.

    Германия.Крефельд. Доходный дом
    439.000 €

    Германия.Крефельд. Доходный дом

    • Объект м2: 390
    • Земля м2: 390
    • Комнат: 12
    • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.
      Объект: Многоквартирный дом
      Расположение: Крефельд
      Жилая площадь: 390 кв.м.
      Этажность: 4
      Год постройки: 1958
      Покупная цена: 439.000€
      Комиссия немецкая: 3,57%
      Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.
      Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.
      Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.
      В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.
      Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.
      Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.
      Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.
      Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.
      Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.
      Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Продажа: отель в средней Чехии.
    111.000 €

    Продажа: отель в средней Чехии.

    • Объект м2: 770
    • Земля м2: 690
    • Комнат: 22
    • Описание: Продажа: отель в средней Чехии.
      Ресторан, пивная и винный склеп.
      Можно использовать в других целях (общежитие, база отдыха для сотрудников, дом для большой семьи и пр.).
      Цена: 2.990.000,-Кч.
      Больше инфо и фото - по запросу.
    Швейцария.Фрибург. Логистический центр
    5.498.386 €

    Швейцария.Фрибург. Логистический центр

    • Объект м2: 7100
    • Земля м2: 11500
    • Комнат: 50
    • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
      Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
      Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
      Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
      - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
      - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
      - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
      - Паркинг для 60 автомобилей
      - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
      • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
      • Отличная система противопожарной безопасности
      • Центральная система отопления
      • Хорошая термическая изоляция
      В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
      Основные финансовые показатели:
      Рентабельность
      Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
      Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
      Рентабельность 6,76 %
      Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
      Финансирование
      Цена объекта 5 969 000 CHF
      Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
      Размер кредита 3 581 400 CHF
      Срок до 20 лет
      Процентная ставка 1,5- 2,17 %
      При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
      Преимущества данного инвестиционного объекта

      Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
      Возможные цели использования
      1. Сдача в аренду логистического центра.
      2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
      Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
      Разрешена продажа иностранным покупателям.
      Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Отель гостиница Украина Киев
    136.439 €

    Отель гостиница Украина Киев

    • Объект м2: 1200
    • Земля м2: 1200
    • Комнат: 1
    • Описание: Отель гостиница Украина Киев
      Отель «Днепровский» - это частный отель на воде, который создан с целью приема и размещения гостей, обеспечения их питанием, предоставления европейского уровня сервиса.
      Отель представляет собой стояночное судно, построенное в 2001г., площадью около 1200м2.
      На сегодняшний день предприятие укомплектовано оборудованием, мебелью, необходимым имуществом и может полноценно эксплуатироваться.

      С мебелью в рабочем состоянии. Цена - 2 590 189 грн
    Магазин Украина Николаев
    128.400 €

    Магазин Украина Николаев

    • Объект м2: 93,7
    • Земля м2: 93,7
    • Комнат: 1
    • Описание: Магазин Украина Николаев
      Продам торговую площадь г. Николаев пр-т Жовтневый 42 б/1 центр, отличный трафик , оживленный перекресток, остановка, пл. общ. 93,7 м. цена 150000 дол. торг, ремонт, сплит. системы, пожарная , охранная сигнализация работаю с посредниками. Тел. 0509724952 0676206529 0635350670

    GoOpti – Недвижимость

    Наша команда рада приветствовать вас на страницах нашего сайта, где воедино собрана вся недвижимость России и зарубежья.

    Главная задача проекта – создать максимально удобную и простую систему поиска и размещения объявлений о любом объекте недвижимости, а также об агентствах, предоставляющих услуги в данной области.

    Портал GoOpti.Ru ориентирован не только на арендодателей и риелторов, девелоперов и застройщиков, но и на людей, самостоятельно занимающихся вопросами аренды, продажи и поиска объектов коммерческой и жилой недвижимости.

    Доска бесплатных объявлений - Недвижимость

    Используя возможности нашего портала, вы с легкостью подберете любой интересующий вас объект недвижимости, полностью соответствующий вашим пожеланиям и требованиям. Также мы предлагаем бесплатное размещение ваших объявлений о продаже и аренде недвижимости в любом уголке мира, и абсолютно бесплатную регистрацию вашей компании в каталоге агентств портала с указанием контактов и активной ссылки на ваш ресурс. Наши пользователи всегда смогут обратиться к вам напрямую.

    В разделе «Недвижимость», воспользовавшись удобной системой поиска, вы найдете только самую актуальную и проверенную базу недвижимости для аренды и продажи. Все объекты размещаются с полным описанием, фотографиями и прямыми контактами владельцев.

    В подкатегории «Компании и услуги» находятся: агентства недвижимости и иммиграции, агентства по трудоустройству, налоговые и бизнес консультанты, кредитные брокеры, бюро переводов, нотариусы, юристы и гиды с перечнем предоставляемых ими услуг и контактными данными.

    Раздел «Часто задаваемые вопросы» поможет найти ответы на самые актуальные вопросы по работе с порталом.

    Рубрика «Статьи» предлагает только самые свежие и интересные новости рынка недвижимости, иммиграции, бизнеса, трудоустройства и образования во всём мире. Вы узнаете не только много нового, но и сможете принять участие в дискуссии с другими пользователями портала в комментариях под статьями, поделиться своим личным опытом и почерпнуть что-то полезное для себя.

    И, конечно же, не пропустите блок «О проекте», где вам будет предоставлена возможность еще ближе ознакомиться с проектом «GoOpti.Ru- недвижимость для всех», с контактами нашего офиса в Москве и его представительствами в других точках мира.

    Главные цели работы портала недвижимости GoOpti.Ru

    Главная наша задача – чтобы каждому посетителю было легко, приятно и удобно пользоваться нашим ресурсом, как в вопросе поиска, так и в вопросе добавления объектов и агентств недвижимости.

    Мы создали базу данных, которая будет сочетать в себе качество, большой выбор и актуальность собранных в ней объявлений.

    Над постоянным развитием нашего проекта работает команда профессионалов, которые продумывают каждый нюанс и каждую мелочь, чтобы мы с каждым днем становились все лучше и лучше.

    Однако, главный залог нашего успеха – это ваше доверие!

    Все свои предложения и замечания по работе на нашем портале отправляйте на электронный адрес info@GoOpti.ru. Также вы можете задать любой вопрос и оставить сообщение с пожеланиями нашим менеджерам в группах «GoOpti.Ru» во всех социальных сетях интернет-паутины.

    С уважением, команда GoOpti

    GOOPTI . RU – ВЕСЬ МИР НЕДВИЖИМОСТИ НА ОДНОМ ПОРТАЛЕ

    Интересные статьи о недвижимости

    Окт 16, 2014 19386

    Покупка недвижимости в Канаде

    Покупка различной недвижимости за границей – это популярная тенденция последних лет. И…
    Изображение по умолчанию
    Окт 19, 2014 13327

    Мифы о налогах на недвижимость за рубежом

    Многие из тех, кто планирует эмигрировать в Европу, при выборе страны жительства…
    недвижимость в словении
    Окт 16, 2014 12919

    Покупка иностранцами недвижимости в Словении

    Словения – это удивительно красивая европейская страна, которая граничит с Хорватией,…
    Изображение по умолчанию
    Окт 19, 2014 10995

    Как купить дом за границей через агентство зарубежной недвижимости

    Инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений…
    Изображение по умолчанию
    Окт 21, 2014 10262

    Доходный подход к оценке недвижимости

    При оценке инвестиционной недвижимости, важно учитывать не только "конструктив", но и…
    Сен 08, 2015 8161

    Что такое квартира-полуторка

    Квартира-полуторка пришла к нам еще с 60-70х годов. Во времена СССР строительными…
    Сен 16, 2014 7167

    Ипотека в Европе на покупку недвижимости

    Не оставляя мечту стать обладателем квартиры или дома в одном из европейских государств,…